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房產(chǎn)糾紛訴訟超過兩年如何處理

來源：法律編輯整理時間： 2022-06-20 13:57:32 64 人看過

房產(chǎn)糾紛訴訟超過兩年應(yīng)及時向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，避免超過三年的訴訟時效。房產(chǎn)糾紛訴訟一定要在訴訟時效內(nèi)提出，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算，否則對方可以進(jìn)行訴訟時效抗辯。房產(chǎn)糾紛訴訟超過兩年如何處理的法律依據(jù)

《民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

第一百九十八條

法律對仲裁時效有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，適用訴訟時效的規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》：第九章　訴訟時效　　第一百八十八條　向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n　　訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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（一）在訴訟時效屆滿前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面催款通知單，該催款通知單一定通過快遞方式進(jìn)行，在填寫快遞單時一定注明催款通知，并保留催款通知的復(fù)印件（因原件已寄出）及快遞公司的送達(dá)回執(zhí)。（二）在訴訟時效屆滿前，同對方對帳，雙方簽訂書面的帶有還款期限的對帳單。（三）公證送達(dá)。在訴訟時效屆滿前，同公證人員一起到對方單位送達(dá)催款通知，不論對方是否簽收，均可達(dá)到訴訟時效重新計算的目的。（四）在訴訟時效屆滿前，向人民法院或仲裁機構(gòu)起訴。第一，當(dāng)事人要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料、證據(jù)等去法院立案，法院立案后審核通過就會受理，最后開庭審理判決，當(dāng)事人要是不服判決結(jié)果的，還可以申請上訴，總之，債務(wù)糾紛訴訟過程周期特別的長，大家一定要做好充分的準(zhǔn)備才行。一、普通訴訟時效是3年還是2年依據(jù)我國《民法典》規(guī)定，普通訴訟時效已經(jīng)從2年調(diào)整為3年，所以向法院主張權(quán)利的時間是3年，從知道權(quán)利被侵犯時開始計算?！吨腥A人民共和國民法典》的相關(guān)

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合同超過訴訟時效后，當(dāng)事人仍有起訴權(quán)。法定的訴訟時效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請求權(quán)的，人民法院就不再予以保護(hù)。值得注意的是，訴訟時效屆滿后，義務(wù)人雖可拒絕履行其義務(wù)，權(quán)利人請求權(quán)的行使僅發(fā)生障礙，權(quán)利本身及請求權(quán)并不消滅。當(dāng)事人超過訴訟時效后起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。受理后，如另一方當(dāng)事人提出訴訟時效抗辯且查明無中止，中斷，延長事由的，判決駁回其訴訟請求。如果另一方當(dāng)事人未提出訴訟時效抗辯，則視為其自動放棄該權(quán)利，法院不得依照職權(quán)主動適用訴訟時效，應(yīng)當(dāng)受理支持其訴訟請求。一、訴訟時效如何計算一般訴訟時效期間為三年，但是規(guī)定的時效期間，起算點又是如何計算的呢法律規(guī)定主要有以下幾種計算方法：1、有約定履行期限的債權(quán)請求權(quán)，從期限屆滿之日的第二天開始起算。2、沒有履行期限的債權(quán)請求權(quán)，從債權(quán)人主張權(quán)利時起算；債權(quán)人給對方必要的準(zhǔn)備時間的，則從該期限屆滿之日的第二天開始起算。3、附條件的債權(quán)請求權(quán)

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債權(quán)是得請求他人為一定行為的民法上權(quán)利。本于權(quán)利義務(wù)相對原則，相對于債權(quán)者為債務(wù)，即必須為一定行為的民法上義務(wù)。因此債之關(guān)系本質(zhì)上即為一司法上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，債權(quán)和債務(wù)都不能單獨存在，否則即失去意義。債權(quán)債務(wù)可以轉(zhuǎn)移也可以因債務(wù)人的償還行為而消失。但不管是債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移還是債權(quán)債務(wù)的消失都必須符合相應(yīng)的法律規(guī)定。房產(chǎn)共有糾紛問題房產(chǎn)共有糾紛應(yīng)該先進(jìn)行協(xié)商溝通。房產(chǎn)共有糾紛發(fā)生之后，當(dāng)事人可以通過電話、郵件、信函往來等方面進(jìn)行協(xié)商溝通。若是確實是無法通過和解協(xié)商的方式解決，只能通過訴訟或者是仲裁的途徑解決。若是合同有約定管轄法院或者是仲裁委在當(dāng)?shù)氐模瑧?yīng)該按照約定進(jìn)行。若是合同沒有明確約定，則要根據(jù)法律規(guī)定，看是否應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)仄鹪V?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依

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若房產(chǎn)證侵權(quán)事件已逾越三年之法定時效期限，仍然具備訴訟資格。關(guān)于此點，訴訟時效期間應(yīng)自權(quán)利人知曉或推測其權(quán)益已然受侵害以及義務(wù)人之日起開始計算，反之則須參照相關(guān)法律法規(guī)中的特別規(guī)定進(jìn)行衡量。但值得注意的是，如自權(quán)益受損之日算起已超出二十年以上的時間界限，依據(jù)人民法院司法解釋的規(guī)定，該情形將不予以法律救濟(jì)，除非存在法律特殊豁免原因，經(jīng)由權(quán)利人申請并經(jīng)授權(quán)后方可通過專門程序延長保護(hù)期。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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