公寓式住宅交易稅費(fèi)如何計算介紹
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-23 18:51:14
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現(xiàn)在市面上有許多公寓式住宅，這些住宅分為商業(yè)性和居民性的，它們的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，下面我們來看一下公寓式住宅交易稅費(fèi)如何計算？許多朋友們對于這個問題不了解，請看下面文章的介紹吧！公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時中等收入的高級職員、政府公務(wù)員居住；還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。
一、公寓式住宅交易稅費(fèi)如何計算差額征收：營業(yè)稅＝差額征收（計稅價格－購買原價）5．6％；個人所得稅＝差額20％；土地增值稅＝差額30－60％；交易過戶手續(xù)費(fèi)＝5元。全額征收：營業(yè)稅＝全額征收5．6％；個人所得稅＝全額20％；土地增值稅＝全額3％；交易過戶手續(xù)費(fèi)＝5元。是選擇差額還是全額交納稅費(fèi)，您可根據(jù)自己房屋的情況計算，哪個交的少就選哪種方式。
二、公寓契稅計算方法參考如下：1．對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2．對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。
三、房屋交易稅費(fèi)是簽訂預(yù)售合同時需繳納的稅費(fèi)。印花稅：稅率為
1，買賣雙方各0．5。公證費(fèi)：費(fèi)率為房款的
3，計費(fèi)前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2．5－
4，計費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。公寓式住宅交易稅費(fèi)如何計算？以上是這個問題的相關(guān)介紹，希望上面的這些內(nèi)容可幫助到朋友們。交這個稅費(fèi)是要簽訂合同的，具體情況情況一定要了解清楚之后，再簽訂。避免因為公寓式住宅交易稅費(fèi)了解不清楚，上當(dāng)受騙。
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法律綜合知識一、未滿兩年公寓交易稅費(fèi)怎么算1．關(guān)于不滿兩年的房屋交易所需支付的稅費(fèi)問題：2．測繪費(fèi)用為每平方米36元，應(yīng)由房產(chǎn)購買者自理；3．房產(chǎn)價格評估費(fèi)用收取比例為0．5％（評估金額乘以0．5％），同樣需由買方自行承擔(dān)；4．首次購房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：90平米以下1％、90至142平米之間的稅率是5％，對于大于142平米或者非首套住房的情況，則需要進(jìn)行更嚴(yán)格的納稅態(tài)度與流程；5．在產(chǎn)權(quán)變化過程中，買方需按照法律規(guī)定繳納印花稅等相關(guān)個人稅費(fèi)，此部分費(fèi)用約為5元，確切數(shù)額可能因地區(qū)和時間而有所不同；6．根據(jù)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的政策要求，賣方所售出的不動產(chǎn)出售所得收入需按全額的1％的標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)?shù)刎敹惒块T繳納所得稅；7．房產(chǎn)交易手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的交易費(fèi)用為每平方米6元人民幣，此部分費(fèi)用由買賣雙方各承擔(dān)一半；8．辦理過戶手續(xù)所需的文件印制成本費(fèi)為80元人民幣，同樣由買方承擔(dān)。《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，2024-07-15408人看過 -
辯護(hù)人因交通事故打官司的，律師費(fèi)計算如下：1、標(biāo)的在20萬元以下的案子按照4000－12000元／件計算。2、超出20萬元以上的案子，參照律師收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的上浮比例計算。3、二審案件按照上述收費(fèi)減半收取，執(zhí)行階段按二審收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。交通事故找律師費(fèi)用誰出律師費(fèi)律師是維護(hù)己方當(dāng)事人合法利益的，當(dāng)事人為此承擔(dān)費(fèi)用，這是天經(jīng)地義之事。但是交通事故案件則不然，試想，一個遭受交通事故傷害的受害人躺在醫(yī)院里，肇事者不愿意支付任何賠償費(fèi)用，受害人自己不便起訴，受害人家屬對相關(guān)法規(guī)不熟悉，不得不聘請律師代理出庭。尤其是很多受害人來自農(nóng)村，律師費(fèi)對受害人而言是一筆不小的費(fèi)用，在這種情況下，如果交通事故案件受害者的律師費(fèi)也要受害人自己承擔(dān)，顯然加重了受害人的負(fù)擔(dān)。所以，為了保護(hù)受害人的利益，法院對交通事故受害人提出的要求被告承擔(dān)律師費(fèi)的請求，只要在規(guī)定的范圍內(nèi)，判決中法院都是給予支持的。《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》2023-07-06212人看過 -
