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一、房租到期不退房損失由誰(shuí)承擔(dān)1、房租到期不退房損失由承租人承擔(dān)。我國(guó)法律規(guī)定,租賃期限屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。房租到期不退房,承租人違反了相關(guān)的規(guī)定,需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、法律依據(jù)：《民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百三十三條，租賃期限屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、房屋租賃合同到期承租人不愿搬出怎么辦1、租賃合同成立后，租賃雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)，出租方應(yīng)提供符合租用功能的房屋供承租方使用，承租方應(yīng)按時(shí)支付租金。租期屆滿后，除有約定外，出租方拒絕續(xù)約的，承租方理應(yīng)退出并交還租賃房屋。如承租方在租賃關(guān)系終結(jié)后未及時(shí)騰退房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，

1、一房二賣(mài)要承擔(dān)違約賠償損失。一房二賣(mài)是商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。由于出賣(mài)人的行為構(gòu)成了欺詐，因此買(mǎi)受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)“已付房款”一倍的懲罰性賠償金。2、法律依據(jù)：《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。一、如何防范商品房一房二賣(mài)買(mǎi)受人可向房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，這樣就可以有效防止買(mǎi)到“糾紛房”了。登記簿效力高于產(chǎn)權(quán)證。如果你購(gòu)房時(shí)對(duì)賣(mài)房人的產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)斡幸闪x，那么你可以持有效證明資料到市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心查

一、間接碰撞和浪損損失承擔(dān)由誰(shuí)承擔(dān)？間接碰撞和浪損損失都屬于船舶碰撞的范疇，其損失承擔(dān)要根據(jù)雙方是否有過(guò)失、共有還是單方過(guò)失，來(lái)具體確定：1、沒(méi)有過(guò)失的船舶碰撞。這種情況下的處理原則為相互不負(fù)賠償責(zé)任，損失就由各方自己承擔(dān)。2、都有過(guò)失的船舶碰撞。這種共有過(guò)失的碰撞事故，雙方都是有不同程度的損失，確定賠償責(zé)任要確定各方過(guò)失的責(zé)任，按過(guò)失責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。3、單方過(guò)失的船舶碰撞。單方過(guò)失引起的船舶碰撞，需要由過(guò)失方承擔(dān)損害賠償，如果波及第三方，過(guò)失方還需要承擔(dān)第三方的損害賠償。另外，還有一種情況是，是有過(guò)失的船舶碰撞，但不知道是誰(shuí)的過(guò)失的，也就是損失的程度相當(dāng)或過(guò)失責(zé)任的比例難以判定，那么雙方的損失就由雙方平均負(fù)責(zé)。二、間接碰撞和浪損的關(guān)系是什么？船舶因操縱不當(dāng)或者不遵守航行規(guī)章，雖然實(shí)際上沒(méi)有同其他船舶發(fā)生碰撞，但是使其他船舶以及船上的人員、貨物或其他財(cái)產(chǎn)遭受損失的，適用船舶碰撞的規(guī)定

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，共同海損的理賠責(zé)任，應(yīng)該由受益方按照各自的分?jǐn)們r(jià)值的比例分?jǐn)?，如果?gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)的，可以由保險(xiǎn)公司在限額內(nèi)賠付。一、車禍被起訴會(huì)有什么后果車禍發(fā)生后，侵權(quán)責(zé)任人需要按照雙方事故責(zé)任比例，以及傷者的實(shí)際花費(fèi)數(shù)額進(jìn)行賠償，侵權(quán)人如果有保險(xiǎn)應(yīng)該由保險(xiǎn)公司首先賠付，不足部分再由侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。如果賠償義務(wù)方無(wú)力賠償，可以雙方協(xié)議分期償還，或者起訴請(qǐng)求法院判決。二、只買(mǎi)了交強(qiáng)險(xiǎn)把別人車撞了發(fā)生交通事故，只買(mǎi)了交強(qiáng)險(xiǎn)造成他人的人身財(cái)物損害的，交強(qiáng)險(xiǎn)在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)給予賠償。如果沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)交強(qiáng)險(xiǎn)的話，那么就由責(zé)任方來(lái)進(jìn)行賠償，雙方都有責(zé)任的話，就按照責(zé)任的比例來(lái)分?jǐn)?，交?qiáng)險(xiǎn)這是一種強(qiáng)制性的責(zé)任保險(xiǎn)。超出范圍的則不予賠付。在賠償范圍內(nèi)就應(yīng)該由保險(xiǎn)公司來(lái)負(fù)責(zé)賠償。三、共同海損包括哪些費(fèi)用共同海損費(fèi)包括：船舶發(fā)生損壞時(shí)，駛?cè)氡茈y港口、避難地點(diǎn)或者駛回裝貨港口、裝貨地點(diǎn)，進(jìn)行修理，在港口或

