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不動(dòng)產(chǎn)登記是去哪登記？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-31 22:24:51 440 人看過

一、不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定

不動(dòng)產(chǎn)登記由國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督。

1、《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第六條

國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動(dòng)產(chǎn)登記工作?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。

2、第七條

不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理;直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記?？缈h級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理;協(xié)商不成的，由共同的上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門指定辦理。國務(wù)院確定的重點(diǎn)國有林區(qū)的森林、林木和林地，國務(wù)院批準(zhǔn)項(xiàng)目用海、用島，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地等不動(dòng)產(chǎn)登記，由國務(wù)院國土資源主管部門會(huì)同有關(guān)部門規(guī)定。

二、不動(dòng)產(chǎn)登記地確立

1、由于不動(dòng)產(chǎn)采取屬地管理，這意味著，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的工作主要靠各個(gè)地方政府來執(zhí)行。我國土地分為國家所有和集體所有，依照用途又區(qū)分為城市建設(shè)用地、農(nóng)村承包土地、農(nóng)村宅基地、農(nóng)村建設(shè)用地等諸多形態(tài)，房屋、林木等也與土地分離，建立了自己獨(dú)立的物權(quán)體系。

2、與此相應(yīng)，我國的不動(dòng)產(chǎn)登記部門也有將近10個(gè)，城鎮(zhèn)土地、房屋、耕地、草原、林地、林木、海域等不動(dòng)產(chǎn)的登記分散在不同部門，涉及國土、住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等多個(gè)行政主管部門。

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    一、登記不動(dòng)產(chǎn)首次登記公告怎么發(fā)不動(dòng)產(chǎn)首次登記公告編號(hào)：2018－Ｆ0003經(jīng)初步審定，我機(jī)構(gòu)擬對(duì)下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利予以首次登記，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十七條的規(guī)定，現(xiàn)予公告。如有異議，自本公告之日起十五個(gè)工作日內(nèi)（2018年4月11日之前）將異議書面材料送達(dá)我機(jī)構(gòu)。逾期無人提出異議或者異議不成立的，我機(jī)構(gòu)將予以登記。異議書面材料送達(dá)地址：西安市面良區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記局聯(lián)系方式：ｘｘｘｘｘｘｘ二、不動(dòng)產(chǎn)首次登記公告怎么進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)首次登記，一般國土資源局進(jìn)行公告。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利予以首次登記，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十七條的規(guī)定公告，第十七條有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在登記事項(xiàng)記載于登記簿前進(jìn)行公告，但涉及國家秘密的除外：（一）政府組織的集體土地所有權(quán)登記；（二）宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次登記；（三
    2023-06-08
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  • 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記違建房要登記嗎
    一、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記違建房要登記嗎違規(guī)建筑物或者說那些沒有獲得合法審批手續(xù)的房地產(chǎn)，自然無法獲得正式的產(chǎn)權(quán)登記。針對(duì)歷史上遺留下來的“違法建筑”，如果允許它們加入到不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記程序中來，會(huì)達(dá)到以下兩個(gè)關(guān)鍵目的：首先，這樣做可以確保這些“違法建筑”在暫存在世的這段時(shí)間里，在執(zhí)行產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任方面能與合法建筑保持統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；換言之，只有通過完成完整的登記流程，包括支付相關(guān)的登記費(fèi)用，當(dāng)事人才有資格擁有并使用該建筑物，并從中獲取收益。其次，這樣做有助于在未來的城市建設(shè)規(guī)劃中，為“違法建筑”的真實(shí)狀況提供明確認(rèn)定。完全符合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款的規(guī)范，當(dāng)市級(jí)或縣級(jí)人民政府發(fā)布房屋征收決策之前，必須組織相關(guān)部門嚴(yán)格按照法律法規(guī)對(duì)征收范圍內(nèi)未曾辦理過登記的各類建筑展開全面的調(diào)查、鑒定以及處理事宜。因此，通過提前將現(xiàn)有的“違法建設(shè)”納入登記，無疑將會(huì)極大地方便未來城市建設(shè)中的實(shí)際調(diào)
    2024-07-19
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  • 不動(dòng)產(chǎn)登記是什么,不動(dòng)產(chǎn)登記的功能和用途是什么
    不動(dòng)產(chǎn)登記是什么?不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國民法典》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度,是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng),由國家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)登記的功能和用途?首先,我們要明確不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的功能。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是基于健全市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需求。有關(guān)人士認(rèn)為,統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)基礎(chǔ)性制度,和每個(gè)人的切身利益息息相關(guān)。這是制度本身的價(jià)值,是基本功能。嚴(yán)格地講,是制度的經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值,服務(wù)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。不動(dòng)產(chǎn)登記制度首先要實(shí)現(xiàn)其主導(dǎo)價(jià)值,發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值。如果主導(dǎo)價(jià)值都不能實(shí)現(xiàn)或者無法實(shí)現(xiàn),這項(xiàng)制度以及此項(xiàng)工作自然會(huì)“功敗垂成”,何言其他價(jià)值?其次,我們要明確不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的用途——為全國統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)的形成構(gòu)建明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。同時(shí),可以適度挖掘不動(dòng)產(chǎn)登記的衍生價(jià)值。很多制度之間是有關(guān)聯(lián)的,可以相互補(bǔ)充、取長補(bǔ)短。反腐敗制度建設(shè)與完善,不是“單打
    2023-05-04
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  • 拿到房產(chǎn)證要去登記不動(dòng)產(chǎn)嗎
    不需要，不動(dòng)產(chǎn)登記證明最后由向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記證明的申請(qǐng)人領(lǐng)取。國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動(dòng)產(chǎn)登記工作?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第六條國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動(dòng)產(chǎn)登記工作。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。
    2024-04-26
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    不動(dòng)產(chǎn)登記（Real estate registration）是法律確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。 作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事... 更多>

