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二手房買賣合同多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)有效？

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-04-30 17:40:42 63 人看過(guò)

一、二手房買賣合同多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)有效？

二手房買賣合同一般是不存在有效期問(wèn)題的。買賣雙方在合同上簽字或蓋章后，合同正式成立，然后只要合同內(nèi)容逐步履行完畢，直至全部義務(wù)履行完畢。二手買賣合同產(chǎn)生糾紛的，向人民法院主張權(quán)利的時(shí)間是3年。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

二、二手房買賣合同無(wú)效的情況

1.合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；

2.合同違背公序良俗；

3.當(dāng)事人不具備締約資格；

4.合同當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。

《民法典》第一百四十六條第一款行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

三、二手房買賣糾紛定金可以退嗎

二手房買賣糾紛定金不一定可以退。如果是賣方違約的話，定金可以退，如果是買方違約的話，定金不退。我國(guó)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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二手房買賣
二手房買賣網(wǎng)簽合同和買賣合同哪個(gè)更有效

網(wǎng)簽合同房屋買賣合同都有效。網(wǎng)簽合同是交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布的合同，房屋買賣合同是出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人、買受人支付價(jià)款的合同，二者依法成立均有效。一、購(gòu)房合同備案號(hào)跟合同編號(hào)是一樣的嗎是的，合同編號(hào)就是合同備案號(hào)。購(gòu)房合同在網(wǎng)簽時(shí)合同編號(hào)是自動(dòng)生成的。網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣。二、網(wǎng)簽合同撤銷需要多久網(wǎng)簽合同撤銷需要多久時(shí)間，法律并未明確規(guī)定。房屋買賣中的網(wǎng)簽合同就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并在網(wǎng)上公布。網(wǎng)簽后會(huì)給一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。網(wǎng)簽后，除非合同雙方同意撤銷或者經(jīng)法院撤銷，合同不能隨意撤銷。網(wǎng)簽合同的撤銷也必須

2023-03-06

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法律綜合知識(shí)
二手房買賣買家違約訴訟期要多長(zhǎng)時(shí)間嗎？

一、二手房買賣買家違約訴訟期要多長(zhǎng)時(shí)間嗎？二手房買賣房屋糾紛后，向人民法院起訴的，訴訟時(shí)效是3年，從違約行為發(fā)生后開始計(jì)算?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、購(gòu)買二手房需要注意哪些事項(xiàng)和細(xì)節(jié)有哪些？1、我們?cè)谫?gòu)買二手房的時(shí)候一定要注意，看清賣方的購(gòu)房合同以及房產(chǎn)證，可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢一下該房產(chǎn)證有沒(méi)有在銀行或者是其他地方抵押的痕跡，或者是有沒(méi)有被查封過(guò)的痕跡。如果出現(xiàn)過(guò)這種問(wèn)題的話，我們?cè)趦r(jià)格或者是其他方面都可以得到一定的優(yōu)勢(shì)。2、我們?cè)谫?gòu)買二手房的時(shí)候，一定要

2021-10-08

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二手房買賣合同
二手房買賣合同沒(méi)有過(guò)戶合同有效嗎

買賣沒(méi)有過(guò)戶的二手房合同并非都沒(méi)有法律效力，根據(jù)法律規(guī)定，合同符合以下條件的，應(yīng)認(rèn)定有效：1、當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；3、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗。深圳二手房買賣合同范本＜p＞賣方（簽章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞＜p＞賣方代理人（簽章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nb

2023-08-04

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詞條

二手房買賣合同

二手房買賣合同是指買賣雙方就二手房交易達(dá)成的協(xié)議，包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。在簽訂二手房買賣合同前，買賣雙方應(yīng)該認(rèn)真閱讀合同條款，特別是涉及房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等重要... 更多>

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