一、提出申請
物業(yè)管理小區(qū)（大廈）符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)（大廈）所在的街道辦事處（或鎮(zhèn)人民政府，下同）書面提出申請，填報《首屆業(yè)主（代表）大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業(yè)主委員會：
（一）物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50％以上；
（二）物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30％以上不足50％，且使用超過一年的。
二、成立籌備小組
街道辦事處收到申請后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)（大廈）成立業(yè)主委員會籌備小組（以下簡稱籌備小組）。
三、籌備小組開展籌備工作
（一）籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報街道辦事處；街道辦事處收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將上述資料交予籌備小組。
（二）籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主委員會選舉辦法》，并在小區(qū)（大廈）內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見。籌備小組將《業(yè)主委員會政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。
（三）籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會候選人。
（四）籌備小組將業(yè)主委員會候選人簡歷表、業(yè)主委員會選票格式樣本、業(yè)主大會議程向業(yè)主張貼公布，同時將《業(yè)主委員會選舉辦法》書面送達(dá)全體業(yè)主。
四、召開大會選舉委員籌備小組
完成以上工作后，將業(yè)主候選人名單及簡歷表、《業(yè)主委員會選舉辦法》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主公約》送達(dá)街道辦事處，并提出召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的書面申請，同時做好會務(wù)籌備工作，包括落實(shí)場地，組織人員印制選票，設(shè)備投票猜箱，通知所有投票權(quán)人，知會街道辦事處、派出所、開發(fā)公司、物業(yè)公司等有關(guān)人員。
籌備小組根據(jù)議程召開大會：收集、登記選票；審議并表決通過《業(yè)主委員會章程》及《業(yè)主公約》；公開唱票、點(diǎn)票，宣讀選舉結(jié)果，產(chǎn)生業(yè)主委員會委員。
會后籌備小組將大會簽到表、選舉結(jié)果統(tǒng)計(jì)表予以公布。
五、申請登記業(yè)主委員會
自產(chǎn)生之日起15日內(nèi)，持下列文件向所在區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理備案登記手續(xù)；
（一）業(yè)主委員會登記申請表；
（二）街道辦事處核準(zhǔn)證明；
（三）業(yè)主委員會選票；
（四）業(yè)主代表選票；
（五）業(yè)主授權(quán)委托書；
（六）業(yè)主大會或業(yè)主代表大會簽到表；
（七）業(yè)主委員會章程；
（八）業(yè)主公約；
（九）其他相關(guān)資料。
六、核準(zhǔn)批復(fù)
區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政部門經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會書面批復(fù)意見。業(yè)主委員會憑批文到公安部門辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政部門及街道辦事處備案。
大連成立業(yè)主委員會條件
大連成立業(yè)主委員會需要的條件是入住率達(dá)到50％以上；首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30％的；首批物業(yè)交付滿3年的。業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。
《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第三條業(yè)主委員會由業(yè)主大會依法選舉產(chǎn)生，履行業(yè)主大會賦予的職責(zé)，執(zhí)行業(yè)主大會決定的事項(xiàng)，接受業(yè)主的監(jiān)督。
《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第七條業(yè)主大會根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的劃分成立，一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。
只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。
《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50％時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時報送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料：
（一）物業(yè)管理區(qū)域證明；
（二）房屋及建筑物面積清冊；
（三）業(yè)主名冊；
（四）建筑規(guī)劃總平面圖；
（五）交付使用共用設(shè)施設(shè)備的證明；
（六）物業(yè)服務(wù)用房配置證明；
（七）其他有關(guān)的文件資料。