法律綜合知識相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。我國早期的公寓式住宅已經(jīng)具備現(xiàn)代城市單元式住宅的雛型。建國前在一些大城市都建有歐美風(fēng)格的公寓大樓，如上海的百老匯大廈、海濱公寓等。當(dāng)時建的這類住宅，其特點是一套單元內(nèi)房間多，通常3~4間;面積大，每間14~18平方米;凈空高達(dá)3~3.4米，廚房功能全。但這種住宅與我國的居住水平不符，戶型規(guī)模不符，以后逐步演變成幾家合住，共用廚房的居住模式。目前，50年代的這類大房間公寓式住宅，從建筑設(shè)計形式上屬于淘汰之列，但由于這類住宅建設(shè)較早，市政設(shè)施和公共配套水平高，又多位于市中心區(qū)，在住宅市場上仍比較搶手。這類住宅室內(nèi)空間大，可以通過內(nèi)裝修來增強(qiáng)使用功能。近些年來，我國各城市中所建的公寓式住宅，在設(shè)計上2023-06-10461人看過 -
法律綜合知識1、農(nóng)村房屋拆遷一般以2種形式來補(bǔ)貼：一是貨幣補(bǔ)償；二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對您的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給您；2、置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對您進(jìn)行安置（一般平局價格會較大幅度的低于市場價）。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個補(bǔ)償?shù)氖俏锂a(chǎn)所有權(quán)，包含了您所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實施方案有非常詳細(xì)的規(guī)定，可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w的負(fù)責(zé)部門?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管2024-05-12205人看過
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什么是非住宅？非住宅指的是除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業(yè)的用房以及廠房和倉庫等等。辦公的用房指的是企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等等的單位辦公用的房屋。其中，檔次較高的、設(shè)備相對比較齊全的為高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。商業(yè)服務(wù)用房：是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。工業(yè)廠房指直接用于生產(chǎn)或為生產(chǎn)配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設(shè)施用房。凡工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、建筑業(yè)以及科研、學(xué)校等單位中的廠房都應(yīng)包括在內(nèi)。倉庫指工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、供銷、外貿(mào)、物資及其他企事業(yè)單位建造的成品庫、半成品庫、原材料庫、貨物倉庫、物資儲備庫以及冷藏庫、糧油庫等。非住宅交易稅費(fèi)是多少個人所得稅：成交價＊1％1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）2024-04-05242人看過 -
寫字樓1、土地使用年限短比起住宅，商業(yè)性質(zhì)的公寓土地使用性質(zhì)上大多屬于“商場”、寫字樓或酒店性質(zhì)。相比住宅性質(zhì)用地使用年限有70年，這類商用公寓因類別不同，所以土地使用年限僅為40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需補(bǔ)高額地價才能繼續(xù)使用。2、高稅費(fèi)轉(zhuǎn)手交易難根據(jù)政策，住宅二手交易可免收土地增值稅，但商用公寓交易不能免收。土地增值稅的征收一般按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進(jìn)稅率，即按增值額的高低，對增值部分征收30%只60%的稅費(fèi)。此外，還需按物業(yè)交易總價征收5.5%的營業(yè)稅，各項稅費(fèi)加起來，通常達(dá)到物業(yè)交易總價的10%至14%。3、房貸利率高年限短雖然商用公寓不受住宅限購令、限貸令影響，但因為是商用性質(zhì)物業(yè)，只能獲批較高五成、最長10年期的貸款，而且不能申請利率較低的公積金房貸。目前，商用項目貸款利率一般為基準(zhǔn)利率的1.1倍至1.3倍，而住宅貸款利率多是上浮1.1倍，比起住宅來說，2023-04-16217人看過 -
