拆遷戶土地糾紛如何解決問(wèn)題
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時(shí)間： 2023-08-25 17:26:49
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一、拆遷戶土地糾紛如何解決問(wèn)題
拆遷戶土地糾紛按照如下方式解決問(wèn)題：
1．協(xié)商解決
需要雙方達(dá)成協(xié)商一致意見；
2．調(diào)解解決
請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解解決，也可以請(qǐng)求他人或者其他組織調(diào)解解決；
3．仲裁解決
提交當(dāng)?shù)刂俨貌块T進(jìn)行仲裁，仲裁裁決書發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人拒不履行生效的仲裁裁決的，仲裁機(jī)構(gòu)不可以強(qiáng)制執(zhí)行，雙方當(dāng)事人只能另行申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；
4．提取訴訟
法院一般會(huì)堅(jiān)持“能調(diào)則調(diào)，當(dāng)判則判，調(diào)判結(jié)合、案結(jié)事了”的原則，對(duì)于無(wú)法調(diào)解的案件，及時(shí)作出判決。
二、拆遷補(bǔ)償的方式
1．貨幣補(bǔ)償。
貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。
2．產(chǎn)權(quán)置換。
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
3．結(jié)合型補(bǔ)償。
顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
三、對(duì)拆遷補(bǔ)償費(fèi)不服怎么辦
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。\n補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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法律綜合知識(shí)一、拆遷糾紛被告怎么解決征遷問(wèn)題？1、發(fā)生拆遷糾紛后若是被告了，需要積極應(yīng)訴。被告了可以積極找有利于自己的證據(jù)應(yīng)訴。也可以委托個(gè)專業(yè)些律師代理。綜合分析在案件中的不利之處，爭(zhēng)取利益最大化。如有必要，也可以反訴。如不利，可以請(qǐng)求法院調(diào)解結(jié)案，達(dá)成新的有利于自己的協(xié)議。2、得知自己被告之后，最好配合法院各項(xiàng)工作安排。簽收法院送達(dá)的各種訴訟文書，包括應(yīng)訴通知書、開庭傳票、舉證通知書，提交答辯狀，收集、提交證據(jù)，按時(shí)參加開庭。二、拆遷不補(bǔ)償糾紛誰(shuí)做被告？1、拆遷不補(bǔ)償糾紛，一般是需要支付補(bǔ)償金的一方做被告。房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。2、在城市房屋拆遷行政2024-01-08252人看過(guò) -
拆遷糾紛一般情況下，房管所通常會(huì)在職責(zé)范圍內(nèi)處理拆遷糾紛。如果涉及中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的，那么當(dāng)事人可以向物價(jià)部門反映處理。如果是無(wú)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料、騙取購(gòu)房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、或者是通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同來(lái)規(guī)避稅費(fèi)的。那么可向房管部門反映。在房管所備案是網(wǎng)簽嗎在房管所備案不是網(wǎng)簽，房管局的網(wǎng)簽備案不是一回事，這其實(shí)是兩個(gè)不同的環(huán)節(jié)，所以必須要分開來(lái)進(jìn)行一個(gè)完成，首先進(jìn)行網(wǎng)簽的話，是在一個(gè)系統(tǒng)內(nèi)部來(lái)進(jìn)行一個(gè)簽約活動(dòng)，然后才是到線下來(lái)進(jìn)行一個(gè)備案。房屋上網(wǎng)簽就是和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)2023-07-01359人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、怎樣解決土地糾紛問(wèn)題的措施1．土地確權(quán)糾紛的解決主要依賴于當(dāng)事人的協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，需轉(zhuǎn)由政府處理。2．針對(duì)個(gè)人間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，鄉(xiāng)級(jí)政府將介入處理。3．不滿意政府的處理決定時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)在30日內(nèi)提起行政訴訟。這一過(guò)程體現(xiàn)了法律對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)制的規(guī)范，確保了當(dāng)事人合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。二、土地侵權(quán)糾紛的應(yīng)對(duì)策略當(dāng)涉及土地侵權(quán)時(shí)，首選的解決途徑仍是協(xié)商。如果協(xié)商失敗，土地行政主管部門可以介入進(jìn)行行政調(diào)處。在調(diào)處未果的情況下，當(dāng)事人可以選擇提起民事訴訟來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益，或者在不經(jīng)行政調(diào)處的情況下直接提起訴訟。這一措施為土地侵權(quán)糾紛提供了靈活多樣的解決方案，有助于維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。三、土地行政爭(zhēng)議的處理途徑土地行政爭(zhēng)議遵循一般行政復(fù)議及行政訴訟的處理程序。在房屋征收中，權(quán)屬調(diào)查是必須的步驟。盡管沒有明文禁止征收存在土地糾紛的房屋，但征收部門需根據(jù)具體情況決定是否進(jìn)行征收。這2024-01-30415人看過(guò) -