《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第九條符合成立業(yè)主大會條件的，區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到業(yè)主提出籌備業(yè)主大會書面申請后60日內(nèi)，負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會會議籌備組。
《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第十條首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會代表組成。籌備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半，籌備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔(dān)任。
《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第十一條籌備組中業(yè)主代表的產(chǎn)生，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者居民委員會組織業(yè)主推薦。
籌備組應(yīng)當(dāng)將成員名單以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)解決。
建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合協(xié)助籌備組開展工作。
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業(yè)主委員會為全面推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，根據(jù)牡辦發(fā)〔2005〕39號文件精神，按照市物業(yè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組意見，為切實(shí)做好試點(diǎn)工作，充分發(fā)揮業(yè)主大會和業(yè)主委員會在物業(yè)管理市場中的主體作用，為創(chuàng)建和諧社區(qū)奠定良好的群眾基礎(chǔ)，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《業(yè)主大會規(guī)程》和《牡丹江市業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》，特制定本方案。一、工作目標(biāo)2006年12月底前，依法成立業(yè)主委員會，全區(qū)住宅小區(qū)普遍召開業(yè)主大會。2007年7月底前對具備條件進(jìn)行招投標(biāo)的小區(qū)以業(yè)主委員會為主體在各街道辦事處的監(jiān)督下，通過公開或邀請招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，并依法簽訂物業(yè)管理委托合同，對暫不具備條件進(jìn)行招投標(biāo)的小區(qū)，本著大家的事情大家辦，大家的費(fèi)用大家攤的原則，實(shí)行業(yè)主自治管理。對已簽訂物業(yè)管理委托合同，尚未期滿的住宅小區(qū)，在業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)無糾分的前提下，暫不另行進(jìn)行招投標(biāo)，待合同期滿后進(jìn)行。二、基本原則召開業(yè)主大會，組2023-06-08215人看過 -
業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會后到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門備案，持備案證明到公安部門刻制印章。業(yè)主委員會辦理備案手續(xù)后，可持備案證明向公安機(jī)關(guān)申請刻制業(yè)主大會印章和業(yè)主委員會印章。一、個體戶自己刻章算是犯法嗎個體戶自己刻章不算犯法。但必須完成相關(guān)流程后，去指定的正規(guī)的刻章店刻章，否則這個章是無效的。企業(yè)事業(yè)單位、民政部門登記的民間組織、居民委員會和各議事協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)及非常設(shè)機(jī)構(gòu)需要刻制印章的，應(yīng)憑上級主管部門出具的刻制證明、單位成立的批準(zhǔn)文本以及法人身份證到所在地縣級以上人民政府公安機(jī)關(guān)申請準(zhǔn)刻手續(xù)。個體戶公章怎么辦理1、首次刻章，需提供以下材料到行政服務(wù)中心公安窗口備案；2、《營業(yè)執(zhí)照》副本原件和復(fù)印件一份，法人代表和經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件一份，法人代表授權(quán)刻章委托書；3、企業(yè)在備齊上述有關(guān)材料后到轄區(qū)派出所加具意見，并由派出所出具《刻制印章申請表》；4、企業(yè)將資料遞交公安分局治安管理大隊(duì)審批，審批合格后由分局治2023-03-20130人看過 -
業(yè)主委員會《條例》和《業(yè)主大會規(guī)程》雖然明確規(guī)定“業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)”，但是對召開業(yè)主大會的條件、業(yè)主委員會的組織保障、對業(yè)主委員會的監(jiān)督、業(yè)主委員會的法律責(zé)任等都沒有具體規(guī)定。《條例》規(guī)定“同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉行產(chǎn)生業(yè)主委員會”，沒有具體規(guī)定業(yè)主大會召開的條件（物業(yè)交付時間、入住比例等）。建設(shè)部《業(yè)主大會規(guī)程》規(guī)定“業(yè)主籌備成立業(yè)主大會的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的指導(dǎo)下，由業(yè)主代表、建設(shè)單位（包括公有住房出售單位）組成業(yè)主大會籌備組，負(fù)責(zé)業(yè)主大會籌備工作。”“籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起30日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。”這就是說，如果建設(shè)單位不參加業(yè)主大會籌備組，業(yè)主大2023-06-10157人看過 -
