貸款的房子結(jié)婚前能加名字嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-05 19:50:30
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婚前貸款房婚后可以加名字，但是一般要在清償完貸款之后才可以。想要加名字到房屋所屬房管局辦理手續(xù)即可，夫妻間的過戶，添加產(chǎn)權(quán)所有人是不收取稅費(fèi)的，只有一小部分手續(xù)費(fèi)，具體數(shù)額各地方不同。對(duì)于婚前出首付婚后還貸款的房子，不管房產(chǎn)證上的名字是誰的，還貸部分都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
一、婚前男方全款購(gòu)房，婚后加名算共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前買的房子婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)。首先很明確購(gòu)房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)。所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅?！庇捎趯?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/hunyin/caichanfenge_hqcc/">婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈(zèng)與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的房管部門要求不一樣。
其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡(jiǎn)單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個(gè)人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請(qǐng)加名。
如果婚前房產(chǎn)加上對(duì)方名字，房產(chǎn)就成為共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，他有權(quán)利分割。
二、房產(chǎn)如何劃分婚前財(cái)產(chǎn)
現(xiàn)在司法實(shí)踐中，以購(gòu)房合同為準(zhǔn)，簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財(cái)產(chǎn)。
對(duì)于首付款和婚前共同還貸的部分，您有證據(jù)證明有部分是您或您家人的出資的，可以按照支付比例來計(jì)算房產(chǎn)份額。
婚后共同還貸的部分，如沒有婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，不論沒人還多少，均全部認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，增值部分也按照上述原則處理。您可以根據(jù)具體出資比例按照上述原則計(jì)算一下。
購(gòu)房合同時(shí)一人的名字，婚后拿房產(chǎn)證的時(shí)候也只能登記在一人名下，但是登記完畢后，可以到房管局將您的名字加上去，不許支付交易稅費(fèi)，只需繳納登記費(fèi)和工本費(fèi)。
三、父母給子女購(gòu)房款屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？
父母為子女結(jié)婚后購(gòu)房出資，應(yīng)該認(rèn)定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非父母明確贈(zèng)與自己子女一方，這需要在贈(zèng)與時(shí)作出證據(jù)證明，最好是辦理公證。如果父母愿意出錢為子女購(gòu)買非婚房屋，比如說投資性的房屋，且屬于子女一方所有，那么，這就應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是子女一方的財(cái)產(chǎn)。
對(duì)于婚后購(gòu)買的按揭房的歸屬問題。根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）對(duì)按揭購(gòu)買的房產(chǎn)歸屬問題沒有明確的規(guī)定，但是可以看做一種對(duì)銀行的債務(wù)關(guān)系，即婚前由一方繳納首付款和償還貸款的部分為一方所有，婚后雙方共同償還貸款的部分為夫妻共同所有。
因此，若一方在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)首付房款的一部分，按揭的方式購(gòu)買了一處房產(chǎn)，房產(chǎn)證為此方的名字，婚后與另一方共同償還貸款。即使以后離婚，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)還是為首付款個(gè)人，剩余的銀行債務(wù)也是由承擔(dān)首付款的個(gè)人負(fù)擔(dān)，但對(duì)于婚后一方與另一方共同償還貸款的該部分財(cái)產(chǎn)，應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。即使一方在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)首付房款的一部分，一方在婚后也是個(gè)人供款于銀行，但是由于取證困難，也將可能視為婚后期間共同償還貸款，作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。
所以，父母給子女的婚后購(gòu)房款，不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)分情況考慮。
