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農(nóng)村房屋贈與合同的格式

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-08-08 15:35:51 464 人看過

合同首先是贈與人和受贈人的基本身份信息。二是房屋的具體情況，包括位置、面積大小等。房屋的相關(guān)權(quán)益，如拆遷安置費(fèi)等。，也隨著房屋的贈與而贈與。然后明確是什么原因把房子給對方，雙方簽訂本協(xié)議后，贈與不可撤銷或贈與合同必須經(jīng)過公證等條款，雙方可以自行約定。那么需要注意的是，相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村宅基地不能贈與、買賣，村民不享有所有權(quán)，只有使用權(quán)，即使簽訂了相關(guān)贈與合同，合同也無效；但可以在宅基地上簽訂房屋贈與和買賣協(xié)議，但需要注意的是，僅限于農(nóng)村村民，非村民不得轉(zhuǎn)讓或贈與。

贈與合同的認(rèn)定

受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同（也有口頭合同和其它形式）。法律術(shù)語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立。

基于該合同的諾成性，贈與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈與合同的標(biāo)的。贈與，是指既不需要付息也不需要還本，是標(biāo)的單方面轉(zhuǎn)移。

浙江省國土資源廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見

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農(nóng)村房屋允許贈與他人嗎

農(nóng)村房屋可以贈與。農(nóng)村房屋也是房屋所有人的合法財(cái)產(chǎn)，既然是合法財(cái)產(chǎn)則自然人就可以處分，當(dāng)然就可以將房屋贈與他人。但贈與需要滿足下列條件：一、贈與人是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力。二、贈與雙方都是自愿進(jìn)行贈與行為且簽訂了贈與合同。三、被贈與的房產(chǎn)具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。四、贈與經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、受贈人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l，贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

2024-05-05

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扶養(yǎng)
贈與農(nóng)村房屋是否可要回？

農(nóng)村房屋贈與別人后，贈與人可以要求取回該房屋。贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。受贈人有法定情形的，贈與人可以撤銷贈與。撤銷贈與后，可以向受贈人請求返還贈與的財(cái)產(chǎn)。農(nóng)村房屋贈與別人后,如果尚未轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)或者存在法定撤銷事由,贈與人可以要求取回該房屋。贈與合同中的贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，受贈人有法定情形的，贈與人可以撤銷贈與。撤銷贈與后，可以向受贈人請求返還贈與的財(cái)產(chǎn)。贈與農(nóng) 村房屋，能否要回？根據(jù)我國《民法典》第六百六十一條規(guī)定，贈與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。但是，經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘意義的贈與合同，不適用前款規(guī)定。因此，贈與農(nóng)村房屋時(shí)，需要根據(jù)具體情況來判斷。農(nóng)村房屋屬于不動產(chǎn)，根據(jù)《民法典》第二百零六條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)人可以行使返還原物請求權(quán)，但是需要滿足一定的條件。首先，不動產(chǎn)權(quán)利人

2023-09-03

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扶養(yǎng)
贈與農(nóng)村房屋后，贈與人可否要求取回？

農(nóng)村房屋贈與別人后，如果還未轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)或者存在法定撤銷事由的，可以要回。贈與合同中的贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，受贈人有法定情形的，贈與人可以撤銷贈與。撤銷贈與后，可以向受贈人請求返還贈與的財(cái)產(chǎn)。常用個人房屋贈與協(xié)議書＜p＞贈與人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞受贈人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。＜／p＞＜p＞第一條贈與房屋狀況＜／p＞＜p＞房屋坐落＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞房屋規(guī)格＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞房屋面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞備注：該房屋已于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出租給＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名）使用。＜／p＞＜p＞第二條受贈人的義務(wù)＜／p＞＜p＞受贈人取得贈與房屋所有權(quán)，不得解除與＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-08-08

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不可抗力
農(nóng)村建房合同樣本(格式范本)

甲方：________________(姓名，身份證號碼)乙方：________________(姓名，身份證號碼)甲方擬建房屋一座，位置在___縣__鎮(zhèn)__村__組，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前___天通知甲方購買所需材料。2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。3、攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動工具由甲方自帶，費(fèi)用由乙方自理。4、工期從_____年___月___日開始建設(shè)，工期為___天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。5、乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方

