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福利房在一方名下離婚時(shí)能否分割
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-29 09:00:55 322 人看過(guò)

福利房在一方名下屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不能分割，雖在一方名下但以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)屬于夫妻共有的離婚時(shí)可以分割；當(dāng)事人另有約定的，按照約定分割。

一、婚前買(mǎi)的房子婚后在還貸算不算共同財(cái)產(chǎn)

1.在登記前一方全款買(mǎi)房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。

2.在登記前一方全款買(mǎi)房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。

3.在登記前貸款買(mǎi)的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。

4.一方父母登記前為子女購(gòu)買(mǎi)的房屋視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。

5.登記前雙方父母買(mǎi)的房子，在雙方離婚時(shí)，按照各自父母的出資比例進(jìn)行分割。

二、房子離婚后，房子歸男方嗎

離婚后房子不一定歸男方。如果有約的，應(yīng)當(dāng)按照約定處理，如果沒(méi)有約定的，按照以下情況處理：

1.一方全款買(mǎi)房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。

2.一方全款買(mǎi)房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。

3.在登記前貸款買(mǎi)的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。

4.夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。

5.一方父母為子女購(gòu)買(mǎi)的房屋視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。

6.雙方父母出資的，全款買(mǎi)房的，寫(xiě)在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒(méi)有約定份額，那就是共同共有。

三、離婚房子車(chē)子各自怎么分配

夫妻離婚時(shí)，房產(chǎn)分割的處理辦法是：

1.夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割；

2.婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割；

3.由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

4.夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。

對(duì)于車(chē)輛的離婚分割，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議的，根據(jù)共有物類(lèi)型可以分為兩大類(lèi)：第一、可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的共有物，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；第二、難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。顯然，車(chē)輛屬于不可分割物，法院不可能將其進(jìn)行拆解分割。因此，司法實(shí)踐中夫妻共有車(chē)輛的分割可以遵循以下步驟：第一步，確定分割車(chē)輛的價(jià)格；第二步，確定車(chē)輛的分割方式。

