住宅小區(qū)土地使用證誰管理
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時間： 2023-02-21 14:02:21
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1、一般是由業(yè)主委員會管理的。
2、整棟樓(或小區(qū))的土地證，是房屋開發(fā)建設(shè)時，國家出讓給開發(fā)商建設(shè)的。一旦發(fā)售，就意味著該土地證(大證)分割為小區(qū)范圍內(nèi)的若干個土地證(小證)。
3、這若干個房屋的小土地證面積之和就是當(dāng)初開發(fā)商的大土地證面積。所以你辦了房產(chǎn)證以后，就可以拿著房產(chǎn)證和身份證，到房屋所在地國土局辦理土地證了。初始登記的話，一般登記費30多元，出圖費60元。
開發(fā)商是不是土地使用權(quán)人這個問題，要分什么時刻來看，由于我國的土地性質(zhì)規(guī)定，所有土地一開始的土地使用權(quán)都是國家的，但是后期我國可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)買可以別人，那么開發(fā)商是從國家手中購買的，但是開發(fā)商將房屋購買給了業(yè)主，那么土地使用權(quán)人就是業(yè)主本人了。
一、土地使用權(quán)是歸業(yè)主還是歸開發(fā)商
1、土地使用權(quán)在業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)之前歸開發(fā)商，業(yè)主從開發(fā)商處繼受取得后歸業(yè)主。業(yè)主辦理房產(chǎn)證和土地使用證時，開發(fā)商持有的土地使用權(quán)需要進行分割到戶，業(yè)主在取得房屋所有權(quán)證的同時可以取得土地使用權(quán)證。
2、法律依據(jù)：
《城市房地產(chǎn)管理法》
第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
《民法典》
第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十五條
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
二、土地使用權(quán)有幾年
土地使用權(quán)包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地為70年；
2、工業(yè)用地為50年
3、教育、科技、文化，衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
4、商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年；
5、倉儲用地為50年；
6、綜合或其他用地為50年。
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法律綜合知識個人或單位在使用土地時應(yīng)向土地的所有者繳納一定的土地使用費。土地是一項十分重要的資源，而對于人口眾多的中國來說，這一特征更為明顯，所以在經(jīng)濟越發(fā)達的地區(qū)，土地使用費用會越高，而土地使用費如何繳納也受到了人們的關(guān)注。那么，用于出租的住宅土地使用費誰交？我們一起來了解一下吧。一、用于出租的住宅土地使用費誰交？1、看租客與房東雙方合同的約定，如果有約定讓誰承擔(dān)，就由誰來交。2、如果沒有約定讓誰來交的，那就一般是房東承擔(dān)，因為土地使用人是房東，不是租客。二、土地使用費繳納的相關(guān)規(guī)定1、關(guān)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問題對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10％至30％后的余值計征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，2024-02-01127人看過 -
小區(qū)物業(yè)住宅小區(qū)物業(yè)管理公司根椐物業(yè)管理合同，只負責(zé)住宅小區(qū)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的管理。管理重點在共有部分。住宅小區(qū)的房屋使用過程中有自然或人為損害，有使用過程中產(chǎn)權(quán)人與使用人、不同產(chǎn)權(quán)人之間及房屋中設(shè)備和與公用設(shè)備之間等因使用關(guān)系而產(chǎn)生的各種需要調(diào)節(jié)、管理的多種環(huán)節(jié)。住宅小區(qū)的公共設(shè)施，管理是受各系統(tǒng)市政部門所有者的委托，代管各系統(tǒng)的運行狀況及運行結(jié)果，代繳各種有關(guān)費用。一、物業(yè)管理主要負責(zé)什么工作物業(yè)管理主要負責(zé)以下工作：1、建立物業(yè)檔案：物業(yè)管理公司會建立一個物業(yè)檔案，包括物業(yè)設(shè)計施工圖、住戶檔案、物業(yè)產(chǎn)權(quán)檔案、電子信息檔案等。2、負責(zé)裝飾裝修管理工作：對住戶裝修過程中涉及的各個方面進行全面管理，其中包括對嚴禁改動的墻體、承重結(jié)構(gòu)、裝修隊伍管理等；3、負責(zé)小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和管理范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境管理，如花草樹木養(yǎng)護修剪、殺蟲、施肥、補種栽植等工作；4、負責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的管護、養(yǎng)護，主要包含2023-06-24452人看過 -
