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房租到期不退房損失由誰承擔(dān)

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-20 20:21:09 89 人看過

一、房租到期不退房損失由誰承擔(dān)

1、房租到期不退房損失由承租人承擔(dān)。我國法律規(guī)定,租賃期限屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。房租到期不退房,承租人違反了相關(guān)的規(guī)定,需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、法律依據(jù)：《民法典》

第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百三十三條，租賃期限屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

二、房屋租賃合同到期承租人不愿搬出怎么辦

1、租賃合同成立后，租賃雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)，出租方應(yīng)提供符合租用功能的房屋供承租方使用，承租方應(yīng)按時支付租金。租期屆滿后，除有約定外，出租方拒絕續(xù)約的，承租方理應(yīng)退出并交還租賃房屋。如承租方在租賃關(guān)系終結(jié)后未及時騰退房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，此類違約責(zé)任應(yīng)包括但不限知于按原租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付房屋使用費等。其在租期結(jié)束后繼續(xù)占用租賃房屋的行為亦違反了法律規(guī)定。

2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措道施或者賠償損失等違約責(zé)任。

3、如果承租合同已經(jīng)到期，承租方拒不騰退承租的房子，出租方可以立即向承租房子所在地的人民法院起訴，讓承租方騰退房子，并讓承租方承擔(dān)拒不騰退的違約責(zé)任。

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