1、協(xié)商解決土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。3、司法解決當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照規(guī)定，先經(jīng)過(guò)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為保障農(nóng)戶生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用的土地。土地的所有權(quán)屬于國(guó)家和集體所有，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。但土2023-06-17148人看過(guò)
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一、如何應(yīng)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛問(wèn)題的解決1．面對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛，雙方當(dāng)事人首先應(yīng)當(dāng)尋求通過(guò)協(xié)商解決的方式。協(xié)商是處理糾紛的第一步，它有助于雙方直接溝通，理解對(duì)方立場(chǎng)，并找到雙方都能接受的解決方案。2．如果協(xié)商不能達(dá)成一致，當(dāng)事人可以轉(zhuǎn)向調(diào)解途徑，請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解旨在通過(guò)中立的第三方協(xié)助雙方達(dá)成和解，避免矛盾升級(jí)。3．若協(xié)商與調(diào)解均無(wú)法解決問(wèn)題，當(dāng)事人可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁是一種快速、有效的解決方式，其裁決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。4．若對(duì)仲裁結(jié)果不滿，當(dāng)事人仍有權(quán)向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑維護(hù)自身權(quán)益。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛協(xié)商流程土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛的協(xié)商流程通常包括以下幾個(gè)步驟：1．雙方當(dāng)事人應(yīng)直接進(jìn)行對(duì)話，明確各自的訴求和立場(chǎng)，嘗試尋找共同點(diǎn)，為協(xié)商打下基礎(chǔ)。2．如果雙方自行協(xié)商難以取得進(jìn)展，可以邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人參與協(xié)商過(guò)程，2024-08-0362人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何解決拆遷中的宅基地所有權(quán)紛爭(zhēng)問(wèn)題處理方式如下：1．因農(nóng)村宅基地房屋動(dòng)遷補(bǔ)償發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決；2．調(diào)解，通過(guò)村委會(huì)調(diào)解解決糾紛；3．仲裁，當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；4．訴訟，根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟。二、宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容宅基地拆遷補(bǔ)償包括宅基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)龋唧w根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。三、宅基地拆遷糾紛的訴訟時(shí)效拆遷糾紛有時(shí)效限制，時(shí)效限2023-11-2080人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割我是上海人，早年為響應(yīng)黨的號(hào)召，落隊(duì)插戶來(lái)到了偏僻的十堰支援三線建設(shè)，本世紀(jì)初上海市政府頒布一項(xiàng)政策，支內(nèi)工子女戶口可以遷移上海，于是我感激的將我兒子的戶口，由湖北遷到上海并報(bào)到在我母親戶口所在地上海閘北區(qū)，至此在閘北區(qū)開封路195號(hào)內(nèi)的戶口一共有六人，我母親、我兒子、我的六弟及我四弟一家，去年我居住轄區(qū)動(dòng)遷，動(dòng)遷組為了搞好該項(xiàng)工作來(lái)為我家做思想工作，經(jīng)過(guò)幾輪激烈的談判，終于在06年上旬談好搬出。此次動(dòng)遷結(jié)果主要分為兩個(gè)階段：第一階段是我家拆遷后房屋所有人的安置問(wèn)題，根據(jù)與動(dòng)遷組的溝通協(xié)商，動(dòng)遷組以優(yōu)惠市場(chǎng)房屋價(jià)分別分給2023-07-0554人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在征地拆遷活動(dòng)中，任何單位或個(gè)人以違法甚至犯罪手段限制人身自由，破壞私有財(cái)產(chǎn)時(shí)，我們都可以報(bào)警處理。拆遷活動(dòng)中適合報(bào)警的情形包括：1、被征收人遭受不明身份的人員的威脅、恐嚇、侮辱、毆打、限制人身自由時(shí)。2、被征收人的房屋遭遇非法強(qiáng)拆、偷拆、破壞時(shí)。房產(chǎn)拆遷糾紛的類型有：1、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。2、房屋買賣糾紛這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題。3、房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)人民警察法》第二條，人民警察的任務(wù)是維護(hù)國(guó)家安全，維護(hù)社會(huì)治安秩序，保護(hù)公民的人身安全、人身自由和合法財(cái)產(chǎn)，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，預(yù)防、制止和懲治違法犯罪活動(dòng)。人民警察包括公安機(jī)關(guān)、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)獄、勞動(dòng)教養(yǎng)管理機(jī)關(guān)的人民警察和人民法院、人民檢察院的司法警察。房屋拆遷糾紛：報(bào)警能否解決問(wèn)題？如果需要經(jīng)驗(yàn)更豐富的建議2023-11-26446人看過(guò)