業(yè)主一般來說，小區(qū)的地下車位是屬于小區(qū)的公共財產(chǎn)，但是和小區(qū)一樣是有產(chǎn)權(quán)的，時間也是和小區(qū)的產(chǎn)權(quán)時間一致。一般來說，住宅性質(zhì)是七十年，商業(yè)性質(zhì)是四十年。一、老舊小區(qū)改造拆違能強拆嗎強拆強占在我國是非常嚴重的違法犯罪行為。2019年是國家中紀委還就強拆強占行為進行了嚴令禁止，各地的政府和紀檢部門也會就強拆行為相互監(jiān)督。那么對于城市的老舊小區(qū)，不論是在對其改造還是對其違法建筑進行拆除中，都是不能夠?qū)ζ渲苯舆M行強制拆除的。老舊小區(qū)它所存在的問題總歸是一點，那就是存在安全隱患，那么有這類安全隱患的小區(qū)就已經(jīng)造成了違法建筑，他違反了我國的《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)條例。所以一般來說相關(guān)部門需要如果想要對其進行強制拆除，都要經(jīng)過相應(yīng)的合法程序。首先有關(guān)部門需要到小區(qū)內(nèi)部進行取證和調(diào)查，就是看它是不是屬于違法建筑，是什么樣的違法建筑。那么如果它已經(jīng)造成了實際上的違法，有很大的安全隱患，就會以通知公2023-04-01284人看過 -
建設(shè)用地該段內(nèi)容講述了住房土地使用權(quán)年限為70年，而土地使用權(quán)出讓的最高年限根據(jù)土地用途的不同有不同限制，住宅用地的最高年限也為70年。如果住宅建設(shè)用地的使用權(quán)期限屆滿，土地將自動進行續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或減免需依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。住房土地使用權(quán)年限為70年。土地使用權(quán)出讓的最高年限根據(jù)土地用途的不同而有不同的限制，但住宅用地的最高年限為70年。如果住宅建設(shè)用地的使用權(quán)期限屆滿，土地將自動進行續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 土 地 使 用 權(quán) 出 讓 最 高 年 限根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限由土地用途決定。商業(yè)、旅游、娛樂用地的最高年限為40年，居住用地的最高年限為70年，工業(yè)用地的最高年限為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地的最高年限為50年，綜合或其他用地的最高年限為50年。因此，土地使用權(quán)出讓最高年限是按照土地2023-09-11479人看過
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土地使用稅出租住宅一般由承租人交納土地使用稅，出租人已交納土地使用稅的承租人不需要再次交納，出租人未交納土地使用稅的稅務(wù)機關(guān)有權(quán)向承租人征收。住宅出租土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)征收，每平方米年稅額最低大城市0.6元、最高30元。一、誰承擔(dān)房東鎖門期間房租若因承租人不按時交納房租而導(dǎo)致出租人鎖門的，雙方都有過錯，應(yīng)由雙方分攤房租。在房屋租賃合同關(guān)系中，合同雙方都應(yīng)當(dāng)嚴格按照合同約定履行自己的義務(wù)。承租人拒絕向出租人交納房租的行為致使合同目的不能實現(xiàn)，屬于違約，出租人有權(quán)要求解除租賃合同，并要求承租人支付所拖欠的房屋租金。在發(fā)生糾紛后，出租人完全可以依法行使自己的權(quán)利，要求解除合同，但在租賃合同尚未解除的前提下；其采取過激手段，擅自將門面外大門上鎖，違反了出租人應(yīng)當(dāng)向承租人交付房屋并使房屋保持在可以使用狀態(tài)的合同義務(wù)。因此對鎖門之后的房租損失，雙方均有過錯，應(yīng)當(dāng)按照公平原則由雙方分攤2023-04-04292人看過 -
酒店式公寓1、實用年限的不同：公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2、費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項，而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知，根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同。3、物業(yè)管理的不同：經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設(shè)置陽臺，規(guī)劃間距按公建標準執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。4、建筑設(shè)計的不同：經(jīng)營性公寓按照公建設(shè)計標準執(zhí)行，工程竣工驗收執(zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范，居住型公寓的空調(diào)室外機不得外露，混合型公寓須設(shè)置戶式空調(diào)。一、土地的使用中住宅和公寓怎么進行區(qū)分？1、公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱2023-02-24304人看過 -
集體土地農(nóng)村的住宅房使用的農(nóng)村集體土地就是集體土地使用證住宅。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級人民政府批準并頒布了宅基地使用證，才可以依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。一、國有土地建房子能辦房產(chǎn)證嗎可以辦理，但很麻煩，需要帶著土地證明等先補辦建房許可，之后才可以辦理房權(quán)證。國家的法律規(guī)定：國有土地不能有私人買賣和建房。私買私蓋不能辦理房產(chǎn)證，要是農(nóng)村宅基地，只能在本集體內(nèi)及本村村民之間可以轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村村民無論新建、擴建、移建、拆建，都要依法辦理審批手續(xù)。這個意思就是說，即使手里有原來的宅基地使用證，要是新建、擴建、移建、拆建也需要先申請，在得到批準以后才能建房二、農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。但是農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。如果擅自轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款?！锻恋毓芾矸ā返诹?/div>2023-06-26294人看過
