按揭房二押逾期，按揭正常還，被被拍賣嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-02 06:41:18
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一、按揭房二押逾期，按揭正常還，被被拍賣嗎
當一處房產(chǎn)遭遇法院強制司法拍賣時，法院會發(fā)布決議確認此行為的法律效應(yīng)。
此后，所得的資金需首先抵消原告因訴訟而產(chǎn)生的各項支出，剩余部分得按照相關(guān)規(guī)定用于歸還申請人依正常司法程序所應(yīng)承擔的債務(wù)。
如果此次拍賣所得之款項無法滿足上述負債，那么法院將有權(quán)利對該債務(wù)人名下其他資產(chǎn)進行查封和二次拍賣。
一旦進行完畢的房產(chǎn)拍賣得以成功，法院將會繼續(xù)發(fā)布相關(guān)決議，來確認拍賣成果的正式合法性。
同理，除卻支付訴訟過程中的開支之外，剩余資金仍將用以償還原告依照法定義務(wù)所應(yīng)該償還的債務(wù)，若是仍有資金缺口，則可以依法查封并再次拍賣該債務(wù)人名下的其他資產(chǎn)。
《民事訴訟法》
第二百四十三條
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。
一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當由人民法院執(zhí)行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。
第二百四十九條
被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)情況。
人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價的財產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)的范圍。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價財產(chǎn)，應(yīng)當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。
二、房貸沒逾期按揭房會被拍賣嗎
在現(xiàn)行法律框架下，已辦理按揭手續(xù)的房屋，其銀行貸款部分仍然具有被法院強制執(zhí)行并依法拍賣的可能。
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，若購房者未能按期足額地向銀行償還按揭款項，則銀行享有對法院提起訴訟的權(quán)利，而依據(jù)法定程序，法院將會依法進行查封及拍賣等處置措施。
需要特別指出的是，身為該項按揭業(yè)務(wù)的合理債權(quán)人，貸款銀行在執(zhí)行過程中享有優(yōu)先獲得清償?shù)臋?quán)利。
換句話說，購買房屋時選擇通過銀行按揭方式進行融資的舉措，實際上就是購房者將房產(chǎn)抵押給銀行以取得貸款支持的購房貸款業(yè)務(wù)。
《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第三編 執(zhí)行程序 第二十章 執(zhí)行的申請和移送 第二百四十三條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。\n調(diào)解書和其他應(yīng)當由人民法院執(zhí)行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。
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如果該房產(chǎn)對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬為生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。如果該房產(chǎn)非生活必須居住房屋，則有可能會被強制執(zhí)行拍賣。一、貸款買的房，法院可以強制執(zhí)行嗎法律從來沒有規(guī)定被執(zhí)行人只有一套住房時不可以強制執(zhí)行，而只是規(guī)定對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。同時又規(guī)定：對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。二、唯一一套住房法院能強制執(zhí)行拍賣嗎唯一一套住房法院是能強制執(zhí)行拍賣的。符合下列條件的，法院可以強制拍賣，具體如下：1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他的能夠滿足生活需求的居住房屋的；2、執(zhí)行依據(jù)生效后，為逃避債務(wù)，被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；3、申請執(zhí)行人按照2023-04-07190人看過 -
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夫妻共同財產(chǎn)按實際情況，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方向外形成的債務(wù)，另一方也需要承擔連帶責任。所以，由于房產(chǎn)是共同財產(chǎn)，法院在債務(wù)人無法償還債務(wù)的時候，按法律規(guī)定將房產(chǎn)拍賣來償還債務(wù)。另外，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，一方有債務(wù)，另一方也不需要承擔連帶責任。1、評估價格2、作出強制拍賣的決定4、發(fā)布公告與展示標的5、確定拍賣保留價6、舉行拍賣會7、確認拍賣結(jié)案一、夫妻離婚后夫妻一方的債務(wù)是如何處理夫妻離婚后一方所欠的債務(wù)由個人承擔，所以離婚后由一方個人的財產(chǎn)償還債務(wù)，另一方是沒有償還義務(wù)的。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。二、婚后女方出首付買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?婚后女方出首付買房一般屬于夫妻共同財產(chǎn)。法律規(guī)定對于夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房2023-03-13141人看過 -
結(jié)婚證一般來說，如果房屋被抵押，由于貸款人尚未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，他不能將房屋抵押給銀行。我們只能用其他方法。第二種抵押方式；首先，尋求貸款公司的幫助雖然銀行不接受未償房屋作為抵押物，但這種情況，還有另一種解決辦法，貸款公司。貸款公司有這項業(yè)務(wù)，可以幫助借款人還清余款，使借款人有資格再次申請貸款。這樣做的好處是，既可以還清按揭貸款，又可以再次申請貸款，從而在短期內(nèi)解決按揭貸款問題。比如，居民按揭一套總價60萬元的房子，首付10萬元，兩年還款6萬元。隨后，社區(qū)資產(chǎn)服務(wù)公司將委托專業(yè)的信用評估公司對轄區(qū)居民進行信用評估。在審核居民是否具有固定還款能力后，可以為居民提供“附加抵押”擔保，并將之前支付的房款再次抵押，為居民提供全額購房款。有了這些錢，居民可以再次購買汽車或房屋。二是直接申請信用貸款。借款人也可以選擇通過信用貸款融資，并利用其信用、收入等個人資質(zhì)向銀行申請貸款。但是，限額受貸款人收入的影響，2023-05-08264人看過
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按揭房貸逾期會不會導致房產(chǎn)被拍賣？海南在線咨詢 2024-11-20對于已辦理分期付款手續(xù)的房屋,銀行可以依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)向法院申請拍賣執(zhí)行。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),法院在拍賣按揭房產(chǎn)時擁有一定的法定權(quán)力,以應(yīng)對未能按時償還按揭貸款的違約行為。當貸款申請人未能如約履行按揭還款義務(wù)時,作為抵押權(quán)人的金融機構(gòu)——如銀行,有權(quán)向法院提起訴訟要求清償。同時,根據(jù)相關(guān)法律程序,法院會依據(jù)實際情況進行房產(chǎn)凍結(jié)和拍賣活動。 在這個過程中,作為承擔主要風險的金融機構(gòu)——貸款銀行,將享
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被起訴按揭房被拍賣算雙方債務(wù)嗎新疆在線咨詢 2023-10-28欠款被起訴按揭房一般不會被拍賣的。 如果對方提起訴訟并判決償還欠款，在法院確定的履行期限內(nèi)沒有履行的話，對方是可以申請法院強制執(zhí)行的。但是，由于房屋屬于按揭房且貸款沒有償還完畢，銀行對房屋享有抵押權(quán)，法院僅能查封該房屋，只有等到貸款還清，銀行解除抵押之后，法院才能對房屋采取拍賣等強制執(zhí)行措施。
