房子買了交房前降價(jià)怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-27 14:01:47
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降價(jià)通常和違約沒有關(guān)聯(lián)性。因此建議和開發(fā)商協(xié)商處理。
一、開發(fā)商延期交房違約金怎么算
逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任;如果對逾期交房的違約金如何計(jì)算沒有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的買受人所購?fù)囟瓮惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)來確定;如果開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任，包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下、達(dá)到一定期限時(shí)購房者有權(quán)解除合同等。通常在《商品房預(yù)售合同》中對開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法和支付條件及購房者解除合同的條件都有約定，這時(shí)則應(yīng)按合同約定。
二、開發(fā)商不賠付違約金怎么辦
開發(fā)商不賠付違約金的解決辦法：如果有約定違約金相關(guān)事項(xiàng)的，購房者可以與開發(fā)商協(xié)商處理，協(xié)商不成的，購房者可以向人民法院起訴，請求判決開發(fā)商按照約定賠償；如果沒有約定違約金有著約定不明的，可以請求法院按照法律規(guī)定判決賠償。
三、買房合同注意事項(xiàng)有什么
購房合同分為商品房銷售合同和二手房銷售合同。簽訂商品房銷售合同的注意事項(xiàng)：
1、開發(fā)商必須確認(rèn)證書齊全，否則不能輕易簽訂銷售合同。開發(fā)商必須至少持有國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和商品房預(yù)售許可證。由于土地使用證明開發(fā)商合法擁有土地使用權(quán)，中國的房屋產(chǎn)權(quán)必須與土地相結(jié)合。如果沒有國有土地使用權(quán)，就不可能登記房屋所有權(quán)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證證明開發(fā)商有權(quán)建設(shè)房地產(chǎn)，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。商品房預(yù)售許可證證明開發(fā)商有權(quán)出售商品房。沒有這個(gè)證書，開發(fā)商是非法出售的；
2、延期交房違約責(zé)任約定必須明確。在簽訂商品房買賣合同時(shí)，經(jīng)常購買的期貨建筑仍在建設(shè)中，雙方將在合同中約定交付期限，但許多開發(fā)商將同意延期交付無責(zé)任或只承擔(dān)很低的違約金。這對買家不公平：
3、買賣合同約定的各種付款期限必須能夠?qū)崿F(xiàn)。因?yàn)槿绻彿空卟荒馨春贤Ц斗靠?，開發(fā)商往往會(huì)追究違約責(zé)任。
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法律綜合知識因開發(fā)商方面的原因?qū)е路课葙I賣無法進(jìn)行，房款將按照先前簽訂的合同中所明確的數(shù)額退還；然而，您有權(quán)利要求開發(fā)商支付相應(yīng)的違約金，若違約金無法抵償您所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，您還可向法院提起訴訟，請求予以補(bǔ)充賠償。在此過程中，需要特別注意的是，在合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，否則房東無權(quán)擅自提高房價(jià)；而當(dāng)合同到期時(shí)，房東則有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房價(jià)。《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。2024-08-13413人看過 -
結(jié)婚證如果房屋是婚前以一方的財(cái)產(chǎn)全款購買的，是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是一方給了首付，婚后雙方共同還貸的，扣除首付部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻財(cái)產(chǎn)約定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。一、結(jié)婚后買的車是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎結(jié)婚后買的車一般是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但若購車款系一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，或雙方共同購買，約定歸共同所有的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻雙方可以采取書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。