出租房屋漏水，一般情況下由房東負(fù)責(zé)。但由于合同上自來(lái)水滴漏由乙方負(fù)責(zé)，因?yàn)槁┧o樓下造成損失的話，應(yīng)當(dāng)由承租人負(fù)責(zé)。出租房是指出租人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由承租人向出租人支付租金的行為。此外，承租人在經(jīng)出租人同版意后，還可以在其承租的期限內(nèi)，將承租的房屋出租給新的承租人。一、租房合同書(shū)內(nèi)容怎么寫(xiě)才有效租房合同有效書(shū)寫(xiě)包括以下內(nèi)容：1、本人以及房東姓名名稱住所；2、房屋所在地房屋面積裝修設(shè)施等狀況；3、寫(xiě)明租賃期限；4、標(biāo)明租賃用途；5、租金給付方式；6、是否能轉(zhuǎn)租；7、房屋修繕責(zé)任；8、變更或者解除合同的條件；9、違約的責(zé)任等。房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不

根據(jù)我國(guó)票據(jù)法的規(guī)定，付款人在進(jìn)行付款時(shí)，只須對(duì)所提示的票據(jù)進(jìn)行形式審查，交無(wú)實(shí)質(zhì)審查義務(wù)。付款人在履行法定審查義務(wù)后進(jìn)行的付款是有效付款，即使發(fā)生錯(cuò)付，亦可善意免責(zé)。但在下列情況下，付款人須承擔(dān)付款的損失：1、付款人或代理付款人以惡意或者重大過(guò)失過(guò)款的，如因惡意或重大過(guò)失欠缺對(duì)提示付款人的合法身份證明或有效證件的審查;欠缺對(duì)票據(jù)記載事項(xiàng)的審查包括絕對(duì)必要記載事項(xiàng)是否完備、是否有絕對(duì)有害的記載事項(xiàng)、背書(shū)是否連續(xù)等的審查;對(duì)在公示催告期間的票據(jù)進(jìn)行付款的;收到止付通知后進(jìn)行付款的，均應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)責(zé)任;2、對(duì)定日付款、出票后定期付款或者見(jiàn)票后定期付款的匯票，付款人在到期日前付款的，如果發(fā)生錯(cuò)付，付款人應(yīng)自行承擔(dān)所產(chǎn)生的責(zé)任。

一、誤工費(fèi)損失費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)誤工費(fèi)損失費(fèi)由全責(zé)方承擔(dān)。誤工費(fèi)是指治療休養(yǎng)期間實(shí)際減少的收入。如果沒(méi)有減少收入的，不應(yīng)當(dāng)賠償誤工費(fèi)。誤工費(fèi)的賠償分為有固定收入和無(wú)固定收入兩種情況當(dāng)事人有固定收入的，按照本人因誤工減少的固定收入計(jì)算，對(duì)收入高于交通事故發(fā)生地平均生活費(fèi)3倍以上的，按照3倍計(jì)算，無(wú)固定收入的，按照交通事故發(fā)生地國(guó)營(yíng)同行業(yè)的平均收入計(jì)算。二、起訴誤工費(fèi)需要什么證明起訴誤工費(fèi)需要的證明如下：1．提供證明收入狀況的證據(jù)：（1）收入證明。有固定收入的，由用人單位提供受害人最近一年的工資表和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并加蓋單位公章。內(nèi)容包括受害人在單位的工作時(shí)間、職務(wù)和最近一年平均的月工資。（2）收入狀況證明。沒(méi)有固定收入的可以提供一段時(shí)間（前三年）收入狀況證明。內(nèi)容包括從事的行業(yè)、工作所在地、工作內(nèi)容，并提供相關(guān)政府部門(mén)出具的證明文件。2．提供證明誤工時(shí)間的證據(jù)：（1）病歷或者出院小結(jié)。正常情況

