如何保障承租人在拆遷補償中的權(quán)益？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 07:20:19
348 人看過
依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對承租的房屋進行拆遷時，承租人可以獲得臨時安置補償、搬遷補償?shù)鹊馁M用，承租可以與出租人協(xié)商處理補償問題，協(xié)商一致可以簽訂協(xié)議書，協(xié)商不成的，可以提起訴訟解決。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
承租人能否就拆遷補償提起訴訟
房屋拆遷時，承租人有權(quán)獲得拆遷補償?shù)模绻课莶疬w損害承租人利益，承租人有權(quán)向法院起訴，維護自己的權(quán)益。
《中華人民共和國民法典》
第三百二十七條【用益物權(quán)人因征收、征用有權(quán)獲得補償】因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。
《中華人民共和國行政訴訟法》
第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：
（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；
（十一）認為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
拆遷承租人權(quán)益保障
165人看過
-
拆遷補償：如何保障一戶兩宅的權(quán)益？
315人看過
-
房屋租賃拆遷租戶的權(quán)益如何保障
472人看過
-
承租人的權(quán)益：拆遷時承租人的權(quán)益應(yīng)該得到怎樣的保障？
332人看過
-
次承租人的拆遷補償權(quán)益怎么保護
338人看過
-
征地拆遷的房屋補償如何保障被征收人的權(quán)益？
197人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)文章
-
居住權(quán)1、農(nóng)村草房補償1900元／平米。2、磚瓦房補償2400／平米。3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800／平米。4、二層以及以上的樓房補償3300元／平米，另外房屋附屬物等給予等價補償。5、異地安置每戶給予2萬元的補償。6、宅基地補償主要包括：土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物也應(yīng)該給予等價補償，青苗費按農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。由于各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展程度不一，因此賠償金額也會不同。劃撥土地的房子拆了怎么賠償對于劃撥土地上的房屋拆遷的賠償是針對在土地上的附作物進行的賠償。對于被征收人給予的補償有：劃撥土地上的房屋價值的補償、由于征收房屋而造成的搬遷或者由于臨時安置所產(chǎn)生的費用補償以及因征收房屋過程中而造成的停產(chǎn)或者停業(yè)損失的補償。當?shù)厝嗣裾畱?yīng)該對被征收人在拆遷過程中所造成的損失2023-07-04376人看過 -
我國目前現(xiàn)存的公房性質(zhì)有：直管公房和自管公房．直管公房，是指由政府公房管理部門或政府授權(quán)經(jīng)營管理單位依法直接進行經(jīng)營和管理的國家所有房屋，其產(chǎn)權(quán)直接歸國家所有。自管公房：是指由機關(guān)、企業(yè)或者事業(yè)單位享有產(chǎn)權(quán)并由其自身進行管理的房屋產(chǎn)。二者之間只是所有權(quán)主體不同，在法律性質(zhì)上都屬于非私人享有所有權(quán)的房屋。在公房的使用過程中，房屋所有權(quán)人和房屋的實際使用人之間是房屋租賃的關(guān)系，使用權(quán)人實質(zhì)上就是公房的承租人，定期向所有權(quán)人繳納房租。正是由于房屋的所有人和使用人不同，才醞釀著公房拆遷過程中所必然導(dǎo)致的權(quán)益糾紛。受補償對象即承租人的確定與變更通常意義上講公房承租人就是與單位或者房管部門簽訂承租協(xié)議的人，但是通常實踐中會有許多未依據(jù)情勢變更而發(fā)生承租人變更的情況，比如：1、原承租人仍然健在且一直未變更過承租人姓名，那么承租人當然還是原承租人。2、原承租人已經(jīng)死亡，但是其生前承租的房屋還一直由其家人或2023-07-0484人看過 -
一、如何在拆遷過程中保障停水停電維權(quán)權(quán)益在拆遷過程中保障停水停電維權(quán)權(quán)益的方法是當事人可以依法提起行政訴訟保護自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律規(guī)定，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：1．對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；2．對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；3．申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；4．對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；5．對征收、征用決定及其補償決定不服的；6．申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責，行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的。二、起訴政府拆遷的期限起訴政府拆遷的期限：提起行政訴訟的2023-11-30425人看過 -
