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抵押人是否享有債務(wù)人的抗辯權(quán)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-18 10:54:14 496 人看過(guò)

我國(guó)的抵押人是擔(dān)保人中的一種，因此如果抵押人室一般保證人或者是混合合同之中提供擔(dān)保的第三人，那么則享有先訴抗辯權(quán)。

行使方式：

時(shí)間與條件：行使先訴抗辯權(quán)的時(shí)間與條件。根據(jù)中國(guó)《民法典》的規(guī)定，“在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前”的任何時(shí)候均可以行使。即保證人在訴訟或仲裁前、或在訴訟或仲裁程序中以及強(qiáng)制執(zhí)行程序中的任何時(shí)候都可以拒絕債權(quán)人的履行請(qǐng)求。

法律依據(jù)：

（一）一般保證人的先訴抗辯權(quán)。我國(guó)民法典第六百八十七條第二款規(guī)定確立了一般保證人的先訴抗辯權(quán)，該條款規(guī)定：“一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。”

（二）混合擔(dān)保中，提供擔(dān)保的第三人的先訴抗辯權(quán)。混合擔(dān)保中，債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)提供物保，債權(quán)人未就該財(cái)產(chǎn)行使擔(dān)保物權(quán)，而直接就全部的債務(wù)要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時(shí)，提供擔(dān)保的第三人享有先訴抗辯權(quán)。

人們都會(huì)關(guān)心抵押人有先訴抗辯權(quán)嗎這個(gè)問(wèn)題，根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定來(lái)看，如果抵押人是一般保證中的保證人或者是混合擔(dān)保中提供擔(dān)保的第三人那么則是享有先訴抗辯權(quán)的，因?yàn)榈盅喝诉€可能存在于連帶保證責(zé)任之中，所以在平時(shí)的應(yīng)用中還需要具體問(wèn)題具體分析。

抵押人和債務(wù)人的區(qū)別是什么

抵押人，是指為擔(dān)保自己或他人履行債務(wù)，而向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保的人。抵押人可以為債務(wù)人本人，也可以是債務(wù)人和債權(quán)人以外的第三人。在抵押擔(dān)保中，抵押人的確定應(yīng)當(dāng)以抵押合同為標(biāo)準(zhǔn)，抵押合同中與債權(quán)人相對(duì)應(yīng)的一方當(dāng)事人就是抵押人。

債務(wù)人是債的關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方（債權(quán)人）承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。在債的關(guān)系中，債務(wù)人是特定的，只有該義務(wù)主體才必須向債權(quán)人承擔(dān)交付財(cái)產(chǎn)、提供勞務(wù)和為或不為一定行為的義務(wù)。

抵押人和債務(wù)人是同一個(gè)人嗎：債務(wù)人和抵押人可以不是同一人。債務(wù)人是直接負(fù)擔(dān)合同義務(wù)的人，抵押人是擔(dān)保人的一種，是以自己的財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人擔(dān)保債務(wù)人按期履行合同的，所以，抵押人可以是債務(wù)人外的人。

債務(wù)人逃跑該怎么辦

（一）債務(wù)上設(shè)有保證人的，向保證人主張債權(quán)

為了保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)設(shè)立保證人，如果到期債務(wù)無(wú)法清償或不可能清償，由保證人向債權(quán)人清償債務(wù)。保證人清償債務(wù)之后可以向債務(wù)人追償。

（二）向法院提起訴訟

有的債權(quán)人可能會(huì)提出疑問(wèn)，明明欠款人已經(jīng)找不到了，又怎么向法院訴訟呢事實(shí)上對(duì)被告下落不明，無(wú)法當(dāng)面送達(dá)開(kāi)庭通知的被告，法院會(huì)采取公告送達(dá)的方式。公告時(shí)間一到，不論被告是否看到該公告，都視為已經(jīng)送達(dá)。

庭審中進(jìn)行缺席審判，經(jīng)法院對(duì)債權(quán)人提出的債權(quán)證明進(jìn)行審查，然后作出判決。在判決生效后無(wú)法獲得清償?shù)膫鶆?wù)，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

（三）申請(qǐng)宣告失蹤，向債務(wù)人財(cái)產(chǎn)代管人主張債權(quán)

在實(shí)際中，大家要弄清楚兩者之間的區(qū)別和一定的關(guān)系，這樣才能在債務(wù)關(guān)系中合法維護(hù)自己的權(quán)利不被侵犯。