商場(chǎng)店面失火后的損失賠償：1、如果商場(chǎng)遭遇火災(zāi)，商場(chǎng)對(duì)此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，商場(chǎng)理應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、公民、法人因?yàn)檫^(guò)錯(cuò)給國(guó)家的、集體的、他人的財(cái)產(chǎn)造成損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。3、如果火災(zāi)是第三人過(guò)失或故意造成的，則第三人可能涉嫌刑事犯罪，第三人應(yīng)承擔(dān)主要的賠償責(zé)任，商場(chǎng)如果存在消防設(shè)施不健全等過(guò)錯(cuò)，或未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并將火災(zāi)消滅于萌芽或較小狀態(tài)的，商場(chǎng)亦負(fù)有一定的過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充的賠償責(zé)任鄰居家失火被殃及，自身?yè)p失如何定依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，鄰居失火造成自己家也被燒的，可以由消防救援機(jī)構(gòu)根據(jù)需要封閉火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)調(diào)查火災(zāi)原因，統(tǒng)計(jì)火災(zāi)損失，制作火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)，作為處理火災(zāi)事故的證據(jù)。《中華人民共和國(guó)消防法》第五十一條消防救援機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)需要封閉火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)調(diào)查火災(zāi)原因，統(tǒng)計(jì)火災(zāi)損失?；馂?zāi)撲滅后，發(fā)生火災(zāi)的單位和相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)按照消防救援機(jī)構(gòu)的要求保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，接受事故調(diào)查，如實(shí)提供與火災(zāi)有關(guān)的情況。

出租房火災(zāi)頻發(fā)很多出租房由于年久失修、安全設(shè)施不夠完善，租客在使用電氣設(shè)施時(shí)操作不當(dāng)，再加上租客本身疏于檢查和維修，比普通產(chǎn)權(quán)人自己住的房屋更加容易引發(fā)火災(zāi)，目前，出租房已成為火災(zāi)的重災(zāi)區(qū)。近兩年居民住宅火災(zāi)中，由電氣線路短路原因引起的火災(zāi)占六成?！景盖楹?jiǎn)介】一租客燒飯起火房東被判擔(dān)責(zé)某房東把房子租給別人住，租客租住期間房子著火，火災(zāi)導(dǎo)致租客和鄰居損失慘重。事后鄰居以“出租房存在安全問(wèn)題”為由將房東告上法庭。經(jīng)過(guò)兩審法院最終判決，房東承擔(dān)20％的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。此案例中，失火是由租客燒飯引起，但房東在陽(yáng)臺(tái)上堆有大量紙盒等易燃物品，從而加速了火勢(shì)蔓延，并燒毀了鄰居的財(cái)產(chǎn)。【法律解讀】房屋出租現(xiàn)象大量存在，出租房著火事件也時(shí)有發(fā)生。法院在審理此類案件時(shí)需依據(jù)消防部門(mén)的《火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)》認(rèn)定責(zé)任。通常，出租房發(fā)生因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果租房協(xié)議上寫(xiě)有電路、水路等由租客管

根據(jù)法律規(guī)定，用人單位必須為勞動(dòng)者繳納工傷保險(xiǎn)。當(dāng)勞動(dòng)者發(fā)生工傷之后，如果用人單位給勞動(dòng)者繳納了工傷保險(xiǎn)，那么損失由工傷保險(xiǎn)基金承擔(dān)；如果用人單位未繳納工傷保險(xiǎn)，那么勞動(dòng)者的工傷損失由用人單位承擔(dān)。一、工傷保險(xiǎn)沒(méi)有交怎么辦如有能證明勞動(dòng)關(guān)系的證據(jù)，建議及時(shí)向勞動(dòng)部門(mén)申報(bào)工傷認(rèn)定，由單位支付工傷待遇。單位沒(méi)有幫員工買(mǎi)工傷保險(xiǎn)，工傷職工享受相應(yīng)的工傷待遇全部由單位支付。1、進(jìn)行工傷認(rèn)定職工發(fā)生事故傷害，所在單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日起30日內(nèi)，向統(tǒng)籌地區(qū)勞動(dòng)保障行政部門(mén)提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。用人單位沒(méi)有提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)的，工傷職工或者其直系親屬、工會(huì)組織在事故傷害發(fā)生之日起1年內(nèi)，可以直接向用人單位所在地統(tǒng)籌地區(qū)勞動(dòng)保障行政部門(mén)提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。職工超過(guò)1年沒(méi)有提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)，則放棄自己的權(quán)利。2、勞動(dòng)能力鑒定職工發(fā)生工傷，經(jīng)治療傷情相對(duì)穩(wěn)定后存在殘疾、影響勞動(dòng)能力的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行勞動(dòng)能力鑒定。3、

