抵押房屋貸款至放款需要多長時間
來源：法律編輯整理
時間： 2023-10-04 08:45:27
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一、抵押房屋貸款至放款需要多長時間
房子抵押貸款放款一般為15日至一個月左右，以銀行的工作流程為準。
房屋抵押貸款的流程如下：
1．需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；
2．請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
3．由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的的真實性、合法性和完整性；
4．銀行請中介機構對于房屋價值進行評估；
5．簽訂借款合同。
根據(jù)《民法典》第四百一十六條動產抵押擔保的主債權是抵押物的價款，標的物交付后十日內辦理抵押登記的，該抵押權人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔保物權人受償，但是留置權人除外。
二、房產抵押貸款需要滿足哪些要求
提醒您，房產抵押貸款需要滿足如下要求：
1．擁有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）－65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款者的，在境內居住滿1年并有穩(wěn)定住所和工作；
2．擁有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明；
3．擁有良好的信用記錄和還款意愿；
4．擁有穩(wěn)定的收入來源和準時足額還清本息的能力。
三、購房抵押貸款合同主要有哪些內容
1．雙方的基本信息，包括姓名和身份證號碼。有擔保人的，應當寫明擔保人，公司應當注明法定代表人的相關信息；
2．明確貸款原因，明確約定房地產作為抵押，并說明貸款金額；
3．確定貸款的相關事項，包括貸款期限、房屋位置、抵押登記稅費承擔、抵押擔保范圍、貸款利率、抵押期限、抵押期間抵押物的處置權，必須有明確具體的條款，否則糾紛難以維護其合法權益。雙方約定的借條利率未超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的，是合法的利息；
4．要約定違約責任，確保雙方在發(fā)生糾紛時能夠有效維護自己的合法權益。
《中華人民共和國民法典》：第十七章 抵押權 第一節(jié) 一般抵押權 第四百一十六條 動產抵押擔保的主債權是抵押物的價款，標的物交付后十日內辦理抵押登記的，該抵押權人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔保物權人受償，但是留置權人除外。
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