商鋪轉(zhuǎn)租賃合同相關(guān)的法律規(guī)定有什么？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-17 21:06:38
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《民法典》、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》中都對(duì)轉(zhuǎn)租賃行為進(jìn)行了規(guī)定、解釋，商鋪轉(zhuǎn)租賃合同即使用其中的相關(guān)規(guī)定和解釋。
《民法典》第七百一十六條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十七條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外?！?/p>
《民法典》第七百一十八條規(guī)定：“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租?！?/p>
《民法典》第七百一十九條規(guī)定：“承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金;超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償?！?/p>
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》中：
第十五條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
”
第十六條規(guī)定：“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。
因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟?！?/p>
第十七條規(guī)定：“因承租人拖欠租金，出租人請(qǐng)求解除合同時(shí)，次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。
“
第十八條規(guī)定：“房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持?！?/p>
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法律綜合知識(shí)一、商鋪?zhàn)赓U合同可以轉(zhuǎn)讓嗎商鋪?zhàn)赓U合同在特定條件下是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。1．合同當(dāng)事人雙方必須協(xié)商一致，達(dá)成轉(zhuǎn)讓的共識(shí)。這意味著，無論是出租人還是承租人，都需要對(duì)轉(zhuǎn)讓事宜表示同意。2．根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。這一規(guī)定為商鋪?zhàn)赓U合同的轉(zhuǎn)讓提供了法律基礎(chǔ)。在具體操作中：1．承租人如果希望將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人，必須經(jīng)過出租人的同意。2．只有在出租人明確表示同意后，承租人才有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。3．承租人與出租人之間的原租賃合同繼續(xù)有效。如果因第三人使用租賃物導(dǎo)致?lián)p失，承租人仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)選擇解除合同。二、定金處理規(guī)定在商鋪?zhàn)赓U合同中，定金的處理通常根據(jù)具體情況而定。1．我們需要明確定金的作用。定金是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而預(yù)先支付的一筆款項(xiàng)。在合同履行過程中，定金可能面臨不同的處理情況2024-07-24435人看過 -
1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。4、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。離婚的相關(guān)法律規(guī)定有哪些？根據(jù)《民法典》規(guī)定：第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十七條自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚2023-08-12232人看過 -
租客單方解除合同的情況有：1、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。公司可單方解除合同的情形有哪些？中華人民共和國勞動(dòng)合同法關(guān)于公司可以解除用工合同的規(guī)定有：第三十六條：用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。第三十七條：勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。第三十八條：用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同：（一）未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；（二）未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；（三）未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；（四）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益2023-08-06450人看過 -
法律綜合知識(shí)（1）在雙方尊重各自意愿的前提下，積極運(yùn)用協(xié)商機(jī)制進(jìn)行妥善的處理與解決；（2）促進(jìn)透過由中立之第三方機(jī)構(gòu)參與其中，提供勸解與教導(dǎo)以期達(dá)到問題的妥善化解；（3）如果店鋪未能嚴(yán)格遵守合同條款，盡到應(yīng)有的回購義務(wù)，那么購買者有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)采取進(jìn)一步的投訴行為；同時(shí)（4）如果前述所有的解決途徑均無法實(shí)行或達(dá)成協(xié)商共識(shí)，那么作為合同中的雙方當(dāng)事人，均有維護(hù)自身權(quán)益的法定權(quán)利，可向法院提出訴訟請(qǐng)求。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院對(duì)公民、法人及其他組織之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系引發(fā)的民事糾紛案件具有管轄權(quán)，并適用該法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理。《民事訴訟法》第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。2024-05-0877人看過
