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一、按揭的房子能不能被拍賣？

個人按揭房法院可以拍賣來償還欠款的，拍賣所得款項優(yōu)先償還銀行貸款，剩余的再用于償還債權人的債務。

《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第五百零七條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行非金錢給付義務的，無論是否已給申請執(zhí)行人造成損失，都應當支付遲延履行金。已經(jīng)造成損失的，雙倍補償申請執(zhí)行人已經(jīng)受到的損失；沒有造成損失的，遲延履行金可以由人民法院根據(jù)具體案件情況決定。

《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第五百零八條被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財產(chǎn)不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。

對人民法院查封、扣押、凍結的財產(chǎn)有優(yōu)先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受償權。

二、擔保人的房子會被拍賣嗎?

會的。如法院在執(zhí)行的時候已經(jīng)明確你是屬于被執(zhí)行人，法院就可以采取凍結等執(zhí)行方式來凍結你的銀行賬號。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十一條執(zhí)行中，被執(zhí)行人向人民法院提供擔保，經(jīng)申請執(zhí)行人同意的，人民法院可以決定暫緩執(zhí)行及暫緩執(zhí)行的期限。被執(zhí)行人逾期仍不履行的，人民法院有權執(zhí)行被執(zhí)行人的房產(chǎn)。

《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》

第二條人民法院可以查封、扣押、凍結被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權。

未登記的建筑物和土地使用權，依據(jù)土地使用權的審批文件和其他相關證據(jù)確定權屬。

對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權，第三人書面確認該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。

第三條作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書生效后至申請執(zhí)行前，債權人可以向有執(zhí)行管轄權的人民法院申請保全債務人的財產(chǎn)。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規(guī)定作出保全裁定，保全裁定應當立即執(zhí)行。

第四條訴訟前、訴訟中及仲裁中采取財產(chǎn)保全措施的，進入執(zhí)行程序后，自動轉為執(zhí)行中的查封、扣押、凍結措施，并適用本規(guī)定第二十九條關于查封、扣押、凍結期限的規(guī)定。

一、擔保人的配偶帳戶會被凍結嗎

您所說的擔保在法律上稱為“保證”，分為一般保證和連帶保證，沒有特別說明的話是連帶保證。這種情況下，保證人要以自己的所有財產(chǎn)向債權人承擔保證責任，債權人可以要求債務人還錢，也可以請求保證人承擔還款責任。由于夫妻共同財產(chǎn)制度，法院可以凍結保證人配偶的銀行賬戶，除非能證明夫妻之間有書面約定婚姻關系期間財產(chǎn)歸各自所有，且債權人知道該規(guī)定，否則法院就有權凍結擔保人配偶的銀行賬戶。如果法院判決擔保人需承擔連帶責任，則可直接從賬戶中執(zhí)行貸款金額。

三、擔保人的賬戶會被凍結嗎？

您所說的擔保在法律上稱為“保證”，分為一般保證和連帶保證，沒有特別說明的話是連帶保證。這種情況下，保證人要以自己的所有財產(chǎn)向債權人承擔保證責任，債權人可以要求債務人還錢，也可以請求保證人承擔還款責任。由于夫妻共同財產(chǎn)制度，法院可以凍結保證人配偶的銀行賬戶，除非能證明夫妻之間有書面約定婚姻關系期間財產(chǎn)歸各自所有，且債權人知道該規(guī)定，否則法院就有權凍結擔保人配偶的銀行賬戶。如果法院判決擔保人需承擔連帶責任，則可直接從賬戶中執(zhí)行貸款金額。