未簽訂合同的租房押金退還款規(guī)定
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-13 00:40:30
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租房沒簽合同交了退押金的標(biāo)準(zhǔn)：
1、先與房東協(xié)商。租賃押金一般用于限制承租人的違約行為；
2、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金將作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都必須退還；
3、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、押金、押金、押金或者押金，但沒有約定金性質(zhì)的，人民法院不予支持；
4、除合同另有約定外，房東應(yīng)在租賃關(guān)系消除、租戶搬遷、清理和支付所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天，將租賃押金全額無息退還給租戶；
5、在租賃期間，如果出租人房屋和室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)受損，可以從押金中扣除；
6、租金不退還的問題可以通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以收集證據(jù)，向法院起訴。
租房沒簽合同還退不退押金
租房沒簽合同的，押金也應(yīng)當(dāng)退回的。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。
《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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債權(quán)人剛簽的租房合同想解除押金，要分為情況來看。承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同的，可以退還押金，押金退還金額以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；承租人剛簽訂合同后違約的，出租人可以解除合同，承租人應(yīng)當(dāng)退還押金；如果雙方都沒有過錯(cuò)，想解除合同，押金可以不退。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者收回。剛簽的租房合同想解除沒有違約條款怎么辦剛簽的租房合同想解除沒有違約條款應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際的損失的比例來進(jìn)行確定違約金。房屋租賃合同中違約條款是按照《民法典》的規(guī)定執(zhí)行的。（一）第五百七十七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。（二）法條解析：應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任1、應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，《民法典》第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：法律上或者事實(shí)上不能2023-07-14432人看過 -
一般來說押金退還可以與房主溝通協(xié)商，如果無法協(xié)商解決可以請求調(diào)解或向人民法院提起訴訟。一、二房東不退押金，怎么辦首先應(yīng)盡量和出租人進(jìn)行協(xié)商，如果果協(xié)商不成的話，可以申請居委會(huì)進(jìn)行出面調(diào)解，當(dāng)然，也可以直接向人民法院提起訴訟，要求房東退還押金，但是起訴的時(shí)候，一定要注重證據(jù)的收集，首先必須證明自己向房東支付了押金，其次要證明租賃關(guān)已經(jīng)結(jié)束且自己沒有違反租賃合同的約定。二、押金條丟了能怎么解決第一、根據(jù)民法意思自治的原則雙方應(yīng)當(dāng)按照意愿協(xié)商解決。第二、如果無法協(xié)商解決，若是有證據(jù)能夠證明自己交過押金，如銀行的轉(zhuǎn)賬記錄等，就可以根據(jù)這些證據(jù)向法院起訴。押金作為一種保證的憑證，押金條的丟失不能作為有效的抗辯理由，因此法院的判決會(huì)根據(jù)證據(jù)最終的認(rèn)定結(jié)果來判定是否退還押金。三、關(guān)于房東不退押金怎么處理房東不退押金，可以嘗試再次與其協(xié)商。如果其明確表示拒絕退還押金，且合同明確約定租賃期限屆滿退還押金，承2023-03-23350人看過 -
財(cái)產(chǎn)損失租房沒簽合同的，押金也應(yīng)當(dāng)退回的。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。菜市場收押金沒簽合同怎么退押金應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟解決。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失，則租房押金應(yīng)全額退還租客。但是，給付押金的一方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)收回押金；而接受押金的一方不履行合同義務(wù)的，并不承擔(dān)雙倍返還押金的義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2023-07-06473人看過
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租房簽訂合同后違約租金退不退要根據(jù)租房合同的規(guī)定，押金不退的話可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，再通過訴訟的方式解決。一、怎么簽訂商鋪買賣合同簽訂商鋪買賣合同的方式：租房合同當(dāng)事人基于平等自愿原則，依法訂立以當(dāng)事人基本個(gè)人信息、租金、租賃期限、租金支付方式、支付期限、收益歸屬、違約責(zé)任、解決爭議的辦法等內(nèi)容的租賃合同，并簽字或蓋章后，合同成立生效。二、合同租期兩年中途不租了怎么辦如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的，則按合同中雙方約定執(zhí)行。一般情況下，違反合同約定，不租房子了，違約的一方需要承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式可由雙方協(xié)商處理；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題，協(xié)商不成的，可以通過仲裁或者訴訟的方式解決爭議。三、租房子要注意哪些問題租房子要注意以下問題：1、確定擬承租的房屋是合法建造的有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；2、查看房東的身份；3、簽訂書面的房屋租賃合2023-03-29179人看過
