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婚前財產(chǎn)婚后房產(chǎn)證上加名字有用嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-21 05:43:16 76 人看過

婚前財產(chǎn)婚后房產(chǎn)證上加名字有用，屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是婚前雙方共同財產(chǎn)購買的房子，加不加名字都不重要，都屬于雙方共同財產(chǎn)。如果是婚前個人的財產(chǎn)購買的房子，婚后加名字屬于共同財產(chǎn)?；榍胺孔踊楹蠹用质怯行У?。婚前買的房子屬于個人財產(chǎn)，但婚后產(chǎn)證上添加名字，視為對對方的贈與，離婚時應(yīng)做共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

二、離婚婚前房產(chǎn)可以留給孩子嗎

離婚婚前房產(chǎn)可以留給孩子?；榍柏敭a(chǎn)不參與離婚財產(chǎn)分割，并且孩子也沒有分割父母離婚財產(chǎn)的權(quán)利。孩子與父母之前的財產(chǎn)，無論是夫妻共同財產(chǎn)，還是父母各自的婚前財產(chǎn)，都不形成共有關(guān)系。屬于婚前一方個人財產(chǎn)的，可以通過贈與或者立遺囑的方式給小孩，但是不能通過分割的方式給小孩，因為小孩和父母的財產(chǎn)不是共有關(guān)系不適用分割。

三、房產(chǎn)證加名字流程是什么

房產(chǎn)證加名字流程如下：首先需要攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件等材料去房屋交易中心，房屋交易中心會審核提交的材料，然后房產(chǎn)證上加名字還需要繳納相關(guān)手續(xù)費等。

法律依據(jù)

《民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十七條

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

《中華人民共和國民法典》：第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅第一節(jié)　不動產(chǎn)登記　　第二百一十七條　不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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房產(chǎn)證加名后是離婚時能得到財產(chǎn)。婚前一方支付首付款及按揭還款婚后加另一方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)；婚前一方全款買房婚后加另一方名字，原則上產(chǎn)權(quán)比例各占百分之五十。一、婚前買房婚后還貸離婚后還能要求分割嗎結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進(jìn)行分割。結(jié)婚后買房的，無論房產(chǎn)證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬于夫妻共同財產(chǎn)。二、婚前父母買房,婚后加名字,算共同財產(chǎn)嗎婚前父母買房婚后加名字那么就屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍耙环礁改纲徺I的房產(chǎn)，婚后登記加上另一方名字的，因房產(chǎn)以登記發(fā)生效力，該房產(chǎn)加上了另一方的名字的行為，屬于一方對另一方的贈與。該房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時原則上均等分割，除非在加名字贈與時有附條件，那么在分割時就應(yīng)當(dāng)考慮是否能夠?qū)儆诜蚱薰?/div>

2023-04-11

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婚前房產(chǎn)證上加名字手續(xù)費是一百元左右?；榍胺慨a(chǎn)證上加名字的具體流程是申請人攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證，身份證，結(jié)婚證原件和復(fù)印件等材料到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記。一、婚前房產(chǎn)證上加名字手續(xù)費多少婚前房產(chǎn)證上加名字手續(xù)費是100元左右。1.婚前房產(chǎn)證加名字需要繳納80元工本費，5月貼花費、25元制圖費；2.如果房屋的房產(chǎn)證不滿五年，則婚前房產(chǎn)證加名字需要繳納5.6%的增值稅及其附加稅；3.原房產(chǎn)證擁有者需要繳納房屋房產(chǎn)價值50%部分1%的的個人所得稅；4.婚前房產(chǎn)證加名字的人必須繳納1%-4%不等的契稅；5.婚前房產(chǎn)證加名字需要繳納萬分之五的印花稅。二、婚前房產(chǎn)證上加名字的具體流程婚前房產(chǎn)證上加名字的具體流程為：1.提前準(zhǔn)備好房屋產(chǎn)權(quán)證、申請人身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件等材料；2.到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)填寫變更登記申請表，并提交材料；3.受理后，工作人員審核材料；4.符合登記條件的，予以辦理登記，頒

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婚前財產(chǎn)，婚后加上媳婦的名字按我國法律的規(guī)定是屬于共同財產(chǎn)的，婚前買房，婚后追加女方名字當(dāng)然屬于共同財產(chǎn)。房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權(quán)以房屋房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，婚前的個人財產(chǎn)在婚后加上配偶的名字，屬于行為人對自己財產(chǎn)的處分，贈與給了配偶。所以屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍百I的房，婚后加上女方名字，離婚時是否分割？杭州離婚律師：婚前買的房，婚后加上女方名字，離婚時是否分割？當(dāng)事人咨詢：婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進(jìn)行分配，這個我是知道的。但如果婚前買的房，婚后加上女方的名字，是不是就屬于共同財產(chǎn)，離婚時要怎么分割呢？如果婚后加上女方名字后，賣掉了，買房所得的價款，是不是屬于夫妻共同財產(chǎn)呢？離婚時還需不需要分割？杭州專業(yè)離婚律師李曉娟律師解答：婚前房產(chǎn)加上名字就是夫妻共同財產(chǎn)了，對方對房子就有相應(yīng)的權(quán)利。至于怎么分割，需要看加名情況。從法律上來說，加名有幾種方法，一種是共同共有，