且前述約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。二、再婚前的財(cái)產(chǎn)如何處理再婚前財(cái)產(chǎn)的處理是男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。協(xié)議應(yīng)采用書面形式，沒有約定或者約定不明確的，適用相關(guān)的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)2023-06-26173人看過 -
法律綜合知識關(guān)于退房違約金的賠付事宜，在購房合同中有明確規(guī)定的，應(yīng)嚴(yán)格依照合同條款來計(jì)算相應(yīng)的金額；如果在此基礎(chǔ)上尚未出現(xiàn)相關(guān)約定，在常規(guī)情況下，應(yīng)當(dāng)以法定的總房價(jià)價(jià)值金額的20％作為賠償標(biāo)準(zhǔn)。然而，若因違約行為所導(dǎo)致的損害程度較為嚴(yán)重，則違約金可適度上調(diào)至主合同實(shí)際損失的30％，具體數(shù)額可依據(jù)合同中所載明的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行精確計(jì)算?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-11438人看過 -
商品房預(yù)售一般來說買房是不能講價(jià)的，只能提出是否能打折或有什么活動(dòng)之類的，這些都是銷售部定死的.一般商品房的五證二書(五證:國有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開工證，商品房預(yù)售許可證.二書:住宅質(zhì)量保證書，商品房使用說明書.)都會(huì)擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購買預(yù)售的商品房才需要特別注意這些拉.至于怎么看房子好壞就很多細(xì)節(jié)了.戶型要注意，好戶型是動(dòng)靜分隔(休息區(qū)與活動(dòng)區(qū)分開)的(屬動(dòng)的是廁所，客廳.餐廳，屬靜的是臥室，書房)，也就是說動(dòng)與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會(huì)受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進(jìn)入大門看到的是先動(dòng)后靜，靜的部分會(huì)在整個(gè)房子的后部.當(dāng)然主臥的廁所就除外.還有就是潔污分區(qū)(潔:書房，臥室.污:餐廳，廚房，衛(wèi)生間)面向當(dāng)然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被西曬.至于樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優(yōu).還有就是一2023-02-22451人看過
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法律綜合知識若購房者所購房產(chǎn)質(zhì)量欠佳，可先行與房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行磋商。若涉及到主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題嚴(yán)重，無法達(dá)到國家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，則可依據(jù)法律規(guī)定選擇解除購房合同、退回所支付款項(xiàng)。如在交房之后發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，已對消費(fèi)者的日常生活造成了實(shí)質(zhì)性干擾和不便，同樣有權(quán)提出退房請求。對于一些常見的質(zhì)量瑕疵，如需進(jìn)行修復(fù)處理，且在保修期限之內(nèi)，消費(fèi)者有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。2024-05-10315人看過 -