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不可抗力這種情況按照合同條款來處理，合同中應(yīng)該有寫明。按常規(guī)來說押金一般不會(huì)退了，還得支付一定的違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。提前退租押金退嗎提前退租押金退，因?yàn)檠航鹗亲鳛榉孔獾囊还P預(yù)付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。情況如下：1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；2、出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；3、承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；4、合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理；5、如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔(dān)保房東屋內(nèi)的設(shè)施不被人為損壞，在屋內(nèi)財(cái)物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的；6、雙方2023-07-14288人看過 -
租房押金不退怎么辦：1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。如何避免租房押金糾紛1、在與房東或中介簽租房合同的時(shí)候，一定要將房屋的設(shè)備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明。水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備，如果損壞是不在抵押范圍的。2、一定要開具交納房租的收據(jù)，最好有蓋章或指紋，盡量避免手寫的收據(jù)和簽名。如果是通過中介公司租房一定要蓋公司章，以免發(fā)生糾紛時(shí)收據(jù)沒有法律效力。另外就是付款方式最好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據(jù)也很有說服力。3、將重要文件拍照留底。由2023-07-07301人看過
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法律綜合知識(shí)一、未簽訂合同是否影響定金的退還未簽訂合同一般不影響定金的退還，如果是對方違約，即使沒有簽合同也可以退定金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金糾紛訴訟時(shí)效定金糾紛的訴訟時(shí)效為三年，其訴訟時(shí)效從定金合同的當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利收到侵害以及實(shí)施侵害的行為人之日起計(jì)算，如果定金合同權(quán)益被侵害超過二十年的，不受人民法院保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二2023-09-02124人看過 -
想提前退房，如果房東無過錯(cuò)，是可以不退還押金的。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊７梢罁?jù)：《民法典》第一百一十九條【合同的約束力】依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。第五百零九條【合同履行的原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護(hù)。一、房東不退押金租客報(bào)警是否有用房東不退押金租客報(bào)警有用，承租人可以向派出所請求幫助一起進(jìn)行調(diào)解協(xié)商；承租人也可以憑借支付押金時(shí)的轉(zhuǎn)賬流水等證據(jù)記錄起訴到法院，請求返還其押金或者要求支付違約金來維護(hù)自己的合法權(quán)益。二、房東不給退房租怎么辦如果自己只是提前退租，沒有其他糾紛的情況下，房東不予退還租金，首先要和房東講2023-03-03262人看過 -
主合同沒簽合同的押金能退，具體如下：1、押金只具有擔(dān)保合同義務(wù)人履行合同的作用，對違約方的制裁僅限于所支付的押金；2、支付押金的一方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)收回押金；接受押金的一方不履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)雙倍返還押金的義務(wù)；3、如果沒有簽訂合同，需要討論哪一方的原因，如果因?yàn)橹Ц堆航鸬囊环經(jīng)]有簽訂合同，押金不能退還，因?yàn)槭杖⊙航鸬囊环經(jīng)]有簽訂合同，應(yīng)該退還押金。租房押金能退嗎（一）在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成房東室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失，則租房押金應(yīng)全額退還租客。（二）但是，給付押金的一方，即租客，不履行合同義務(wù)的，無權(quán)收回押金；而接受押金的一方，即房東，不履行合同義務(wù)的，并不承擔(dān)雙倍返還押金的義務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成2023-07-04158人看過 -
