如何保障農(nóng)村雙女戶在拆遷過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)
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時(shí)間： 2023-10-11 19:19:06
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一、如何保障農(nóng)村雙女戶在拆遷過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)
雙女戶農(nóng)村家庭的房屋被拆遷，被拆遷方可能會(huì)獲得幾十萬(wàn)元的補(bǔ)償金。具體的賠償數(shù)額，可以用土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用相加。
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、拆遷糾紛需要注意哪些關(guān)鍵事項(xiàng)
1．房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。
2．房子裝潢的補(bǔ)償。比如鋁合金窗和防盜門的補(bǔ)償與一般門窗不同，石英水磨地和一般水泥地的補(bǔ)償不同，需要補(bǔ)償和不補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目容易混淆，都必須在拆遷方作記錄后一一過(guò)目。
3．違章建筑的年限和補(bǔ)償。如果有違章建筑，事先最好有違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或用工單．因?yàn)椴煌攴莸难a(bǔ)償多少不同．
4．簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)搞清合同內(nèi)容，不清楚的問(wèn)清以后才簽字。
5．如果拆遷時(shí)要求析產(chǎn)，如有兩個(gè)房產(chǎn)證要求得到兩套回遷房都是可以的．如此等等。
三、拆遷糾紛一般法院多久能處理完
已經(jīng)向法院起訴了的拆遷糾紛如果是民事審理，一般三個(gè)月、或者六個(gè)月能處理完。如果拆遷糾紛屬于行政糾紛，那么處理期限一般為四十五日、或者是六個(gè)月
《民事訴訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。
第一百六十四條人民法院適用簡(jiǎn)易程序審理案件，應(yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)一個(gè)月。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正）：第二編 審判程序 第十二章 第一審普通程序 第三節(jié) 開(kāi)庭審理 第一百五十二條 人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。
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農(nóng)村婦女財(cái)產(chǎn)權(quán)利平等農(nóng)村婦女的財(cái)產(chǎn)權(quán)益與男性平等，包括繼承、所有權(quán)、宅基地使用權(quán)等。法律保障了婦女的土地承包、收益分配、征收補(bǔ)償?shù)葯?quán)利。繼承法明確規(guī)定，婦女享有平等的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)，不得歧視。喪偶婦女有權(quán)處分繼承財(cái)產(chǎn)，無(wú)人可干涉。 農(nóng)村婦女的財(cái)產(chǎn)權(quán)益包括：財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、接受扶養(yǎng)、撫養(yǎng)贍養(yǎng)的權(quán)利、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等。根據(jù)《婦女權(quán)益保障法》和《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》，農(nóng)村婦女在土地承包經(jīng)營(yíng)、集體經(jīng)濟(jì)組織收益分配、土地征收或者征用補(bǔ)償費(fèi)使用以及宅基地使用等方面，享有與男子平等的權(quán)利。同時(shí)，《中華人民共和國(guó)繼承法》也明確規(guī)定，婦女享有與男子平等的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。在同一順序法定繼承人中，不得歧視婦女。喪偶婦女有權(quán)處分繼承的財(cái)產(chǎn)，任何人不得干涉。 農(nóng)村婦女權(quán)益保障的挑戰(zhàn)與解決方案 農(nóng)村婦女權(quán)益保障面臨著諸多挑戰(zhàn)，其中包括經(jīng)濟(jì)地位低下、教育機(jī)會(huì)有限、家庭暴力問(wèn)題等。首先，農(nóng)村婦女的經(jīng)濟(jì)地位較低，缺乏獨(dú)立的2024-01-05369人看過(guò) -
