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一、建設(shè)用地屬于什么用地規(guī)劃區(qū)域建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，即用于修建各種物體的土地。建設(shè)用地的類型包括：城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，即城鄉(xiāng)居民住宅、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)、道路、給排水、電力、電訊、防洪、供熱等公共設(shè)施用地。二、建設(shè)用地管理的工作內(nèi)容有哪些其中建設(shè)用地管理的主要工作是：1．研究編制各類建設(shè)用地的中長期用地規(guī)劃和年度用地計劃指標(biāo)，并監(jiān)督實施；2．依法辦理土地的征用、劃撥，城鎮(zhèn)國有土地的出讓工作和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)督管理；3．清查處理違法用地和違章用地；4．制定、完善建設(shè)用地管理的法律、法規(guī)和各類規(guī)章制度；5．組織制定國家建設(shè)項目和鄉(xiāng)鎮(zhèn)用地定額指標(biāo)的編制和實施。建設(shè)用地的審批權(quán)限一般由縣級以上人民政府的土地管理部門來執(zhí)行。建設(shè)用地管理制度包括建設(shè)用地的管理、定額、審批、和許可等幾方面的規(guī)定。政府職能部門運用行政的、法律的、經(jīng)濟的和技術(shù)的綜合手段，來配置協(xié)調(diào)各部門、各單位、各用

一、新農(nóng)村建設(shè)屬于征地拆遷嗎哎呀，其實你說它到底屬不屬于拆遷呢？這個問題我來解釋給你聽吧。其實啊，新農(nóng)村建設(shè)就是鼓勵大家把落后的房子拆掉重建或者整改一下，讓村里變得更美嘛，這是為了大家好，屬于公益活動哦。當(dāng)然啦，公益活動也要給人家拆遷戶補償?shù)模@也算是公平公正的做法了。那你知道嗎？咱們國家的土地那可是社會主義公有制，也就是說，土地要么是國家的，要么是集體的。國家的土地所有權(quán)就由國務(wù)院代表我們國家來行使。所以啊，任何人都不能隨便占用、買賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓土地哦。不過呢，土地使用權(quán)倒是可以合法地轉(zhuǎn)讓出去。如果國家為了公共利益需要，比如修路、建學(xué)校之類的，就可以依法征收或者征用土地，并且要給人家補償。國家還實行國有土地有償使用制度，但是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，比如說政府機關(guān)用地，就可以無償劃撥國有土地使用權(quán)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖龡l任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土

一、非建設(shè)用地能否征用為建設(shè)用地在土地利用總體規(guī)劃中為非建設(shè)用地的地方要變成建設(shè)用地，首先要看它是什么性質(zhì)的地。集體農(nóng)用地或未利用地：首先要土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整，還要看城市規(guī)劃是什么，然后通過征地程序，變成國有建設(shè)用地才能用于開工建設(shè)。國有農(nóng)用地也要調(diào)整土地利用總體規(guī)劃，然后通過征地程序中的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用成建設(shè)用地。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。二、建設(shè)用地使用權(quán)人有什么權(quán)利根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第三百四十四條規(guī)劃：建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。因此建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)就該土地進行法律允許的建設(shè)規(guī)劃，用以建造房屋、基礎(chǔ)設(shè)施、娛樂設(shè)施等。三、建設(shè)用地有哪些轉(zhuǎn)讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。

限制建設(shè)用地能搞建設(shè)。在符合環(huán)境保護有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、國家和省的產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)和專項規(guī)劃、建設(shè)用地規(guī)模沒有突破土地利用總體規(guī)劃相關(guān)用地指標(biāo)的前提下，可在限制建設(shè)區(qū)內(nèi)安排建設(shè)用地，并按有關(guān)程序進行用地預(yù)審和報批?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地建廠房怎么申請在鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地上申請建廠房，首先需要明確的是，這一申請過程涉及到土地性質(zhì)的變更和審批流程。1．如果計劃在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)廠房，應(yīng)首先向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢錾暾?。若該地塊屬于農(nóng)用地，那么就需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。2．根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。這一過程需要確保土地的使用符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。因此，在正式申請之前，需要向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢，確保擬建廠房的地塊符合相關(guān)規(guī)劃。二、農(nóng)村建廠用地申請流程農(nóng)村建廠用地申請流程主要包括以下幾個步驟：1．咨詢與規(guī)劃：向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢該農(nóng)用地是否符合各項規(guī)劃，并了解具體的用地政策和要求。2．編制項目可行性論證：根據(jù)建設(shè)部門的要求，進行和編制建設(shè)項目可行性論證，確保項目的經(jīng)濟效益和社會效益。3．提交用地

