租房提前退租如何收違約金
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時(shí)間： 2024-04-14 03:26:09
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一、租房提前退租如何收違約金
1．當(dāng)租房者需要提前退租時(shí)，違約金的收取應(yīng)首先依據(jù)雙方簽訂的租賃合同中的約定。合同中通常會(huì)明確規(guī)定在何種情況下租客需支付違約金，以及違約金的具體金額或計(jì)算方式。
2．如果合同中有明確的約定，那么租客在提前退租時(shí)應(yīng)按照合同中的規(guī)定支付相應(yīng)的違約金。
二、合理收取違約金依據(jù)
在確定違約金金額時(shí)，應(yīng)參考以下幾個(gè)因素：
1．合同約定：如果租賃合同中已經(jīng)明確規(guī)定了違約金的具體金額或計(jì)算方式，那么租客和房東都應(yīng)按照合同中的約定執(zhí)行。
2．實(shí)際損失：如果合同中未明確規(guī)定違約金，或者規(guī)定的違約金金額過(guò)低，房東可以要求租客支付相當(dāng)于實(shí)際損失的違約金。
3．法律規(guī)定：根據(jù)《民法典》第七百二十九條的規(guī)定，如果提前退租的原因是不可歸責(zé)于承租人的事由，如自然災(zāi)害等不可抗力因素，那么承租人可以不支付違約金。
此外，根據(jù)合同的規(guī)定，違約金的金額不應(yīng)超過(guò)合同總標(biāo)的額的30％，除非一方違約給另一方造成了較大損害，此時(shí)可以上浮違約金的比例達(dá)到30％。
三、租客與房東協(xié)商途徑
1．在面臨提前退租和支付違約金的情況時(shí)，租客和房東應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題。租客可以向房東解釋提前退租的原因，并嘗試與房東就違約金的金額達(dá)成一致。
2．如果雙方無(wú)法就違約金的金額達(dá)成一致，可以考慮尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的幫助，以尋求更加公正合理的解決方案。
3．在協(xié)商過(guò)程中，雙方都應(yīng)保持理性和誠(chéng)信的態(tài)度，尊重對(duì)方的權(quán)益和利益，以達(dá)成互利共贏的結(jié)果。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章 租賃合同 第七百二十九條 因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
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租房提前收房的違約賠償是：合同中約定了違約賠償?shù)模凑占s定支付違約金。沒(méi)有約定的，參照實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償，違約金不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)能預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。一、合同甲方違約怎么賠償合同甲方違約，如果合同中有約定違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償，如果沒(méi)有約定違約金的，則按照實(shí)際的損失來(lái)賠償。根據(jù)《民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、開(kāi)發(fā)商延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商延期交房的賠付標(biāo)準(zhǔn)為合同中有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定，若是沒(méi)有約定的。可以參照實(shí)際損失確定。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)2023-06-27304人看過(guò) -
租房子提前退房如何處理租金和押金要分情況處理，具體如下：1、如房子存在居住危險(xiǎn)導(dǎo)致對(duì)方退房，不管是否簽訂租房合同，對(duì)方隨時(shí)有權(quán)退房，應(yīng)在收夠?qū)Ψ綄?shí)際租住期間的房租后退還對(duì)方其余預(yù)交房租和押金；2、如沒(méi)有居住危險(xiǎn)，有租房合同，按照租房合同的約定辦理；3、如租房合同沒(méi)有約定違約條款或沒(méi)有租房合同，其退房已經(jīng)違約，如造成損失，可以扣除合理?yè)p失和實(shí)際租住期間的房租后，余款須退還對(duì)方。當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。提前退房押金可以退嗎1，提前退房，押金不屬于違約金的話是可以退的。租房未到期就提出退房，構(gòu)成違約，一般來(lái)說(shuō)，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來(lái)處理的，至于違約金的多少，法律并沒(méi)有對(duì)這一具體問(wèn)題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來(lái)確定的。2，法律依據(jù)：《中華人民共和民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約2023-07-1967人看過(guò) -