地位不平等，信息不對稱，承租人在拆遷中要爭取合理補償，必須解決這兩大問題。1、通過法律途徑順利的切入和拆遷辦談補償，就屬于承租人的補償項目自己談，自己簽署協(xié)議，自己領(lǐng)取補償款。2、了解拆遷項目的政策，熟悉拆遷流程和相關(guān)法律規(guī)定，懂得如何和拆遷辦周旋，提高談判地位，獲取談判籌碼，必要時提起行政訴訟搭建談判平臺。征地拆遷過程中，被拆遷人如何打贏信息公開大戰(zhàn)？在各類征收案件中，行政機關(guān)一般都或多或少的掌握著相關(guān)的土地或者房屋的征收信息，而被征收人剛開始知之甚少處于極度的信息不對稱狀況。因此，如何利用《政府信息公開條例》盡可能多的收集到相關(guān)的征收信息，是決定維權(quán)能否成功的關(guān)鍵因素。而相關(guān)行政機關(guān)可能會出于種種考慮，為被征收人申請信息公開設(shè)置障礙，例如存在“不回復(fù)”、“答非所問”等現(xiàn)象，或濫以國家秘密、商業(yè)秘密等理由“拒絕公開”，或讓申請人進行各種“補正”進而拖延時間。對此，北京在明律師事務(wù)所的資深2023-08-16134人看過
-
這段內(nèi)容講述了遺囑繼承和法定繼承的區(qū)別。如果遺囑存在，那么將按照遺囑中的有效內(nèi)容進行繼承；如果遺囑不存在，那么將按照法律規(guī)定進行繼承。在這種情況下，父親的的第一順序繼承人包括：父親的配偶、子女（無論是否有撫養(yǎng)關(guān)系）以及父母；以上繼承人將按照法定繼承的比例均等地繼承遺產(chǎn)。簡而言之，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，但遺囑繼承也受到法律規(guī)定的限制。1.如果遺囑存在，那么將按照遺囑中的有效內(nèi)容進行繼承；2.如果遺囑不存在，那么將按照法律規(guī)定進行繼承。在這種情況下，父親的的第一順序繼承人包括：父親的配偶、子女（無論是否有撫養(yǎng)關(guān)系）以及父母；3.以上繼承人將按照法定繼承的比例均等地繼承遺產(chǎn)。 遺 產(chǎn) 分 割 比 例 ： 根 據(jù) 法 律 規(guī) 定 ， 遺 產(chǎn) 將 如 何 均 等 地 分 配 給 各 個 繼 承 人 ？根據(jù)我國《民法典》第五十二條規(guī)定，遺產(chǎn)分割應(yīng)當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用和價值。在遺2023-09-14452人看過 -
合同內(nèi)容工廠拆遷工人可以獲得補償。如果工廠搬遷，工人所在單位和勞動者協(xié)商達成一致意見解除勞動合同的，用人單位應(yīng)該按照勞動者在該單位的工作年限支付其經(jīng)濟補償。經(jīng)濟補償按照工人在該廠工作的年限，每滿一年就支付一個月的工資的標準向工人支付。六個月以上不夠一年的，按照一年進行計算；不夠六個月的，向工人支付半個月的工資作為經(jīng)濟補償。工廠離職的工人有退休金嗎？只要單位正常按照規(guī)定為工人繳納了養(yǎng)老保險滿15年，且達到了法定的退休年齡，就可以享受養(yǎng)老保險待遇。用人單位和勞動者必須依法參加社會保險，繳納社會保險費。這就意味著私企需要為員工繳納社保，其中就包括養(yǎng)老保險。當然，并不是交過養(yǎng)老保險就意味著退休后有退休金，要領(lǐng)取退休金，還需要滿足領(lǐng)取條件?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第四十條第三項規(guī)定：勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的2023-07-01371人看過 -
法律綜合知識征收房屋保障承租人權(quán)益的方式是：承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當?shù)难a償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。房屋征收過程中，如何保障承租人的權(quán)益的法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》：第三章 補 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：\n（一）被征收房屋價值的補償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。\n市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被2022-06-27147人看過 -