一、建設(shè)用地使用權(quán)具有以下的特征建設(shè)用地使用權(quán)具有以下的特征：1．建設(shè)用地使用權(quán)是存在于國家所有的土地之上的物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)的標(biāo)的僅以土地為限；而且由于我國城市土地屬于國家所有，農(nóng)村和城郊土地，除法律規(guī)定屬于國家所有以外，屬于集體所有。2．建設(shè)用地使用權(quán)是以保存建筑物或其他構(gòu)筑物為目的的權(quán)利。這里的建筑物或其他構(gòu)筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他設(shè)施，如橋梁、溝渠、銅像、紀念碑、地窯，建設(shè)用地使用權(quán)即以保存此等建筑物或構(gòu)筑物為目的。3．建設(shè)用地使用權(quán)是使用國家所有的土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)雖以保存建筑物或其他構(gòu)筑物為目的，但其主要內(nèi)容在于使用國家所有的土地。因此，上述建筑物或其他構(gòu)筑物的有無與建設(shè)用地使用權(quán)的存續(xù)無關(guān)。二、建設(shè)用地使用權(quán)屬于獨立物權(quán)嗎建設(shè)用地使用權(quán)屬于獨立物權(quán)。獨立物權(quán)指不用從屬于其他權(quán)利就可以獨立存在的物權(quán)，從物權(quán)需要從屬于其他物權(quán)才能存在。能夠獨立存在的物權(quán)為獨立

農(nóng)村的村委并沒有征收土地的權(quán)力，所以不可以征收土地。村委會無權(quán)自行組織實施土地征收，僅能做一些輔助性工作。村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織。根據(jù)《村民委員會組織法》的規(guī)定，村民委員會依照法律規(guī)定，管理本村屬于村農(nóng)民集體所有的土地和其他財產(chǎn)，引導(dǎo)村民合理利用自然資源，保護和改善生態(tài)環(huán)境。我國對土地用途有著非常明確而嚴格的規(guī)定。根據(jù)我國《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，征收永久基本農(nóng)田的或永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的，或其他土地超過七十公頃的，應(yīng)由國務(wù)院批準(zhǔn)；其他情形下征收土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。涉及土地征收工作，無論是批準(zhǔn)還是實施，村委會都沒有相應(yīng)的權(quán)限。如果村委會主動并強行要求征收土地的，農(nóng)民朋友有權(quán)并且應(yīng)當(dāng)拒絕。一、征地補償維權(quán)方式有哪些法律處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根

建設(shè)用地包括：商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設(shè)施用地。任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。非建設(shè)用地能否征用為建設(shè)用地在土地利用總體規(guī)劃中為非建設(shè)用地的地方要變成建設(shè)用地，首先要看它是什么性質(zhì)的地。集體農(nóng)用地或未利用地：首先要土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整，還要看城市規(guī)劃是什么，然后通過征地程序，變成國有建設(shè)用地才能用于開工建設(shè)。國有農(nóng)用地也要調(diào)整土地利用總體規(guī)劃，然后通過征地程序中的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用成建設(shè)用地。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。《中華人民共和國土地管理法》

1．集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個人和單位進行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請使用集體土地。2．但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體土地所有的土地的除外。3．第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請手續(xù)。4．所以目前集體土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓給企業(yè)建設(shè)廠房的。集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個人和單位進行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請使用集體土地。集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓有無年限限制對于集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓的年限，在僅寫明長期而沒有明確約定時，既不能認為是無限期使用，也不能參照租賃合同的約定，認為不得超過二十年。更不能簡單認為屬于合同約定不明

