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共同財產(chǎn)離婚有一棟房子怎么分

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-08 06:06:38 405 人看過

一、共同財產(chǎn)離婚有一棟房子怎么分

首先要提醒大家哦，婚姻中的房子到底怎么算共同財產(chǎn)并不能看哪個名字標注在房產(chǎn)證上，關鍵還是要看夫妻倆人之間有沒有書面的協(xié)議約定這個房子究竟歸誰所有呢！比如說啊，房產(chǎn)證上雖然只有一個人的名字，但這可是婚后買的房子，那毫無疑問當然算是夫妻共同財產(chǎn)咯，離婚時也得平均分配才行。

不過呢，如果夫妻倆之前就已經(jīng)有過書面約定，明確了這個房子的產(chǎn)權比例應該如何劃分的話，那就得按照他們自己的約定來辦啦，而不是簡單地平均分配。

說到房子的產(chǎn)權問題，其實還有一種叫做“按份共有”的形式，這種情況下，房子可以因為部分共有人的要求被分割開來。

那么，分割的方法都有哪些呢．共有者們可以根據(jù)實際情況來挑選適合自己的那一種。

常見的分割方法主要有以下四種：第一種就是直接把房子給分割成兩半；第二種則是讓一方拿錢，另一方得到房子；第三種是前兩種方法的綜合運用，即既分割房子又用金錢補償；最后一種就是將房子賣掉，然后再平分賣房所得的錢款。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、妹妹離婚財產(chǎn)如何分割

在離婚案件中，關于財產(chǎn)分割的問題，通常會受到以下幾個條件影響并相應地進行處置：首先，如果財產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)范疇，那么在離婚之時無需進行分割，仍將歸該方個人所有。

若涉及的財產(chǎn)為夫妻共有的，在離婚訴訟中，通常需要由雙方當事人自行協(xié)商處理，達成一致意見。

如若未能協(xié)商成功，則將交由人民法院依據(jù)財產(chǎn)的實際狀況以及維護子女、女方及無過錯方權益的原則進行裁決。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

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