為有效維護自身拆遷補償利益，在企業(yè)拆遷中承租人與次承租人對于補償利益的沖突應(yīng)當有充分的心理準備、行動和規(guī)劃，做到心中有數(shù)，充分爭取自身利益。對此包括但不限于以下要點需要注意：第一、企業(yè)拆遷與非企業(yè)拆遷有所不同，企業(yè)拆遷中有停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)榷喾N合法補償項目，價值不菲。第二、企業(yè)拆遷中承租人與次承租人的補償首先遵守意思自治，如果雙方在轉(zhuǎn)租合同中對于拆遷補償?shù)姆峙湟延屑s定的，這種約定視為法律規(guī)定并應(yīng)當被尊重（當然前提是合同有效和約定不違反法律規(guī)定）。第三、在承租人與次承租人沒有事先約定或事后補充約定的情形下，應(yīng)當遵守法律規(guī)定，盡管法律規(guī)定并不一定完善。第四、拆遷中承租人與次承租人必然發(fā)生利益沖突，通常情形下承租人居于主動地位，次承租人居于被動地位，但這種地位并非一成不變的，可因二者的博弈而轉(zhuǎn)換，博弈的方式包括但不限于以法律手段為主的各種手段。第五、為爭取有利地位和獲取合法利益，必須在拆遷前多做2023-06-29221人看過
-
一、如何保障農(nóng)村雙女戶在拆遷過程中的權(quán)益保護雙女戶農(nóng)村家庭的房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。具體的賠償數(shù)額，可以用土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用相加?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當2023-10-1176人看過 -
法律綜合知識一、抵押房屋如何處理在拆遷過程中的權(quán)益保障抵押房屋處理在拆遷過程中的權(quán)益保障方式是抵押權(quán)人對被拆遷人所得的拆遷補償金享有優(yōu)先受償權(quán)。為此，抵押權(quán)人可以和被拆遷人協(xié)商，以拆遷補償金提前償還債權(quán)人，或?qū)⒀a償金向公證處提存。抵押權(quán)人也有權(quán)請求法院對補償金采取保全措施。采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補償?shù)?，用于調(diào)換的房屋應(yīng)作為抵押物。債權(quán)人和被拆遷人可以重新訂立抵押合同，并辦理抵押登記。根據(jù)《民法典》第三百九十四條，為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。二、房屋抵押貸款需要哪些條件1．抵押人具有合法有效的身份證明，屬于完全民事行為能力人；2．抵押人具有良好的信用記錄和還款意愿；3．具有穩(wěn)定的收入來源和按時2023-10-01194人看過 -
個體工商戶城市房屋拆遷補償辦法作如下規(guī)定：（1）將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調(diào)整為：補償款拆遷補償價格原建筑面積＋經(jīng)濟適用住房均價拆遷補貼面積其中，拆遷補貼面積按照下列公式計算：拆遷補貼面積原建筑面積拆遷補償系數(shù)。拆遷補償價格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設(shè)工程的房屋拆遷，拆遷補償價格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項目范圍內(nèi)屆時普通住宅商品房平均水平確定；城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟適用住房均價，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟適用住房的市場供應(yīng)價格確定；遠郊區(qū)、縣的經(jīng)濟適用住房均價，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟適用住房的市場供應(yīng)價格確定。拆遷補償系數(shù)一般為0．7，本市近郊區(qū)和遠郊、縣的房屋拆遷，當?shù)貐^(qū)、縣政府可以2023-07-07283人看過 -
法律綜合知識一、拆遷糾紛中當事人的權(quán)益如何保障和維護拆遷糾紛中當事人的權(quán)益如下保障和維護：拆遷產(chǎn)生糾紛應(yīng)當協(xié)商，拆遷人與被拆遷人可以通過直接對話的方式達成和解協(xié)議。協(xié)商無法解決的可以司法起訴，運用法律手段與國家強制力維權(quán)自己的合法權(quán)益。二、拆遷補償糾紛起訴需要哪些證據(jù)拆遷補償糾紛起訴需要以下證據(jù)：1．證明原、被告訴訟主體資格的證據(jù)材料；2．涉訟房屋拆遷的行政依據(jù)；3．提供拆遷補償安置協(xié)議及補充、變更、解除合同的協(xié)議等；4．屬二次性安置的，提供臨遷房屋的狀況證明；已回遷的，提供回遷房屋的狀況證明；5．支付或領(lǐng)取臨時安置補助費和其他有關(guān)費用的憑證；6．與訴訟請求或當事人的主張相關(guān)的其他證據(jù)材料。當事人應(yīng)按對方當事人的人數(shù)加一，向法院提交證據(jù)材料復(fù)印件份數(shù)。比如，原告提交證據(jù)材料，案件有一個被告，應(yīng)向法院提交證據(jù)材料復(fù)印件一式兩份；有兩個被告，則提交證據(jù)材料復(fù)印件一式三份，依次類推。對證據(jù)材料原件，當事人應(yīng)2023-10-20456人看過
-