工資員工在試用期的工資不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，并且不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十。工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動者本人，不得以實物及有價證券替代貨幣支付。勞動者本人因故不能領(lǐng)取工資時，可由其親屬或委托他人代領(lǐng)。加班費(fèi)的計算公式加班費(fèi)是用加班時間乘以每單位工資標(biāo)準(zhǔn)（即加班天數(shù)乘以日工資標(biāo)準(zhǔn)，或者加班小時數(shù)乘以小時工資標(biāo)準(zhǔn)），再按《勞動法》第四十四條的規(guī)定乘以相應(yīng)的倍數(shù)。但從《勞動法》第四十四條里，我們只能知道加班加點相對于正常工資的“倍數(shù)”，即：用人單位安排勞動者延長工作時間，以及休息日、法定休假日安排勞動者工作，應(yīng)分別按照工資的150％、200％和300％支付加班工資，而沒有每單位工資標(biāo)準(zhǔn)（即日工資標(biāo)準(zhǔn)或小時工資標(biāo)準(zhǔn)）的規(guī)定。這也是有些用人單位隨意克扣，少發(fā)勞動者加班費(fèi)的根源所在。所以，我國還應(yīng)出臺相關(guān)規(guī)定，明確加班費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)，以免用人單位鉆2023-07-02382人看過 -
房產(chǎn)交易1。土地使用年限短與住宅相比，商業(yè)公寓多為“商場”、寫字樓或酒店。與使用年限為70年的住宅用地相比，由于商業(yè)公寓類型不同，土地使用年限僅為40年至50年，商業(yè)公寓用地需要以較高的地價補(bǔ)充才能繼續(xù)使用。根據(jù)政策，二手住宅交易可以免征土地增值稅，但商品房交易不能免征。土地增值稅一般按照出讓土地增值額的高低征收。實行四級累進(jìn)稅率，即按增值額的級次，對增值部分只征收30%的稅款。此外，還應(yīng)按房產(chǎn)交易總價的5.5%征收營業(yè)稅，所有稅費(fèi)之和一般為房產(chǎn)交易總價的10%至14%。雖然商業(yè)公寓不受限購令和限貸令的影響，但由于是商業(yè)物業(yè)，只能獲得50%以上、最長10年的貸款，不能申請利率較低的公積金貸款。目前，商業(yè)項目貸款利率一般為基準(zhǔn)利率的1.1倍至1.3倍，而住宅項目貸款利率大多為住宅項目的1.1倍。與住宅項目相比，公寓的利息支出要高得多，不劃算。4。管理費(fèi)和水電費(fèi)比較貴。與住宅相比，公寓的管理費(fèi)和水電費(fèi)2023-05-31285人看過
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已購公房買賣手續(xù)：當(dāng)事人需提交證件有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》；房地測繪證明；已購公房上市交易合同；所出售房屋《戶口薄》復(fù)印件；房屋所有權(quán)人及其配偶身份證明和購房人身份證明；同住成年人同意房屋上市交易的證明材料。需繳納稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：買方賣方登記費(fèi)契稅印花稅手續(xù)費(fèi)手續(xù)費(fèi)土地收益金印花稅80元／套1．5％5元3元／平方米3元／平方米1％5元一、公房買賣流程怎么走？1、想要在我國買公房的首先的一步就是，向我國的直管公房管理部門提出經(jīng)同戶居住成年使用人共同簽字同意的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租書面申請，如實申報轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租價格，經(jīng)初審?fù)夂箢I(lǐng)取市房產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制的《公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租申請審批表》。2、在我國，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人簽訂轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租協(xié)議。如公有住房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價的，由我國的直管公房公司收購的，在我國市直管公房公司將與轉(zhuǎn)讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。這一項內(nèi)容也是很保護(hù)人們的利益2023-02-20240人看過 -
