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房屋租賃合同是否需要公證，租賃合同糾紛怎么處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-16 01:29:47 150 人看過

一、房屋租賃合同是否需要公證

租賃合同不需要公證的，不公證不影響房屋合同的效力，但雙方協(xié)商一致的，可以申請公證?！吨腥A人民共和國民法典》第五條【自愿原則】民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關(guān)系。第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、租賃合同糾紛怎么處理

租賃合同糾紛解決方式有幾種合同糾紛的解決方式主要有：

協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。

1、協(xié)商合同當事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。

2、調(diào)解合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關(guān)進行調(diào)解。

上級機關(guān)應在平等的基礎(chǔ)上分清是非進行調(diào)解，而不能進行行政干預。

當事人還可以要求合同管理機關(guān)、仲裁機構(gòu)、法庭等進行調(diào)解。

3、仲裁合同當事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

4、訴訟如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協(xié)議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。

除了上述一般特點之外，有些合同還具有其自愿的特點，如涉外合同糾紛，解決時可能會援引外國法律、而不是中國相關(guān)的合同方面的法律。

通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，法律沒有強制規(guī)定租賃合同要公證，所以房屋租賃合同不申請公證的，不影響租賃合同的效力。

但當事人協(xié)商一致申請公證的，可以到房屋所在地公證機構(gòu)申請公證。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百零四條　租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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