鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用證過(guò)期，怎么辦？
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時(shí)間： 2023-08-16 19:36:06
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建設(shè)用地規(guī)劃許可證過(guò)期后，可以申請(qǐng)補(bǔ)辦。
補(bǔ)辦設(shè)定依據(jù)：
1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；
2、《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》；
3、《武漢市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》。
補(bǔ)辦條件：
已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
申報(bào)資料：
1、建設(shè)單位辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證補(bǔ)辦申請(qǐng)報(bào)告（原件，一式一份，擬留件）；
2、刊登遺失申明的當(dāng)日?qǐng)?bào)紙（原件）；
3、企業(yè)法人工商執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證和法定代表人身份證明（委托他人申報(bào)手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書(shū)和被委托人身份證明）（復(fù)印件）；
4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（復(fù)印件，可能條件下提供）。
一般什么時(shí)候、怎樣申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用證？
一、一般什么時(shí)候、怎樣申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用證
1．根據(jù)《土地登記辦法》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)采取總登記的方式，具體程序是：由縣級(jí)人民政府發(fā)布土地總登記通告—地籍調(diào)查—申請(qǐng)—權(quán)屬審核—公告—注冊(cè)登記—核發(fā)證書(shū)來(lái)完成。
2．調(diào)查隊(duì)員完成入戶調(diào)查后，宅基地和集體建設(shè)用地使用人在通告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向所在地的國(guó)土資源所申請(qǐng)辦理土地證，申請(qǐng)時(shí)提交：
（1）申請(qǐng)人身份證明材料，如果是宅基地使用權(quán)，申請(qǐng)人身份證明材料是個(gè)人身份證復(fù)印件。
（2）土地權(quán)屬來(lái)源證明。包括各個(gè)時(shí)期不同管理土地的部門(mén)的批準(zhǔn)用地文件、土地使用權(quán)取得的原始證明。
（3）轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)予協(xié)議書(shū)或證明。
二、原來(lái)有宅基地農(nóng)村村民，后來(lái)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”了能登記嗎
根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十八條“非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒(méi)有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回”的規(guī)定，非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）的房屋沒(méi)有發(fā)生變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無(wú)異議的，可以登記發(fā)證，登記時(shí)在《集體土地使用證》的記事欄中要備注“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”
三、繼承父母的宅基地能登記發(fā)證嗎
根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條“繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)”的規(guī)定，非農(nóng)業(yè)戶口的子女只有通過(guò)繼承地上房屋，才可以取得父母宅基地的使用權(quán)。我們?cè)诘怯洶l(fā)證時(shí)在《集體土地使用證》的記事欄中也備注“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。
另外，宅基地是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員、用于建住房及其附屬設(shè)施的，沒(méi)有使用期限的集體土地。按現(xiàn)行的法律規(guī)定，是不允許轉(zhuǎn)讓給非本集體組織成員的，因此，這種買(mǎi)賣(mài)行為不受法律保護(hù)，目前不能登記。
根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。
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法律綜合知識(shí)一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地如何審批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地的審批是一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)而細(xì)致的流程。1．由申請(qǐng)建設(shè)用地的戶主向所在的村、社提出建房用地的申請(qǐng)，并由村、社進(jìn)行初步審核和簽字確認(rèn)。（1）在規(guī)劃內(nèi)的建設(shè)用地，需要獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。（2）若位于規(guī)劃外，則需要辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)。2．這些初步手續(xù)完成后，相關(guān)部門(mén)將對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行公示，接受村民的監(jiān)督和反饋。3．公示無(wú)異議后，申請(qǐng)將交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過(guò)后再交由縣國(guó)土資源局實(shí)施用地報(bào)批和供地手續(xù)。4．縣國(guó)土資源局將按照法定程序，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行進(jìn)一步的審查和批準(zhǔn)，并最終頒發(fā)《建設(shè)用地通知書(shū)》。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地轉(zhuǎn)用及補(bǔ)償鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地轉(zhuǎn)用及補(bǔ)償涉及到《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。1．根據(jù)該法第四十四條，建設(shè)占用土地，若涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。2．根據(jù)第四十七條的規(guī)定，國(guó)家征收土地的，應(yīng)當(dāng)依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。2024-08-04255人看過(guò) -