業(yè)主委員會1.代表10%以上表決權(quán)的業(yè)主有權(quán)推薦1名候選人;代表的表決權(quán)每增加10%，可增加1名候選人;2.業(yè)主委員會委員是下一屆業(yè)主委員會委員候選人;3.首次業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會的，代表10%以上表決權(quán)的業(yè)主推薦的候選人應(yīng)在業(yè)主大會舉行之日2日以前持代表10%以上表決權(quán)的業(yè)主聯(lián)名推薦的推薦信、證明有10%以上表決權(quán)的書面文件、本人的身份證明、簡歷和聯(lián)系方法向建設(shè)單位申請候選人登記;業(yè)主委員會換屆選舉的，代表10%以上表決權(quán)的業(yè)主推薦的候選人應(yīng)在業(yè)主大會舉行之日2日以前持前述文件向業(yè)主委員會申請候選人登記。候選人逾期申請登記的，建設(shè)單位或業(yè)主委員會有權(quán)拒絕登記。建設(shè)單位或業(yè)主委員會受理候選人的登記申請的，應(yīng)向申請人出具已經(jīng)登記的證明。2023-06-08328人看過
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法律綜合知識一、破產(chǎn)債權(quán)人委員會組建及程序債權(quán)人委員會是人民法院審理企業(yè)破產(chǎn)期間的臨時組織。按照2006年8月由中華人民共和國全國人民代表大會常務(wù)委員會通過的《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》，債權(quán)人會議可以決定設(shè)立債權(quán)人委員會。債權(quán)人委員會由債權(quán)人會議選任的債權(quán)人代表和一名債務(wù)人的職工代表或者工會代表組成。債權(quán)人委員會成員不得超過九人。債權(quán)人委員會成員應(yīng)當(dāng)經(jīng)人民法院書面決定認(rèn)可。債權(quán)人委員會決議是否合法有效是由債權(quán)人會議決議或授權(quán)管理事項(xiàng)決定的。二、債權(quán)人委員會的選任程序債權(quán)人委員會的設(shè)立是新破產(chǎn)法的一大創(chuàng)新與突破。從條文的規(guī)定上可以看出，債權(quán)人委員會是代表債權(quán)人會議、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的共同利益、確保破產(chǎn)程序的順利進(jìn)行而設(shè)立的常設(shè)機(jī)構(gòu)。它的設(shè)立主要基于以下考慮：其一，管理人在破產(chǎn)程序中超越各利害關(guān)系人之上，在一定的權(quán)限內(nèi)進(jìn)行債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的管理、處分等活動，但因?yàn)槠渥陨淼睦婊蚰芰Φ纫蛩?，其行為有可能不?dāng)或不法，2021-10-30104人看過 -
政府審計(jì)業(yè)委會離職不需要審計(jì)。業(yè)委會為其他組織中的自治機(jī)構(gòu)，經(jīng)費(fèi)來源不包括財(cái)政性資金，所以，政府審計(jì)是不會參與的。因?yàn)闃I(yè)委會開展的工作，業(yè)務(wù)簡單，有業(yè)委會委員等監(jiān)督即可，一般也不會有內(nèi)部審計(jì)。社會審計(jì)作為第三方，無業(yè)委會委托也不會審計(jì)。綜上三點(diǎn)，業(yè)委會換屆改選一般不需要審計(jì)。業(yè)委會如何啟動和運(yùn)作通訊員許玉彪“成立業(yè)主委員會，再由業(yè)主委員會代表廣大產(chǎn)權(quán)人和使用人行使權(quán)力”的道理，恐怕很多業(yè)主都了然于心。然而許多業(yè)主委員會從成立之初，到運(yùn)轉(zhuǎn)之時，境況卻并非如業(yè)主所愿。究竟怎樣做，才能讓業(yè)委會走出現(xiàn)在的困局？浦東江臨天下小區(qū)以自己的管理心得向大家支招。江臨天下小區(qū)地處陸家嘴地區(qū)，是陸家嘴街道一個中高檔住宅小區(qū)，近一千戶人家。小區(qū)業(yè)委會成員五名，平均年齡34歲。4名大學(xué)本科以上學(xué)歷，3名黨員。他們不僅文化素質(zhì)高，而且都樂于為建設(shè)和諧小區(qū)奉獻(xiàn)。黨支部、居委會、社工組、業(yè)委會、物業(yè)公司，五方面人員通力合作、相2023-07-04130人看過 -
業(yè)主委員會關(guān)于業(yè)主委員會成立和運(yùn)作的一般法律、法規(guī)和文件：《物業(yè)管理?xiàng)l例》，2003年國務(wù)院令第379號，2007年9月30日實(shí)施的《物業(yè)法》，1998年10月1日實(shí)施的《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》，2001年《廣州市物業(yè)管理辦法》2003年3月23日，建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)業(yè)主大會章程的通知》（建房字[2003]131號）建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)業(yè)主臨時大會的通知》（示范文本）（建房字[2004]156號）關(guān)于印發(fā)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（發(fā)改價格[2003]1864號）廣東省建設(shè)廳關(guān)于貫徹執(zhí)行《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)問題的通知（粵建發(fā)字[2003]117號）廣東省物價局、廣東省物價局的通知省建設(shè)廳關(guān)于貫徹落實(shí)國家發(fā)改委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的通知（粵建發(fā)字[2004]22號）廣州市國土資源和房屋局關(guān)于貫徹落實(shí)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的通知《物業(yè)管理?xiàng)l例》關(guān)于有關(guān)問題的通知（穗國土房字[2003]592號）廣州2023-05-02402人看過 -
