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如何起草房屋抵押擔(dān)保合同

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-23 04:57:25 127 人看過

一、如何起草房屋抵押擔(dān)保合同

起草房屋抵押擔(dān)保合同包括的內(nèi)容如下：

1．被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；

2．債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

3．抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

4．擔(dān)保的范圍。

法律規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

（四）擔(dān)保的范圍。

二、抵押房屋能夠擔(dān)保的債權(quán)包括哪些

房屋抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍有：

1．主債權(quán)；

2．法定利息和約定利息；

3．延遲履行而導(dǎo)致的利息；

4．合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同的違約金；

5．債務(wù)人不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)的損害賠償金；

6．抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費用。

《中華人民共和國民法典》第三百八十九條擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

三、房屋抵押擔(dān)保糾紛怎么提起訴訟

1．原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；

2．人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；

3．法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；

4．被告作出書面答辯；

5．開庭審理；

6．法院做出判決。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　第四百條　設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。\n　　抵押合同一般包括下列條款：\n　?。ㄒ唬┍粨?dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；\n　?。ǘ﹤鶆?wù)人履行債務(wù)的期限；\n　　（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；\n　?。ㄋ模?dān)保的范圍。

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房屋抵押
什么叫房屋抵押擔(dān)保

房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。房屋抵押擔(dān)保承擔(dān)的是什么責(zé)任房屋抵押擔(dān)保承擔(dān)的是保證責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。其保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第四百二十五條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)

2023-07-26

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