一、提前退租的方式提前退租的方式包括房東與租客協(xié)商一致退租、有法定情形時(shí)單方推責(zé)兩種方式。無(wú)論是哪一種方式，都必須提前告知業(yè)主，另外，注意，根據(jù)租房合同的具體約定，當(dāng)初交付的押金有可能不退：1.如果交付的押金沒(méi)有事先合同約定，或者不作為定金性質(zhì)的，押金要返還；2.在租房期間，如果造成房東財(cái)產(chǎn)損失，房東可以相應(yīng)扣除押金，如果扣除相應(yīng)押金后有多的，也應(yīng)當(dāng)返還。二、提前退租的違約金怎么計(jì)算提前退租的違約金按照如下規(guī)則計(jì)算：1.雙方若是事先已經(jīng)約定，違約時(shí)違約方應(yīng)支付多少的違約金，那么就應(yīng)該按約定執(zhí)行。但是還有一種情況是約定好的違約金太高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于因租客提前退房給房東造成的損失，那么是可以協(xié)商要求降低違約金的。不僅租客認(rèn)為違約金太高有權(quán)要求適當(dāng)降低，而且房東發(fā)現(xiàn)違約金低于損失時(shí)也可以要求增加。2.沒(méi)有約定過(guò)違約金或者約定不明確的，違約一方的違約責(zé)任根據(jù)《民法典》第五百六十六條規(guī)定處理，即合同解除后2023-06-25136人看過(guò) -
違約金一、提前簽訂租房合同退租違約嗎提前簽訂租房合同退租違約，一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。租房提前退租，承租人會(huì)對(duì)房東造成一定的損失。因?yàn)椋绻崆巴朔苛?，房東會(huì)短暫的時(shí)間內(nèi)無(wú)法找到租客，導(dǎo)致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。租客提前退租是需要交一定的違約金的。二、房屋租賃合同的訴訟時(shí)效是多久房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效一般是3年，《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院2023-04-30174人看過(guò)
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收房房東提前收房屬于違約行為，你們可以要求他繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果他強(qiáng)行收房的，你可以要求房東賠償你重新租房造成的租金上漲、中介費(fèi)用的損失。如果你們的房屋租賃合同中有關(guān)于提前解除租賃合同的違約條款的，可以按照違約條款要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。一、一般欠房租房東有權(quán)鎖門(mén)嗎房東可以鎖門(mén)，但是不能處置房客屋內(nèi)的財(cái)物。1、房客逾期支付租金，構(gòu)成違約。房東可以向其催款，如果房客仍舊不支付租金，房東有權(quán)解除合同。2、在合同解除之前，房東最好不要和房客發(fā)生肢體沖突。因房東和房客之間存在租賃合同，因租賃合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，屬于民事案件范疇，應(yīng)由法院管轄，派出所無(wú)權(quán)管轄。3、如果房東和房客發(fā)生沖突，并造成人傷，房東將因違反治安管理處罰法而受到行政處罰。若對(duì)方傷勢(shì)嚴(yán)重(輕傷或以上)，房東將承擔(dān)刑事責(zé)任。得不償失?？傊绻赓U合同中有約定的應(yīng)該按照合同的約定處理，如果沒(méi)有的可以雙方協(xié)商解決。房屋租賃合同期滿，對(duì)方拒絕搬出2023-06-21464人看過(guò) -
承租人提前退房違約的應(yīng)賠償出租人的損失。出租人的損失是合同剩余期間無(wú)法出租造成的租金收入損失。也就是說(shuō)，如果房屋在合同剩余期限內(nèi)未出租，承租人應(yīng)在剩余期限內(nèi)支付租金；如果房屋在合同剩余期限內(nèi)出租，承租人只需承擔(dān)租賃前的租金損失。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)考慮可能的違約行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的處罰措施。當(dāng)一方違約后，守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方可以起訴法院增加違約金，如果約定的違約金過(guò)度高于實(shí)際損失，違約方可以向法院起訴減少違約金。承租人提前解約違約金多少承租人提前解約違約金要根據(jù)雙方協(xié)商情況而定，合同有約定的按合同約定支付違約金，但約定的違約金不得過(guò)高，沒(méi)有約定的按實(shí)際造成的損失賠償。違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：1．逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2．逾期交付使用房屋的，按照逾期2023-07-0598人看過(guò) -
