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買房子降低質量怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-10 17:43:57 315 人看過

若購房者所購房產質量欠佳，可先行與房地產開發(fā)公司進行磋商。若涉及到主體結構質量問題嚴重，無法達到國家或地方相關標準，則可依據(jù)法律規(guī)定選擇解除購房合同、退回所支付款項。如在交房之后發(fā)現(xiàn)存在嚴重質量問題，已對消費者的日常生活造成了實質性干擾和不便，同樣有權提出退房請求。對于一些常見的質量瑕疵，如需進行修復處理，且在保修期限之內，消費者有權要求房地產開發(fā)公司承擔相應的維修責任。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條

因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；

出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。

修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

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