婚前或婚后共同買房離婚后房子怎么分割
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-14 14:26:02
161 人看過
如果雙方婚前共同出資購房，購房合同及產權證上只寫了一方的名字，夫妻離婚時，登記一方可以主張該房屋為婚前個人財產，另一方無權要求分割。
夫妻結婚后，用共同的收入購買房產，只要沒有對房產如何分配進行特別約定，這個房產在法律上就明確屬于夫妻共同財產，雙方需要協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以起訴至法院要求分割。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
離婚后，婚前共同買房的財產應如何分割
108人看過
-
一方婚前買的房子，婚后一方離婚，怎么分割房產
85人看過
-
婚前共同買房分手后房子歸誰
154人看過
-
婚前婚后房產如何分割婚后買房房產要怎樣分割
121人看過
-
離婚一套房子怎么分割婚后共同還款
318人看過
-
婚前夫妻共同買的房子婚后增值了離婚怎么分
58人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
婚前自己買房離婚的時候對方一般不可以要求分割，因為婚前財產依法歸一方個人所有；如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產協(xié)議約定婚前財產婚后歸夫妻共同所有的，或者是房屋婚后產權變更為夫妻二人的，按照夫妻共同財產平等分割。一、屬于婚前財產的有哪些內容屬于婚前財產的范圍如下：婚前個人已經取得的工資、獎金等其他合法收入等。并且婚前個人財產依法歸個人所有，不因婚姻關系轉化為夫妻共同財產，但是如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產協(xié)議約定婚前財產婚后歸夫妻共同所有的除外。二、二婚婚前房產該如何分配二婚夫妻在離婚時一般不對婚前房產進行分配，因為一方的婚前財產不因婚姻關系而轉化為夫妻共同財產，一直都為一方的個人財產；如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產協(xié)議約定婚前財產婚后歸夫妻共同所有的，或者是房屋婚后產權變更為夫妻二人的，按照夫妻共同財產平等分割。三、復婚財產如何恢復共有復婚后雙方當事人可以就財產的歸屬作出約定，約定財產2023-03-15245人看過 -
1.夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。2.婚后夫妻雙方簽訂不動產買賣合同，辦理按揭貸款的，房產屬于夫妻共同財產，離婚時按照共同財產的分割原則進行分割。一、婚前買房只付了首付算婚前財產嗎需要根據具體情況確定。以購房合同為準，簽訂日在結婚證之前就算婚前財產，簽訂日在結婚證之后就算婚后共同財產。但夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產屬于共同財產由雙方協(xié)議處理。二、離婚后房子歸另一方, 貸款沒有還完怎么辦房產如何分割具體還得分情況看待，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理2023-04-07260人看過 -
婚前財產一、房子是婚前財產,離婚后怎么分割?1、房子是婚前財產，離婚后并不需要進行分割?；榍柏敭a屬于一方個人的婚前財產，由個人獨自享有，離婚時不參與分割。離婚時僅分割屬于夫妻雙方的共同財產，同時遵守照顧婦女、兒童及為家庭做出較大貢獻一方的原則。2、下列財產為夫妻一方的個人財產：(1)一方的婚前財產;(2)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(3)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(4)一方專用的生活用品;(5)其他應當歸一方的財產。二、共同財產按照什么原則分割?1、對于共同財產，在沒有過錯的情況下采用平均分配的原則。分割的方法主要有：(1)一是實物分割，這是最常用的方法，在各財物價值基本均等的情況下采用實物分割的方式。(2)二是價金分割。通常夫妻兩人都不想分得某項財物，或者財物不能分割，或者分割后其使用價值降低、消失，那么可把該財物變賣，對所賣得的價金進行均分。三是價格補償。一些財物不能分割2023-04-19439人看過 -
夫妻共同財產婚前購買的房子按照不同的情況有不同的分配方案：夫妻一方婚前購買并按揭貸款，婚前或婚后辦理了一方為所有權的房產證共同還貸的為一方財產，但還貸部門要予以清償；夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋按揭貸款，婚后共同還貸的以房產證上的名字為準，除非提供相應證據；父母購置房屋出資的是對個人贈與，表示贈與雙方的除外。一、房屋是兩夫妻的名字離婚房子怎么分房屋是兩夫妻的名字離婚房子的分配是：1.婚前購買的商品房，在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有；2.使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產購買的屬于夫妻共同財產；3.父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。二、離婚前房子是我的名字,離婚后房子給我了一、婚前購買的商品房，此處商品房指已經在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有；二、使用權性質的房屋由一方在婚前2023-04-03161人看過
-
法律綜合知識變賣婚前房產婚后買房離婚時房產一般先由夫妻雙方協(xié)議分割；如果協(xié)議不成的，當事人雙方可以向人民法院起訴分割。如果雙方有財產協(xié)議的，按照協(xié)議分割。怎么分割變賣婚前房產婚后買房離婚時房產的法律依據《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。《中華人民共和國民法典》：第三章 家庭關系 第一節(jié) 夫妻關系 第一千零六十三條2022-06-20190人看過 -