年檢土地使用權(quán)證是擁有者對于該塊土地的使用權(quán)及所有權(quán)證明文件。對于住宅土地使用權(quán)證有限期一般為70年，那么住宅土地使用證年檢需要嗎?對于相關(guān)法律里并沒有規(guī)定土地使用證要年檢，也就是說在70年的有限期間是不需要沒年檢驗的，而且到期后會自動續(xù)約。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理;如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現(xiàn)在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請;如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。商品房住房土地土地使用證的辦理:由住房戶和開發(fā)商共同到所2023-02-21445人看過-
一、農(nóng)村住宅土地使用證怎么辦理辦理農(nóng)村住宅土地使用證流程如下：1．向村委會寫出書面申請。村委會根據(jù)村民大會討論的意見，經(jīng)村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。2．填寫申請表：村委會同意后，由村負責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。3．鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料到現(xiàn)場進行勘測，經(jīng)審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長簽署意見并蓋鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府章，然后上報縣國土資源局。4．縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現(xiàn)場進行勘測。5．審核、勘測合格后，報縣政府進行審批。6．審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場定點放線，準予開工建設(shè)。7．建設(shè)完工后，報國土資源所驗收。經(jīng)驗收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。二、農(nóng)村土地使用證丟失怎么辦農(nóng)村土地使用證丟失的處理方法：農(nóng)村土地使用證遺失，先要到國土分局辦公室調(diào)閱宅基地副2023-06-15304人看過 -
房產(chǎn)證宅基地土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別是法律規(guī)定不同以及土地性質(zhì)的不同。宅基地土地使用證的辦理流程先由村集體經(jīng)濟組織進行審查，對于符合辦理宅基地土地使用證的資質(zhì)的村民，村集體經(jīng)濟組織會進行上報，最后由人民政府進行批準。一、宅基地土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別宅基地土地使用證和房產(chǎn)證二者的區(qū)別如下：1.法律規(guī)定不同。依據(jù)國家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產(chǎn)是可以進行市場交易的所以房產(chǎn)證可以過戶。2土地性質(zhì)不同。土地的獲取方式不同。土地的發(fā)證機關(guān)也不一樣。二、宅基地土地使用證辦理流程宅基地土地使用證的辦理流程，首先由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村受理審查，對符合申請條件且經(jīng)公示無異議的，按照程序上報，最后由縣(市)人民政府進行批準?！蛾P(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》的通知規(guī)定：規(guī)范農(nóng)村宅基地申請報批程序。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布2023-06-0592人看過 -
土地管理一、土地管理法誰開荒誰有使用權(quán)土地管理法規(guī)定，對于沒有確定使用權(quán)的荒山、荒地進行開發(fā)時，經(jīng)縣級以上人民政府批準，由開發(fā)者長期使用?！吨腥A人民共和國土地管理法》第三十七條非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。第四十一條開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。二、土地使用權(quán)到期了如何辦我國《民法典》中對房屋的產(chǎn)權(quán)到期后有著明確的規(guī)定：1、住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時間屆滿的，可以自動續(xù)期;若當(dāng)土地使用權(quán)已經(jīng)糾屆滿后沒有申請續(xù)期，那么土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。由于房屋不可能脫離土地單獨存在，所以房屋的所有權(quán)也就自動消失。2、該土地上2023-06-17438人看過 -
房產(chǎn)評估一、土地用途商住和住宅用地區(qū)別1、用途不同商住類型是指同一塊宗地上即有商業(yè)用途又有住宅用途。而土地使用年限是由開發(fā)商是用什么名義去申請這塊土地而得的，商業(yè)用地一般指拆遷時評估房產(chǎn)是對房產(chǎn)所在地的定性，比如被計劃拆遷的房屋原先是商店或飯店，就屬于商業(yè)用地。2、征收的費用不同如果房產(chǎn)證上使用類型為住宅，則按住宅收取，同理商住的也是分商業(yè)與住宅的征收費用，40年使用年限到了之后，土地使用權(quán)類型由出讓自動變?yōu)閯潛?，拆遷一樣有補償，但肯定沒有出讓土地多。3、價值不同商住用地指商業(yè)經(jīng)營場所與住宅連在一起的。在房產(chǎn)評估時評估價值有區(qū)別，一般商業(yè)用地比較高，因為經(jīng)營用地創(chuàng)造的價值高。二、什么是商用住地“商住用地”是指兼容商業(yè)和住宅的綜合用地，在現(xiàn)行法律中并未對此做出明確規(guī)定。在國土資源部頒布的《全國土地分類》（試行）中，將城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與商業(yè)等混合用地定義為城鎮(zhèn)混合住宅用地歸入了住宅用地。三、不2023-06-15203人看過