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法律綜合知識(shí)1、法律并沒明確貸款沒還完的房子是否可以加名字。但是在實(shí)踐中，貸款沒還完的房子不可以加名字。2、根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九條第一款的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。3、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。2024-05-08158人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，但對(duì)于該房產(chǎn)的分配比例并不確定。一般情況下夫妻共同財(cái)產(chǎn)都是均等的分割，但在實(shí)務(wù)中，針對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)的分割，法律規(guī)定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時(shí)并不一定按照每人50%的比例，因?yàn)閷?duì)于分割方式，雙方可以協(xié)商決定。有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，法院會(huì)綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、結(jié)婚的年限等因素，使得加名一方的實(shí)際產(chǎn)權(quán)份額不足一半。一、離婚時(shí)如何分配房屋離婚房產(chǎn)分割需根據(jù)具體情況分析處理，具體如下：1、一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、雙方父母出資購(gòu)房，按照出資份額按份分割；3、一方婚前購(gòu)買房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；4、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割；5、一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，只要未過戶，依然屬于贈(zèng)與2023-04-04444人看過 -
協(xié)商加上名字的，如果是老公婚前支付首付款，婚后夫妻雙方一起還貸的房屋，離婚時(shí)是由雙方協(xié)商處理的；若雙方協(xié)商不成的，法院一般會(huì)判決該房屋歸支付首付款一方，剩余貸款由其獨(dú)自償還，對(duì)于婚后共同還貸部分以及對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，由取得房屋的一方向另一方支付相應(yīng)的房屋折價(jià)補(bǔ)償。離婚前還房貸結(jié)婚后會(huì)怎樣結(jié)婚前替對(duì)方還房貸離婚由夫妻雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，由人民法院判決，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條2023-07-02302人看過 -
法律綜合知識(shí)一、這種情況是可以加女方名字的，但前提是貸款必須要還清，辦理兩證才能加名。二、夫妻加名，婚前婚后各不同，婚后加名這種情況屬于變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明。三、法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋》第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋》第三十一條民法典第一千零六十三條規(guī)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。2024-05-02379人看過
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婚房雙方離婚，房產(chǎn)還在貸款中，不可以改房產(chǎn)名字。貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押銀行，不屬于夫妻雙方，雙方無權(quán)變更住房名字。需要貸款還清之后，辦理完畢房產(chǎn)證，再去辦理過戶更名。雙方可以把住房分割情況細(xì)則，寫入離異協(xié)議，雙方簽字按手印，等以后住房貸款還清之后，再依據(jù)離異協(xié)議，辦理過戶。1、婚前一方辦理按揭手續(xù)，婚后夫妻共同償還貸款，但婚前并未辦理產(chǎn)權(quán)登記這種情況具有很大的爭(zhēng)議，按揭貸款是婚前辦理，而且也沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，這樣看來房屋應(yīng)該屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?？墒?，婚后是夫妻二人共同償還貸款，房屋也有著另一方的資金投入，這樣看來應(yīng)該屬于婚后財(cái)產(chǎn)，那實(shí)際上是怎樣的呢?實(shí)際上，這種情況仍應(yīng)將按揭房屋作為婚前財(cái)產(chǎn)處理，銀行對(duì)特定的購(gòu)房人即貸款債務(wù)人(按揭人)的資信產(chǎn)生信賴，而且該財(cái)產(chǎn)權(quán)利是由婚前個(gè)人繳納首付款而取得。因此，在這種情況下即使產(chǎn)權(quán)證的取得在婚后，房屋仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)的方式處理。2、婚前辦2023-06-14486人看過 -
結(jié)婚后房子加名字是共有。1、產(chǎn)權(quán)證加上他人名字，財(cái)產(chǎn)一般認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)；2、也就是說，婚前個(gè)人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；3、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。房子加名字后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎一、房子加名字后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎1、房子加名字后屬于共同財(cái)產(chǎn)。雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是一方自愿贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)的行為，已發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：2023-07-2357人看過 -