法律綜合知識一、企業(yè)的清算債主委員會程序（一）指令提交債權(quán)人債務(wù)人名冊和財(cái)務(wù)賬冊法院應(yīng)在裁定啟動清算程序后成立清算組之前，首先指令公司或股東提交債權(quán)人債務(wù)人名冊和財(cái)務(wù)賬冊。（二）確定清算組成員在公司股東或高管人員提交債權(quán)人、債務(wù)人名冊及財(cái)務(wù)賬冊憑證，具備清算的初步前提下，確定清算組成員。（三）清理財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)及相關(guān)事務(wù)成立清算組后7日內(nèi)，清算組應(yīng)將公司清算司法介入、清算組組成等事項(xiàng)書面通知公司登記機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、勞動部門以及開戶銀行，涉及國有資產(chǎn)的，還應(yīng)當(dāng)通知國有資產(chǎn)管理部門。（四）制定清算方案，提交清算報告在公司的債權(quán)清理完畢，債務(wù)登記清楚和財(cái)產(chǎn)變價處理完以后，清算組應(yīng)當(dāng)重新編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單，制定清算方案，并報法院確認(rèn)。二、公司清算之后債務(wù)要怎么處理公司清算后債務(wù)在支付清算費(fèi)用、職工的工資、社保保險費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，繳納所欠稅款后清償。根據(jù)《公司法》第一百八十六條的規(guī)定，清算組在清理公司財(cái)2021-12-09380人看過
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業(yè)主委員會一、成立業(yè)主大會及選舉業(yè)主委員會的程序（一）提出申請（二）發(fā)出成立籌備組的通知（三）確定籌備組成員（四）籌備組成員名單公示（五）第一次籌備組會議（六）籌備組的工作（七）業(yè)主委員會候選人報名及征求《管理規(guī)約（草案）》、《業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》和《業(yè)主委員會委員選舉辦法》的修改意見。（八）驗(yàn)核委員候選人的業(yè)主身份。（九）印制選票和表決票，制作投票箱。（十）發(fā)出召開業(yè)主大會的通知。（十一）業(yè)主大會的召開（十二）確定業(yè)主委員會委員（十三）確定《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》等表決事項(xiàng)是否通過（十四）公示選舉和表決結(jié)果（十五）召開首次業(yè)主委員會會議（十六）業(yè)主委員會備案（十七）刻制印章（十八）業(yè)主委員會成立通告（十九）資料存存。二、業(yè)主委員會成立條件及程序業(yè)主委員會成立條件有三種：小區(qū)入住率達(dá)到50%以上的；小區(qū)首批物業(yè)交付滿2年入住率超過30%的；小區(qū)首批物業(yè)交付滿3年的。成立程序由五名以上2023-06-19160人看過 -
業(yè)主業(yè)委會籌備組成員條件是需要由業(yè)主代表若干名、社區(qū)代表、開發(fā)商代表、街道辦事處代表中各一名組成，總數(shù)必須為單數(shù)，而其中的業(yè)主代表人數(shù)不得低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半。業(yè)委會籌備組是為了爭取業(yè)主的利益，維護(hù)業(yè)主應(yīng)享有的權(quán)利，專門為成立業(yè)主委員會而臨時組建的班子。業(yè)委會籌備組如何成立業(yè)委會籌備組成立如下：1、提出申請：業(yè)主向區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理局提出成立業(yè)主大會的書面要求。提出書面要求的人數(shù)沒有限制，一般三五個業(yè)主即可；2、產(chǎn)生籌備組成員并做名單及工作公告：區(qū)房地產(chǎn)管理局接到書面要求后，應(yīng)當(dāng)和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）組織業(yè)主推薦產(chǎn)生籌備組成員?；I備組由業(yè)主代表組成，推薦產(chǎn)生籌備組成員沒有時間限制。一般組成成員為5人左右；3、召開業(yè)主大會：籌備組自成立之日起三十日內(nèi)，在區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理局和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）指導(dǎo)下，應(yīng)當(dāng)召開頭次業(yè)主大會會議。同時，要邀請區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門和居（村）民委員會派2023-07-07346人看過 -