農(nóng)村養(yǎng)殖戶的房屋拆遷，重點(diǎn)要區(qū)分屬于合法建設(shè)房屋還是違法建設(shè)的房屋，一般來(lái)說(shuō)，養(yǎng)殖圈舍，房屋屬于非永久性建筑的農(nóng)用設(shè)施不用專門報(bào)批，但是在農(nóng)村建設(shè)用地上，以養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)等名義建設(shè)永久性房屋，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)國(guó)土、規(guī)劃等部門的審批，如果沒(méi)有批建手續(xù)的違法建筑，一般來(lái)說(shuō)在拆遷的時(shí)候是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?。?duì)于合法的養(yǎng)殖用房，應(yīng)當(dāng)按照建造成本，房屋結(jié)構(gòu)，使用年限，重建成本進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從幾百到一千多不等。農(nóng)村養(yǎng)殖戶的房屋拆遷怎么補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償如下：對(duì)于合法養(yǎng)殖房屋，應(yīng)根據(jù)建設(shè)成本、房屋結(jié)構(gòu)、使用年限和重建成本進(jìn)行補(bǔ)償，賠償標(biāo)準(zhǔn)從幾百到一千多元不等。農(nóng)村農(nóng)民住房拆遷應(yīng)重點(diǎn)區(qū)分合法建房和違法建房，一般來(lái)說(shuō)，養(yǎng)殖場(chǎng)和非永久性建筑的農(nóng)業(yè)設(shè)施不需要報(bào)批?！缎姓?fù)議法》第六條，有下列情形的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請(qǐng)行政復(fù)議：行政機(jī)關(guān)作出的警告、罰款、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許2023-07-03236人看過(guò) -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)民在征地過(guò)程中如何保護(hù)自己的合法權(quán)益，征地過(guò)程中的拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些？一、農(nóng)民在征地中如何保護(hù)自己的合法權(quán)益？征收集體土地時(shí)，征收人一般會(huì)出具征收方案。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人應(yīng)當(dāng)了解征收計(jì)劃的內(nèi)容，特別是征收補(bǔ)償是否合理，不合理的應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門報(bào)告?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條土地征收計(jì)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地的市、縣人民政府及其批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、用途、范圍、用途、用途和用途實(shí)施，征地面積、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、征地補(bǔ)償程序等，應(yīng)當(dāng)在被征地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或村予以批準(zhǔn)、限期公布。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案，會(huì)同有關(guān)部門制定征地補(bǔ)償安置方案，并在被征地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公布，聽(tīng)取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市、縣人民政府批2023-05-31498人看過(guò)
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目前，出租是當(dāng)前土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中比較常見(jiàn)的方式，承包方作為出租方將自己承包的土地在一定期限內(nèi)全部或者部分租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的組織或者個(gè)人經(jīng)營(yíng)，并收取租金的行為。集體土地出租作為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的重要形式，有利于農(nóng)地的最大化利用和和資源的優(yōu)化配置，但在面臨拆遷時(shí)，承租戶由于并非土地的實(shí)際所有人，其權(quán)利容易受到侵犯，難以獲得合理、充分的補(bǔ)償;另外承租戶一些前期對(duì)于土地的投入也缺乏相應(yīng)的賠償手段，面對(duì)以上問(wèn)題，我們通過(guò)案例對(duì)于農(nóng)村集體土地承租方在拆遷中的利益保護(hù)進(jìn)行了如下論述。事實(shí)說(shuō)明：現(xiàn)有一非本村集體的企業(yè)租賃某村集體100畝土地，為種植名貴樹(shù)種已經(jīng)行前期土地投入，依法取得了相關(guān)手續(xù)，并獲得了農(nóng)業(yè)項(xiàng)目支持?，F(xiàn)因該村集體所處位置要規(guī)劃公路，面臨拆遷。一、承租人利益保護(hù)的法律依據(jù)1、關(guān)于承租戶合法地位的規(guī)定根據(jù)《民法典》第二百四十三條第1款的規(guī)定，“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程2023-06-12387人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、關(guān)于拆遷補(bǔ)償政策如何妥善維護(hù)租戶的利益為了確保在拆遷過(guò)程中租戶的權(quán)益得到充分的保護(hù)，政府制定并實(shí)施以下具體措施：當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商獲得房屋拆遷許可證書(shū)或者獲得其他適當(dāng)?shù)膶徟掷m(xù)，并發(fā)表拆遷公告之后，租賃方即可依據(jù)租賃合同規(guī)定，向出租方提出解除租賃合同的請(qǐng)求，同時(shí)有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。