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房產(chǎn)證一、新建小區(qū)有土地使用證嗎?新建小區(qū)有土地使用證，整棟樓(或小區(qū))的土地證，是房屋開發(fā)建設(shè)時，國家出讓給開發(fā)商建設(shè)的。一旦發(fā)售，就意味著該土地證(大證)分割為小區(qū)范圍內(nèi)的若干個土地證(小證)。這若干個房屋的小土地證面積之和就是當(dāng)初開發(fā)商的大土地證面積。在買房時應(yīng)查看該處樓房是否有土地使用證，只有同時擁有土地使用證與房屋產(chǎn)權(quán)證，個人的利益才能得到最有效的保障。土地證可以證明土地者對該地塊擁有合法的使用權(quán)，并且受到了法律的保護，而且土地證上會注明土地者需要了解的內(nèi)容，包括土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等信息。如果土地者擁有土地證，那就可以自己使用土地，也可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押。如果在買房時只拿到了房產(chǎn)證，卻沒有拿到土地證，那么將承擔(dān)一定的風(fēng)險。比如，會很難知曉該房產(chǎn)的土地使用權(quán)是否設(shè)定了抵押權(quán)，而且房子想要進行再交易也會變得十分困難，因為根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)如果要上市2023-06-16394人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同1、申請人持房產(chǎn)證、身份證、購房合同、購房發(fā)票等相關(guān)資料到宜昌市土地勘測規(guī)劃隊申請地籍測繪，規(guī)劃隊到現(xiàn)場測量并聯(lián)系國土資源局內(nèi)部科室進行地籍調(diào)查、權(quán)屬審核等工作，在接到申請后的12個工作日后將相關(guān)結(jié)果反饋給申請人，對符合辦證條件的申請人收取相關(guān)費用后開具土地測繪聯(lián)系單。2、申請人取得測繪聯(lián)系單后持房產(chǎn)證、身份證、測繪聯(lián)系單、繳費發(fā)票等相關(guān)資料到市政府行政服務(wù)核心國土資源局窗口申請辦理個人住房土地使用證，由我局窗口工作人員統(tǒng)一受理后，3個工作日內(nèi)辦結(jié)。3、受理后，由窗口工作人員打印收件單，交給申請人，自受理之日起有效工作日內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)。無房產(chǎn)證者、已公告拆遷范圍內(nèi)等不宜辦證的，不予受理。屬集體土地使用權(quán)和國有土地使用權(quán)的宅基地交易辦證的，屬城區(qū)劃撥用地私房、商業(yè)門面、辦公用地的，在國土資源局所轄的各分局受理。4、有房產(chǎn)證同時有出讓國有土地使用證需要交易的，在房管局直接辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，之2023-03-27330人看過
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合同成立是指當(dāng)事人之間通過意思表示一致，達成了一項協(xié)議，該協(xié)議在法律上被認定為有效。 合同成立需要滿足以下要件： 1、當(dāng)事人的意思表示真實； 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人； 3、具備要約和承諾階段； 4、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，... 更多>
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小區(qū)如何申請住宅土地使用證？北京在線咨詢 2024-12-10在小區(qū)辦理住宅土地使用證的過程中,辦理人需要攜帶所有必要的文件,到相應(yīng)的辦證窗口提交資料、接收并審核,然后領(lǐng)取個人土地登記立案表。接著,需要持收件單到窗口查詢,然后在檔案簿上簽字,并持繳費單繳費。最后,回到窗口領(lǐng)取證書。 根據(jù)《土地管理法實施條例》第三條,國家實行土地登記發(fā)證制度,依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人都不得侵犯。 -
商住住宅土地使用證能買嗎？云南在線咨詢 2023-06-16買土地使用證是商住的房子的話，要是自己不缺錢的什么房子都可以無所謂，要是資金有限的話，這個商住房子不建議，因為有太多的稅費和各種消費。商住兩用房的產(chǎn)權(quán)一般只有40年或50年，所以相對于普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實很高。 -
用于出租的住宅土地使用費誰交？河南在線咨詢 2023-12-121、看租客與房東雙方合同的約定，如果有約定讓誰承擔(dān)，就由誰來交。 2、如果沒有約定讓誰來交的，那就一般是房東承擔(dān)，因為土地使用人是房東，不是租客。 -
什么是集體土地使用證住宅?河北在線咨詢 2023-11-14根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房使用的農(nóng)村集體土地就是集體土地使用證住宅。 -
住宅土地使用證年檢需要嗎？香港在線咨詢 2023-09-07土地使用權(quán)證是擁有者對于該塊土地的使用權(quán)及所有權(quán)證明文件。對于住宅土地使用權(quán)證有限期一般為70年，那么住宅土地使用證年檢需要嗎?對于相關(guān)法律里并沒有規(guī)定土地使用證要年檢，也就是說在70年的有限期間是不需要沒年檢驗的，而且到期后會自動續(xù)約。
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