    #不動(dòng)產(chǎn)登記
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    • 離婚要登記不動(dòng)產(chǎn)登記嗎
      天津在線咨詢 2022-07-10
      要的，離婚之后財(cái)產(chǎn)分割要分清楚，如果原來是夫妻雙方共同所有的話，要辦理該住房產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)，或過戶手續(xù)，還是需要離婚雙方當(dāng)事人一起持有各自證件，一起簽字辦理手續(xù)。
    • 什么是不動(dòng)產(chǎn)登記？不動(dòng)產(chǎn)登記有什么效力？
      青海在線咨詢 2023-01-27
      不動(dòng)產(chǎn)登記效力，是指通過登記這一法律事實(shí)對(duì)當(dāng)事人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)所施加的實(shí)際作用。 從法律效果看，不動(dòng)產(chǎn)登記效力包括公示效力、公信效力、對(duì)抗效力以及權(quán)利正確性推定效力。
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      北京在線咨詢 2022-11-25
      因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。 屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)： 1、尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的; 2、繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的; 3、人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的; 4、權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的; 5、不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的
    • 不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的登記怎樣登記的，登記費(fèi)是多少
      上海在線咨詢 2022-08-01
      房屋抵押登記費(fèi)用還包括很多部分,具體如下: 1、土地登記費(fèi): A、黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體:2000㎡以下200元/宗,每超500㎡加25元/宗(較高不超700元); B、企業(yè):1000㎡以下100元/宗,每超500㎡以內(nèi)加40元/宗(較高不超40000元); C、事業(yè)單位:5000㎡以下300元/宗,每超500㎡以內(nèi)加25元/宗(較高不超10000元); D、城鎮(zhèn)居民住房:100㎡以下13元/宗,每超50
    • 要登記哪些不動(dòng)產(chǎn)
      河南在線咨詢 2022-09-02
      《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第五條下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：(一)集體土地所有權(quán)；(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；(三)森林、林木所有權(quán)；(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；(五)建設(shè)用地使用權(quán)；(六)；(七)海域使用權(quán)；(八)地役權(quán)；(九)抵押權(quán)；(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。