國(guó)務(wù)院修改相關(guān)條例抑制建設(shè)用地過(guò)度擴(kuò)張，每平米年稅額提高兩倍《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》前日公布，昨日起實(shí)施。對(duì)1988年發(fā)布施行的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》作出修改：提高城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)，將每平方米年稅額在1988年暫行條例規(guī)定的基礎(chǔ)上提高2倍;將征收范圍擴(kuò)大到外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)。據(jù)悉，城鎮(zhèn)土地使用稅是目前土地保有環(huán)節(jié)征收的惟一稅種。修改是為了加大對(duì)建設(shè)用地的稅收調(diào)節(jié)力度，抑制建設(shè)用地的過(guò)度擴(kuò)張?！稕Q定》規(guī)定，將每平方米年稅額在1988年暫行條例規(guī)定的基礎(chǔ)上提高2倍，每平方米年稅額大城市為1.5元至30元，中等城市為1.2元至24元，小城市為0.9元至18元，縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.6元至12元。修改前的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行定額稅率，每平方米年稅額大城市為0.5元至10元，中等城市為2023-06-06373人看過(guò)
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費(fèi)用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價(jià)。中外合資、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)無(wú)論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應(yīng)繳納土地使用費(fèi)，外資企業(yè)在領(lǐng)取土地證書(shū)時(shí)，也應(yīng)向其所在地的土地管理部門(mén)繳納土地使用費(fèi)。外商投資企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用土地的，須按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的土地管理機(jī)關(guān)的職責(zé)分工，與土地管理機(jī)關(guān)或房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)簽訂使用土地合同；市、區(qū)、縣財(cái)政局根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級(jí)征收外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)。一、司法解釋土地使用費(fèi)是外商投資企業(yè)通過(guò)不同的方式使用土地(出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外)，國(guó)家向其收取得的有償使用土地的費(fèi)用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費(fèi)用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國(guó)家財(cái)政收入的組成部分。土地使用費(fèi)與土地使用稅不同，土地使用稅是國(guó)家對(duì)使用土地的國(guó)內(nèi)單位和個(gè)人征收的一種稅。有關(guān)土地2023-03-28212人看過(guò) -
一、民法典的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)抵押限制有哪些規(guī)定民法典規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)連同地上的房屋一并抵押《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十八條【鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)抵押限制】鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。二、土地使用權(quán)抵押辦理（一）申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記及抵押變更登記1、除國(guó)家機(jī)關(guān)、公益設(shè)施外，抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)。2、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的國(guó)有和集體土地使用權(quán)。3、村鎮(zhèn)企業(yè)的廠房等建筑物涉及所占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)。4、土地使用權(quán)抵押登記必須以土地使用權(quán)登記為基礎(chǔ)。若土地登記的內(nèi)容與實(shí)際不符，應(yīng)先辦理土地使用權(quán)變更登記，再辦理土地使用權(quán)抵押登記。按份共有的土地，應(yīng)按各占土2023-04-19380人看過(guò) -
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)編號(hào)：甲方：乙方：簽訂日期：年月日北京市勞動(dòng)局制用人單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》，以平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。第一條本合同為期限的勞動(dòng)合同。本合同生效日期年月日，其中試用期日。本合同終止。第二條乙方擔(dān)任崗位（工種）工作。第三條乙方完成的工作數(shù)量，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條甲方安排乙方的工作時(shí)間應(yīng)符合國(guó)家和北京市的規(guī)定，乙方執(zhí)行的工時(shí)制度為工作制。第五條甲為乙方提供符合國(guó)家勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)防護(hù)用品；建立健全生產(chǎn)工藝流程、制定操作規(guī)程、工作規(guī)范及其標(biāo)準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)的教育和培訓(xùn)。第六條乙方應(yīng)遵守勞動(dòng)紀(jì)律、甲方的規(guī)章制度和操作規(guī)程。乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律、甲方的規(guī)章制度和操作規(guī)程，甲方可依據(jù)本單位的規(guī)章制度進(jìn)行處理，直到解除本合同。第七條甲方對(duì)乙方的工資分配應(yīng)遵循按勞分配的原則，2023-04-22208人看過(guò) -
鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地使用證是沒(méi)有時(shí)間限制的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地屬于農(nóng)民集體土地。集體土地使用證有效期國(guó)家還沒(méi)有推出農(nóng)村集體土地使用期年限，宅基地的土地使用權(quán)沒(méi)有年限限制?！睹穹ǖ洹分袑?duì)耕地草地林地規(guī)定如下：第三百三十二條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。前款規(guī)定的承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。另外關(guān)于宅基地的使用年限應(yīng)該是沒(méi)有年限的?！锻恋毓芾矸ā返确刹⑽瓷婕?，也無(wú)相關(guān)的行政法規(guī)。因?yàn)檎厥谴迕袷褂米约核诘募w組織享有所有權(quán)的土地，與國(guó)有土地使用權(quán)的情形完全不同，通常使用一生，可由子女繼承，倘若遷出某村，自然不再享有。一、國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限：按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途確定：1、居住用地七十年；2、工業(yè)用地五十年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體2023-02-10153人看過(guò)