2023-06-09

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房產(chǎn)證
農(nóng)村戶口房屋能否以贈與的方式過戶給子女？

可以過戶給子女。農(nóng)村的房子父母健在，要過戶給子女要取得住房產(chǎn)權(quán)，手續(xù)齊全，隨時(shí)可以申請辦理住房過戶手續(xù)?？梢耘c房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。農(nóng)村戶口沒房子住該找誰可以向村委會申請房地基。宅基地申請條件：第一、農(nóng)戶要自己本人，向所在地的村委會集體提出申請，然后持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書（有批復(fù)無土地使用權(quán)證書的，應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書）交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，等待批示；第二、有些人想在異地申請宅基地，這時(shí)候必須把原來的宅基地退耕以后，才能去申請宅基地。第三、子女大了結(jié)婚，生子，一個房子已經(jīng)無法滿足這么多人居住，所以就要分戶建房，這時(shí)候需要提供分戶協(xié)議，才可以申請宅

2023-07-03

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轉(zhuǎn)讓合同
農(nóng)村房屋贈與協(xié)議和國有劃撥屬于合同嗎?

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村房屋在一定的情形下買賣合同是有效的，如果農(nóng)村房屋依法進(jìn)行買賣的，在拆遷時(shí)買受人可以獲得拆遷補(bǔ)償。一、農(nóng)村無證房屋買賣合同怎么寫未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的農(nóng)村房屋不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，系對農(nóng)村房屋交易過程中為維護(hù)交易安全而制定的一種原則意義上的管理性規(guī)定，旨在規(guī)范房屋交易中的行政管理，而非禁止交易關(guān)系。農(nóng)村無證房屋買賣合同說到底也屬于無證房屋買賣合同的一種，它雖然是有效的，但是也伴隨這更多的風(fēng)險(xiǎn)。所有無證房屋買賣的風(fēng)險(xiǎn)也就是農(nóng)村無證房屋買賣的風(fēng)險(xiǎn)。如果遇到這種情況的朋友，一定要仔細(xì)評估細(xì)節(jié)，避免自身經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)受到損失。二、農(nóng)村房屋買賣合同有效的條件都有哪些農(nóng)村房屋買賣合同有效的條件如下：1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、農(nóng)村宅基地買

2023-02-28

426人看過
扶養(yǎng)
農(nóng)村房屋贈與繳納稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房屋贈與必須符合以下規(guī)定：（一）贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；（二）贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（三）贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議，并辦理公證；（四）房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（五）受贈人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)；（六）不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報(bào)酬等而設(shè)定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。房屋贈與必須滿足以下條件：因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當(dāng)事人。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。一、房屋贈與后是否能更改可以，房產(chǎn)贈與，就是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方，對方當(dāng)事人也愿意接受的

2023-03-23

154人看過
房產(chǎn)贈與
房屋贈與合同（二）

本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_________簽訂：甲方：_______________________住所：_______________________身份證號：___________________乙方：_______________________住所：_______________________身份證號：___________________為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方（但甲方不保

2023-06-08

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法律綜合知識
農(nóng)村出租房合同范文格式模板

出租方（以下簡稱甲方）身份證號：聯(lián)系方式：住址：承租方（以下簡稱乙方）身份證號：聯(lián)系方式：住址：甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿小區(qū)＿＿＿樓＿＿＿＿＿＿＿住宅用房（以下簡稱該房屋）出租給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議。一、租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。二、租金、押金及付款方式：該房屋月租金為（人民幣）千百元整。乙方每三個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內(nèi)支付。押金為——元整。租賃期滿且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用且確認(rèn)屋內(nèi)家具家電等設(shè)施沒有損壞后退還給乙方。三雙方的權(quán)利及義務(wù)1．該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法犯罪活動。2．正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。3．因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的，由乙

