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住房租賃的計算依據(jù)是建筑面積還是使用面積呢？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-05 19:15:45 286 人看過

租房一般是使用面積，如果是整棟的，那應(yīng)該是建筑面積。附注：

1．使用面積在房地產(chǎn)面積計算是叫套內(nèi)面積，就是房照上如果是86．7平方米的，那它包括套內(nèi)面積和一部分的公共建筑面積（簡稱公建）。

2．建筑面積，就是建筑物外圍水平投影面積。簡單來說就是長X寬，長、寬均為房子外圍尺寸。

租房還是買房哪一個劃算

租房還是買房，哪一個更劃算？高房價下，如何選擇。

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廣州公布了2010年租金情況，不少媒體算了一下賬，其結(jié)果十分令人郁悶。因?yàn)榘凑諒V州的樓價和租價情況，買房需要76．8年才能回本。而這一數(shù)據(jù)在遭遇最近上海擬將把70年產(chǎn)權(quán)到期土地收回的消息，更是讓人吐血了。房子的本錢都沒收回，房子卻沒了，換做誰都不會覺得開心。這兩個消息結(jié)合在一起，也引發(fā)了新一輪討論，那就是租房和買房，哪個合算記者黃濤

《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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建筑面積與使用面積差多少？

對于商品房：第五條商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e第六條套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：1、套（單元）內(nèi)的使用面積；2、套內(nèi)墻體面積；3、陽臺建筑面積。第七條套內(nèi)建筑面積各部分的計算原則如下：1、套（單元）內(nèi)的使用面積住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》規(guī)定的方法計算。其他建筑。按照專用建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》計算。2、套內(nèi)墻體面積商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種。商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投曩面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影響面積全部計入套內(nèi)墻體面積。3、陽臺建筑面積按國家現(xiàn)行《建筑面

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實(shí)際面積和建筑面積也是非常重要的，建筑的面積＝有效的面積＋結(jié)構(gòu)的面積＝使用的面積＋輔助面。建筑的面積＝結(jié)構(gòu)的面積＋輔助的面積＋套內(nèi)使用的面積。實(shí)際面積和建筑面積還需要注意這些，建筑面積一般是指建筑物的長度、寬度的外包尺寸的乘積，然后再乘以層數(shù)。這可以由使用的面積、輔助的面積還有結(jié)構(gòu)的面積組成。實(shí)際面積和建筑面積中還有使用面積，一般是指建筑物的各層平面中直接為生產(chǎn)還有生活使用的凈面積的總和。輔助面積一般是指建筑物的各層平面為輔助生產(chǎn)或者是生活活動所占的凈面積的總和，像居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等都是非常關(guān)鍵的。實(shí)際面積和建筑面積還有這些重要的問題，結(jié)構(gòu)面積一般是指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。一、什么是房屋的建筑面積（一）房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。判別房屋計算建筑面積的基本原則是：永久固定，

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