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    債務(wù)人的抵押行為只要是符合法律法規(guī)的規(guī)定，即為有效抵押。有效的抵押需要滿足：1、簽訂書(shū)面的抵押協(xié)議；2、抵押財(cái)產(chǎn)法律規(guī)定；3、依法向有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。一、房產(chǎn)證抵押私人借款手續(xù)房產(chǎn)證抵押私人借款手續(xù)：一、抵押人和抵押權(quán)人簽訂書(shū)面的房屋；二、雙方帶房屋所有權(quán)證書(shū)和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請(qǐng)抵押登記。辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者其復(fù)印件：1、主合同和抵押合同；2、抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書(shū)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。二、房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦理房產(chǎn)抵押只有去房管局辦理了抵押登記手續(xù)才有效。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋所有權(quán)人需繳納土地出讓金繼續(xù)使用。房屋產(chǎn)權(quán)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不存在到期的說(shuō)法。到期的是土地使用權(quán)，所以需要由房屋所有權(quán)人在到期前一年向國(guó)家聯(lián)名申請(qǐng)續(xù)期延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，并補(bǔ)交土地出讓金即可。三、怎樣才能解除擔(dān)保
    2023-03-27
    111人看過(guò)
  • 單務(wù)合同中當(dāng)事人是否享有同時(shí)履行抗辯權(quán)
    同時(shí)履行抗辯權(quán)只存在于雙務(wù)合同中，單務(wù)合同中當(dāng)事人不享有同時(shí)履行抗辯權(quán)由于同時(shí)履行抗辯權(quán)是由于雙務(wù)合同履行機(jī)能上的牽連性在公平原則運(yùn)用下所產(chǎn)生的制度，因此其僅僅適用于雙務(wù)合同，而不適用于各種單務(wù)合同(如無(wú)償保管、無(wú)償委托)以及非真正的或不完全的雙務(wù)合同(如委托合同)等。所謂“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)”，應(yīng)當(dāng)作如下理解：其一，雙方當(dāng)事人之間的債務(wù)是根據(jù)一個(gè)合同產(chǎn)生的。如果雙方的債務(wù)基于兩個(gè)甚至更多的合同產(chǎn)生，則即使雙方在事實(shí)上具有密切聯(lián)系，也不產(chǎn)生同時(shí)履行抗辯權(quán)。其二，必須是雙方當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)。即雙方所負(fù)的債務(wù)之間具有對(duì)價(jià)或牽連關(guān)系。關(guān)于對(duì)價(jià)關(guān)系的性質(zhì)，學(xué)界存在不同見(jiàn)解。見(jiàn)解之一：一方的履行和他方的對(duì)待履行之間必須具有同等價(jià)格才能認(rèn)為有對(duì)價(jià)關(guān)系的存在。見(jiàn)解之二：合同雙方之間的對(duì)待給付應(yīng)基于雙方當(dāng)事人的主觀評(píng)價(jià)而確定，即使一方對(duì)另一方付出的代價(jià)非常低廉，若當(dāng)事人自愿接受，也是一種對(duì)價(jià)。見(jiàn)解之三：當(dāng)事人之
    2022-08-07
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  • 債務(wù)人有哪些有效抗辯權(quán)利
    一、債務(wù)人有哪些有效抗辯權(quán)利債務(wù)人行使的抗辯權(quán)包括：先訴抗辯權(quán)、合同撤銷的抗辯權(quán)、債權(quán)已履行完畢的抗辯權(quán)、債權(quán)無(wú)效的抗辯權(quán)、訴訟時(shí)效已過(guò)的抗辯權(quán)等。債務(wù)人可以行使這些抗辯權(quán)對(duì)抗債權(quán)人的請(qǐng)求權(quán)。權(quán)利讓與后，債務(wù)人還可能因某項(xiàng)事實(shí)產(chǎn)生新的抗辯權(quán)，比如，附解除條件的合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓后，合同規(guī)定的解除條件成就時(shí)，債務(wù)人可以向受讓人提出終止合同的抗辯。二、抗辯權(quán)受訴訟時(shí)效限制嗎抗辯權(quán)是形成權(quán)，不受訴訟時(shí)效限制。抗辯權(quán)是阻礙請(qǐng)求權(quán)的行使。訴訟時(shí)效經(jīng)過(guò)抗辯權(quán)本來(lái)就是抗辯權(quán)之一，時(shí)間一過(guò)就是永遠(yuǎn)過(guò)了，當(dāng)然不適用訴訟時(shí)效。三、先履行抗辯權(quán)與不安抗辯權(quán)有什么區(qū)別先履行抗辯權(quán)與不安抗辯權(quán)的區(qū)別有：1．權(quán)利主體不同，先履行抗辯權(quán)屬于后履行一方，不安抗辯權(quán)屬于先履行一方；2．適用情形不同，先履行抗辯權(quán)適用于先履行人不履行或者不按約定履行，而不安抗辯權(quán)適用于先履行一方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化、喪失商業(yè)信譽(yù)等情形。《中華人民共和國(guó)