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婚前財產(chǎn)婚后加名字的，該財產(chǎn)視為是一方對另一方的贈與，此時該財產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，夫妻對于共同財產(chǎn)應(yīng)該先行協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。一、離婚怎么處理個人財產(chǎn),離婚如何分割合伙財產(chǎn)離婚怎么處理個人財產(chǎn),離婚如何分割合伙財產(chǎn)離婚時個人財產(chǎn)仍歸個人所有。這里的個人財產(chǎn)指：一方的婚前財產(chǎn)；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；一方專用的生活用品；其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不

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以下為大家解答房產(chǎn)證上加名字離婚有產(chǎn)權(quán)嗎這個問題。所謂房產(chǎn)證上加名指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予等方式獲得房屋產(chǎn)權(quán)，并去不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的行為。一般而言，無論是婚前還是婚后購房，只要房屋產(chǎn)權(quán)登記雙方的名字，房屋就是夫妻共同財產(chǎn)。一旦認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時就需要對作為共同財產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。房屋產(chǎn)權(quán)的共有形式分共同共有和按份共有兩種，如果房屋登記按份共有，離婚時一般按照雙方登記的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分割。若房屋登記共同共有，離婚時一般按等分原則進(jìn)行分割，但若雙方結(jié)婚時間較短，一方對房屋的貢獻(xiàn)度較低的，法院在分割時會予以適當(dāng)少分。一、子女離婚時對父母出資為子女購買的房產(chǎn)應(yīng)該如何進(jìn)行分割根據(jù)上述幾種情況，父母出資為子女購買的房屋可以按照以下方式進(jìn)行分割：1、對于父母全額出資為子女購買，且房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女的名下的房產(chǎn)。如果該房產(chǎn)是在子女婚前購買的，那么該房產(chǎn)則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己

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離婚后房產(chǎn)證上加名字怎么分割財產(chǎn)

一、離婚后房產(chǎn)證上加名字怎么分割財產(chǎn)離婚后房產(chǎn)證上加名字如下分割財產(chǎn)：雙方可以先協(xié)商處理，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：1．雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2．一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；3．雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。法律依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十六條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變

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一、房子婚前財產(chǎn)婚后可以把女方名字加上去嗎房子婚前財產(chǎn)婚后可以把女方名字加上去。夫妻婚后對房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是一方對另一方的自愿贈與行為，房產(chǎn)為雙方共同擁有。如果離婚，配偶有權(quán)利分割。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。二、房子二次貸款怎么貸？個人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或者經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次銀行申請貸款。貸款對象：借款人必須是貸款銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。貸款條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋是

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一、房產(chǎn)證加名字婚前加和婚后加有什么不同在現(xiàn)實生活中，要求在房產(chǎn)證上加名的并不鮮見，且同為婚前房產(chǎn)，同為增加姓名，婚前加名與婚后加名還是有很大不同的：婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。房子為一方婚前個人購買，結(jié)婚后，另一方增加姓名成為房子的共有人。此時由于雙方不存在婚姻關(guān)系，加名應(yīng)視同贈與，需要走贈與（等同二手房交易）程序，需要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等較多金額的稅費。而婚后加名則不同，按照財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅”的規(guī)定，不需要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費即可。二、房產(chǎn)

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房產(chǎn)證
離婚了房產(chǎn)證上能加前夫名字嗎

根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)去掉配偶名字的需要具體情況具體分析，一般為準(zhǔn)備好離婚證或者離婚判決書及其復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等證件，到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更，繳納手續(xù)費，變更產(chǎn)權(quán)。應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明發(fā)生變更事實的材料；（五）其他必要材料。此外如果屬于具有房貸的房產(chǎn)，要考慮到貸款中的房產(chǎn)無法變更產(chǎn)權(quán)及貸款人，目前要加上公證程序，夫妻帶著身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料到公證處辦理協(xié)議書公證(也可以離婚后帶離婚證辦理)，約定房產(chǎn)以及貸款所有，離婚后男方不能再主張相關(guān)權(quán)利，一方有義務(wù)配合另一方在貸款還清后辦理過戶手續(xù)。一、離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為幾種情況離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為以下兩種情況：1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)讓的，一般由雙方共同申請登記：需提交以下資料：房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件、離婚協(xié)議、離婚證及復(fù)印件；

2023-03-08

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