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2025年11月01日 23:12
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  • 婚前買(mǎi)的房子在父親名下離婚分割方式
    (一)父母資助子女買(mǎi)房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)分割若婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買(mǎi)房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購(gòu)房時(shí)，父母資助子女買(mǎi)房，只出了部分購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸登記方所有，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。(二)父母資助子女買(mǎi)房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚房產(chǎn)分割婚前一方父母資助子女買(mǎi)房，即使產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行分割。父母資助買(mǎi)房的一方有權(quán)利按照規(guī)定要求分割房屋。(三)父母資助子女買(mǎi)房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)分割婚前一方父母資助子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離
    2023-03-05
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  • 在離婚時(shí)是否能分割對(duì)方婚前買(mǎi)的房子
    問(wèn)：對(duì)方婚前買(mǎi)的房子，離婚我能要嗎?答：離婚時(shí)，對(duì)于對(duì)方婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，離婚的時(shí)候自己有沒(méi)有份，能否分割，這一情況得根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況而定，不能籠統(tǒng)說(shuō)行還是不行，需要具體情況具體分析。近年來(lái)，我國(guó)離婚率持高不下，離婚，必然涉及到一系列財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)的分割問(wèn)題。無(wú)論男女都想努力保護(hù)好個(gè)人財(cái)產(chǎn)，于是很多人便在婚前買(mǎi)房，全款購(gòu)買(mǎi)或在婚前還完貸款，以為這樣房產(chǎn)便是自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，和對(duì)方無(wú)關(guān)。對(duì)此，很多人都有疑問(wèn)：婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?離婚的時(shí)候是否可以主張分割呢?對(duì)于婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)以及離婚的時(shí)候能否分割問(wèn)題是要根據(jù)不同的情形而定的。(一)一方在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資所購(gòu)買(mǎi)的房子。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，一般一方的婚前財(cái)產(chǎn)應(yīng)為其個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，在婚前，如果一方已經(jīng)用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)，那么對(duì)于已經(jīng)付清的房款和該套房子的房屋所有權(quán)，應(yīng)該是屬于其
    2023-04-19
    486人看過(guò)
  • 房產(chǎn)證上只有一方名字，離婚時(shí)無(wú)名字的一方能分割該
    房產(chǎn)證上只有一方名字，離婚時(shí)無(wú)名字的一方能分割該房屋嗎？（1）如果房屋是夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無(wú)名字的一方可以主張權(quán)利。（2）如果是夫妻一方婚前支付了全部房款，并取得了產(chǎn)證，離婚時(shí)房屋應(yīng)歸一方所有，但婚后房產(chǎn)增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方可以主張?jiān)摬糠謾?quán)利。（3）如果是夫妻一方婚前支付了部分房款（包括首付），并取得了產(chǎn)證，婚后繼續(xù)還貸的情況，雖然房產(chǎn)系一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。另一方可以主張?jiān)摬糠謾?quán)利。
    2023-04-22
    94人看過(guò)
  • 夫妻所有財(cái)產(chǎn)在一方名下，協(xié)議離婚時(shí)怎么分割
    夫妻一方名下的財(cái)產(chǎn)離婚的分割：法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)可以按照雙方意愿進(jìn)行分割，若是無(wú)法協(xié)議分割，則法院會(huì)依照照顧孩子、女方權(quán)益和無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行判決。有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
    2024-04-15
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  • 沒(méi)有離婚時(shí)能把房子公證在一方名下嗎？
    沒(méi)有離婚的時(shí)候，夫妻經(jīng)書(shū)面協(xié)商，是可以把房子公證在一方名下的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。夫妻沒(méi)有離婚的情況下可以把房子公證在一方名下。買(mǎi)賣(mài)房子公證要中介嗎房屋公證過(guò)程1首先需要提交公證申請(qǐng)，提交申請(qǐng)的同時(shí)，需要提供相關(guān)的資料。2公證部門(mén)受理公證申請(qǐng)之后，開(kāi)始進(jìn)行審核。審核的過(guò)程中資料不足的需要不交相關(guān)資料。3在審核過(guò)程中需要繳納對(duì)應(yīng)公證手續(xù)的費(fèi)用，較后就是公證部門(mén)出具公證證明。房屋公證的種類(lèi)1當(dāng)事人委托他人代辦房產(chǎn)的交易行為的，需要委托人到當(dāng)?shù)厮鶎俚姆慨a(chǎn)公證部門(mén)進(jìn)行公證委托手續(xù)，委托人需要攜帶相關(guān)的資料與費(fèi)用等待辦理公證書(shū)。但是有一點(diǎn)需要注意的問(wèn)題是關(guān)于夫妻間財(cái)產(chǎn)或是婚前財(cái)產(chǎn)的公證是不可以委托辦理的，需要親自辦理，就像是辦理結(jié)婚離婚手續(xù)一樣，不能代辦。2產(chǎn)權(quán)所屬的新戶(hù)主是從遺囑里獲
    2023-07-28
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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    • 夫妻一方的福利房離婚時(shí)可以分割嗎
      山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-09-01
      如果在婚前用自己的積蓄通過(guò)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式取得了的使用權(quán)，在婚后將產(chǎn)權(quán)買(mǎi)下來(lái)，時(shí)對(duì)原來(lái)為取得使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的，房產(chǎn)的余額再作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割。有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)
    • 離婚時(shí)房改房的男方在分割時(shí)能否分割房產(chǎn)
      臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-09
      我們的觀(guān)點(diǎn)也是分成兩派，兩種觀(guān)點(diǎn)都有。個(gè)人認(rèn)同您的觀(guān)點(diǎn)（房改房是帶有一定福利政策的房子，一戶(hù)只能享受一套，換購(gòu)時(shí)A房已按2004年房改成本價(jià)被回購(gòu)，A房產(chǎn)權(quán)隨著房子已經(jīng)轉(zhuǎn)移給回購(gòu)單位省直機(jī)關(guān)事務(wù)管理局，男方所擁有的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)消失。B房是我們雙方共同享受房改成本價(jià)（超面積部分是按市場(chǎng)價(jià)）購(gòu)得的，購(gòu)房前即已明文規(guī)定，該房產(chǎn)權(quán)證為房改房。因此，離婚應(yīng)按50％分割。）只是，對(duì)于2004年被回購(gòu)的房款，由于是
    • 離婚時(shí)福利房的分割有哪些方法
      江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-09-04
      時(shí)，雙方可以協(xié)商，對(duì)單位福利分房，離婚雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議，按市價(jià)評(píng)估后雙方競(jìng)價(jià)取得?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)福利政策購(gòu)買(mǎi)房屋取得所有權(quán)，離婚時(shí)雙方對(duì)房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的市價(jià)進(jìn)行評(píng)估，由取得房屋一方給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。雙方均要求取得房屋所有權(quán)的，可以在評(píng)估基礎(chǔ)上由雙方競(jìng)價(jià)取得。
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      上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-27
      離婚后房產(chǎn)歸一方所有的，房屋就屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 《民法典》第二百四十條規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
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      澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-23
      婚前買(mǎi)的房子，婚前房產(chǎn)證上只有一方名字是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚是不參與分割的。 我國(guó)法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專(zhuān)用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。