繼續(xù)履行租房簽訂合同后違約租金不一定能退。如果合同中有對(duì)租房后中途退房的相應(yīng)違約責(zé)任有明確約定的，就按相應(yīng)的約定執(zhí)行，約定可以退的則剩余資金可以退。如果合同中沒(méi)有約定的就可以和房東協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。租房沒(méi)到期房租能退嗎租房合同沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了押金的退返事項(xiàng)）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒(méi)有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑?，則應(yīng)退返押金。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，為保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)了解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由，主要有：12023-07-17492人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租客違約提前退租不付違約金可以報(bào)警嗎租客違約提前退租不付違約金的情況下，一般不建議直接報(bào)警處理。因?yàn)樽饪瓦`約屬于民事糾紛范疇，而非刑事犯罪行為。1．租客和房東可以嘗試通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決糾紛。雙方可以就提前退租的原因、損失賠償?shù)葐?wèn)題進(jìn)行溝通，尋求一個(gè)雙方都能接受的解決方案。2．如果協(xié)商無(wú)果，可以考慮通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或律師進(jìn)行調(diào)解。3．如果調(diào)解仍無(wú)法解決問(wèn)題，房東可以選擇向法院提起訴訟，要求租客承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)的違約金。在訴訟過(guò)程中，法院會(huì)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和法律規(guī)定來(lái)做出裁決。因此，對(duì)于租客違約提前退租不付違約金的情況，報(bào)警并不是解決問(wèn)題的最佳方式。租客和房東應(yīng)該通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑來(lái)解決糾紛，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、租房提前退租處理方法租房提前退租時(shí)，租客和房東需要按照以下步驟進(jìn)行處理：1．租客應(yīng)提前通知房東其退租意向，并按照租賃合同中約定的提前退租條款進(jìn)行操作。如果合同2024-07-16283人看過(guò)
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租房合同中，合同關(guān)系雙方對(duì)于違約金有已經(jīng)有了明確的約定，并且這個(gè)租房違約金的具體數(shù)額應(yīng)該由合同關(guān)系中的雙方在簽訂合同之前就協(xié)商好后予以確定的，所以出現(xiàn)違約的話，那么就應(yīng)當(dāng)按之前的合同約定的違約金去支付一定比例的金額。租房沒(méi)到期違約金怎么算一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30％．但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。1、法律、法規(guī)對(duì)違約金未作具體規(guī)定，完全允許當(dāng)事人約定的違約金。2、法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當(dāng)事人自行協(xié)商，或規(guī)定當(dāng)事人的約定優(yōu)于法定的違約金。在這種情況下可以要求房東支付違約金和因違約產(chǎn)生的損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期2023-07-02180人看過(guò) -
一、租客能否不支付提前退房違約金（一）能否提前退房?按照《民法典》的一般原則，當(dāng)事人在簽訂合同以后，應(yīng)當(dāng)合格地履行合同。所以《民法典》規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。但任何事情都不是絕對(duì)的，所以《民法典》只是規(guī)定不能擅自解除合同，而不是說(shuō)絕對(duì)不能解除合同。這是因?yàn)?，現(xiàn)實(shí)中可能會(huì)發(fā)生各種難以預(yù)測(cè)的事情，導(dǎo)致合同根本無(wú)法履行，如果這個(gè)時(shí)候還要固執(zhí)地堅(jiān)持合同不能解除，不僅是不合理的，也是無(wú)效率的。但是，當(dāng)事人也不能說(shuō)隨便解除合同。所以，《民法典》對(duì)合同的解除條件做出了明確規(guī)定，具體來(lái)說(shuō)就是：第一，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第二，不管當(dāng)事人有沒(méi)有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;2、在2023-05-03390人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在出租房屋時(shí)，倘若承租人出現(xiàn)違約行為，房東有權(quán)要求其退回租金。然而，如果違反了租賃合同的約定，承租人必須先按照合同中的相關(guān)條款支付相應(yīng)的違約金，然后才能收回剩余的租金。另外，也可以采取使用剩余租金沖抵違約金的方式處理，若租金有余，則需將多余部分退還給承租人。具體的處理方式應(yīng)依據(jù)當(dāng)事人與房東之間所簽署的租賃合同為準(zhǔn)。《民法典》第七百二十九條【不可歸責(zé)于承租人的租賃物毀損、滅失的法律后果】因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十條【租賃期限沒(méi)有約定或約定不明確時(shí)的法律后果】當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-07-28446人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何確定租客是否需要支付提前退租的違約金一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。