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土地使用權(quán)在我國(guó)農(nóng)村的土地是屬于農(nóng)村集體的相信這一點(diǎn)大家都是清楚的，但是即使農(nóng)村土地屬于村集體，但是在農(nóng)村如果想要使用土地的話，也同樣需要向相關(guān)的部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取土地使用權(quán)證，雖然大家經(jīng)常能夠聽(tīng)到土地使用權(quán)證，但是對(duì)于土地使用權(quán)證具體是什么卻不是很清楚，那么什么是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地使用權(quán)證?農(nóng)村土地使用權(quán)分為“農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)”和“農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)”，“農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)”由國(guó)土資源部門(mén)頒發(fā)，期限與國(guó)家建設(shè)用地的期限一樣，可以在上面建房子?！稗r(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)”由農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理局頒發(fā)。期限一般是30年，農(nóng)民的承包權(quán)一般為三十年，到期以后重新進(jìn)行延包工作。(第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng))。只能在上面從事農(nóng)業(yè)種植。農(nóng)村集體土地使用權(quán)證，一般的是指建筑物，構(gòu)建物所占用的土地。農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證，一般指耕作的土2023-04-19497人看過(guò) -
換一批法律綜合知識(shí)一、籌建期企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅要不要交？籌建期間使用的土地，原則上應(yīng)照章征收土地使用稅。但對(duì)有些基建項(xiàng)目，特別是國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策扶持發(fā)展的大型基建項(xiàng)目占地面積大，建設(shè)周期長(zhǎng)，在建期間又沒(méi)有經(jīng)營(yíng)收入，為照顧其實(shí)際情況，對(duì)納稅人納稅確有困難的，可由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局根據(jù)具體情況予以免征或減征土地使用稅，對(duì)已經(jīng)完工或已經(jīng)使用的建設(shè)項(xiàng)目，其用地應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定征收土地使用稅。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)建設(shè)期間繳納的土地使用稅，是計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本”，還是計(jì)入“管理費(fèi)用”，存在著爭(zhēng)論?，F(xiàn)行會(huì)計(jì)制度或準(zhǔn)則和稅法都沒(méi)有單獨(dú)明確。按當(dāng)前的相關(guān)規(guī)定，土地使用稅支出在會(huì)計(jì)上作為當(dāng)期費(fèi)用，計(jì)入“管理費(fèi)用”科目；在稅法上作為稅金支出，在當(dāng)期企業(yè)所得稅稅前扣除。這意味著，土地使用稅支出無(wú)論是計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本”還是計(jì)入“管理費(fèi)用”，對(duì)于會(huì)計(jì)利潤(rùn)和企業(yè)所得稅額都沒(méi)有實(shí)質(zhì)影響，僅會(huì)構(gòu)成時(shí)間性差異，但對(duì)于土地增值稅卻有影響。因?yàn)?/div>2024-01-09246人看過(guò)
小產(chǎn)權(quán)房鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需要辦土地證。協(xié)議出讓、劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)初始申請(qǐng)材料：1、市人民政府批準(zhǔn)文件、土地交接單；2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、劃撥決定書(shū)；3、土地出讓金、契稅發(fā)票；4、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、個(gè)人身份證明、授權(quán)委托書(shū)；5、土地登記申請(qǐng)書(shū)、審批表、地籍調(diào)查表、界址調(diào)查表、登記卡；6、用地勘測(cè)定界圖、宗地圖；7、原土地使用證；8、其他相關(guān)材料。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋是否有房產(chǎn)證？鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋是否有房產(chǎn)證要看情況：當(dāng)事人向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋登記或者開(kāi)發(fā)商辦理銷(xiāo)售合同備案的，可以在審查通過(guò)后取得房產(chǎn)證；但是果是違章建筑，小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有房產(chǎn)證。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起三十個(gè)工作日內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明?！锻恋毓芾矸?/div>2023-08-05306人看過(guò)
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)1.項(xiàng)目立項(xiàng)。項(xiàng)目單位向發(fā)展改革部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目審批(或核準(zhǔn)、備案)手續(xù)。2.申請(qǐng)規(guī)劃條件。項(xiàng)目單位持項(xiàng)目批準(zhǔn)(或核準(zhǔn)、備案)文件，向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃選址。屬于征地留用地的項(xiàng)目，項(xiàng)目單位可按規(guī)定持留用地指標(biāo)核定書(shū)直接向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃選址。規(guī)劃部門(mén)出具規(guī)劃紅線并提供規(guī)劃條件。村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)利用未經(jīng)規(guī)劃、國(guó)土房管等部門(mén)依法審批的本集體所有的建設(shè)用地興辦非公共設(shè)施和公益事業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)補(bǔ)辦手續(xù)，有留用地指標(biāo)未兌現(xiàn)的，應(yīng)首先核減留用地指標(biāo)。3.用地預(yù)審。使用新增建設(shè)用地的，項(xiàng)目單位持建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、規(guī)劃意見(jiàn)等文件向國(guó)土房管部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，由國(guó)土房管部門(mén)出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)。