在拆遷補(bǔ)償方面，政府會(huì)依法支付房屋補(bǔ)償金以及裝修費(fèi)用、房屋拆遷安置費(fèi)用以及搬遷費(fèi)用，同時(shí)還會(huì)提供困難補(bǔ)助等多種形式的補(bǔ)償。此外，還包括獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用、房屋內(nèi)各種家用電器移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)用、非住宅房屋運(yùn)營(yíng)損失補(bǔ)償費(fèi)用等多項(xiàng)補(bǔ)償項(xiàng)目。二、關(guān)于拆遷補(bǔ)償款如何在租戶之間合理分配根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償款將按照以下原則在租戶之間進(jìn)行分配：首先，如果被拆遷的房屋屬于未出租或者以市場(chǎng)方式出租的私人住房，那么所有者的補(bǔ)償款計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝（市場(chǎng)單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋的建筑面積。其次，如果被拆遷的房屋屬于長(zhǎng)2024-05-03472人看過(guò) -
農(nóng)村婦女權(quán)益目前，農(nóng)村婦女仍是現(xiàn)實(shí)社會(huì)中最大的弱勢(shì)群體，她們的隱性失業(yè)、勞動(dòng)權(quán)利保護(hù)、婚姻家庭權(quán)益、健康權(quán)保障等問(wèn)題需要特別關(guān)注。農(nóng)村婦女的維權(quán)問(wèn)題，已經(jīng)成為當(dāng)前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和社會(huì)穩(wěn)定的熱點(diǎn)問(wèn)題之一。從我們婦聯(lián)平時(shí)接待的涉及農(nóng)村婦女權(quán)益的案件來(lái)看，由于農(nóng)村婦女經(jīng)濟(jì)地位獨(dú)立性相對(duì)較差，加之?dāng)?shù)千年的男尊女卑、夫權(quán)至上等觀念的影響，侵害或漠視農(nóng)村婦女合法權(quán)益、家庭暴力現(xiàn)象在我市一些農(nóng)村地區(qū)仍時(shí)有發(fā)生。具體分析如下：一、存在問(wèn)題1、土地承包權(quán)利問(wèn)題。農(nóng)村土地政策增人不增地，減人不減地，導(dǎo)致農(nóng)村婦女在結(jié)婚或者離婚后，不能及時(shí)取得土地承包權(quán)。一是嫁到外村的婦女，從該婦女嫁出后，其原居住地的農(nóng)村組織即強(qiáng)行收回了其土地承包權(quán)，而夫家居住地卻遲遲沒(méi)有分給她土地承包權(quán)，二是離婚婦女，她們婚嫁之時(shí)在夫家所在地分到了承包地，土地承包權(quán)依附于公婆家，可是在離婚后，其將戶口移回娘家，夫家所在地將土地收回，而娘家所在地也拒絕其承包土地2023-06-07189人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在農(nóng)村，農(nóng)民承包農(nóng)村土地的方式是，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)發(fā)包。本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民委員會(huì)會(huì)選舉產(chǎn)生承包工作小組并擬定承包方案，依法召開(kāi)村民會(huì)議，討論通過(guò)承包方案，然后公開(kāi)組織實(shí)施承包方案，簽訂承包合同。《農(nóng)村土地承包法》第十三條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包。第二十條土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：（一）本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組；（二）承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；（三）依法召開(kāi)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民2024-05-1358人看過(guò)
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被征地人可申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟。如果征地主體違反征地程行為同時(shí)構(gòu)成對(duì)被征地人合法權(quán)益侵害的，還必須依照國(guó)家賠償法的規(guī)定承擔(dān)行政賠償責(zé)任。為了保證征地權(quán)的有序運(yùn)行，征地主體必須按照法定程序履行義務(wù)，如果征地主體違背法定的程序，就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1、行為被確認(rèn)違法、撤銷、變更及被要求重新做出的責(zé)任我國(guó)《行政復(fù)議法》第28條規(guī)定對(duì)違反法定程序的，復(fù)議機(jī)關(guān)按照下列規(guī)定作出行政復(fù)議決定：決定撤銷、變更或確認(rèn)該具體行政行為違法；決定撤銷或者確認(rèn)該具體行政行為違法的，可以責(zé)令被申請(qǐng)人在一定期限內(nèi)重新做出具體行政行為。我國(guó)《行政訴訟法》第54條第2項(xiàng)規(guī)定：對(duì)違反法定程序的，判決撤銷或者部分撤銷，并可以判決被告重新做出具體行政行為。考慮行政程序本身的特點(diǎn)，我國(guó)行政訴訟法一方面規(guī)定違反程序可以導(dǎo)致行政行為被確認(rèn)違法以至被撤銷，宣告無(wú)效，同時(shí)，又補(bǔ)充規(guī)定，違反程序在某些情況下即使被宣告違法，也未必會(huì)2023-07-04312人看過(guò) -