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法律綜合知識(shí)租賃合同中的法律規(guī)定有，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。一、租房漏水是誰的責(zé)任?租房漏水責(zé)任一般由出租人承擔(dān)。承租人可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。但因承租人的過錯(cuò)致使房屋漏水的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。二、出租人是否要履行維修義務(wù)出租人一般要履行維修義務(wù)，但是合同另有約定的，從其約定。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期2023-03-0776人看過 -
法律綜合知識(shí)在我國現(xiàn)行法律體系中，包括但并不限于《中華人民共和國民法典》在內(nèi)的諸多相關(guān)法律別具匠心地制定了相關(guān)條款。這些法律明確指出，合同訂立過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有適當(dāng)?shù)拿袷聶?quán)利能力以及民事行為能力以確保合同的有效性與合法性。此外，各類法律、行政法規(guī)皆對(duì)合同的簽訂方式做出了細(xì)致要求，如須具備書面形式、口頭形式及其他多種形式。值得我們注意的是，凡法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定必須采用書面形式的合同，則應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守這一規(guī)定。如果雙方當(dāng)事人在合同中約定需采用書面形式，也應(yīng)嚴(yán)格遵循這一約定。所謂依法成立的合同，其法律效力不容忽視，當(dāng)事人有責(zé)任按照約定履行各自的義務(wù)，并不允許擅自修改或撤銷該合同。另一方面，房東若將房屋出租給沒有身份證件的人居住，或者未按照相關(guān)規(guī)定登記租賃者的身份信息、證件類型和號(hào)碼的話，均可能面臨最高達(dá)到200元至500元之間的罰款處分。《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以2024-05-08350人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同問：我有一套出租的商鋪，租賃合同已到期，租賃客沒有提出續(xù)約的要求，當(dāng)我按合同要收回商鋪時(shí)，發(fā)現(xiàn)和我簽合同的租賃客在沒有征得我同意的情況下，已把商鋪轉(zhuǎn)讓給別人了，且也已關(guān)門并再次轉(zhuǎn)讓，他說他的合同沒有到期，不愿把商鋪歸還給我，請(qǐng)問我該怎么辦？上房商鋪趙軼回答：你應(yīng)及時(shí)提起訴訟，確認(rèn)該轉(zhuǎn)讓合同無效，并要求歸還商鋪，同時(shí)支付延期歸還的占用費(fèi)用，不過這個(gè)訴訟周期比較長(zhǎng)，你要做好思想準(zhǔn)備。還有一種辦法，如該商鋪內(nèi)無值錢的東西的話，你可以請(qǐng)物業(yè)公司和當(dāng)?shù)嘏沙鏊雒妫?dāng)場(chǎng)進(jìn)入商鋪，做好財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)保護(hù)工作后，自行收回商鋪。。2023-04-22237人看過 -
商鋪轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定1、能力和民事行為能力：合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。2、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)：當(dāng)事人意思表示真實(shí)，是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)往往難以從其外部判斷，法律對(duì)此一般不主動(dòng)干預(yù)。缺乏意思表示真實(shí)這一要件即意思表示不真實(shí)，并不絕對(duì)導(dǎo)致合同一律無效。3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益：合同不違反法律和社會(huì)公共利益，主要包括兩層含義：一是合同的內(nèi)容合法，即合同條款中約定的權(quán)利、義務(wù)及其指向的對(duì)象即標(biāo)的等，應(yīng)符合法律的規(guī)定和社會(huì)公共利益的要求。二是合同的目的合法，即當(dāng)事人締約的原因合法，并且是直接的內(nèi)心原因合法，不存在以合法的方式達(dá)到非法目的等規(guī)避法律的事實(shí)。4、具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件：所謂形式要件，是指法律2023-03-21423人看過
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繼續(xù)履行房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件：合法條件一：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。合法條件二：轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。一、哪些房屋不能轉(zhuǎn)租？1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房三種房屋不得轉(zhuǎn)租。2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋；未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。3、房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)2023-03-06433人看過 -
一、民法典最新商鋪?zhàn)赓U合同是如何規(guī)定的1、當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、民法典規(guī)定商鋪?zhàn)赓U合同糾紛要怎么預(yù)防承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。2、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。4、原有租賃登記信息沒有注銷，從而導(dǎo)致新租賃合2023-06-19241人看過 -
簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。2、住房具體情況住房的具體位置。3、住房用途。4、租賃期限。5、房租及支付方式住房租金。6、住房修繕責(zé)任出租人。7、違約合同的變更和終止。8、違約責(zé)任。一、南京租房中介注意事項(xiàng)有哪些租房找中介注意事項(xiàng)有：1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)；2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境；3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系；4、簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。一、租房的一般程序如下：1、租賃雙方協(xié)商確定租金、承租期限等事項(xiàng)；2、擬定房屋租賃合同后，雙方簽字；3、按照合同約定支付房租、交付房屋；4、出租人攜帶房屋租賃合同等材料辦理房屋租賃備案2023-03-11139人看過 -