國家占用農(nóng)村土地，需要補償土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社

一、農(nóng)村用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地要哪些手續(xù)？農(nóng)村用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需要的手續(xù)有：提出建設(shè)用地申請交由村、社簽字，規(guī)劃內(nèi)應(yīng)有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃外應(yīng)辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書，審查通過后進行公示并交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過的交由縣國土資源局實施用地報批和供地手續(xù)并頒發(fā)《建設(shè)用地通知書》。二、農(nóng)村用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地補償多少農(nóng)村用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地補償金額需要當(dāng)事人到所在地的自然資源局詢問。農(nóng)村用地不能轉(zhuǎn)包為建設(shè)用地。農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地必須履行征用農(nóng)業(yè)用地手續(xù)，同時向土地所有者，使用者補償，補償數(shù)額為當(dāng)?shù)赝恋鼐C合區(qū)片價，各村數(shù)額不等，可以到當(dāng)?shù)乜h自然資源局查詢。三、農(nóng)村集體所有建設(shè)用地包括什么農(nóng)村集體所有建設(shè)用地是指建筑物、構(gòu)筑物占用的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的土地。包括鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體及村內(nèi)兩個以上的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地三部分。1．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)用地。包括鄉(xiāng)（

一、建設(shè)用地是屬于哪種用地類型的房屋建設(shè)用地房屋屬于哪種用地類型，要具體分析。建設(shè)用地的性質(zhì)分為住宅用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地、綜合用地和其他用地。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限是70年，工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限是50年，商業(yè)、文體、娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限是40年。二、建設(shè)用地土地使用權(quán)可以出賣嗎建設(shè)用地土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓或出售。建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)依法獲得土地使用權(quán)，并持有相應(yīng)的土地證書或土地使用權(quán)證，進行轉(zhuǎn)讓或出售需要進行不動產(chǎn)登記手續(xù)，確保權(quán)屬的合法、有效轉(zhuǎn)移?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十四條地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。三、建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押嗎建設(shè)用地

可以，只要規(guī)劃局批準(zhǔn)你按住宅那樣建設(shè)，房產(chǎn)登記那邊允許你劃分單元分割出售就可以。但是拿到的房產(chǎn)證是商業(yè)房產(chǎn)，不是住宅，交易按商業(yè)房產(chǎn)繳納稅費，而且到期需要按商業(yè)用地再補繳地價，只有40年期限，不能按住宅用地那樣70年到期自動延期。建筑用地能拆嗎違建拆嗎在拆遷征收領(lǐng)域，被拆遷征收人之違法建筑多為居民為解決居住困難而私自搭建的建筑物，或者農(nóng)民之間轉(zhuǎn)讓宅基地、承包地并在其上建造建筑物、構(gòu)筑物等情形。對于該等違法建筑的界定，其依據(jù)的主要法律是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》。現(xiàn)實中，諸多立法和執(zhí)法人員習(xí)慣地將違章建筑與違法建筑混為一談。為更好地區(qū)分違法建筑和違章建筑，有必要將違章建筑作狹義理解，即：所謂違章建筑，系指違反除法律、行政法規(guī)之外的行政規(guī)章和各種制度的規(guī)定而建造的建筑物；而對于違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定而建造的建筑物，我們則稱之為違法建筑?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃

建設(shè)用地使用權(quán)屬于物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)包括使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谌偎氖臈l【建設(shè)用地使用權(quán)的定義】建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。一、農(nóng)村房屋買賣合同包括土地使用權(quán)嗎農(nóng)村房屋買賣合同包括土地使用權(quán)。由于房屋建在土地上，是土地的附著物，是不可分離的。因此，房屋所有權(quán)通過買賣轉(zhuǎn)讓時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)讓。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。二、宅基地使用權(quán)都有哪些法律規(guī)定根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的規(guī)定。而宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失