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房屋永久居住權是否能買賣

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-10 11:22:28 416 人看過

不能買賣。根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租。

一、房產經營權只有房主能設立居住權嗎

房屋所有人可以為他人設立居住權。居住權是房屋所有人與居住權人通過合同設立或者房屋所有人通過遺囑賦予當事人居住權，即居住權人有權對他人的住宅享占有、使用。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記，居住權自登記時設立。

二、租賃房屋有居住權嗎

《民法典》中規(guī)定的租房所享有的權利是占有、使用、收益的權利，但是這一權利不同于居住權。居住權是指居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。居住權可以通過合同或者遺囑的方式設立。

三、房屋居住權能不能繼承

房屋居住權不能繼承。房屋居住權作為一種特殊的財產權，從房屋所有權中分離出來后，具有很強的人身性，即居住權只能依附于特定的人，伴隨著居住權的終身，居住權的死亡。即居住權人死亡后，不可能遺留居住權作為遺產繼承。居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

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