商品房也是一種商品，買賣雙方簽署合同后，沒有發(fā)生約定和法定的退房理由，任何一方違反合同約定，均需向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。此外，從法律上講，開發(fā)商降價(jià)對老業(yè)主來說是很難維權(quán)的，這屬于房地產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，合同解除分為約定解除和法定解除。約定解除必須要達(dá)到合同約定的解除條件，才可以進(jìn)行合同解除。這就要看合同當(dāng)中是否約定過買房以后房屋降價(jià)就可以進(jìn)行解除或者是享有降價(jià)后的一些優(yōu)惠。如果沒有這種約定，自行解除合同實(shí)際上不符合法律規(guī)定，也不符合合同的約定。如果簽合同時(shí)開發(fā)商有書面承諾，承諾不降價(jià)，或若降價(jià)就賠償業(yè)主損失，這樣的情況就可以要求賠償。一、樓盤承諾的學(xué)區(qū)房沒有怎么辦開發(fā)商是否違約關(guān)鍵要看合同上是否有約定為學(xué)區(qū)房，如果合同上沒有約定的話，是很難追究開發(fā)商的違約責(zé)任的。但是，如果業(yè)主有足夠的證據(jù)證明，在買房時(shí)很明確地告知開發(fā)商，購房目的是為了給孩子上學(xué)，如果不是學(xué)區(qū)房肯定不會(huì)購買，更不會(huì)2023-03-01369人看過 -
法律綜合知識若您在購買商品房過程中遭遇到欺詐行徑，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行投訴舉證。倘若由于欺詐行為致使合同失效或合同效力被依法撤銷、解除，您有權(quán)要求相關(guān)方全額退還已支付的購房款項(xiàng)及相應(yīng)的利息費(fèi)用，并且還可以主張因欺詐行為所造成的經(jīng)濟(jì)損失及最高額度為已付購房款項(xiàng)一倍的賠償權(quán)益。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。2024-07-29469人看過 -
這需要看合同的約定，一般是很難的。降價(jià)是開發(fā)商的商業(yè)行為，若其降價(jià)在政府指導(dǎo)價(jià)合理范圍內(nèi)是不會(huì)受到法律制約的，除非開發(fā)商有違反法律或者雙方合同約定的幾種條件，比如預(yù)售未取得房屋許可證、實(shí)測面積與合同面積誤差超過3％等，購房者才可順利退房，否則，僅僅因?yàn)榻祪r(jià)而退房，法律上并不支持。房子漲的時(shí)候就想投機(jī)，撈點(diǎn)錢，跌了又承受不了。風(fēng)險(xiǎn)和收益應(yīng)該是同比的。業(yè)主們關(guān)于降價(jià)賠償?shù)脑V求很難被法院認(rèn)可。從司法程序上看，房價(jià)下跌導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失是不能得到賠償?shù)?，房地產(chǎn)買賣本身就是一項(xiàng)存有風(fēng)險(xiǎn)的商品交易，這一點(diǎn)業(yè)主應(yīng)有所了解。2024-03-29472人看過
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這個(gè)要看您的購房合同有無相關(guān)約定以及您和開發(fā)商的協(xié)商，建議您先申請一下補(bǔ)償。一、交了首付不交房怎么辦？1、保留相關(guān)證據(jù)材料當(dāng)發(fā)生延期交房的情況時(shí)，購房者一方面應(yīng)當(dāng)收集開發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，另一方面也應(yīng)當(dāng)保留有關(guān)延期交房造成的額外損失的證據(jù)。購房者需要收集和保留購房認(rèn)購書、購房合同、開發(fā)商書面通知、銷售廣告、等相關(guān)的房屋材料，以備在維權(quán)需要時(shí)多用。2、與開發(fā)商協(xié)商解決購房者（或委托律師）應(yīng)與開發(fā)商當(dāng)面交涉，將有關(guān)的事實(shí)依據(jù)直接向開發(fā)商提出，并提出和解的要求。如果購房者與開發(fā)商能達(dá)成一致，這是比較快捷，經(jīng)濟(jì)的解決方法。雙方應(yīng)該以局面形式確認(rèn)和解內(nèi)容，以免一方事后反悔。3、可申請退房根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。也就是說，在未能按期交付房子的情況下，在合同約定的期限內(nèi)仍然未履行合同義務(wù)，那么購房者可以依法解除購房合同，并要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。購房者如欲解除合同，應(yīng)該先進(jìn)2023-06-23487人看過 -
業(yè)主單從一個(gè)項(xiàng)目某一時(shí)段來說，這種降價(jià)是客觀存在。那么對于你所關(guān)注的樓盤，看到價(jià)格回調(diào)適合購買的時(shí)候，從哪些方面來把握呢?三個(gè)字：快、準(zhǔn)、狠。一說快?，F(xiàn)在這種環(huán)境買房，肯定是結(jié)束較長時(shí)間的觀望而來，因此買降價(jià)房的時(shí)候必須貫徹“快”字策略。這種快，是要求當(dāng)你掌握到某樓盤確實(shí)實(shí)施了降價(jià)銷售策略，則宜早不宜遲，即先買者得利，當(dāng)然這里的利，是相對于你之后買房者所說。筆者的理由是，降價(jià)項(xiàng)目，開發(fā)商一是不可能全部房源任你選擇，二是降價(jià)幅度有差異，不會(huì)是整體項(xiàng)目的一次性降價(jià)買賣，而是挑選了一些具備價(jià)格彈性的，也就是價(jià)格下調(diào)會(huì)吸引購買的房源來刺激消費(fèi)，因此屬于降價(jià)范圍的次優(yōu)戶型肯定多于優(yōu)質(zhì)戶型，這是早買的根本原因。再一個(gè)，開發(fā)商任何時(shí)候降價(jià)銷售，都不會(huì)隨行就市，而是進(jìn)行一定程度的蓄水，儲(chǔ)備了一定的客戶以后再進(jìn)行降價(jià)銷售，也就是當(dāng)你隨眾購買的時(shí)候，相當(dāng)可能進(jìn)入由降轉(zhuǎn)漲的階段，因?yàn)槟氵M(jìn)入到開發(fā)商的競買口袋。二說準(zhǔn)2023-04-2280人看過 -
