結(jié)婚前房產(chǎn)證加名字與結(jié)婚后一樣嗎
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時間： 2023-07-25 17:36:11
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結(jié)婚前房產(chǎn)證加名字與結(jié)婚后不一樣。1、房產(chǎn)證婚后加名：夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)。2、房產(chǎn)證婚前加名：房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。
房產(chǎn)證加名字需要花錢嗎？
房產(chǎn)證加一個名字需要花錢。雙方持身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證到房管局辦事大廳辦理增加共有人業(yè)務(wù)，交納配圖費、登記費、房屋登記費和相關(guān)稅費，一并包括手續(xù)費、籍圖費、貼花費，房屋交易中心窗口工作人員審核通過發(fā)放登記回執(zhí)。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
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法律綜合知識依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，婚前住房經(jīng)由夫婦二人共同商定之后，在結(jié)婚以后進行更名行為具有絕對的有效性。根據(jù)法律的約束力，無論是婚前抑或已婚期間，當(dāng)事人雙方都有權(quán)利自行選擇將某一方所有的房產(chǎn)完全贈送給另一方或是共同擁有，但是在此份捐贈協(xié)議尚未完成房產(chǎn)所有權(quán)變更登記手續(xù)之前，任何一方均有權(quán)單方面撤銷此項贈送行為，而另一方則有權(quán)要求人民法院依照公平正義的原則來裁斷并強制執(zhí)行此項決定。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-08-13492人看過 -
房產(chǎn)證民法典出臺新政策，很多人為了保障自己的利益希望再房產(chǎn)證上加名字，結(jié)婚前、結(jié)婚后加名字的政策都不一樣，有房無貸、有房有貸加名字費用政策也是不一樣。一、結(jié)婚前房產(chǎn)證加名字流程：房產(chǎn)是一方購買，結(jié)婚后，另外一方希望把自己納入房產(chǎn)的共有人，需要走房產(chǎn)交易流程，通過贈與或者轉(zhuǎn)讓，需要交納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等稅費。單純只是房產(chǎn)證加名字，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或者評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證、購房發(fā)票、網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。二、結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字流程：兩人婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，想把對方名字加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，房管局辦事填寫雙方共同擁有該房產(chǎn)申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費用包含配圖費、登記費等，大2023-05-04197人看過 -
房產(chǎn)證婚前的房子想要在房產(chǎn)證上加配偶的名字，應(yīng)辦理不動產(chǎn)變更登記。具體的流程如下：1、提前準(zhǔn)備雙方身份證、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證等其它材料；2、攜帶上述材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記；3、登記機構(gòu)工作人員受理后，審核材料；4、符合登記要求的，自受理申請之日起三十個工作日完成登記，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。一、房產(chǎn)證上改名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證上改名字需要的手續(xù)如下：1、準(zhǔn)備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買賣則需提供房屋買賣合同等材料；2、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取并填寫變更登記申請書；3、提交材料，交由工作人員審核；4、審核通過，在受理十日起三十個工作日內(nèi)完成變更登記。一、房產(chǎn)證改名需要的資料如下：1、提供雙方的身份證，戶口本；2、房產(chǎn)證。二、房產(chǎn)證的特點如下：1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放；2、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證；32023-03-13159人看過
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結(jié)婚證婚前貸款房婚后可以加名字，但是一般要在清償完貸款之后才可以。想要加名字到房屋所屬房管局辦理手續(xù)即可，夫妻間的過戶，添加產(chǎn)權(quán)所有人是不收取稅費的，只有一小部分手續(xù)費，具體數(shù)額各地方不同。對于婚前出首付婚后還貸款的房子，不管房產(chǎn)證上的名字是誰的，還貸部分都屬于夫妻共同財產(chǎn)。一、婚前男方全款購房，婚后加名算共同財產(chǎn)嗎婚前買的房子婚后加名字屬于共同財產(chǎn)。首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財產(chǎn)。所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅?！庇捎趯倩榍柏敭a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費。至于收費標(biāo)準(zhǔn)每個地方的房管部門要求不一樣。其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個人身份2023-03-05264人看過 -