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：1．乙方經(jīng)過實(shí)地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿的商鋪，面積預(yù)計(jì)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金RMB＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。2．本樓＿＿＿＿＿＿＿＿＿樓平均租賃價(jià)格為RMB＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／天／平方米；＿＿＿＿＿＿＿＿＿樓廳房平均租賃價(jià)格為RMB＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／天／平方米；＿＿＿＿＿＿＿＿＿樓柜臺(tái)按每月RMB＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／個(gè)起租。3．在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。5．如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙2024-04-03385人看過
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關(guān)于融資租賃合同相關(guān)法律匯總?cè)缦拢旱诙偃邨l融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百三十八條融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第二百三十九條出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。第二百四十條出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。第二百四十一條出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。第二百四十二條出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破2023-06-09430人看過 -
法律綜合知識(shí)在擬定商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，應(yīng)包含以下重要條款：首先，需明確出租方以及承租方的姓名及詳細(xì)住址；其次，要記錄商鋪的各項(xiàng)基礎(chǔ)信息；再者，應(yīng)明確約定租賃期限，但其最長(zhǎng)時(shí)限不應(yīng)超過二十年；此外，還需要明確規(guī)定租金的具體數(shù)額以及支付租金的時(shí)間及方式等事項(xiàng)?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。2024-08-08342人看過
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#合同無效
詞條
確認(rèn)合同無效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國家利益的； 2、惡意串通，損害國家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無效是指合同... 更多>
#合同無效
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鋪面租賃合同可以轉(zhuǎn)讓嗎，有哪些相關(guān)的規(guī)定廣西在線咨詢 2023-10-29法律分析 經(jīng)出租人同意可以轉(zhuǎn)讓鋪面租賃合同。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。 -
商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同糾紛的解決途徑及相關(guān)法律規(guī)定重慶在線咨詢 2024-12-03目前,律師費(fèi)的收費(fèi)方式主要有三種: 1. 計(jì)件收費(fèi)。適用于一些簡(jiǎn)單的法律事務(wù)。 2. 按標(biāo)的金額比例收費(fèi)。這種收費(fèi)方式適用于復(fù)雜的法律事務(wù)。 3. 按工作小時(shí)計(jì)時(shí)收費(fèi)。這種收費(fèi)方式適用于一些需要現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的法律事務(wù)。 具體收費(fèi)方式和數(shù)額,由雙方在聘請(qǐng)律師時(shí)簽訂的《聘請(qǐng)律師合同》中約定。 在聘請(qǐng)律師時(shí),您應(yīng)當(dāng)向律師如實(shí)陳述與委托事項(xiàng)相關(guān)的情況和聘請(qǐng)律師的要求,并提供相關(guān)的證據(jù)材料,包括: -
2022年商鋪?zhàn)赓U定金合同商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的區(qū)別是什么山東在線咨詢 2022-11-20商鋪?zhàn)赓U定金合同中首先要明確一下商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的區(qū)別。原承租方退出租賃合同，由新承租方取代原承租方法律地位的做法，屬于商鋪(租賃合同)的轉(zhuǎn)讓。在保持轉(zhuǎn)租房方與房東的租賃關(guān)系不變的同時(shí)，承租人在租賃期內(nèi)將商鋪?zhàn)饨o第三方的，屬于商鋪轉(zhuǎn)租。原租賃合同解除，新承租人與房東重新簽訂租賃合同，對(duì)于租賃合同涉及到的問題進(jìn)行全新的協(xié)商，則屬于獨(dú)立的租賃合同。 -
民法典關(guān)于租賃商鋪的規(guī)定福建在線咨詢 2024-04-20《中華人民共和國民法典》關(guān)于租賃商鋪的規(guī)定如下：1、租賃合同屬于出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；2、租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款；3、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 -
商鋪轉(zhuǎn)租合同相關(guān)問題及解答寧夏在線咨詢 2025-01-25目前,律師費(fèi)的收費(fèi)方式主要有三種: 1. 計(jì)件收費(fèi)。適用于一些簡(jiǎn)單的法律事務(wù)。 2. 按標(biāo)的金額比例收費(fèi)。這種收費(fèi)方式適用于復(fù)雜的法律事務(wù)。 3. 按工作小時(shí)計(jì)時(shí)收費(fèi)。這種收費(fèi)方式適用于一些需要現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的法律事務(wù)。 具體收費(fèi)方式和數(shù)額,由雙方在聘請(qǐng)律師時(shí)簽訂的《聘請(qǐng)律師合同》中約定。 在聘請(qǐng)律師時(shí),您應(yīng)當(dāng)向律師如實(shí)陳述與委托事項(xiàng)相關(guān)的情況和聘請(qǐng)律師的要求,并提供相關(guān)的證據(jù)材料,包括:
