父母出資買房，此行為應(yīng)視為借款還是贈(zèng)與
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-17 08:37:07
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父母支付購房款項(xiàng)究竟屬于贈(zèng)與行為還是借貸行為，需要依據(jù)具體情況進(jìn)行判斷：
第一種情況下，若父母在無任何附加條件以及非獲利性的前提下善意為子女購買房產(chǎn)，那么這種行為可以被視為贈(zèng)送行為；
第二種情況，若并不符合上述描述，且有足夠的書面證明如借據(jù)出現(xiàn)，此時(shí)方可認(rèn)定父母提供購房款的行為屬于貸款性質(zhì)。
《民法典》第六百六十七條
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
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房產(chǎn)證父母有兩套房賣給子女一套，均需要繳納百分之二十的個(gè)人所有稅，具體費(fèi)用需要去當(dāng)?shù)剞k理該業(yè)務(wù)地方詳細(xì)咨詢。繼承房產(chǎn)，以繼承前原房產(chǎn)證上登記時(shí)間為準(zhǔn)，滿二年再出售，免征營業(yè)稅。為避免個(gè)稅可考慮交易過戶，需要按照房產(chǎn)面積繳納契稅，以及相應(yīng)的測繪費(fèi)和登記費(fèi)。如果以原價(jià)過戶可不繳納個(gè)稅。子女的債務(wù)需不需要父母還子女欠錢父母是否需要償還，需根據(jù)具體情況分析處理：1、未成年子女的債務(wù)，由于父母是未成年人的法定監(jiān)護(hù)人，所以在未成年人他本人沒有財(cái)產(chǎn)可以償還的情況下，作為法定監(jiān)護(hù)人的父母有義務(wù)替子女償還債務(wù)；2、子女已經(jīng)成年，在這種情況下父母沒有義務(wù)和責(zé)任要替子女還債；3、如果成年子女已經(jīng)死亡但生前又有債務(wù)未清償，那么如果父母繼承了子女的遺產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)用遺產(chǎn)來清償子女生前所欠的債務(wù)，但是清償債務(wù)應(yīng)以子女的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》第二條受贈(zèng)人取得贈(zèng)2023-07-04164人看過 -
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)當(dāng)事人結(jié)婚后父母為雙方購置房屋出資，如果父母沒有特別表示是贈(zèng)與一方子女的，視為是對夫妻雙方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。對父母出資為子女購房的處理：（一）父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。按照中國的國情，父母給子女買房簽訂書面房屋贈(zèng)與合同的可能性很小，一般認(rèn)為：父母將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女一人名下的，是單獨(dú)贈(zèng)與給子女，屬于子女的婚前財(cái)產(chǎn)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在子女及未來媳婿共同名下的，視為對雙方的贈(zèng)與。（二）當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫2023-07-24412人看過 -
一、借款為父母治病離婚時(shí)是否應(yīng)視為共同債務(wù)借錢為父母看病離婚時(shí)算作共同債務(wù)。贍養(yǎng)父母是成年子女的法定義務(wù)。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十四條【夫妻共同債務(wù)】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。二、夫妻離婚怎么舉證不是共同債務(wù)舉證不是共同債務(wù)的方式如下：1．證明該債務(wù)是一方的婚前債務(wù)；2．證明該債務(wù)是夫妻一方因個(gè)人賭博、吸毒、酗酒等不合理的開支所負(fù)的2023-12-10129人看過
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父母是否將房產(chǎn)贈(zèng)與子女應(yīng)視作贈(zèng)與行為？福建在線咨詢 2024-12-06父母通過購買房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的行為,本質(zhì)上是一種無償轉(zhuǎn)讓個(gè)人財(cái)產(chǎn)給受贈(zèng)方,并經(jīng)過受贈(zèng)方確認(rèn)接受后達(dá)成的贈(zèng)與行為。這種贈(zèng)與行為的核心在于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移變更。例如,父母為了給孩子提供更好的生活條件,為他們購置房產(chǎn),并在產(chǎn)權(quán)登記薄上記錄在子女的名下。這個(gè)過程中,父母的無償贈(zèng)與意向與房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移緊密相連。 然而,需要指出的是,盡管父母為子女購房登記于其名下的情況常常被視為具有贈(zèng)與性質(zhì)的行為,但由于涉 -
父母出資買房變成父母借貸還是父母贈(zèng)與江蘇在線咨詢 2023-09-281、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。該條規(guī)定事實(shí)上推定父母出資性質(zhì)為贈(zèng)與，但有個(gè)前提是父母出資意思不明確，即沒有證據(jù)證明父母出資有其他的意思表示。 2、如果有明確的證據(jù)證明父母是以借貸出資的，離婚時(shí)可以提出屬于夫妻共同債務(wù)，要求對方共同償還。條文中的“應(yīng)當(dāng)認(rèn)定”是在父母實(shí)際出資時(shí)，其具體意思表示不明的情形下，從社會(huì)常理出發(fā)，推 -
買房時(shí)父母貸款是贈(zèng)與還是出資云南在線咨詢 2022-10-121、子女成年后，父母已盡到撫養(yǎng)義務(wù)，并無繼續(xù)供養(yǎng)的義務(wù)。子女買房時(shí)父母出資，除明確表示贈(zèng)與的以外，應(yīng)視為以幫助為目的的臨時(shí)性資金出借，子女負(fù)有償還義務(wù)。 2、“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。” -
父母資助婚后子媳買房,是贈(zèng)與行為嗎天津在線咨詢 2023-10-06夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)，堅(jiān)持男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯(cuò)方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則，結(jié)合審判實(shí)踐，提出如下具體意見： 1、夫妻雙方對財(cái)產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。 2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括： (1)一方或雙方勞動(dòng)所 -
父母購置的婚房是否視為贈(zèng)與？江蘇在線咨詢 2025-01-16父母為了孩子購買房屋,如果存在贈(zèng)與協(xié)議并能夠證明父母自愿出資購房贈(zèng)與子女,那么應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該行為為贈(zèng)與。 在父母出資時(shí)沒有明確表示出資系贈(zèng)與的情況下,應(yīng)認(rèn)定購房出資款為對子女的臨時(shí)性資金出借,目的在于幫助子女渡過經(jīng)濟(jì)困難時(shí)期。子女有償還義務(wù),這樣可以幫助保障父母自身的權(quán)益,同時(shí)避免子女結(jié)婚后讓父母陷入經(jīng)濟(jì)困境。這也是尊重父母的一種道德義務(wù)。 父母是否要求子女償還出資,屬于父母行使自己債權(quán)或放棄債權(quán)
