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不動產登記證全國統一的嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-22 01:40:24 163 人看過

1、不動產登記是民法典第二編物權確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。

2、實行統一登記，將更好地整合不動產登記職責，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益。從長遠看，不動產登記機構統一后，將提高政府部門辦事效率，企業(yè)和群眾不用再分別跑幾個部門進行登記，減輕當事人的負擔。

3、市國土部門負責土地登記管理，住建部門負責房屋登記管理，園林綠化部門負責林權登記管理，農業(yè)部門負責農村土地承包經營權登記管理。各部門目前仍按原職責和程序發(fā)放各類舊版權屬證書，待條件成熟后頒發(fā)新版權屬證書。就是說，原來在哪辦現在還在哪辦。

一、不動產登記證怎么辦理

1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發(fā)生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。

2、提交材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。

3、受理。登記機構接到申請以后要對產權資料進行核實，而且對于房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。

不動產登記范圍：

1、住宅房產。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房產作為不動產登記國家可以了解人們的居住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導作用。

2、商業(yè)房產。就是不是用來居住的房產，包括工業(yè)廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產國家會適當收稅的。

3、土地。我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發(fā)權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。

4、海域使用權。海域開發(fā)、養(yǎng)殖等使用權需要登記。

5、探礦權和采礦權。探礦權和采礦權以非實物形式成為不動產登記的對象。

二、不動產登記證辦理需要什么材料

1、登記申請書，原件；

2、申請人（代理人）身份證明，原件和復印件；

3、國有土地使用證，原件和復印件；

4、建設工程符合規(guī)劃的證明，原件或經確認的復印件；

5、房屋已竣工的證明，原件或經確認的復印件（質檢合格證或竣工驗收備案表或質監(jiān)部門出具的房屋已竣工的證明，個人自建房屋需提交建設單位出具的房屋竣工證明）；

6、房屋測繪報告，原件或經確認的復印件（屬于建筑物區(qū)分所有權的，還需提交房屋面積界定報告）；

7、房屋地址證明，原件或經確認的復印件（民政部門出具的房屋地址證明）；

8、經適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發(fā)改委或軍區(qū)的立項計劃和省或市或軍區(qū)房改辦的批文，原件或經確認的復印件；

9、屬合作修建（聯建）建筑工程的，還需提交合作（聯建）協議和產權分割清單，原件；

10、建設單位申請業(yè)主共有的房屋所有權初始登記還需提交規(guī)劃部門確認業(yè)主公有房的證明或建筑物區(qū)分所有權人的書面約定，規(guī)劃部門確認業(yè)主共有房屋的證明為原件或經確認的復印件，建筑物區(qū)分所有權人的書面約定為原件；

11、住宅專項維修資金建賬證明，原件。

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