2023-12-05

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父母房屋贈與協(xié)議書格式范本

一、父母房屋贈與協(xié)議書格式范本贈與人（甲方）：————，身份證編號：————。受贈人（乙方）：————，身份證編號：————。甲方是乙方的————，為贈與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與協(xié)議：一、甲方（系關(guān)系）自愿將共有的坐落在————，產(chǎn)籍號：＿＿號，建筑面積：＿＿平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，并免遭任何第三人追索。二、上述贈與房屋交接時(shí)間————年——月——日，贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起3個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由方負(fù)責(zé)。四、其它約定事項(xiàng)；五、本協(xié)議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時(shí)，可以到鞍山市仲裁

2023-04-12

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房屋贈與與贈與合同處理問題

首先要看房屋贈與合同是否成立。所以，贈與是否成立和生效，主要取決于主體的資格，客體是否合格，贈與的形式，方式是否合法。比如贈與人必須具備民事行為能力，才能依法處分財(cái)產(chǎn)。沒有民事行為能力的人不具備管理和處分財(cái)產(chǎn)的能力，不能成為贈與主體。第二，要看合同成立時(shí)是否有撤銷權(quán)。一般情況下，贈與人在交付贈與物之前，可以根據(jù)自己的意思隨意撤銷贈與，不承擔(dān)法律責(zé)任。法定撤銷權(quán)是指贈與物已經(jīng)實(shí)際交付。如有法律規(guī)定的原因，贈與人或其繼承人或法定代理人可以撤銷贈與。如有爭議，應(yīng)正確適用相關(guān)法律法規(guī)。具體來說，可以從否成立、贈與是否履行、贈與是否可撤銷、受贈人是否履行約定義務(wù)等方面進(jìn)行法律判斷。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)事人的實(shí)際情況，找出糾紛的癥結(jié)，本著以和為貴、公平合理的原則，努力尋找解決方案。房屋贈與合同怎么寫房屋贈與合同可以這樣寫：1、贈與人的身份信息，包括姓名、性別、民族和身份證號碼；2、受贈人的身份信息，包括

2023-08-08

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最新城市房產(chǎn)贈與合同的格式是什么？

贈與房產(chǎn)合同的范本本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂：甲方（贈與人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿共有人：住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（受贈人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿贈與見證人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方?jīng)Q定將位于＿＿＿＿＿＿

2024-01-14

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2021年度農(nóng)村房屋贈與最新規(guī)定

農(nóng)村房子贈予2021新規(guī)定如下：1、贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同；2、贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定；3、贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議農(nóng)村房子可以贈予他們使用嗎？依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村房屋只要是合法取得的，是可以贈與非直系親屬的，但村民贈與房屋后，不能再申請宅基地建房。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是遺贈人和扶養(yǎng)人之間關(guān)于扶養(yǎng)人承擔(dān)遺贈人的生養(yǎng)死葬的義務(wù)，遺贈人的財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有的協(xié)議。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是一種平等、有償和互為權(quán)利義務(wù)關(guān)系的民事法律關(guān)系?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十八條【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有

2023-07-10

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房屋贈與合同書怎么寫，房屋贈與合同范本是怎樣的

房屋贈與合同范本贈與人：受贈人：贈與人與受贈人關(guān)系：第一條：贈與目的贈與人因受贈人無力獨(dú)自承擔(dān)購房費(fèi)用，又因其為贈與人獨(dú)子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈與人獨(dú)資購買本房屋，并附義務(wù)條款贈與受贈人。贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈與。第二條：受贈人的權(quán)利1、贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán)；2、受贈人及其妻兒對該房屋沒有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房屋永遠(yuǎn)不能作為受贈人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，也不得將該房屋作為私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣；3、受贈人無須向贈與人交付任何關(guān)于該房屋的費(fèi)用；4、受贈人接受贈與后，該房屋今后的費(fèi)用全部由贈與人獨(dú)自承擔(dān)；5、受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利；6、受贈人應(yīng)當(dāng)自覺履行贍養(yǎng)贈與人的義務(wù)；7、如贈與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈人獨(dú)自繼承。第三條：贈與的撤銷受贈人有下列

2023-12-07

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