債權(quán)人沒有簽署合同的合同，不退回押金應(yīng)根據(jù)具體情況判斷，如因保證金的一方原因而不簽訂合同，則不能退還保證金，如因收到保證金一方當(dāng)事人的原因而不簽訂合同，則應(yīng)退還保證金，與開發(fā)企業(yè)協(xié)商如果開發(fā)商同意，可以退錢，如果不同意，就不能退錢。這種情況支付定金的當(dāng)事人可以要求退錢。如果開發(fā)商不能以理由簽訂合同，就要求開發(fā)商返還相應(yīng)的定金。旅游合同定金押金可以退嗎旅游合同定金押金是否可以退旅游合同一般繳納的是定金，不是押金。關(guān)于旅游合同定金是否可以退的情況，具體如下：1、沒有簽訂書面合同，但是旅行社若有證明顯示雙方達(dá)成了一份口頭協(xié)議，也是可以的。2、能不能退的關(guān)鍵是看雙方之間的口頭協(xié)議是如何約定的。3、如果約定了可以退，就可以退；如果約定了不可以退，就不可以退。押金和定金的區(qū)別：1、性質(zhì)不同：定金是金錢擔(dān)保，押金是一種質(zhì)押擔(dān)保。定金擔(dān)保所產(chǎn)生的只有債權(quán)，不具有物權(quán)的效力；押金則屬于擔(dān)保物權(quán)的范圍。定金是法定的2023-07-01364人看過
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首先要弄清是押金還是定金，定金是出于你想租住此房而又不能當(dāng)時(shí)簽訂合同支付給房主為你保留此房的擔(dān)保方式，根據(jù)定金罰責(zé)，收受定金一方如果不能簽訂合同要雙倍返還定金，交納定金一方不能簽訂合同無權(quán)要回定金，理在房主這邊，你只能和他講人情了，看能不能通融一下。如果是押金，你們還沒有簽訂合同，怎么會(huì)收你押金，如他在收條上寫的是押金，那你可以憑此作為理由向他要回押金。還要看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。以后退房提前一個(gè)月書面通知下。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。不定期租賃合同怎么寫？不定期租賃合同一般包括以下幾點(diǎn)：1．租賃房屋需要確認(rèn)2023-07-03298人看過 -
預(yù)付款租房合同租期未滿押金不退屬于違法。具體情況如下：1、屬于租賃合同糾紛，可以協(xié)商；2、如果承租人未按照約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約；3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金。租房合同押金不退怎么辦（一）盡快讓房東找到續(xù)租的房客，讓房東將押金退給你；如果房東實(shí)在難纏，怎么也不肯給你讓步，可以向居委會(huì)或者派出所講明情況，他們一般都會(huì)出面幫助的，因?yàn)榉繓|出租房屋是要向他們備案的。（二）要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了；和房東協(xié)商解決，看3個(gè)月的押金能退多少；（三）一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認(rèn)為是屬于要物合同，要有金錢的實(shí)際交付合同始能生效，屬于無名2023-07-07287人看過
#合同違約
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提前退租租房合同未簽訂，能否退還押金？遼寧在線咨詢 2024-12-13在繳納了租金但尚未簽訂書面租賃協(xié)議的情況下,我們無法做出退款決定。盡管您尚未與房東簽署正式合同,但通過口頭協(xié)商并實(shí)際支付了租金的行為,足以被視作您和房東之間已經(jīng)達(dá)成的實(shí)質(zhì)性租約。在這種情況下,如果您決定不再繼續(xù)承租該房屋,便可視為您的單方面違約行為。依據(jù)法律條款,任何一方向?qū)Ψ匠兄Z履行合同義務(wù)并且實(shí)際執(zhí)行的過程中,如有個(gè)別事項(xiàng)未能達(dá)到預(yù)期效果,都應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括承擔(dān)繼續(xù)履行、采取必要 -
未簽訂租房合同時(shí)，如何要求退還押金？安徽在線咨詢 2024-12-31在未簽署房屋租賃協(xié)議的情況下,承租人有權(quán)退還押金。即使雙方?jīng)]有簽署明確的法律文件,這也構(gòu)成了事實(shí)上的租賃行為。如果承租人決定不再續(xù)租,一般的程序應(yīng)當(dāng)是提前一個(gè)月通知業(yè)主,以便業(yè)主有機(jī)會(huì)尋找新的租戶。為了達(dá)成這個(gè)目標(biāo),承租人和業(yè)主需要進(jìn)行充分的溝通協(xié)商,并嘗試達(dá)成退還部分租金的協(xié)議。如果業(yè)主拒絕退還租金,承租人可以通過向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟來維護(hù)自己的權(quán)益。 關(guān)于定金的支付數(shù)量,當(dāng)事人可以自行協(xié)商。但 -
簽訂租房押金協(xié)議未規(guī)定退還押金處理方式福建在線咨詢 2024-12-281. 如果租賃合同未明確押金的性質(zhì)或規(guī)定,則押金被視為租賃預(yù)付款,無論是否返還,都應(yīng)如此處理。 2. 當(dāng)當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)時(shí),當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院將不予支持。 3. 除非合同另有約定,房東應(yīng)在租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還給租客。 4. 在租房期間,如果有財(cái)產(chǎn)損失,可以相應(yīng)扣除押金 -
租房未簽訂合同時(shí)，定金退還問題湖北在線咨詢 2024-11-15在租房過程中,有時(shí)候承租人可能會(huì)在尚未簽訂合同的情況下支付了定金,但后來卻無法退還這些定金。在這種情況下,承租人可以嘗試與出租方進(jìn)行平等和理性的協(xié)商,根據(jù)自身情況和相關(guān)法律法規(guī)來處理此事。如果經(jīng)過深入溝通仍然無法達(dá)成一致,承租人可以尋求房屋管理部門的協(xié)助,以促使出租方按照規(guī)定退還定金。 此外,如果未能簽署合同是由于出租方未能按時(shí)提供租賃協(xié)議等非承租人原因?qū)е碌?那么出租方就無義務(wù)退還定金。 我 -
租房未簽訂合同提前一個(gè)月退租房押金能退嗎廣西在線咨詢 2022-11-131、租房簽了一年合同中途退租構(gòu)成違約的押金一般不可以退，給房東造成損害的可以押金據(jù)實(shí)支付或另行賠償。 2、房東與租客協(xié)商解除租賃關(guān)系且無其他糾紛的，押金應(yīng)予全額退還。 3、法律依據(jù)：《民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為