法律綜合知識首先，可以嘗試與賣方溝通協(xié)商，請求其繼續(xù)遵守并執(zhí)行購房合同。當(dāng)購房者簽署了正式的購房合同，且已經(jīng)支付了首付款后，若賣方仍然將該物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，即構(gòu)成了明確的違約行為。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及購房合同中的規(guī)定，對于這種情況可采取繼續(xù)履行購房合同、退還首付款、賠償因未能獲得房屋而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等多種解決方案。倘若經(jīng)過協(xié)商仍未達(dá)成共識，您也有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟，以期賣方能夠繼續(xù)履行合同義務(wù)。其次，如果購房者最終無法成功購得房屋，那么可以通過法律途徑解除購房合同，同時(shí)要求賣方全額退還已支付的購房款項(xiàng)及其相應(yīng)利息，并對因此造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。在此基礎(chǔ)之上，您甚至可以進(jìn)一步要求賣方承擔(dān)不超過已支付購房款一倍的賠償責(zé)任。需要特別指出的是，“一房二賣”的行為嚴(yán)重侵犯了購房者的合法權(quán)益，因此，在無法得到滿意的房屋交付結(jié)果時(shí)，除了要求退還首付款外，您還可以根據(jù)實(shí)際情況，要求賣方給予一定程度的經(jīng)濟(jì)賠償。最后2024-05-17443人看過 -
商品房買賣想要退房需要滿足的條件：1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約；2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)；3、房屋實(shí)測面積與合同約定面積不符；4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；5、約定期限內(nèi)購房人未能拿到產(chǎn)權(quán)證；6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。所以，僅僅因?yàn)榉績r(jià)下跌就想退房是無法獲得法律支持的。房價(jià)跌了，拆遷價(jià)格跌落之痛？房價(jià)近來出現(xiàn)波動(dòng)，有的城市的價(jià)格下跌20％以上，那么拆遷的評估價(jià)格是否也要隨之下跌呢？不知購房者，拆遷戶是否也已經(jīng)準(zhǔn)備好了？可能有人說下跌的是開發(fā)商的利潤，而不是跌到成本以內(nèi)；但是開發(fā)商是逐利的，天生如此，因?yàn)樗巧倘?。只不過長遠(yuǎn)的商人他不是掠奪性的獲利，而是養(yǎng)著自己獲利的，放著長線而已。再說，現(xiàn)在的評估體系中去的樣本就是參照周邊的房價(jià)來做比較的，只要周邊房價(jià)低下來了，拆遷價(jià)格沒有理由不下跌。如果大家認(rèn)同房價(jià)沒有不下跌，或者說沒有不上下浮動(dòng)的理由，同樣也不能就認(rèn)為拆遷評估價(jià)就一定是看漲不能跌的。因?yàn)椴还苁?/div>2023-07-23392人看過-
夫妻共同財(cái)產(chǎn)結(jié)婚前丈夫購買的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)，如果沒有遺囑的，由房屋產(chǎn)權(quán)人的繼承人繼承其房產(chǎn)。一、丈夫去世前房屋歸誰丈夫死了如果婚前房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且沒有遺囑、遺贈(zèng)、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照法定繼承歸第一順序繼承人，沒有第一順序繼承人，歸第二順序繼承人。法定繼承是指在被繼承人沒有對其遺產(chǎn)的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式。二、丈夫死了婚前房子屬于誰丈夫死亡后婚前購買的房屋歸什么人，要依據(jù)具體的情況而定，主要看房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)、丈夫有沒有留下遺囑處理房屋等。1、屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，一方取得一半的所有權(quán)，其余的由合法繼承人分配。2、屬于丈夫個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，有遺囑的根據(jù)遺囑繼承，沒有遺囑的按法定順序繼承。三、老公去世房產(chǎn)的分配方法有哪些老公去世房產(chǎn)的分配方法如下：丈夫去世的財(cái)產(chǎn)歸誰，首先要確定遺產(chǎn)的范圍。如果是丈夫婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，都2023-03-29332人看過 -