法律綜合知識1、關(guān)于婚姻中男方在結(jié)婚前購置房產(chǎn)并將其登記于女方名下這一事項，通常情況下可被視為對女方的無償贈予行為，且由此產(chǎn)生的房產(chǎn)權(quán)益應(yīng)歸屬女方個人所有；然而，若房屋產(chǎn)權(quán)證明文件中添加了女方姓名，此房產(chǎn)便會轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱揠p方的共同財產(chǎn)。由于房產(chǎn)的法律性質(zhì)以實際登記為準(zhǔn)，按照相關(guān)法規(guī)，對于該類房產(chǎn)的分割權(quán)原則上予以均等分配。2、關(guān)于婚前財產(chǎn)與婚后共同財產(chǎn)的所有權(quán)問題，我們需要注意的是，前者即婚前的財產(chǎn)應(yīng)歸屬于個人所有，具有單一形態(tài)或是多重形態(tài)，包括有形或無形資產(chǎn)，動產(chǎn)或不動產(chǎn)，只要所有人在婚前合法獲取，這種財產(chǎn)就應(yīng)該得到法律的充分保護。而后者，即婚后的財產(chǎn)，應(yīng)屬于夫妻雙方共有，不動產(chǎn)和動產(chǎn)皆包含在內(nèi)。不過需要提醒各位的一點是，盡管部分婚后財產(chǎn)為夫妻婚后所得，但這并不意味著全部婚后財產(chǎn)都是夫妻的共同財產(chǎn)，這一點值得我們警惕和理解?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間2024-07-23235人看過 -
法律綜合知識一、婚后加名字與婚前房產(chǎn)證的差異在哪里1．婚前加名，婚前即領(lǐng)結(jié)婚證之前，如果房子為一方婚前個人購買的，婚前在房產(chǎn)證上加上另一方的名字，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅等不菲的稅費。加名行為就是贈與行為，離婚的時候一人一半；2．婚后加名，婚后加名一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可具體看當(dāng)?shù)氐恼摺；楹蠓慨a(chǎn)證加名不需要交納契稅等稅費，婚后加名比婚前加名要劃算很多?；楹蠹用麑儆诨閮?nèi)財產(chǎn)約定的行為，該房屋屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)。離婚后按照房屋產(chǎn)權(quán)所屬的約定的產(chǎn)權(quán)比例劃分，沒做比例可以視為一人一半。二、婚后加名手續(xù)怎么辦理1．帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件；2．去房管局大廳排號等待，交納相關(guān)費用；3．十個工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；4．如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十一2023-12-13484人看過 -
房產(chǎn)證如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。法院在判決此類共同財產(chǎn)時需要遵守的原則具體如下：1、男女平等?；谒鶓?yīng)分割的財產(chǎn)是夫妻共同共有財產(chǎn)，在婚姻存續(xù)期間雙方有平等的處理權(quán)，在離婚分割時雙方也處于平等地位。2、保護婦女、兒童的合法權(quán)益。一方面，分割夫妻共同財產(chǎn)不得侵害女方和子女的合法權(quán)益；另一方面，應(yīng)視女方的經(jīng)濟狀況及子女的實際需要給予必需的照顧。3、尊重當(dāng)事人意愿。這是尊重公民財產(chǎn)權(quán)利的一種表現(xiàn)。尤其是一方自愿放棄全部或部分權(quán)利時，自不應(yīng)加以禁止。4、有利生產(chǎn)、方便生活。一是對夫妻共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料，分割時不應(yīng)損害其效用和價值；二是對于夫妻共同財產(chǎn)中的生活資料，分割時也應(yīng)視各自的實際需要，從而做到方便生活，物盡其用。5、不得損害國家、集體和他人利益。貪污、受賄、盜竊等非法所得，必須依法追繳。夫妻因從事生產(chǎn)、經(jīng)營等與他人有財產(chǎn)共2023-08-1591人看過
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一、這種情況是可以加女方名字的，但前提是貸款必須要還清，辦理兩證才能加名。二、夫妻加名，婚前婚后各不同，婚后加名這種情況屬于變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明。三、法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第三十一條民法典第一千零六十三條規(guī)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。2024-05-02379人看過 -
結(jié)婚登記房產(chǎn)證代表對房屋的所有權(quán)，很多夫妻在結(jié)婚前房子都是由一方購買的，因此結(jié)婚后都想在房產(chǎn)證上加自己的名字。按照法律規(guī)定，任何財產(chǎn)的所有權(quán)都可以是多個人共享的。也就是說，房屋的所有權(quán)人并不只能是一個，只要當(dāng)事人愿意，房屋的所有權(quán)人也可以是幾個人共同享有。因此，當(dāng)事人在結(jié)婚后可以在房產(chǎn)證上加名字結(jié)婚之后離婚的彩禮要退嗎辦理結(jié)婚登記手續(xù)后，如果離婚的，彩禮是可以退的，但是需要滿足一定的條件。當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。適用前款第二項、第三項的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）2023-07-21287人看過 -
