申請最高額度住房公積金有哪些條件
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-16 21:01:53
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住房公積金貸款如何申請最高額度有哪些申請原則房價不斷上漲，買房貸款已經(jīng)成了習(xí)慣。公積金貸款一直是購房者買房的首選方式，公積金的貸款利率低，而且去年多個城市將公積金貸款的額度提高，也讓公積金貸款更受購房者的青睞。但是，并不是所有人都能申請到公積金貸款的最高額度的。如何才能申請到公積金貸款的最高額度呢?下面就為大家具體介紹一下公積金貸款最高額度的申請條件，一起來看看吧!
一、還貸能力要強(qiáng)所謂的還貸能力強(qiáng)就是指的申請人需要有較高的收入，只有收入高的借款人，才能保證其有較強(qiáng)的還貸能力。那么計算貸款額度的公式是什么呢?通常情況下，按照還貸能力計算個人貸款額度的公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)使用配偶額度的計算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。因此，根據(jù)上述的公式可以看出來，貸款額度的高低是根據(jù)借款人或夫妻二人的月收入來決定的，想要有申請到最高額度的公積金貸款，那么您的收入一定要高。
二、工作穩(wěn)定當(dāng)然，收入高是一方面，工作的穩(wěn)定性也不能忽視。對于借款人來說，判斷工作是否穩(wěn)定是和公司有很大關(guān)系的。如果公司是一家較大的公司或者是事業(yè)單位，工資發(fā)展較好，這樣的借款人能夠申請的額度就會高一些。畢竟，穩(wěn)定的收入來源是還款能力判斷的一個重要依據(jù)。因此，想要申請更大額度的公積金貸款，工作一定要穩(wěn)定。
三、房價成數(shù)要高房價成數(shù)高，申請到最高貸款額度的可能性也會高。首先，我們先了解一下房價成數(shù)的概念。房價成數(shù)就是指要申請貸款的房子總價乘以貸款成數(shù)得出的金額。也就是說，如果貸款人購買的房子房價較貴，那么需要的貸款金額就會越多，貸款的額度也會隨之提升。
四、公積金賬戶余額不能少住房公積金作為職工工作的一種福利，是由職工和單位共同繳納的，公積金貸款所需的額度就是從公積金的資金池劃撥的。那么如果您的公積金賬戶余額不多，那么所能申請到的貸款額度也不會多。公積金貸款額度和賬戶余額之間的計算公式為：公積金貸款額度=公積金賬戶余額*倍數(shù)(一般為30倍，各地實際情況請咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心)。所以，想要申請到最高額度的公積金貸款，那么您的公積金賬戶余額可不能少。以上就是想要申請高額度公積金貸款額度四大基本條件，如果滿足了上述的四方面，且個人信用良好的話，那么申請最高額度的公積金貸款也不是問題。
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怎樣才能申請到最高的公積金貸款額度呢?還貸能力高一般按照還貸能力計算個人貸款額度的公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)使用配偶額度的計算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。由此可見要想貸到最高額度，沒有足夠的收入是萬萬不行的。穩(wěn)定的工作工作穩(wěn)定從一定意義上來說證明借款人具有穩(wěn)定的收入來源，但是并不是所有工作穩(wěn)定的人都符合條件，一般像在事業(yè)單位、世界500強(qiáng)等背景很“硬”工作的人更容易獲得最高額度。房價成數(shù)要高房價成數(shù)指的就是要申請貸款房子的總價乘以貸款成數(shù)得出的金額，買貴的房子相應(yīng)的借款人其還貸能力也會高，正常來說買的房子越貴，需要的貸款越多。計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，假如北京一套300萬的房2023-05-31387人看過 -
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1、二手房貸款額度不超過總房價的70％。2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元；夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計算：可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)（目前為0．45）×12×實際可貸年限（按公式計算采取千位進(jìn)位的方式，取整至萬元）4、借款人配偶方在省級機(jī)關(guān)分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金，則根據(jù)其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個人貸款最高限額。在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為最終可貸額度。5、二手房公積金貸款的額度還與房齡有關(guān)系。房齡在10年以內(nèi)的，大部分地區(qū)規(guī)定的是最高貸款為七成；房齡2023-03-03164人看過
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1、公積金個人貸款額度計算公式：（當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額）×2。2、辦理公積金貸款，申請人必須連續(xù)繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平2023-04-1582人看過 -
住房公積金北京公積金貸款【受理機(jī)構(gòu)】：北京住房公積金管理中心及其分中心、住房公積金業(yè)務(wù)銀行經(jīng)辦網(wǎng)點【貸款對象】：北京住房公積金在職繳存員工及離退休職工【咨詢電話】：96155北京公積金貸款額度：1、單筆貸款最高額度：80萬元2、個人信用等級為ＡＡＡ級，貸款最高額度：104萬元3、個人信用等級為ＡＡ級，貸款最高額度：92萬【備注】1、購買經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制。2、款申請人購買第二套住房，貸款最高額度不再上浮，即不超過80萬元。北京公積金貸款條件：1、具有合法有效身份及完全民事行為能力；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3、信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；4、用于購買、建造、翻建、大修自住住房；5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；6、無尚未還清的公積金貸款和公積金政策性貼息貸款；7、符合有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；8、可提供認(rèn)可的擔(dān)保；9、符合其2023-08-18282人看過 -