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銀行貸款賣家賣房應(yīng)當(dāng)將戶口遷出，買賣合同中一般也會(huì)約定賣家交房前或者在交房后一段時(shí)間遷出戶口。戶口雖然不影響房產(chǎn)交易，但會(huì)影響買家落戶，如果買家買的是學(xué)位房，或者買房就是為了落戶，那么對(duì)房屋內(nèi)的戶口情況一定要有詳細(xì)的了解，對(duì)賣家戶口遷出時(shí)間一定要有明確的約定，否則不能達(dá)到買房的初衷。買家在戶口問(wèn)題上一定要防患于未然，予以充分重視。建議考慮以下三個(gè)辦法：第一個(gè)辦法是在買賣合同中約定不遷戶口的違約金。按照逾期遷出的時(shí)間支付相應(yīng)的違約金數(shù)額。但這種辦法的缺點(diǎn)是如果賣家拖延的時(shí)間較長(zhǎng)，計(jì)算出來(lái)的違約金會(huì)較高，法院可能只會(huì)支持其中一部分，所以對(duì)賣方的制約力不強(qiáng)。第二個(gè)辦法可將遷出戶口作為支付尾款的前提條件。即約定付尾款前，賣家應(yīng)將戶口遷出，否則可以不付尾款，還可以追究賣家違約責(zé)任。買家可將尾款留得適當(dāng)多一些，這樣對(duì)賣家的制約會(huì)更大。第三個(gè)辦法是約定如果賣家逾期不遷戶口并且超過(guò)一定期限還不遷，買家可以解除買賣2023-06-19453人看過(guò) -
業(yè)主在土地使用年限屆滿前，土地使用者可申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)重新簽訂出讓合同后，可按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。未申請(qǐng)續(xù)期或申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，由國(guó)家無(wú)償收回土地使用權(quán)。有關(guān)法律規(guī)定，家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。40年公寓產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦一、40年公寓產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦1、40年公寓產(chǎn)權(quán)到期后處理方法如下：（1）可以自動(dòng)進(jìn)行續(xù)期，否則土地收歸國(guó)有，但是房屋仍屬業(yè)主所有；（2）可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同；（3）沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)2023-07-1771人看過(guò) -
1、有些宅基地因?yàn)闅v史的原因，年代比較久遠(yuǎn)，宅基地超過(guò)了20年，對(duì)于這種宅基地產(chǎn)生的糾紛，先通過(guò)協(xié)商解決的方式，雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。比如可以通過(guò)村委會(huì)，如果協(xié)商調(diào)解不成，再通過(guò)行政裁決。2、受理的機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)于宅基地的權(quán)屬進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解仍然沒有效果，應(yīng)該作出處理的決定。但是如果雙方當(dāng)事人對(duì)于處理的決定有不服從，收到通知的15天之內(nèi)，向上一級(jí)單位申請(qǐng)復(fù)議。接到處理決定后的30天內(nèi)，再通過(guò)人民法院進(jìn)行起訴，才能對(duì)于有爭(zhēng)議的宅基地進(jìn)行正確的處理。因民間糾紛引起故意損毀他人財(cái)物如何處理？故意損壞他人財(cái)物不構(gòu)成犯罪的，派出所會(huì)處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。對(duì)于因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財(cái)物等違反治安管理行為，情節(jié)較輕的，公安機(jī)關(guān)可以調(diào)解處理。經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)解、當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的，不予處罰。經(jīng)調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者達(dá)成協(xié)2023-07-04301人看過(guò) -
集體土地上房屋拆遷可以分為三種情況，第一種是征地的時(shí)候，房屋作為附著物一起被征收，并進(jìn)行了安置補(bǔ)償;第二種是征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋進(jìn)行安置補(bǔ)償并且補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū);第三種是不改變集體土地的性質(zhì)，拆遷房屋后騰退土地仍用于具體設(shè)施或綠化建設(shè)。對(duì)于第一種，由《土地管理法》、《民法典》、《土地管理法實(shí)施條例》、《征收土地公告辦法》等法律規(guī)范調(diào)整，通過(guò)土地補(bǔ)償費(fèi)及青苗、房屋等地上附著物補(bǔ)償費(fèi)來(lái)解決房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，同時(shí)對(duì)人員進(jìn)行安置或發(fā)放安置補(bǔ)助費(fèi)。那么當(dāng)遇見第二種情況時(shí)，被征地農(nóng)民往往會(huì)茫然不知所措，如果依然按照征地時(shí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償，無(wú)疑是顯失公平的。因此，2011年最高人民法院出臺(tái)了《關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》規(guī)定：“征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)2023-05-30258人看過(guò)