1．因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同；2．當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照相關(guān)法律規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人；3．租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。由于承租人提前退房屬于違約行為，因此是需要支付相應(yīng)的違約金的，但如果符合法律規(guī)定的情況的話，則就不用支付違約金。而具體關(guān)于需要支付多少數(shù)額的違約金，則可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。二、提前退租的違約金怎么計(jì)算提2023-12-3174人看過(guò)
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一、房租未到期提前退房交多少違約金一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。1、法律、法規(guī)對(duì)違約金未作具體規(guī)定，完全允許當(dāng)事人約定的違約金。2、法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當(dāng)事人自行協(xié)商，或規(guī)定當(dāng)事人的約定優(yōu)于法定的違約金?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施2023-03-22137人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子租了一年，提前退房違約金多少（一）看合同約定。在簽訂合同的時(shí)候雙方都會(huì)違約一些違約的事項(xiàng)。如果租客提前退房了，那么就屬于違約的現(xiàn)象，可以看合同中是否有約定，如果合同中有約定的則按合同約定的執(zhí)行。合同中沒(méi)有約定的，可以互相協(xié)商來(lái)解決違約金的問(wèn)題。（二）一般情況是相當(dāng)于一個(gè)月的租金。在租房子的時(shí)候，我們一般都會(huì)交一個(gè)月的押金。而且在租賃合同里都有押金條款的，押金是一個(gè)月的租金，也就是說(shuō)提前退租，屬于違約的現(xiàn)象，押金就不退了，這是《民法典》規(guī)定的。（三）互相協(xié)商解決。如果房東要求支付的違約金太高，我們可以互相協(xié)商解決。因?yàn)?，違約金的金額，多不能超過(guò)合同總標(biāo)的額的30％。二、租房簽一年住半年押金退嗎租房簽一年住半年押金可以不退。押金是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如造成損害可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，押金應(yīng)予以退2024-03-19246人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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租房提前退租需要交違約金嗎租房提前退租違約金怎浙江在線咨詢 2022-07-09一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。 (一)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同 (二)當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除 -
違約金如何提前退租云南在線咨詢 2023-06-271，約定違約金，要以雙方協(xié)議以準(zhǔn)，最多不可超過(guò)造成損失的30。 2，沒(méi)有約定的，依照提前退房開(kāi)始到結(jié)束的房租費(fèi)損失。 違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢(qián)，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之 一 -
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房客違約提前退房要退還租金嗎北京在線咨詢 2022-08-23我的回答是：房客由于個(gè)人原因提前退房是可以的，必定誰(shuí)都有緊急或特殊的事情需要處理，不得已提前退房。既然事情發(fā)生了正常去處理就可以了。 -
承租人可以提前退房嗎，承租人提前退房要給違約金嗎重慶在線咨詢 2022-10-08押金不能算是違約金,房東無(wú)權(quán)不退押金.1、押金，在房屋租賃中是一個(gè)常用的概念，我認(rèn)為，押金的性質(zhì)是一種擔(dān)保，是對(duì)房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔(dān)保，一旦承租人對(duì)房屋或房屋中的物品有損壞時(shí)，出租人要求承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，此時(shí)出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權(quán)要求承租補(bǔ)足。2、違約金，是承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式之一，合同違約的責(zé)任承擔(dān)方式是多種多樣的，并不限于違約金一種，在民法中