繼續(xù)履行房子漲價(jià)了買賣合同簽好了，購房的一方可以要求賣房的一方繼續(xù)按合同中約定好的價(jià)款繼續(xù)履行合同，否則賣房的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同中有關(guān)于房屋買賣的明確價(jià)款，賣房的一方漲價(jià)的行為屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。一、買方違約法院會(huì)怎樣處理買方構(gòu)成一般違約，法院的處理方法，具體如下：1、首先考慮賣方的訴訟請求，看是否能繼續(xù)履行合同，采取補(bǔ)救措施；2、如果合同因根本違約而無法履行，法院將判決解除雙方簽訂的合同，并在解除合同的基礎(chǔ)上判決買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息或者不履行其他金錢債務(wù)的，另一方可以要求其支付。二、簽了房屋買賣合同過戶前可以后悔嗎簽了房屋買賣合同過戶前不可以隨意后悔。如果后悔，單方毀約，需承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法2023-06-2367人看過
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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買房定金交了，房價(jià)怎么降西藏在線咨詢 2022-07-08很多購房者買了房之后又不想買了，交了購房定金也不知道是否可以退，為了幫大家弄清楚這個(gè)問題，下面為大家整理了買房交了定金怎么退相關(guān)內(nèi)容。 定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過20％），預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或其替代物。 它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在 -
買了房子降價(jià)了能退房嗎？陜西在線咨詢 2022-10-22需要按照合同約定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。違約的可按照下列規(guī)定處理，《合同法》：第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 -
現(xiàn)在房子降價(jià)了，為什么要降低價(jià)格買房的話，要不要給錢買這個(gè)房子黑龍江在線咨詢 2022-02-10去庫存的重任，落在了開發(fā)商的身上。開發(fā)商為了去庫存，各種促銷手段開始出現(xiàn)。先來看看全國范圍內(nèi)去庫存的現(xiàn)狀，結(jié)合重慶的實(shí)際情況，想買房的話抓緊出手吧。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至15年12月1日，全國至少有20個(gè)城市30余樓盤進(jìn)行降價(jià)補(bǔ)償。從11月中開始，這一勢頭已從上海、深圳等一線城市蔓延到青島、成都、重慶等二三線城市，試想一下，“戰(zhàn)火”已燒到了成都，重慶還會(huì)遠(yuǎn)嗎？個(gè)別城市在售項(xiàng)目時(shí)還推出降價(jià)補(bǔ)差價(jià)的“升級 -
買房子降價(jià)好還是降價(jià)有什么區(qū)別廣西在線咨詢 2022-03-10我也一直在觀望呢，最近聽說央行發(fā)布消息，下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，貸款恢復(fù)8.5折利率。我也動(dòng)了買房的心思，要說下半年，我覺降價(jià)應(yīng)該不會(huì)吧，"降價(jià)潮"喊了這么多年，房價(jià)還不是一路飆升。最近也關(guān)注了幾個(gè)永清的盤，我覺得帕克先生的別墅還不錯(cuò)，位置好，就在"大紅門"新址臺(tái)灣新城南側(cè)，離京臺(tái)高速永清出口2公里，京臺(tái)高速開通，半個(gè)小時(shí)就到北京了，單說這便利的交通都是房子增值的一大因素了。離第二機(jī)場也不遠(yuǎn)，無論是去市 -
簽了認(rèn)購書,交了首付沒簽房子降價(jià)了怎么辦?海南在線咨詢 2022-10-06簽了購房認(rèn)購書，交了首付款，不想買是不行的，購房人必須按照認(rèn)購書的約定繼續(xù)履行合同，不能因?yàn)榉课萁祪r(jià)就不要了。因?yàn)檎J(rèn)購書等同于合同，是合法有效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對方請求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?/div>
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