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根據(jù)法律規(guī)定,企業(yè)拆遷時(shí),被征收人可以選擇獲得貨幣補(bǔ)償,或者選擇將房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。由于各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣,具體的補(bǔ)償細(xì)節(jié)還要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?。根?jù)法律規(guī)定，企業(yè)拆遷時(shí)，被征收人可以選擇獲得貨幣補(bǔ)償，或者選擇將房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。由于各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體的補(bǔ)償細(xì)節(jié)還要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的細(xì)節(jié)規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人,同時(shí)將自己擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給對(duì)方的交易方式。在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí),需要遵守一定的法律規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換應(yīng)當(dāng)簽2023-08-24452人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征收國(guó)有土地房屋拆遷如何解決住房糾紛？可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟，房屋拆遷前需要給被拆遷人提供安置房或者支付貨幣補(bǔ)償，對(duì)政府部門提供的住房補(bǔ)償方案有爭(zhēng)議的可以依法提出異議?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、征地拆遷住房糾紛怎么起訴？1、準(zhǔn)備好行政訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后12024-01-27395人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村土地面臨拆遷，兄弟倆的戶口問(wèn)題如何解決？香港在線咨詢 2024-12-04按照戶籍政策,每個(gè)家庭住址只能辦理一個(gè)戶口本。如果一個(gè)家庭擁有兩個(gè)不同的戶口本,那么政府將會(huì)依法撤銷其中一個(gè),因?yàn)橐粋€(gè)家庭就是一個(gè)家庭。如果兩個(gè)家庭分別擁有不同的戶口本,政府不會(huì)承認(rèn)這是兩個(gè)家庭,也不會(huì)批準(zhǔn)任何上級(jí)政府認(rèn)可這是兩個(gè)家庭的情況。 如果確實(shí)有兩個(gè)家庭,但是只有一塊宅基地,政府將承擔(dān)責(zé)任,因?yàn)榘凑找?guī)定,每個(gè)家庭應(yīng)該都有自己的宅基地。對(duì)于這種情況,政府的補(bǔ)償必須讓兩個(gè)家庭分開居住,各自獨(dú) -
有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋如何解決拆遷問(wèn)題廣東在線咨詢 2022-11-07拆遷由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)與代管人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)公證。被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)依法辦理證據(jù)保全。 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷補(bǔ)償安置方案由拆遷人會(huì)同代管人擬定。方案包括擬拆遷的產(chǎn)權(quán)不明確房屋的基本情況、評(píng)估價(jià)格、補(bǔ)償方式以及對(duì)承租人如何安置等。 之后，拆遷人到市國(guó)土房管部門申請(qǐng)辦理安置方案核準(zhǔn)。根據(jù)昨日公布的辦法，需交房屋拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償安置方案、房地產(chǎn)評(píng) -
房屋拆遷糾紛問(wèn)題怎么解決湖北在線咨詢 2023-08-21可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟處理房子拆遷糾紛，一般當(dāng)?shù)厝嗣裾谧鞒龇课菡魇諞Q定后會(huì)依法進(jìn)行公告，公告的信息中包括被拆遷戶申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟的具體期限，逾期沒有行使相關(guān)權(quán)利的，不能再對(duì)房屋征收決定提出異議。 -
房屋土地證件糾紛問(wèn)題一般如何解決？澳門在線咨詢 2022-06-29屬于房屋土地證件糾紛問(wèn)題。一般解決方案如下： 1.協(xié)商解決 當(dāng)事人可以協(xié)商解決所發(fā)生的土地糾紛，根據(jù)協(xié)商的結(jié)果簽訂協(xié)議。 2.政府處理 如果當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以找當(dāng)?shù)卣鉀Q當(dāng)事人之間的糾紛。 如果是單位糾紛的，由縣級(jí)以上政府進(jìn)行處理;如果是個(gè)人之間或者個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議地，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。 3.法院起訴 政府無(wú)法處理，或者對(duì)政府處理不服的，在接到處理決定之日起30日內(nèi) -
如何能解決加大土地糾紛的這個(gè)問(wèn)題吉林省在線咨詢 2022-08-20你要想解決加大土地糾紛《農(nóng)村土地承包法》關(guān)系著廣大農(nóng)民的切身利益，經(jīng)過(guò)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)一些土地糾紛的發(fā)生，完全是因?yàn)闆]有正確貫徹《農(nóng)村土地承包法》而造成的，為此，我們一定要通過(guò)廣播、電視、“政務(wù)公開”等多種形式，加大對(duì)《農(nóng)村土地承包法》的宣傳力度。以穩(wěn)定、規(guī)范、維權(quán)、發(fā)展為重點(diǎn)，樹立起依法維護(hù)農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的意識(shí)，增加保護(hù)農(nóng)民的物質(zhì)利益和責(zé)任感。