結(jié)婚證最近接到很多關(guān)于夫妻婚后購買但登記在一方名下的房屋如何增加配偶名字的咨詢，對此大多數(shù)咨詢（包括深圳市國土房產(chǎn)局網(wǎng)站）都建議按\"買賣\"或\"贈與\"兩種方式辦理三級轉(zhuǎn)移登記（按揭房需先贖樓），其實更簡單的方式是直接辦理房地產(chǎn)變更登記，所需資料、辦理流程及應(yīng)交費用如下：所需資料：1、夫妻雙方的身份證復(fù)印件（驗原件）；2、結(jié)婚證復(fù)印件（驗原件）；3、房地產(chǎn)證原件（登記日期須在結(jié)婚證之后，按揭房屋需先贖樓）。辦理流程：1、備齊上述材料后，夫妻共同到國土房產(chǎn)局填寫《深圳市房地產(chǎn)變更及其他登記申請表》，取號遞件；2、國土房產(chǎn)局收件后開具《房地產(chǎn)登記業(yè)務(wù)受理通知書》，辦理時限為30個自然日（辦文提速期內(nèi)為5個工作日），3、夫妻共同到國土房產(chǎn)局憑《房地產(chǎn)登記業(yè)務(wù)受理通知書》、身份證明交費領(lǐng)取新房地產(chǎn)證。應(yīng)交稅費：登記費50元，貼花5元，合計55元。2023-06-10368人看過 -
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法律綜合知識一、結(jié)婚后房產(chǎn)怎么樣加上名結(jié)婚后房產(chǎn)要想加名，需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心變更登記窗口辦理加名登記手續(xù)，房產(chǎn)證加了配偶名字后，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。二、離婚后房產(chǎn)該怎么樣分割離婚后房產(chǎn)的分割具體如下：1、夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方2024-01-1597人看過 -
法律綜合知識一、婚后加名字的婚前房產(chǎn)離婚怎樣分婚后加名字的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由法院判決。（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。二、婚前購房合同寫兩個人名字離婚后房產(chǎn)怎樣分婚前購房，離婚房子怎么分應(yīng)當(dāng)按照以下情況處理：1．在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。2．在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視2024-01-1973人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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結(jié)婚前加名字好還是結(jié)婚后加名字好北京在線咨詢 2024-11-26在婚后添加所有權(quán)人的姓名是有必要的選擇。關(guān)于婚前和婚后房產(chǎn)所有權(quán)人姓名變更的差異,確實存在明顯的體現(xiàn)。主要表現(xiàn)在以下幾個方面: 首先是婚前財產(chǎn)上加名的情況。這尤其適用于那些原本屬于一方單獨所有但雙方并未正式步入婚姻殿堂的房屋。在這種情況下,想要為其配偶增添姓名,必須采取二手房轉(zhuǎn)讓或贈予的途徑來實現(xiàn),相應(yīng)地,就要承擔(dān)交繳契稅、個人所得稅以及增值稅等相關(guān)費用。 其次是婚后財產(chǎn)上加名的情況。當(dāng)夫婦雙 -
婚后加名字結(jié)婚, 結(jié)婚房子一人一半, 還是全部加名字吉林省在線咨詢 2022-01-06婚后加名離婚的房子不一定是一人一半，一般以房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。 如果婚后房屋合同加上名稱，雙方屬于共同關(guān)系，即房屋成為雙方的共同財產(chǎn)。 根據(jù)民法典的贈與合同，該行為是贈與行為，因此有效。 該房屋應(yīng)分割為共同財產(chǎn)。 根據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)： （一、工資、獎金、勞動報酬； （二、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資收益； （三、知識產(chǎn)權(quán)收入； （四 -
房產(chǎn)證結(jié)婚時有加名字嗎吉林省在線咨詢 2022-05-01房產(chǎn)證上加名字怎么辦理，不論婚前加名字或是婚后加名字，法院都會按照雙方對系爭房屋所作貢獻大小這一標(biāo)準(zhǔn)，同時綜合考慮婚姻年限、另一方對家具以及裝修等共同財產(chǎn)的投入程度等進行審判。如果一方接受另一方提出的加名字要求，在法律上成立贈與關(guān)系，饋贈一方在一開始就要做好損失部分權(quán)益的準(zhǔn)備，離婚時沒出過錢的一方也能獲得10%到30%不等的房產(chǎn)份額。“在房產(chǎn)證上加名字”的法律術(shù)語是“房屋所有權(quán)變更登記”，但變更登
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結(jié)婚后房產(chǎn)證到底加名字還是不加名字？河南在線咨詢 2022-05-10房產(chǎn)證上加名字怎么辦理，不論婚前加名字或是婚后加名字，法院都會按照雙方對系爭房屋所作貢獻大小這一標(biāo)準(zhǔn)，同時綜合考慮婚姻年限、另一方對家具以及裝修等共同財產(chǎn)的投入程度等進行審判。如果一方接受另一方提出的加名字要求，在法律上成立贈與關(guān)系，饋贈一方在一開始就要做好損失部分權(quán)益的準(zhǔn)備，離婚時沒出過錢的一方也能獲得10%到30%不等的房產(chǎn)份額。“在房產(chǎn)證上加名字”的法律術(shù)語是“房屋所有權(quán)變更登記”，但變更登 -
婚前男方有房產(chǎn)證,結(jié)婚后女方能加名字離婚嗎甘肅在線咨詢 2023-03-23該住房本來屬于男方婚前個人財產(chǎn)，權(quán)益歸男方獨有！但是婚后加上女方姓名，就視作男方把一部分（如果沒有特殊標(biāo)注份額就是默認為一半）房產(chǎn)份額，贈予了女方，使得女方成為房產(chǎn)共有人，女方在離異時可以主張自己名下權(quán)益份額！男方有婚前出資首付憑據(jù)，以及婚前還貸憑據(jù)，（銀行資金流水都有記載，不用扯皮），男方可以主張婚前首付和婚前還貸的權(quán)益！省下部分一家一半！你倆可以協(xié)議房子歸誰，要房子一方，給另一方補償！如果達不