4.用地報(bào)批。項(xiàng)目單位持建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)批準(zhǔn)文件、土地測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)等向國(guó)土房管部門(mén)申請(qǐng)辦理用地報(bào)批手續(xù)。建設(shè)項(xiàng)目用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，項(xiàng)目單位應(yīng)按報(bào)批規(guī)定提供地2023-06-24179人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)用地是屬于建設(shè)用地的。農(nóng)村建設(shè)用地是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個(gè)人投資或集資，進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。主要包括：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)用地和公共設(shè)施用地，以及農(nóng)村居民住宅用地?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄2024-04-23361人看過(guò) -
土地權(quán)屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦土地使用證的流程如下：1、土地登記申請(qǐng)并提交相關(guān)材料；2、地籍調(diào)查；3、土地權(quán)屬審核；4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。一、沈陽(yáng)國(guó)有土地使用證怎么辦沈陽(yáng)國(guó)有土地使用證的辦理：1、土地登記申請(qǐng)；2、地籍調(diào)查對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖；3、土地權(quán)屬審核土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書(shū)、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序等。二、關(guān)于土地確權(quán)戶口可以遷入嗎農(nóng)村土地確權(quán)跟戶口是有關(guān)系，本集體村民的身份是戶口體現(xiàn)出來(lái)的。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱(chēng)一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。戶口2023-04-01149人看過(guò)
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指由農(nóng)民舉辦的集體、合作、個(gè)體企業(yè)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)一般具有固定（或相對(duì)固定）的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地（所）、設(shè)備和從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的人員；具備獨(dú)立核算的條件，或雖非獨(dú)立核算單位，但有單獨(dú)的賬目，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和納稅義務(wù)。 常年從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或季節(jié)性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)... 更多>
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地的使用年限是多久江蘇在線咨詢(xún) 2021-03-13通過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)出讓取得建設(shè)用地使用權(quán)的，根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定，按照土地的不同用途，土地使用權(quán)出讓的最高年限為： (1)居住用地70年; (2)工業(yè)用地50年; (3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年; (4)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年; (5)綜合或者其他用地50年。 每一塊土地的實(shí)際使用年限，在最高年限內(nèi)，由出讓方和受讓方雙方商定。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定 -
鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)和集體土地的建設(shè)用地使用權(quán)能否抵押河南在線咨詢(xún) 2022-03-08第一百八十三條鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。 第一百八十四條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 如果注冊(cè)企業(yè)時(shí)，如果所有制形式定義為：集體所有制，這樣的廠房才可以抵押，當(dāng)然抵押是包括廠房下的集體土地的使用權(quán)的，不過(guò)從你的敘述 -
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)出租的法律性質(zhì)是什么？寧夏在線咨詢(xún) 2022-02-15相對(duì)于農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)則更具有市場(chǎng)性，它對(duì)農(nóng)村工業(yè)的發(fā)展起了重大作用，但關(guān)于企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)出租的法律規(guī)定，僅有《土地管理法》第六十三條，且對(duì)于該條款的理解，有眾多分歧。 《土地管理法》在“建設(shè)用地”一章第六十三條這樣規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等 -
鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)是否能單獨(dú)抵押？青海在線咨詢(xún) 2022-11-01《物權(quán)法》第一百八十三條鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。 -
鄉(xiāng)村企業(yè)土地使用證過(guò)期的處理辦法青海在線咨詢(xún) 2024-11-18根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》和《武漢市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的單位，若建設(shè)用地規(guī)劃許可證過(guò)期，則可以申請(qǐng)補(bǔ)辦。補(bǔ)辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證的依據(jù)包括上述法律法規(guī)，以及具體申請(qǐng)材料，例如：1、建設(shè)單位辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證補(bǔ)辦申請(qǐng)報(bào)告（原件，一式一份，擬留件）；2、刊登遺失申明的當(dāng)日?qǐng)?bào)紙（原件）；3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證和法定代表人身份證明（委托他
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