協(xié)議離婚歸雙方共同共有，離婚時(shí)可以分割財(cái)產(chǎn)。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有，房產(chǎn)證加上名字后即約定歸雙方共有。一、民法典規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議離婚時(shí)有效嗎婚前財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，離婚時(shí)有效。相關(guān)法律規(guī)定，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。二、婚內(nèi)分割財(cái)產(chǎn)的協(xié)議有效嗎婚內(nèi)分割財(cái)產(chǎn)的協(xié)議是有效的。法律規(guī)定男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，對(duì)雙方具有法律約束力。在離婚時(shí)有協(xié)議的按照協(xié)議進(jìn)行分割財(cái)產(chǎn)，沒有協(xié)議的由法院進(jìn)行判決。簽訂協(xié)議時(shí)必須是雙方真實(shí)意思表示，并且內(nèi)容符合法律規(guī)定，沒有違法行為，如果是被威脅或脅迫簽署的協(xié)議，則不具有法2023-03-07476人看過 -
結(jié)婚登記房產(chǎn)證代表對(duì)房屋的所有權(quán)，很多夫妻在結(jié)婚前房子都是由一方購(gòu)買的，因此結(jié)婚后都想在房產(chǎn)證上加自己的名字。按照法律規(guī)定，任何財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)都可以是多個(gè)人共享的。也就是說，房屋的所有權(quán)人并不只能是一個(gè)，只要當(dāng)事人愿意，房屋的所有權(quán)人也可以是幾個(gè)人共同享有。因此，當(dāng)事人在結(jié)婚后可以在房產(chǎn)證上加名字結(jié)婚之后離婚的彩禮要退嗎辦理結(jié)婚登記手續(xù)后，如果離婚的，彩禮是可以退的，但是需要滿足一定的條件。當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。適用前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）2023-07-21287人看過
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結(jié)婚證貸款買房婚后加名字需按如下流程辦理：1、當(dāng)事人準(zhǔn)備好三證（即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本以及復(fù)印件；2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的；3、窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，審核通過的，然后到另一個(gè)窗口辦理加名登記。一、房產(chǎn)證上兩個(gè)人的名字怎樣離婚房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字，離婚可以去掉一個(gè)，去名大致手續(xù)如下：1、帶上五證正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)去名；2、在預(yù)檢窗口告知是來辦房產(chǎn)證去名的，并提交資料；3、工作人員審核提交的材料，審核完畢再去相關(guān)窗口辦理；4、符合去名的，會(huì)去掉名字，并發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)登記證書。二、婚前女方名字改成男方名字，需要那些手續(xù)？婚后加名字需要的手續(xù)：1、當(dāng)事人需要帶上相關(guān)證件去房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)；2、先在預(yù)檢窗口去辦理，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；3、材料齊全會(huì)收到號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理；4、繳2023-02-24153人看過 -
工資婚前貸款房可以加名字。但一般是清貸后。到房屋所屬房管局辦理手續(xù)即可，夫妻間過戶，增加產(chǎn)權(quán)所有人不收稅費(fèi)，手續(xù)費(fèi)只有一小部分，具體金額不同。增加所有人后，房屋成為共有財(cái)產(chǎn)。如果不加名字，婚后償還的貸款部分為共同財(cái)產(chǎn)，首付和婚前償還的貸款部分不屬于共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。婚前貸款房產(chǎn)還能加名字嗎婚前按揭貸款買房的人有很多，這種情況下購(gòu)買的房屋一般屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在結(jié)婚之后妻子就擔(dān)心房子沒有自己的份，將來如果離婚，自己就沒有保障，能不能加自己的名字？一般是可以加的，法律并沒有禁止性的規(guī)定。但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。不過婚前貸款購(gòu)買2023-07-03197人看過 -
