山東德州土地使用稅是怎么計(jì)算的？
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時(shí)間： 2023-06-20 18:36:55
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為促進(jìn)土地資源節(jié)約集約利用，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》(國(guó)務(wù)院令第483號(hào))和《山東省人民政府關(guān)于修改〈山東省實(shí)施中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例辦法〉的決定》(省政府令第197號(hào))精神，經(jīng)研究，現(xiàn)就調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題通知如下：
一、對(duì)各地城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的稅額標(biāo)準(zhǔn)為：
市區(qū)土地6元~24元/平方米，縣(市)土地4元~10元/平方米，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)土地4元~6元/平方米。具體稅額標(biāo)準(zhǔn)按照《山東省城鎮(zhèn)土地使用稅稅額表》執(zhí)行。
二、以上稅額標(biāo)準(zhǔn)自2014年7月1日起執(zhí)行。
城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額
一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
國(guó)務(wù)院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，并自2007年1月1日起執(zhí)行。此次修訂的主要內(nèi)容為：一是將稅額幅度提高兩倍；二是將征稅對(duì)象擴(kuò)大到外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人。開(kāi)征土地使用稅，有利于進(jìn)一步增加地方財(cái)政收入，完善地方稅體系，鞏固分稅制財(cái)政體制；有利于促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益。
土地使用稅每平方米年稅額如下：
(一)大城市1.5元至30元；
(二)中等城市1.2元至24元；
(三)小城市0.9元至18元；
(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
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土地使用稅單位應(yīng)按擁有建筑面積占總建筑面積比例計(jì)算應(yīng)繳納的土地使用稅。即年應(yīng)納稅額＝（應(yīng)稅土地面積×該級(jí)次土地單位稅額）×某納稅人使用建筑面積÷該樓總建筑面積。如果知道該多層建筑的容積率，也可以利用容積率來(lái)計(jì)算稅款。所謂容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。計(jì)算公式：容積率＝總建筑面積÷總用地面積。即納稅人應(yīng)納土地使用稅的年稅額＝某納稅人使用建筑面積÷容積率×該級(jí)次土地單位稅額。一、土地使用稅減免規(guī)定按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：（一）按照《土地使用稅暫行條例》和（88）國(guó)稅地字第015號(hào)等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。（二）企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用2023-04-06304人看過(guò) -
土地使用稅一、什么是土地使用稅土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。二、征稅對(duì)象土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復(fù)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人2023-03-30181人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、在我國(guó)怎樣計(jì)算土地使用稅？土地使用稅按納稅人實(shí)際占用的土地面積，依照規(guī)定的稅額計(jì)算征收。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納土地使用稅稅額＝實(shí)際占用的土地面積×單位適用稅額月應(yīng)納土地使用稅稅額＝年應(yīng)納土地使用稅稅額÷12同一土地的土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積的比例，分別計(jì)算其應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。二、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限和納稅地點(diǎn)按照規(guī)定，土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。具體繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅的納稅地點(diǎn)為土地所在地，由土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)征2024-01-31136人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、土地使用稅是什么土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。二、土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。大、中、小城市以公安部門(mén)登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國(guó)務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬(wàn)以上者為大城市；人口在20萬(wàn)至50萬(wàn)之間者為中等城市；人口在20萬(wàn)以下者為小城市。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度在規(guī)定2024-01-29106人看過(guò) -
根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（財(cái)稅地字〔1986〕第008號(hào)）第七款中規(guī)定：“納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代繳房產(chǎn)稅”的規(guī)定，企業(yè)無(wú)租使用其他企業(yè)（個(gè)人）的房產(chǎn)，應(yīng)該代繳房產(chǎn)稅。由于無(wú)租使用他人房產(chǎn)，不能使用租金作為計(jì)算依據(jù)，因此稅款的計(jì)算方法為：對(duì)房產(chǎn)稅計(jì)算使用從值計(jì)征方法，即按照房產(chǎn)原值一次性減除30％后的余值，按稅率1.2％計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定〉的通知》（國(guó)稅地字〔1989〕140號(hào)）文件第一條規(guī)定：“對(duì)免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地，免征土地使用稅，對(duì)納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納土地使用稅?！币?、土地使用稅的計(jì)算方式土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)2023-04-12359人看過(guò) -
土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下1、大城市l(wèi).5～30元；2、中等城市1.2～24元；3、小城市0.9～18元；4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。一、計(jì)算方式1、應(yīng)納稅額的計(jì)算應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的土地面積×適用稅額2、稅額計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。允許減除20%計(jì)稅，房產(chǎn)稅年稅率為1.2%；小汽車(chē)2輛，2023-04-05488人看過(guò) -