夫妻共同財產夫妻婚前買房，一方買房，離婚后一般是不予分割的，因為該房是夫妻的個人婚前財產，個人財產一般不會因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產，所以離婚時對于個人財產是無需分割的。不過如果夫妻間有約定婚前財產婚后共同所有，那么此時房產是夫妻共同財產，可由二人協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院判決。一、婚前財產幾年后變共有?婚前財產不管結婚幾年都不會變成共同財產，但是夫妻間有特殊約定的除外?；榍柏敭a原則上不會因為婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產，離婚時屬于一方的個人財產，依法不予分割。但是如果夫妻有約定婚前財產婚后共有，那么財產在這種情況下就屬于夫妻共同財產，離婚時雙方都可以對其主張所有權。二、婚前財產是否屬于家庭財產婚前財產不屬于家庭財產，而是夫妻一方的個人財產。離婚時對其個人財產不予分割，另一方也無權要求分割；夫妻個人財產不因夫妻婚姻關系的延續(xù)，而轉化為夫妻共同財產，但是男女雙方約定婚前財產在婚后歸共同2023-06-21214人看過 -
杭州財產分割律師：結婚后用婚前資金買房，離婚房產怎么分割?杭州離婚律師在辦理離婚案件中，大多數案件會涉及離婚財產分割問題。李律師在接待、辦理這么多案子中，幾乎沒有一個房產情況相同的，甚至相似情況都很少。所以，每個個案有每個個案的情況和特點，如果遇到離婚房產分割問題，請一定要咨詢專業(yè)離婚律師。李曉娟律師這里先回答一下題目的問題：婚后用婚前的錢買房，離婚的時候這套房產會怎么分割?婚前的資金沒有與婚后的財產發(fā)生混同的情況下：如果是使用婚前財產全款購房，如果僅登記在一人名下，且銀行流水清晰的，一般是可以看作是個人財產;如果是使用婚前財產全款購房，登記在雙方名下，屬于您對另一方的贈與，屬于夫妻共同財產，但實際分割時，還會參考雙方貢獻大小、結婚年限長短、雙方過錯問題等因素來判決;如果只使用婚前財產支付了首付房款，登記在您自己名下，那么雙方共同還貸的部分及其相對應的增值的部分屬于夫妻共同財產，在離婚時，2023-04-19418人看過 -
夫妻共同財產第一，婚后雙方父母全款買房，房屋登記在一方子女名下，要看雙方有沒有協(xié)議。如果有協(xié)議的按照協(xié)議約定去分割房屋，如果沒有協(xié)議的，就按照實際的出資比例去分割。第二，婚后由一方父母出首付，房屋登記在一方子女名下的，一般認定為房屋屬于夫妻雙方的共同財產。父母出的首付視為對一方子女的贈與，離婚時分割房產，房屋產權一半一半，但當初沒有支付首付款的一方需要補償給另一方首付款，實際上相當于扣除首付款之后的房屋產權對半分。第三，婚后由一方父母全款買房，房屋登記在一方子女名下的，一般認定為一方父母對一方子女的贈與屬于個人財產，離婚時不參與財產分割。第四，婚后用夫妻的共同財產買房的。很明顯，這是屬于夫妻的共同財產，離婚時對半分。無論全款還貸與否。第五，婚后由一方個人財產出資全款買房。這種情況下，房子屬于出資的一方個人財產，離婚時不參與財產分割，但是需要由該出資方證明購買房屋的資金是屬于個人財產。一、夫妻離婚時，房2023-04-03201人看過
-
婚后共同財產婚前一方買房，婚后共同償還貸款的，房地產登記在一方名下的不屬于夫妻共同財產，但共同償還部分屬于夫妻共同財產，房地產登記在雙方名下的，應當認定為夫妻共同財產?；榍肮餐I房，婚后共同還貸的，視為夫妻共同財產。離婚后車輛怎樣分割一般情況下婚前個人財產歸各自所有，婚后共同財產依法分割。1、如果夫妻一方在結婚前就攢了一部分錢，車輛是用自己婚前的積蓄購買的，且該車輛的登記信息是登記在自己的名下，則該車輛屬于夫妻一方的個人財產。2、如果夫妻一方購買車輛的時候是用婚前自己的積蓄購買的，然而車輛在辦理登記的時候卻登記在配偶的名下。那么該車輛既視為對于另一方的贈與，則車輛屬于共同財產。3、如果夫妻雙方結婚后一段時間了，買車的錢是用婚后的共同收入購買的。那么該車輛即使登記在一方的名下，也屬于夫妻共同財產?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，2023-08-18119人看過 -
房屋如果取得產權證，并且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進行協(xié)商定價，把房子判歸一方，并且由該方繼續(xù)償還剩余貸款，用房屋的總價減去未還的貸款，剩余的部分需要由得房者給對方進行折價補償。一、離婚 房子還在按揭該套房產屬于夫妻共同財產，在離婚時無論由哪一方取得該房產的所有權，均應由該方給予另一方房產價值一半的補償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產歸屬問題，該房產的分割并不困難。比如由一方取得房產支付對方補償金并承擔銀行剩余債務即可。如果雙方不能協(xié)商一致而通過訴訟解決房產歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產證但尚未還清貸款，銀行對該房屋享有抵押權，故通常認為此種房屋屬于尚未取得完全所有權的房屋。法院一般不會對房產的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用(通常是登記的產權人即借款人)，并告知當事人在還清銀行貸款，涂銷抵押登記后再通過訴訟解決房屋產權的歸屬。二、離婚了按揭房怎么除名離婚了，按揭房2023-06-22273人看過 -