房產(chǎn)證抵押房產(chǎn)證辦理貸款后，經(jīng)抵押權(quán)人同意能加名字。房子作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可添加共有人；抵押權(quán)人拒絕添加請(qǐng)求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后方可辦理。一、房貸沒還清可以做抵押貸款嗎一般情況下，貸款買的房子是抵押在銀行名下的，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。即在貸款還沒還清的情況下，再次抵押貸款的，需要通知抵押權(quán)人。二、開發(fā)商把房子抵押在銀行還沒解押能買嗎開發(fā)商把房子抵押在銀行還沒解押不能買。抵押尚未結(jié)束，一旦開發(fā)商失信，銀行有優(yōu)先處置權(quán)。房產(chǎn)的屬性屬于抵押狀態(tài)，開發(fā)商是不能把抵押在銀行的房子拿去售賣。房產(chǎn)抵押在銀行，開發(fā)商不能賣，買房者也不能購(gòu)買。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或2023-04-01383人看過 -
![結(jié)婚貸款買房女方?jīng)]加名字，離婚了要還貸款嗎](http://att.110ask.com/tutuku/999/999999/mqnpjotvbsxa1.jpg?x-oss-process=image/resize,w_300)
法律綜合知識(shí)依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法定法規(guī)，對(duì)于離婚后是否有必要?dú)w還負(fù)債，這主要取決于該筆借款究竟產(chǎn)生于離婚協(xié)議達(dá)成之前還是之后。也就是說，若離婚簽訂合同后再產(chǎn)生的貸款，此時(shí)雙方均無需承擔(dān)；相反地，若是在離婚協(xié)議簽訂之前產(chǎn)生的貸款，其中一方將有可能被要求進(jìn)行還款。在此情況下，需要對(duì)該筆貸款是否用于協(xié)助維護(hù)夫妻的共同生活以及是否屬于夫妻之間的共同債務(wù)進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼J(rèn)定與區(qū)分。倘若確屬如此，則這部分的借貸將視為涉及雙方共同責(zé)任，因此需要由雙方共同負(fù)責(zé)償還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外2024-08-11238人看過
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房產(chǎn)證辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改?；榍胺慨a(chǎn)證上加名字的具體流程婚前房產(chǎn)證上加名字的具體流程為：1．提前準(zhǔn)備好房屋產(chǎn)權(quán)證、申請(qǐng)人身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件等材料；2．到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)填寫變更登記申請(qǐng)表，并提交材料；3．受理后，工作人員審核材料；4．符合登記條件的，予以辦理登記，頒發(fā)權(quán)屬證書。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)2023-08-10255人看過 -
一、男方結(jié)婚之前貸款買的房,結(jié)完婚后房產(chǎn)證能填女方名字嗎1、婚前貸款買房，婚后可以加女方名字。加名需經(jīng)該房貸款銀行同意辦理贈(zèng)與公證，攜結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書等材料到房產(chǎn)交易中心，補(bǔ)交相應(yīng)產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理加名手續(xù)。2、法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。二、婚前買房的歸屬情況1、婚前一方購(gòu)買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化2023-03-24272人看過
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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婚前房子加名字再婚后還可以貸款嗎新疆在線咨詢 2022-10-21新婚姻法婚前買房規(guī)定同以往的規(guī)定不同，新婚姻法婚前買房的相關(guān)解釋明確說明，婚前夫妻一方取得的財(cái)產(chǎn)不在作為共同財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財(cái)產(chǎn)。所以，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。 -
婚前男方定的房結(jié)婚能加女方名字嗎?北京在線咨詢 2022-10-30如果房主同意的情況下是可以添加的，但是這樣的話意味著男方的房子與女方共有，所以關(guān)于房子是否與女方共有男方需要考慮清楚。具體請(qǐng)咨詢律師。 -
前按揭買的房子，結(jié)婚時(shí)上要加上老婆名字能加嗎？云南在線咨詢 2022-10-17可以，不過要經(jīng)過你丈夫的同意，婚前的財(cái)產(chǎn)是屬于婚前一方的，只有婚后存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)才是夫妻共有的。 -
有房貸，在結(jié)婚前想加名字，可以嗎上海在線咨詢 2022-10-20銀行不會(huì)拒絕的，多一個(gè)還貸肯定沒意見，房管局那邊比較麻煩一些，得看什么方式過戶，大概比婚后加名要多花錢 -
婚前房子貸款加名字離婚后怎么辦？臺(tái)灣在線咨詢 2023-06-18一方婚前按揭買房，屬于單獨(dú)所有的產(chǎn)權(quán)，婚后配偶參與還貸，對(duì)共同還貸部分和房子升值部分享有一半的權(quán)益，離婚時(shí)可以要求分割這兩部分權(quán)益。