拆遷協(xié)議拆遷戶是拆遷協(xié)議的簽訂方，所以必須持有一份拆遷協(xié)議，不給拆遷戶拆遷協(xié)議的行為是不合法的，建議向有關(guān)部門投訴，及時(shí)維權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十條【以脅迫手2023-07-0596人看過(guò) -
征地補(bǔ)償費(fèi)被征地拆遷農(nóng)民的權(quán)利：（一）土地所有權(quán)及使用權(quán)：維護(hù)農(nóng)民集體土地所有權(quán)和農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不受違法行為的侵害；（二）預(yù)征知情權(quán)：在征地依法報(bào)批前，政府應(yīng)將預(yù)征收土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民；（三）參與報(bào)批權(quán)：被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料為各級(jí)政府在征地報(bào)批時(shí)的必備材料；（四）批復(fù)結(jié)果知情權(quán)：土地征收批復(fù)文件下達(dá)后10日內(nèi)，人民政府應(yīng)將批復(fù)結(jié)果公告給被征收土地的農(nóng)民；（五）土地補(bǔ)償知情權(quán)：土地補(bǔ)償征收公告后45日內(nèi)，由國(guó)土資源局對(duì)土地補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行公告；（六）補(bǔ)償方案聽(tīng)證權(quán)：對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。斯里蘭卡：植物育種者的權(quán)利有損農(nóng)民利益斯里蘭卡農(nóng)業(yè)部以及該國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)局計(jì)劃引入植物育種者權(quán)利法。當(dāng)前有關(guān)育種者權(quán)利的工作文件遭到一些環(huán)保人士以及積極分2023-07-04145人看過(guò) -
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條第二款規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十一條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。按照上述規(guī)定，拆遷租賃房屋，承租人有權(quán)獲得安置和搬遷費(fèi)補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。拆遷中，被拆遷人去世了，補(bǔ)償2023-07-05337人看過(guò)
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一是受傳統(tǒng)男尊女卑等思想影響。無(wú)論是婚前還是婚后，女性都處于依附地位，一旦依附關(guān)系發(fā)生變動(dòng)，其相關(guān)權(quán)益很難得到保障。二是缺乏必要的監(jiān)督和管理。雖然我國(guó)法律法規(guī)有明確規(guī)定，但部分農(nóng)村組織以各種借口，侵害甚至剝奪婦女的土地權(quán)益。三是我國(guó)法律政策存在漏洞?！稇椃ā贰秼D女權(quán)益保障法》等關(guān)于婦女土地權(quán)益的規(guī)定均屬于原則性的規(guī)定，且目前現(xiàn)有的法律政策對(duì)因婚姻關(guān)系而流動(dòng)的婦女的土地權(quán)益等問(wèn)題沒(méi)有作出相應(yīng)的規(guī)定。為此建議：一是在嚴(yán)格遵守法律的基礎(chǔ)上實(shí)施村民自治。健全《村民組織法》，強(qiáng)化對(duì)村規(guī)民約的管理，引導(dǎo)村民代表大會(huì)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)制定村規(guī)民約。二是實(shí)行戶籍與集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份相分離制度。明確作為集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，身份一經(jīng)確定，非法定原因終身不變，任何組織、個(gè)人不得剝奪。三是完善相關(guān)法律法規(guī)。完善《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)性質(zhì)，便于婦女的土地權(quán)益得到有效的法律保2023-04-30400人看過(guò) -
農(nóng)村房屋拆遷農(nóng)村房屋拆遷如何保障其權(quán)益，獲得合理補(bǔ)償。為了消除信息偏差，摸清拆遷項(xiàng)目的細(xì)節(jié)，實(shí)際上，在按照流程拆遷之前，我們必須和農(nóng)民商量，把項(xiàng)目信息公開(kāi)，但很多時(shí)候我們不按照流程，所以農(nóng)民最好自己找出以下關(guān)鍵問(wèn)題。什么是拆除施工期？（如果拆遷不能按時(shí)完成，對(duì)方將蒙受損失）；目前實(shí)際拆遷進(jìn)度如何？（這很容易）；其他搬遷戶怎么說(shuō)？（在很多小區(qū)走動(dòng)）；拆遷方給出的最高價(jià)格是多少？（了解上限）；要求信息公開(kāi)透明，了解項(xiàng)目審批、規(guī)劃、資金等情況。需要簽署的文件在簽署拆遷相關(guān)文件時(shí)一定要謹(jǐn)慎，因?yàn)樯婕暗奈募芏?，在簽署前一定要把具體條款看清楚，否則一旦簽署，就沒(méi)有機(jī)會(huì)回去了。這個(gè)時(shí)候，文件已經(jīng)產(chǎn)生了法律效力，如果你想修改條款，難度會(huì)很大，而且周轉(zhuǎn)的機(jī)會(huì)也很渺茫！