住房公積金住房公積金怎么提取呢?住房公積金是一種住房保障制度，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及企業(yè)的城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工所繳存的長期住房儲金。住房公積金具有返還性，即員工離休、退休，或是完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系，戶口遷出或是出境定居等，之前所繳存的住房公積金將會返還到個人。這時候，住房公積金的提取是否需要一些必要的資料證明?以下為在各種情況下住房公積金提取所需要出示的資料證明：一.根據(jù)國家法律政策文件所指出，職工取出住房公積金，須得提供本人身份證、住房公積金支取申請，且依據(jù)不同的支取情況分別提供相關(guān)的證明材料。若是職工本人委托他人代為支取的，則另外須得提供受托人的身份證原件以及復(fù)印件。二.職工需要支取配偶住房公積金的，需要提供夫妻關(guān)系證明：結(jié)婚證或是戶口簿。三.職工購買、建造。翻建、大修自住住房，對應(yīng)的也需要提供資料：購買商品房：職工須提供購買2023-05-10227人看過 -
住房公積金住房公積金是一種義務(wù)性的住房長期儲金，住房公積金制度是指有關(guān)公積金的歸集、管理、償還等環(huán)節(jié)有機(jī)構(gòu)成的整個運行機(jī)制和管理制度。住房公積金制度的具體內(nèi)容主要有三個方面：一.按照“個人存儲，單位資助”的原則進(jìn)行歸集。所有行政和企事業(yè)單位及其職工均應(yīng)交納住房公積金，即凡實行公積金制度的城鎮(zhèn)職工個人按月交納占其工資一定比例的公積金，單位也按月提供職工個人公積金帳戶。職工的住房公積金本息免征個人所得稅;二.按“統(tǒng)一管理”的原則管理住房公積金。職工住房公積金由各地人民政府設(shè)定的住房公積金管理機(jī)構(gòu)根據(jù)責(zé)權(quán)利一致的原則進(jìn)行統(tǒng)一管理。住房公積金的存貸款等金融業(yè)務(wù)一律由地方人民政府委托指定的專業(yè)銀行辦理;三.按“專項使用”的原則運用住房公積金。住房公積金只能用于職工購、建、大修住房。如果職工積累的公積金(包括基本戶成員即其直系親屬積累的公積金)不足付購、建、大修住房費用的，可申請公積金貸款。此外，為了保障職工公2023-05-04199人看過
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一、住房公積金貸款額度計算方法住房公積金貸款額度計算方法：評估價-評估價*首付比例。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。二、住房公積金貸款需要什么條件住房公積金貸款需要的條件：1.具有完全民事行為能力的自然人；2.具有固定職業(yè)、穩(wěn)定收入、良好信譽、有按期償還貸款本息的能力；3.所在單位正常、足額繳存住房公積金一年以上，且申請貸款前6個月正常、足額繳存住房公積金；4.本人及配偶無個人住房公積金貸款余額；5.本人及配偶沒有或已解除為他人提供的住房公積金貸款保證或質(zhì)押；6.購買自住住房，并且是購房合同約定的買受人或共有人；7.購房首付款比例符合相關(guān)規(guī)定；8.法律、法規(guī)、規(guī)章和中心規(guī)定的其他條件。三、公積金貸款怎么貸1.初審。由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請2023-06-20218人看過 -
法律綜合知識以上海為例，對于購買首套住宅或改善型第二套普通商品房的購房者來說，公積金貸足50萬元需滿足其賬戶余額大于12500元，月繳額大于780元。當(dāng)公積金月繳額大于780元而余額不足12500元時，以余額的40倍計算;當(dāng)余額大于12500元而月繳額不足780元時，可貸金額則為月繳額/0.14×6×可貸年限;當(dāng)月繳額和余額都滿足條件，分別用上述兩種方式計算出結(jié)果后選擇低的金額。補(bǔ)充公積金貸足10萬元需滿足條件：余額大于5000元且連續(xù)正常繳納6個月以上。公積金可貸年限和房齡等因素有關(guān)。5年內(nèi)竣工的房子，最高可貸30年;房齡6—19年的房子，最高可貸年限=35-房齡;房齡超過20年的房子，最高可貸15年;男性最高貸到65歲，女性貸到60歲。這些就是我們在這方面的知識。如果你想要了解更多關(guān)于這些方面的內(nèi)容，也可以到網(wǎng)上進(jìn)行搜索查詢。2023-05-09177人看過
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住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點。... 更多>
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2020申請最高額度的條件黑龍江在線咨詢 2022-10-262016申請公積金貸款最高額度需要的條件1、還貸能力高所謂的還貸能力高說白了就是收入高，收入高說明購房人有足夠的錢用來還房貸。一般按照還貸能力計算個人貸款額度的公式為：×貸款期限(月)使用配偶額度的計算公式為：×貸款期限(月)。2、工作穩(wěn)定工作穩(wěn)定從一定意義上來說證明借款人具有穩(wěn)定的收入來源，但是并不是所有工作穩(wěn)定的人都符合條件，一般像在事業(yè)單位、世界500強(qiáng)等背景很“硬”工作的人更容易獲得最高額 -
哪些人可以申請住房公積金？條件？吉林省在線咨詢 2022-10-20公積金貸款購房人具備的條件： (1)借款人具有城鎮(zhèn)戶口; (2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算); (3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; (4)有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金; (5)有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押; (6)同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓敭a(chǎn)保險; (7)同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。 -
有哪些條件可以申請住房公積金貸款吉林省在線咨詢 2023-10-24只要符合以下條件即可申請住房公積金貸款。 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。 3.配偶一方申請了住房公
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如何進(jìn)行住房公積金貸款2016申請住房公積金貸款的條件有哪些安徽在線咨詢 2022-03-02如何進(jìn)行住房公積金貸款 2016申請住房公積金貸款的條件1.申請時借款人及所在單位已連續(xù)一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢；2.具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份；3.具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購住房價值的30%；4.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力；5.有公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)
