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物業(yè)管理房屋質(zhì)量問題維權(quán)找哪個(gè)部門
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-06 10:40:15 345 人看過

若在購置房產(chǎn)過程中遇到質(zhì)量問題,您可以嘗試向有關(guān)部門提出申訴,這些職權(quán)部門既包括各級(jí)房地產(chǎn)管理部門,亦涵蓋各地區(qū)的消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)等。與此同時(shí),購房者還可以詳盡審閱并參照所簽訂購銷房屋合同時(shí)約定的各項(xiàng)條款,針對(duì)房產(chǎn)中所顯現(xiàn)出的各類質(zhì)量瑕疵,依照合同中的明確規(guī)定,遵循法律程序,請(qǐng)求開發(fā)企業(yè)對(duì)此類問題進(jìn)行修復(fù)整頓,并且賠償由此而產(chǎn)生的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。倘若因?yàn)榉课葜黧w結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題導(dǎo)致無法按期交付使用,或者在收房后經(jīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)核實(shí)確認(rèn)房屋存在實(shí)質(zhì)性的質(zhì)量缺陷,那么在此種情形之下,購買者有權(quán)選擇撤銷購房意愿,終止交易行為。

民法典》第六百一十七條出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的,買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。第八百條勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計(jì)文件拖延工期,造成發(fā)包人損失的,勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì),減收或者免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。

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    一、房屋被強(qiáng)拆找哪個(gè)部門反映問題公民的房屋遭受到非法強(qiáng)拆時(shí),公民是可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案的,如果不涉及到犯罪的,可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)。房子被強(qiáng)拆是可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T來進(jìn)行投訴舉報(bào)。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,被拆遷人遭受到非法暴力強(qiáng)拆的,可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,也可以向拆遷部門申請(qǐng)行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟。二、房屋被強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行條件是哪些房屋被強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行條件如下:1.拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政裁決。2.行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請(qǐng)并依法進(jìn)行了調(diào)解。3.已經(jīng)落實(shí)了補(bǔ)償安置。4.已經(jīng)依法組織了聽證。5.強(qiáng)制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人,被拆遷人拒絕自行搬遷。6.已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)公證和證據(jù)保全。三、實(shí)施強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)考慮的因素1.拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦妥拆遷手續(xù),如拆遷許可證等。2.拆遷公告規(guī)定的拆遷期限已屆滿:(1)補(bǔ)償安置協(xié)議、裁決所定的拆遷期限已經(jīng)屆滿;(2)主管部門或人民法院簽發(fā)的公告指
    2023-08-15
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  • 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)該找什么部門解決
    房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)確定是否處于房屋質(zhì)量保修期內(nèi),保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴,出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決,并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測(cè)、備案,質(zhì)量評(píng)估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。一、房屋質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些房屋質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)是:1.因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持;2.因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持;3.交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。二、房屋質(zhì)量問題怎么投訴出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴,也可以采用仲裁或者訴訟的方式解決。根據(jù)法律規(guī)定,因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保
    2023-03-03
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  • 如何找到負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量問題的相關(guān)部門
    一、如何找到負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量問題的相關(guān)部門如下找到負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量問題的相關(guān)部門:房子有問題找房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門。當(dāng)事人應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以協(xié)商解決,或向相關(guān)部門請(qǐng)求幫助進(jìn)行調(diào)解;協(xié)商不成時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)買賣合同約定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議,由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁;如仍未解決,可向人民法院提起訴訟,依法保護(hù)自己的合法權(quán)益?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第八百條勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計(jì)文件拖延工期,造成發(fā)包人損失的,勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì),減收或者免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。二、房產(chǎn)質(zhì)量糾紛訴訟時(shí)效房產(chǎn)糾紛起訴時(shí)效是三年?!睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l規(guī)定,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損
    2023-08-21
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    • 房屋質(zhì)量問題向哪個(gè)部門投訴,房屋質(zhì)量問題應(yīng)找哪個(gè)部門進(jìn)行鑒定?
      海南在線咨詢 2022-05-06
      房房屋質(zhì)量問題向哪個(gè)職能部門投訴,一、房屋質(zhì)量問題向哪個(gè)職能部門投訴首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過,要是沒過,房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。房屋質(zhì)量評(píng)估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決,并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測(cè)、備案。房屋質(zhì)量爭(zhēng)議當(dāng)事人雙方如果協(xié)商一致,可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時(shí),法院將在評(píng)估機(jī)構(gòu)中指定。對(duì)房屋質(zhì)量缺陷損
    • 小區(qū)業(yè)主維權(quán)找哪個(gè)部門?合同欺詐和質(zhì)量問題
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      搜集證據(jù),協(xié)商不成,到法院起訴, 參考如下《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)
    • 買新車有質(zhì)量問題找什么部門維權(quán)啊?
      貴州在線咨詢 2022-10-29
      收集質(zhì)量問題的依據(jù),按規(guī)定要求退還或者維修,有理幫你打贏官司無理助你減少損失
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      天津在線咨詢 2022-02-12
      當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候,業(yè)主到底應(yīng)該找誰來解決問題呢?我們就來聊一聊房屋維修的那些事兒。一、“兩書”很重要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般在交樓的同時(shí)會(huì)交付業(yè)主《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。前者系房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,載明了工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等。而后者是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)告知業(yè)主如何安全、合理、方便使用所售住宅的法律文件。一般會(huì)載明房