土地使用稅土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。工業(yè)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。工業(yè)土地使用稅稅率采用定額稅率，也就是說(shuō)采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米工業(yè)土地使用稅稅率年應(yīng)繳納工業(yè)土地使用稅稅率額。工業(yè)土地使用稅稅率每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下：1、大城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為1.5～30元；2、中等城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為1.2～24元；3、小城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為0.9～18元；4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為0.6～12元。工業(yè)土地使用稅稅率是以開(kāi)征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的工業(yè)土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定的工業(yè)土地使用稅稅率額對(duì)擁有工業(yè)土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種資源稅。按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期2023-06-24230人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)土地使用稅是國(guó)家政府財(cái)政收入重要的來(lái)源，不僅如此，中國(guó)的土地資源緊缺而且中國(guó)采用的土地國(guó)有制，我們擁有的只是土地的使用權(quán)而不是擁有土地，所以國(guó)家對(duì)于土地的管理是非常嚴(yán)格的，而且根據(jù)不同的地區(qū)會(huì)有不同的政策出臺(tái)。那山東省農(nóng)村土地使用稅稅率是怎樣的呢？減稅規(guī)定有哪些呢？一、山東土地使用稅稅率城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。大、中、小城市以公安部門(mén)登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國(guó)務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬(wàn)以上者為大城市；人口在20萬(wàn)至50萬(wàn)之間者為中等城市；人口在20萬(wàn)以下者為小城市。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可2024-02-02108人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何進(jìn)行土地使用稅的計(jì)算進(jìn)行土地使用稅的計(jì)算方式為：應(yīng)納稅額＝實(shí)際占用的土地面積×適用稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額＝應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額。1．凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)；2．尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；3．尚未核發(fā)出土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。二、土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。我國(guó)的土地歸國(guó)家所有或歸集體所有，個(gè)人或單位無(wú)權(quán)獲得土地所有權(quán)，個(gè)人或單位征用土地取得的是土地使用權(quán)。因此，土地的（使用權(quán)）可以依法轉(zhuǎn)讓，但是如果是房屋，則是房屋的（所有權(quán)）可以依法轉(zhuǎn)讓，但目前2023-07-21231人看過(guò) -
一、土地等級(jí)及稅額標(biāo)準(zhǔn)市中心城區(qū)土地劃分為五個(gè)等級(jí)，各等級(jí)土地每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)為：一等土地24元；二等土地18元；三等土地12元；四等土地7元；五等土地4.5元。德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)位于中心城區(qū)外的建制鎮(zhèn)土地每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)為2元。德陽(yáng)市土地使用稅二、各等級(jí)土地具體范圍(一)一等土地范圍南街以東(南至長(zhǎng)江西路，北至東街)；東街以南(西至南街，東至泰山北路)；泰山北路以西(北至東街，南至長(zhǎng)江西路)；長(zhǎng)江西路以北(東至泰山北路，西至南街)。(二)二等土地范圍華山北路以東(北至黃河西路，南至岷江西路)；黃河西路以南(東至鎣華山北路，西至華山北路)；鎣華山北路、鎣華山南路以西(北至黃河西路，南至岷江西路)；岷江西路以北(東至鎣華山南路，西至華山北路)，上述土地范圍內(nèi)除一等土地外的其他土地為二等土地。(三)三等土地范圍1、華山南路以東(南至沱江路，北至岷江西路)；岷江西路以南(西至華山南路，東至鎣華山南2023-02-18272人看過(guò) -
土地使用稅土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。屋頂分布式、農(nóng)業(yè)大棚、魚(yú)光互補(bǔ)光伏電站免征土地使用稅;利用荒地、灘涂等土地建設(shè)光伏電站，對(duì)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源用地免征土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)02023-05-05342人看過(guò)
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土地使用稅是預(yù)繳的嗎？如何計(jì)算稅額？土地使用稅是預(yù)繳的嗎？土地使用稅暫行條例第九條新征收的土地，按照下列規(guī)定繳納土地使用稅。（一）被征收耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿一年繳納土地使用稅；（二）自批準(zhǔn)征用之日起次月繳納土地使用稅。國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓土地征收城市土地使用稅問(wèn)題的通知》（2014年第74號(hào)）明確，招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓取得的建設(shè)用地不是新征用的耕地，城市土地使用稅從合同約定的土地交付時(shí)間后的次月起繳納；合同未約定土地交付時(shí)間的，從合同簽訂后的次月起繳納。土地使用稅可以每年、每季度或一年以上繳納?？梢?jiàn)，土地使用稅可以提前繳納或按約定時(shí)間繳納。稅收的計(jì)算。計(jì)算公式為：應(yīng)稅城市土地使用稅=應(yīng)稅土地實(shí)際占用面積×適用單位稅額一般情況下，大城市每平方米年稅額為1.5-30元，中等城市為1.2-24元，小城市為0.9-18元，縣城為0.6-12元，建設(shè)城鎮(zhèn)、工礦區(qū)。房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、城市2023-05-0896人看過(guò) -
土地使用稅唐山市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年適用稅額幅度為2-15元土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅按納稅人實(shí)際占用的土地面積，依照規(guī)定的稅額計(jì)算征收。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納土地使用稅稅額=實(shí)際占用的土地面積×單位適用稅額月應(yīng)納土地使用稅稅額=年應(yīng)納土地使用稅稅額÷12同一土地的土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積的比例，分別計(jì)算其應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。一、土地使用稅的征收對(duì)象土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)2023-04-03278人看過(guò)
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土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使... 更多>
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