    2023-09-16
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  • 抵押人對(duì)抵押房地產(chǎn)享有的權(quán)利和義務(wù)
    已作抵押的房地產(chǎn)，由抵押人占用與管理。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人可以轉(zhuǎn)讓或者出租抵押的房地產(chǎn)。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押人在抵押房地產(chǎn)占用與管理期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押房地產(chǎn)的安全與完好。抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況。抵押人占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人，并應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大。抵押的房地產(chǎn)因抵押人的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價(jià)值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供或者增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足。抵押人對(duì)抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償?shù)姆秶鷥?nèi)要求提供擔(dān)保。抵押房地產(chǎn)價(jià)值未減少的部分，仍作為債務(wù)的擔(dān)保。
    2023-06-08
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  • 債務(wù)人抗辯權(quán)的保留解釋
    債務(wù)人行使的抗辯權(quán)包括：先訴抗辯權(quán)、合同撤銷的抗辯權(quán)；債權(quán)已履行完畢的抗辯權(quán)、債權(quán)無(wú)效的抗辯權(quán)、訴訟時(shí)效已過(guò)的抗辯權(quán)等。債務(wù)人可以行使這些抗辯權(quán)對(duì)抗債權(quán)人的請(qǐng)求權(quán)。權(quán)利讓與后，債務(wù)人還可能因某項(xiàng)事實(shí)產(chǎn)生新的抗辯權(quán)；比如，附解除條件的合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓后，合同規(guī)定的解除條件成就時(shí)，債務(wù)人可以向受讓人提出終止合同的抗辯。債務(wù)人抗辯權(quán)是如何行使的債務(wù)人接到權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知后，轉(zhuǎn)讓行為就生效，權(quán)利的受讓人成為新的債權(quán)人，享有和原債權(quán)人同樣的權(quán)利，債務(wù)人向新的債權(quán)人履行合同義務(wù)。債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí)，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。債務(wù)人接到權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知后，可以行使抗辯權(quán)來(lái)保護(hù)自己的權(quán)利?？罐q權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人行使債權(quán)時(shí)，債務(wù)人根據(jù)法定事由對(duì)抗債權(quán)人行使請(qǐng)求權(quán)的權(quán)利。由于債務(wù)人的抗辯權(quán)是其固有的一項(xiàng)權(quán)利，并不隨權(quán)利的轉(zhuǎn)讓而消滅，所以，在權(quán)利轉(zhuǎn)讓的情況下，債務(wù)人可以向做為受讓人的新債權(quán)人行使該權(quán)利。受讓人
    2023-07-06
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  • 債務(wù)人的抗辯權(quán)能轉(zhuǎn)移嗎
    債務(wù)人將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，需要經(jīng)債權(quán)人的同意，債權(quán)人同意后可能轉(zhuǎn)讓債務(wù)，而債務(wù)轉(zhuǎn)讓后，新的受讓人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯。一、債務(wù)人抗辯權(quán)的類型有哪些對(duì)抗辯權(quán)進(jìn)行類型上的劃分有助于進(jìn)一步認(rèn)識(shí)抗辯權(quán)的含義與特征，在學(xué)理上可以從不同的角度對(duì)抗辯權(quán)作出不同的分類。（一）抗辯權(quán)按其是否從屬于主債權(quán)而存在，可以分為獨(dú)立抗辯權(quán)和從屬抗辯權(quán)。獨(dú)立抗辯權(quán)是指抗辯權(quán)的一方當(dāng)事人自己不必有主債權(quán)存在，只是在另一方行使債權(quán)請(qǐng)求權(quán)時(shí)，有對(duì)請(qǐng)求權(quán)予以抗辯的權(quán)利。比如時(shí)效完成抗辯權(quán)、先訴抗辯權(quán)。而從屬抗辯權(quán)則是指有抗辯權(quán)的一方當(dāng)事人自己必須有請(qǐng)求對(duì)待給付的債權(quán)，此抗辯權(quán)只是從屬于自己的債權(quán)而存在，本質(zhì)上起擔(dān)保作用，因而此債權(quán)一旦消滅，則其抗辯權(quán)也隨即消滅。比如同時(shí)抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)等是。從屬抗辯權(quán)只是就有抗辯權(quán)的一方當(dāng)事人的債權(quán)而言具有從屬性，但就另一方的債權(quán)而言則沒(méi)有從屬性。（二）抗辯權(quán)按其行使效力的強(qiáng)弱不
    2023-03-23
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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    • 票據(jù)抵押債務(wù)人債務(wù)人抗辯事由
      湖南在線咨詢 2022-06-01
      票據(jù)抗辯根據(jù)抗辯所依據(jù)事由的不同，可以分為對(duì)物的抗辯和對(duì)人的抗辯兩類。 （一）物的抗辯物的抗辯，又稱為絕對(duì)的抗辯或客觀的抗辯，是指基于票據(jù)或者票據(jù)上記載的債務(wù)人而發(fā)生的抗辯，該抗辯不因持票人的變更而受到影響?？梢钥吹?，物的抗辯事由產(chǎn)生于“物”——票據(jù)，即票據(jù)本身存在著影響票據(jù)效力的事由，從而導(dǎo)致票據(jù)的絕對(duì)無(wú)效。當(dāng)票據(jù)本身缺乏效力時(shí)，不論何人持票，票據(jù)債務(wù)人均可拒絕履行債務(wù)。 （二）人的抗辯人的抗辯
    • 債權(quán)人債務(wù)履行期屆滿的抵押是否享有效
      遼寧在線咨詢 2021-11-21
      債務(wù)履行期限屆滿并非是否抵押的理由。如果材料齊全、真實(shí)、合法、有效，登記機(jī)構(gòu)沒(méi)有理由拒絕。 首先，法律及行政法規(guī)并未規(guī)定當(dāng)事人辦理抵押權(quán)登記的時(shí)限，即并未要求當(dāng)事人必須于抵押合同簽訂后多少日內(nèi)； 或者必須在一定期限內(nèi)到登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，否則由登記機(jī)構(gòu)拒絕受理，抵押權(quán)無(wú)效。
    • 債務(wù)人能否抗辯個(gè)人不是債權(quán)人
      貴州在線咨詢 2022-03-22
      債務(wù)人可以抗辯個(gè)人不是債權(quán)人，只有公司才是債權(quán)人。法院可能會(huì)采納被告的主張，駁回原告?zhèn)€人的起訴的。《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條出借人向人民法院起訴時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。當(dāng)事人持有的借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證沒(méi)有載明債權(quán)人，持有債權(quán)憑證的當(dāng)事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。被告對(duì)原告的債權(quán)人資格提出有
    • 不安抗辯權(quán)是不是指后義務(wù)人享有的抗辯權(quán)
      黑龍江在線咨詢 2023-02-07
      不安抗辯權(quán)是民法中抗辯權(quán)的一種。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，是指雙務(wù)合同中，雙方當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序的，先履行的一方有確切的證據(jù)證明后履行方有喪失或可能喪失履行能力的情況下，可暫時(shí)中止履行的權(quán)利。 規(guī)定不安抗辯權(quán)是為了切實(shí)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，防止借合同進(jìn)行欺詐，促使對(duì)方履行義務(wù)。不安抗辯權(quán)的行使條件如下： (一)因同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)，且兩債務(wù)間具有對(duì)價(jià)關(guān)系。 (二)主張不安抗辯權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)
    • 債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的抗辯權(quán)怎么行使，債權(quán)人抗辯的
      寧夏在線咨詢 2021-11-11
      抗辯權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人行使債權(quán)時(shí)，債務(wù)人以法定理由對(duì)抗債權(quán)人行使請(qǐng)求權(quán)的權(quán)利。 債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的，次債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯；原債務(wù)人對(duì)債權(quán)人享有債權(quán)的，次債務(wù)人不得向債權(quán)人主張抵銷。