如何保障被拆遷人的權(quán)利如果被拆遷人認為拆遷補償不合理，可以從以下幾個方面來保障自己的權(quán)利：。拆遷開始時，被拆遷人必須注意和收集被拆遷人和政府部門出具的文件，包括：拆遷通知書、拆遷地塊建設(shè)工程批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，誰是拆遷單位、城市房屋拆遷資格證、拆遷許可證，以及兩份內(nèi)部文件（拆遷方案、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金證明）。其中，有兩份內(nèi)部文件需要提交政府進行信息公開或訴訟才能看到。他們還需要關(guān)注通知甚至公開信，以及安置補償?shù)膶嵤┘殑t或辦法。2。協(xié)商賠償時，如有必要，應(yīng)保留錄音作為證據(jù)。拆遷通知發(fā)布后，拆遷公司發(fā)現(xiàn)被拆遷人協(xié)商的，被拆遷人應(yīng)當要求其出具委托書，并要求其出示工作許可證和拆遷人員資格證書。因為拆遷很可能利用社會閑散人員來威脅拆遷。在與拆遷辦工作人員溝通時，必要時做好記錄，“這些話可以作為今后協(xié)商獲得重要補償?shù)男畔⒕€索。一些拆遷戶沒有固定的證據(jù)，難以證2023-05-31321人看過 -
農(nóng)村宅基地有的。農(nóng)村的宅基地被征收的，政府的補償一般分為兩個部分，土地補償和地上附著物補償。農(nóng)村宅基地為集體所有的土地，因此土地補償部分補償歸村集體所有。而房屋等地上附著物的財產(chǎn)所有權(quán)屬于村民私有，此部分的補償歸村民所有。具體的補償方法按照該地區(qū)的征收補償細則來確定。農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序（一）農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；（二）村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；（三）國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；（四）公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)）。（五）宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。（六）村民住宅2023-07-17219人看過
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己所有的房屋與被拆遷人使用的房屋進行交換，被拆遷人則不再擁有該房屋的所有權(quán)。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換通常適用于拆遷補償安置的情況，拆遷人需要給予被拆遷人合理的補償，而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是一種常見的補償方式。 在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，拆遷... 更多>
-
2024-01-16 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2023-12-24
#房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
相關(guān)咨詢
-
承租人的拆遷補償權(quán)益保障問題浙江在線咨詢 2025-02-01一、關(guān)于次承租人拆遷補償權(quán)益的保護方式 如果在租賃合同中沒有對次承租人的拆遷補償權(quán)益進行約定，次承租人可以通過行政復(fù)議或行政訴訟的方式維護自己的權(quán)益。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出 -
拆遷過程中如何保障被拆遷人的合法權(quán)益？天津在線咨詢 2024-11-16商業(yè)拆遷有兩種含義。 第一種含義是地方政府主導(dǎo)的拆遷行動,但是土地征收后的用途是用于商業(yè)開發(fā)。在這種情況下,根據(jù)《土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法規(guī)執(zhí)行即可,被拆遷人可以依法維護自己的合法權(quán)益。 第二種含義是一些企業(yè)為了商業(yè)目的,與被拆遷人通過協(xié)議方式進行房屋拆遷。這種拆遷方式從本質(zhì)上來說是違法的,對被拆遷人來說存在較大的風險。如果補償標準不合適,被拆遷人應(yīng)該堅決拒絕拆遷 -
租賃房屋遇到拆遷, 承租人應(yīng)如何保障自身合法權(quán)益, 能得到補償呢?上海在線咨詢 2022-01-24《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十一條拆遷人應(yīng)當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者 -
拆遷補償標準如何保障最大利益新疆在線咨詢 2022-08-10根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，征收補償標準如下：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。拆遷維權(quán)獲得最大利益，可以理解為上述費用的總和。 -
廠房拆遷項目中如何保障員工權(quán)益？海南在線咨詢 2024-11-18根據(jù)相關(guān)規(guī)定，企業(yè)遷移時需要對員工進行賠償金。根據(jù)員工在公司服務(wù)的年限，每滿一年會給予一個月的薪資作為賠償。如果員工的服務(wù)時間大于等于六個月而小于整年，那么就會將其視作一年進行處理。而如果員工的服務(wù)時間不足六個月，則只會給予半個月的薪資作為補償。 此外，如果員工的月工資超過了公司所在地直轄市或設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的上年度職工月平均工資的三倍，那么對其進行補償?shù)臉藴蕦凑赵缕骄べY的三倍來計算。
