久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

小吳以前買了二間平房一直沒有過戶，近日又從西鄰居買了二間同樣的平房，想一起過戶到自己名下，不知如何辦理;根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法、房產(chǎn)測繪等法律法規(guī)的具體規(guī)定，可以過戶時合證。

步驟

1、準(zhǔn)備材料

準(zhǔn)備好自己的身份證明和所購買的的兩套房房主夫妻雙方的身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、派出所出具的房屋座落證明、過戶確權(quán)審批表、原始稅值證明等;

2、測繪公司測繪

帶著上述材料，到房管部門測繪公司申請對兩套房子分別測繪;測繪公司受理后，到房屋現(xiàn)場勘查丈量，繪制草圖，填寫測繪調(diào)查表，出具兩份在小吳名下的測繪圖后，繳納測繪費;

3、申請分別評估

三方帶著新的測繪圖和上述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋分別出具兩份評估報告，繳納評估費;

4、繳納契稅

三方帶著(3)所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅;稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅;契稅按評估額3%繳納;

5、減免營業(yè)稅

三方帶著(4)所述材料，在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請減免營業(yè)稅;因房屋建筑時間已滿五年，稅務(wù)工作人員按規(guī)定滿五年的減免營業(yè)稅后，出具免稅單;

6、繳納(減免)個人所得稅

三方帶著(5)所述材料，在稅務(wù)部門個稅稅窗口，申請繳納個稅;

所得稅按全額1%-2%或差額20%繳納，賣方繳納;滿五年的唯一住房減免;

7、申請房產(chǎn)過戶

三方帶著(6)所述材料，到房管部門受理窗口申請;因為兩份房權(quán)證，兩份檔案卷宗，需要合在一起;房管部門工作人員受理、審批、出證;

8、繳費后領(lǐng)取房權(quán)證

小吳帶著身份證明到房管部門，按規(guī)定繳納房屋交易費、登記費(工本費)和工本印花稅后領(lǐng)取房權(quán)證。