業(yè)主進(jìn)入評標(biāo)委員會的業(yè)主代表不可以是業(yè)主本單位的人。評標(biāo)委員會由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建。評標(biāo)委員會成員名單一般應(yīng)于開標(biāo)前確定。評標(biāo)委員會成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。評標(biāo)委員會設(shè)負(fù)責(zé)人的，評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)人由評標(biāo)委員會成員推舉產(chǎn)生或者由招標(biāo)人確定。評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)人與評標(biāo)委員會的其他成員有同等的表決權(quán)。評標(biāo)委員會的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與程序是怎樣的評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)在保密和獨(dú)立的原則下工作。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)采取必要的措施，保證評標(biāo)在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行。評標(biāo)委員會成員不得透露對投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及與評標(biāo)有關(guān)的其他情況。任何單位和個人不得非法干預(yù)、影響評標(biāo)的過程和結(jié)果。評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審和比較。招標(biāo)文件中沒有規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作為評標(biāo)的依據(jù)。設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底。評標(biāo)方法包括最低投標(biāo)價法、綜合評估法或者法律、行政法規(guī)允許的其他評標(biāo)方法。評標(biāo)分為初2023-07-22408人看過 -
村民委員會以不正當(dāng)手段，妨害村民行使選舉權(quán)、被選舉權(quán)，破壞村民委員會選舉的，村民有權(quán)向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民代表大會和人民政府及其有關(guān)主管部門舉報，有關(guān)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)調(diào)查并依法處理。以威脅、賄賂、偽造選票等不正當(dāng)手段當(dāng)選的，其當(dāng)選無效。村委會選舉法內(nèi)容第一條為了保障農(nóng)村村民實(shí)行自治，由村民群眾依法辦理自己的事情，發(fā)展農(nóng)村基層民主，促進(jìn)農(nóng)村社會主義物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)，根據(jù)憲法，制定本法。第二條村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，實(shí)行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。村民委員會辦理本村的公共事務(wù)和公益事業(yè)，調(diào)解民間糾紛，協(xié)助維護(hù)社會治安，向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。第三條中國共產(chǎn)黨在農(nóng)村的基層組織，按照中國共產(chǎn)黨章程進(jìn)行工作，發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)核心作用；依照憲法和法律，支持和保障村民開展自治活動、直接行使民主權(quán)利。第四條鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府對村民委員會的工作給2023-07-16177人看過
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業(yè)主委員會本文介紹了決定業(yè)委會改選的條件和業(yè)委會委員的資格要求。需要20%或以上的業(yè)主提出議案，50%或以上的業(yè)主簽名同意改選業(yè)主委員會，就可以決定業(yè)委會改選。業(yè)委會委員必須符合以下條件：1、是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主；2、能夠遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程；3、有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業(yè)主委員會成員職責(zé)；4、品行端正無劣跡；5、熱心公益事業(yè)。需要20%或以上的業(yè)主提出議案，50%或以上的業(yè)主簽名同意改選業(yè)主委員會，就可以決定業(yè)委會改選。業(yè)主委員會委員必須符合下列條件：1、是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主；2、能夠遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程；3、有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業(yè)主委員會成員職責(zé)；4、品行端正無劣跡；5、熱心公益事業(yè)。 業(yè) 主 委 員 會 改 選 的 程 序 是 什 么 ？根據(jù)《中華人民共和國城市居民委員2023-09-03426人看過 -
業(yè)委會做的決定需業(yè)主表決，業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，凡是未經(jīng)法律規(guī)定或議事規(guī)則或業(yè)主大會授權(quán)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主大會議決。業(yè)主大會的會議通知、表決及結(jié)果公告也應(yīng)符合法律法規(guī)和議事規(guī)則的規(guī)定。決定籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。成立業(yè)主組織產(chǎn)權(quán)式酒店不同于一般的酒店，其經(jīng)營者與投資者分離，而且投資者人數(shù)眾多、分散、不具備經(jīng)營專業(yè)知識，單個投資者與開發(fā)商、酒店管理公司相比處于弱勢地位，因此，投資者非常有必要成立一個類似業(yè)委會的2023-07-07296人看過