對(duì)于一套房屋同時(shí)被多人所訂購(gòu)的情況，應(yīng)按照雙方簽訂的合同中規(guī)定的內(nèi)容來(lái)履行相關(guān)賠償義務(wù)。對(duì)于因違反合同而給另一方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)上的損失，應(yīng)嚴(yán)格遵循合同中的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的賠償；若合同未對(duì)此事項(xiàng)做出明確規(guī)定，可通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等方式加以解決。在此過(guò)程中，賠償金額主要依據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的損失狀況來(lái)確定，涉及到的賠償款項(xiàng)包括已支付的購(gòu)房款及其產(chǎn)生的利息以及其他必要的經(jīng)濟(jì)損失，并且還可要求售賣(mài)方承擔(dān)最多不超過(guò)已支付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

對(duì)這一問(wèn)題，要考察買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的有關(guān)制度。對(duì)于買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問(wèn)題，我國(guó)《民法典》采用交付主義，即以標(biāo)的物的實(shí)際交付時(shí)間作為確定標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定不論標(biāo)的物所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移，均由標(biāo)的物的實(shí)際占有者承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。試用買(mǎi)賣(mài)合同在試用期間內(nèi)，合同雖未生效，標(biāo)的物的交付也不發(fā)生所有權(quán)移轉(zhuǎn)，但在此期間內(nèi)，有關(guān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)法律未作特殊規(guī)定，因此，該合同標(biāo)的物毀損由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物特征（一）買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物須為法律允許買(mǎi)賣(mài)的物，禁止或者限制流通物不能作為買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物。（二）買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為出賣(mài)人所有或有處分權(quán)的物。出賣(mài)人一般為標(biāo)的物的所有人。但依法律規(guī)定或依當(dāng)事人之間的約定，享有處分權(quán)的非所有人也可以作為出賣(mài)人，如抵押權(quán)人、經(jīng)紀(jì)人、人民法院等。（三）買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物無(wú)須現(xiàn)于出賣(mài)人。以他人的物為買(mǎi)賣(mài)仍為有效。但如不能取得該物的所有權(quán)并移轉(zhuǎn)于買(mǎi)受人，則因主觀不

如果房屋還沒(méi)有過(guò)保修期的，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修的責(zé)任，如果過(guò)了保修期的，應(yīng)該由該樓房的所有業(yè)主承擔(dān)維修的費(fèi)用。保修期：1、屋面防水3年。2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年。3、墻面、頂棚抹灰層脫落1年。4、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年。5、門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年。6、管道堵塞2個(gè)月。頂樓漏雨維修由誰(shuí)承擔(dān)費(fèi)用在質(zhì)保期出現(xiàn)損壞，肯定是由建設(shè)單位承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，一般屋頂防水的質(zhì)保期有五年；超過(guò)五年漏雨，一般是由所有業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)用，因?yàn)轫敇锹┯暌话闶俏菝鎿p壞導(dǎo)致的，屬于公共部位，需要出動(dòng)業(yè)主們繳納的維修基金來(lái)支付費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

一、延遲執(zhí)行的利息是由誰(shuí)承擔(dān)被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，由被執(zhí)行人支付遲延履行的利息?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條遲延履行被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。二、遲延履行期間利息的計(jì)算2009年5月21日《最高人民法院關(guān)于在執(zhí)行工作中如何計(jì)算遲延履行期間的債務(wù)利息等問(wèn)題的批復(fù)》中確定：執(zhí)行款=清償?shù)姆晌臅?shū)確定的金錢(qián)債務(wù)+清償?shù)倪t延履行期間的債務(wù)利息。清償?shù)倪t延履行期間的債務(wù)利息=清償?shù)姆晌臅?shū)確定的金錢(qián)債務(wù)×同期貸款基準(zhǔn)利率×2×遲延履行期間。1、法律文書(shū)確定的金錢(qián)債務(wù)，應(yīng)當(dāng)包括本金和雙方的約定利息，本金和約定利息之和則是確定遲延履行期間的債務(wù)利息的基數(shù)。2、遲延履行期間的債務(wù)利息利率的確定