離婚財產分割一、結婚后共同買房子，離婚如何分1、結婚后共同買房子的，離婚時應這樣分：雙方當事人可以主張房屋所有權并競價取得；一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割2、法律依據：《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十六條，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。二、離婚財產分割原則是怎樣規(guī)定的1、男女平等原則。男女平等原則既反映在各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻2023-06-25179人看過 -
離婚訴訟一、離婚時怎樣分割婚前購買婚后還款的房子1、婚前購買婚后還款的房子，離婚時由夫妻雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決，一般判決房屋歸一方所有，分得房屋的一方應當給予另一方相應價值的補償。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護二、婚前購買的房子離婚后的分配1約定的根據約定進行分割夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。2房產屬干婚前財產的歸有房展所有權的一方所有。結婚前買的房子目產權證登記了一方的名字的情況下屬干婚前財產2023-06-14140人看過
-
夫妻共同財產婚前共同買的房子離婚后分配標準需要根據具體情況來判斷?；榍半p方共同出資購房，產權證上只登記一方名字的，如果另一方能夠提供證據證明共同出資的，則按照雙方的出資份額分割房產，不能證明出資的，則該房產為產權登記方的個人財產。如果登記了夫妻雙方的名字的，則房產為夫妻共同財產，雙方自行協(xié)商房產如何分割，協(xié)商不成由法院判決。婚前共同買的房子離婚后怎么分配婚前共同買房離婚時有4種處理方式。具體如下：1、雙方有約定的，從約定；2、均等分割；3、以分割房產時房屋的市值扣除雙方婚前財產部分，剩余財產均等分割；4、按照購房時雙方的出資比例進行分割，所還貸款則區(qū)分婚前和婚后兩部分，使用婚前財產還貸部分屬于個人婚前財產，婚后還貸部分屬于夫妻共同財產。《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭2023-08-02285人看過 -
夫妻共同財產婚前房屋婚后拆遷如何分割要視具體情況而定。如果房屋屬于一方個人財產的，個人可以依法自由處分；如果屬于夫妻共同財產的，雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以由法院依法判決進行分割。根據2021年實施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護?；榍耙环绞赘痘楹蠊餐€貸離婚怎么分割房子婚前一方首付婚后共同還貸離婚分割的情況有：1、婚前個人首付，婚后共同還款的，一般判給房產證署名一方，對另一方根據共同還貸數額以及房屋漲價的部分進行補償；2、婚前個人貸款買房未辦理房產證的，根據實際情況判決由當事人使用；3、婚前個人貸款買房加名的，另一方有權分割房產?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民2023-08-07364人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關咨詢
-
男方婚前買房婚后共同還貸離婚時如何分割, 婚前買房離婚房產怎么分湖南在線咨詢 2022-01-20妻共同財產和家庭共同財產，堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權益，照顧無過錯方，尊重當事人意愿，有利生產、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據上述原則，結合審判實踐，提出如下具體意見： 1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。 (1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產; (2)一方或雙方繼承、受贈的財產； (3)一 -
婚前買房婚后共同分割婚前首付款山東在線咨詢 2023-07-27如果結婚前通過一人的積蓄付了首付，并一直用自己的工資還貸，而同時房屋的所有權人是他。所以這樣的財產主權并不能因為雙方結婚后而成為兩人的共同財產，房屋產權的所有權是歸一人所有，對于婚后那個人用個人工資繳納的按揭款，這屬于用夫妻共同財產償還的個人債務，對于這部分也要進行相應的分割；對于房屋的增值部分也要按照相應的比例進行分割，但是應該扣除那個人在首付款所占的增值部分，首付款所占的增值部分屬于那個人的個 -
婚前房產婚后怎么分割，婚前買的房子離婚的時候怎么分割重慶在線咨詢 2022-04-08夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋，產權證登記在一方名下的，離婚時，房屋的歸屬及分割一般分為以下三種情況： 1、夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋并按揭貸款，產權登記在自己名下，該房屋屬于個人財產，同樣的，按揭貸款為個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質，因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務為個人債務，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予 -
夫妻共同婚前買房離婚后如何分割內蒙古在線咨詢 2022-10-15夫妻一方婚前買的房一般是一方的個人財產，離婚一般是不參與分割的。 我國法律規(guī)定，下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。 -
男方婚前買房，婚前買房婚后共有財產分割怎么分？江西在線咨詢 2022-07-24婚姻法司法解釋三第十條規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一