3。提交房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證原件并不容易，這是你房屋和土地最重要的身份證件，一些地方的拆遷隊(duì)會(huì)趁機(jī)在前期偷偷進(jìn)入被拆遷農(nóng)民家庭索要原件?，F(xiàn)在不要給他們2023-05-31254人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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拆遷過(guò)程中如何保障被拆遷人的合法權(quán)益？天津在線咨詢 2024-11-16商業(yè)拆遷有兩種含義。 第一種含義是地方政府主導(dǎo)的拆遷行動(dòng),但是土地征收后的用途是用于商業(yè)開(kāi)發(fā)。在這種情況下,根據(jù)《土地管理法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法規(guī)執(zhí)行即可,被拆遷人可以依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。 第二種含義是一些企業(yè)為了商業(yè)目的,與被拆遷人通過(guò)協(xié)議方式進(jìn)行房屋拆遷。這種拆遷方式從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是違法的,對(duì)被拆遷人來(lái)說(shuō)存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。如果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合適,被拆遷人應(yīng)該堅(jiān)決拒絕拆遷 -
農(nóng)村拆遷農(nóng)民的權(quán)益保障問(wèn)題西藏在線咨詢 2024-11-18關(guān)于農(nóng)村地區(qū)拆遷的具體補(bǔ)償問(wèn)題,主要包含以下幾個(gè)要點(diǎn): 1. 土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算及分配方案。拆遷用地的面積將作為計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用的依據(jù),獲得的補(bǔ)償款項(xiàng)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有。集體經(jīng)濟(jì)組織將根據(jù)相關(guān)規(guī)定,結(jié)合當(dāng)?shù)卣?共同商議確定分配方案。 2. 安置補(bǔ)助費(fèi)的支付及管理。拆遷范圍內(nèi)的人口數(shù)量及戶籍狀況與安置補(bǔ)助費(fèi)的支付密切相關(guān)。為確保資金專用,應(yīng)按照政府相關(guān)政策規(guī)定,確保該費(fèi)用用于被拆遷人口及其戶籍的 -
在農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，如何保護(hù)弱勢(shì)群體及守章農(nóng)民的利益？臺(tái)灣在線咨詢 2023-06-12農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償要徹底改變“以物為本”的路子，回到“以人為本”的方向上來(lái)。對(duì)于合法建筑物可以考慮給予拆遷時(shí)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)的120%予以補(bǔ)償，對(duì)于違法建筑物，可根據(jù)不同年代不同用途，予以拆遷時(shí)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)10%―80%的比例補(bǔ)償。這樣兼顧了違建農(nóng)戶的利益，實(shí)現(xiàn)“零利益補(bǔ)償，零沖突”，徹底切斷了違法建筑的利益鏈。更主要的補(bǔ)償應(yīng)該是對(duì)人的補(bǔ)償，堅(jiān)持以戶和人口相結(jié)合的住房補(bǔ)償辦法，統(tǒng)一住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。目前戶均應(yīng)控制在 -
農(nóng)村的宅基地拆遷女性的權(quán)益應(yīng)怎么保障？澳門在線咨詢 2022-05-21第一、女性未婚或者婚嫁后戶口未遷出，女性在劃分耕地、分配宅基地時(shí)，與男子享有平等的權(quán)利。這些權(quán)利應(yīng)當(dāng)受到保障。在遇到征地拆遷時(shí)，因其仍然享有土地使用權(quán)，可以和其他村民一樣可以獲得征地補(bǔ)償款。 第二、女性婚后戶口遷入其他村，在其他村內(nèi)沒(méi)有分派到承包地，在娘家的承包地不得收回;女性離婚或者喪偶后，還在男方村莊里生活或者是沒(méi)有在新的居住地獲得承包地的，其承包地不得收回。這種情況下，女性是享有承包地的使用 -
拆遷過(guò)程中，拆遷戶不幸去世，拆遷安置的權(quán)益如何保障？法律對(duì)此有何規(guī)定？山東在線咨詢 2025-01-061. 征地賠償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府根據(jù)法律規(guī)定批準(zhǔn)的征地賠償安置方案確定。 2. 土地被征用前的平均年產(chǎn)值的確定,應(yīng)按照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)進(jìn)行。 3. 如果按照規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)仍然不能使需要安置的農(nóng)民達(dá)到原有生活水平,就可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條:對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決