業(yè)主委員會是由業(yè)主選舉產(chǎn)生的執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的組織，代表業(yè)主的利益，行使合法權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。 業(yè)主委員會負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的管理和服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧與穩(wěn)定。 業(yè)主委員會需要遵守相... 更多>
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民法典對業(yè)主委員會委員會的募集程序的規(guī)定新疆在線咨詢 2022-03-16籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起三個月內(nèi)組織召開首次業(yè)主大會會議，并做好下列籌備工作：(一)確定并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積;(二)確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容;(三)草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;(四)依法確定首次業(yè)主大會會議表決規(guī)則;(五)制定業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法，確定業(yè)主委員會委員候選人名單;(六)制定業(yè)主委員會選舉辦法;(七)完成組織召開首次業(yè)主大會 -
業(yè)主委員會、業(yè)主委員會和業(yè)主委員會是什么組成？它是怎樣執(zhí)行的？海南在線咨詢 2022-02-15業(yè)主大會是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益，業(yè)主委員會則是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對具體事務(wù)的執(zhí)行。業(yè)主委員會委員是從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，一般由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。業(yè)主大會負(fù)責(zé)選舉、更換業(yè)主委員會委員，并監(jiān)督業(yè)主委員會的工作，業(yè)主委員會在業(yè)主大會賦予的權(quán)限內(nèi)完成相應(yīng)工作。業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作 -
如何成立業(yè)主委員會，業(yè)主委員會的組成海南在線咨詢 2021-11-02成立業(yè)主委員會的過程如下： 1、需要與住宅物業(yè)協(xié)商，先成立業(yè)主委員會籌備小組。 2、業(yè)主向當(dāng)?shù)亟值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會給予批復(fù)，知道要成立業(yè)主委員會籌備小組。籌備小組成立后，應(yīng)告知公司，讓公司向街道辦事處報告所有業(yè)主的信息。 3、籌備小組開始制定《業(yè)主公約》，選舉業(yè)主委員會成員，然后向房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)成立業(yè)主委員會。
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2024年業(yè)主應(yīng)當(dāng)如何組建業(yè)主大會業(yè)主委員會浙江在線咨詢 2024-09-20《民法典》第二百七十七條規(guī)定：業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。業(yè)主是建筑區(qū)劃內(nèi)的主人。業(yè)主大會是業(yè)主的自治組織，是基于業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的行使產(chǎn)生的，由全體業(yè)主組成，是建筑區(qū)劃內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施的管理機(jī)構(gòu)。因此，只要是建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主，就有權(quán)參加業(yè)主大會，行使專有部分以外共有部分的共有權(quán)以及共同管理的權(quán)利，并對小區(qū)內(nèi) -
重選取業(yè)主委員會的程序青海在線咨詢 2022-11-02各地略有不同。一般程序如下： 1、開發(fā)商或者業(yè)主向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)物業(yè)管理主管部門或者街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出籌建業(yè)主大會的申請報告； 2、符合業(yè)主大會籌建條件的，由物業(yè)管理主管部門和街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組； 3、業(yè)主大會籌備組在主管部門和街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下在30天內(nèi)組織召開首次業(yè)主大會，通過《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》，選舉業(yè)主委員會委員； 4、