房產(chǎn)稅美國房產(chǎn)交易稅(RealtyTransferorRealtyTransferTax)，美國房產(chǎn)交易稅是為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易特權(quán)而支付的稅額。根據(jù)你所在州不同，交易稅的征收方式迥異。如新澤西州，通常賣方只需付州稅而在紐約市，除州稅外，還需付市稅。在紐約，如果你有貸款(Mortgage)，買方還需付MortgageTax(貸款稅)。賣方一般應(yīng)告知房屋近一年或幾年來的房產(chǎn)稅，這通常列在賣方經(jīng)紀(jì)上市單上(MLS)。如沒有，買方律師可通過市政府稅務(wù)部門查詢。產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告也能較準(zhǔn)確地顯示地稅征收。值得注意的是有的市鎮(zhèn)是在房產(chǎn)易手時重新估價征收地稅。有的市鎮(zhèn)是每3到4年調(diào)整地稅。因此，作為買主，應(yīng)提前查清，并理解你將來到底付多少地稅，這對你考慮是否應(yīng)購買此屋亦有幫助。如果市鎮(zhèn)地稅估價都高于你的買價，你可以根據(jù)你的買價來上訴(Appeal)，到估價委員會(TheAssessorsBoard)。上訴時，你必須證2023-06-10344人看過 -
寫字樓二手公寓交易稅費(fèi)的國家稅費(fèi)一、契稅。買方依據(jù)國家規(guī)則，房子銷售要向國家交納契稅，無論是商品房亦或存量房的銷售都要交納的。住所類房子規(guī)范按房款總價的1%-3%交納契稅，詳細(xì)的份額需依據(jù)國家相關(guān)方針，購房者的購房期限、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因從來斷定;非住所類房子按計稅參考價的3%交納。契稅優(yōu)惠方針的通告規(guī)則，對個人購買一般住所，且該住所歸于家庭(成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年子女，下同)僅有住所的，折半征收契稅。對個人購買90平方米及以下一般住所，且該住所歸于家庭僅有住所的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。二、經(jīng)營稅。買方此項經(jīng)營稅由城市保護(hù)建造稅、教育費(fèi)附加、當(dāng)?shù)亟逃郊雍统鍪劢?jīng)營稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超越2年(含2年)的一般住所對外出售的，免征經(jīng)營稅，詳細(xì)如2023-05-09290人看過 -
法律綜合知識一、醫(yī)療事故索賠計算公式介紹醫(yī)療事故索賠計算公式如下：1．醫(yī)療費(fèi)賠償金額＝已發(fā)生醫(yī)療費(fèi)用（不含原發(fā)病醫(yī)療費(fèi)用）＋預(yù)期醫(yī)療費(fèi)用2．誤工費(fèi)賠償金額＝誤工時間×收入標(biāo)準(zhǔn)（患者因誤工減少的固定收入）3．住院伙食補(bǔ)助費(fèi)＝住院時間×醫(yī)療事故發(fā)生地國家機(jī)關(guān)一般工作人員的出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)4．陪護(hù)費(fèi)賠償金額＝陪護(hù)天數(shù)×陪護(hù)人數(shù)×醫(yī)療事故發(fā)生地上一年度職工年平均工資5．傷殘生活補(bǔ)助費(fèi)賠償＝傷殘等級×醫(yī)療事故發(fā)生地的居民年平均生活費(fèi)×賠償期限6．殘疾用具費(fèi)賠償金額＝普及型器具的費(fèi)用7．喪葬費(fèi)賠償金額＝本市上年度職工月平均工資×6個月8．被撫養(yǎng)人生活費(fèi)賠償金額＝被撫養(yǎng)人的人數(shù)×當(dāng)?shù)鼐用褡畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)×撫養(yǎng)年限9．交通費(fèi)賠償金額＝實際必需的交通費(fèi)用單據(jù)數(shù)額之和10．住宿費(fèi)賠償金額＝住宿天數(shù)×醫(yī)療事故發(fā)生地國家機(jī)關(guān)一般工作人員的出差住宿補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)11．精神損害撫恤金賠償金額＝醫(yī)療事故發(fā)生地居民年平均生活費(fèi)×年限（死亡2023-05-31480人看過
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結(jié)婚證濟(jì)南二手房交易稅費(fèi)濟(jì)南二手房交易稅費(fèi)如何計算，怎樣計算在交易過程中所涉及的稅費(fèi)，買家需要承擔(dān)多少稅，賣家承擔(dān)的稅費(fèi)又是怎樣計算的，本文為你詳細(xì)介紹濟(jì)南二手房交易稅費(fèi)。一.正常過戶1、交易稅費(fèi)1.營業(yè)稅(稅率5.55%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，**看票據(jù)(房改房看國有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收2023-04-11170人看過 -
房產(chǎn)證1、賣方稅種及比例：a、營業(yè)稅=合同銷售價減去原購入價的差額×5%b、城市建設(shè)維護(hù)稅=營業(yè)稅×1%c、印花稅=合同價×0.05%d、個人所得稅=差額×20%e、交易手續(xù)費(fèi)：3元/平米f、教育附加稅：營業(yè)稅×3%2、買方稅種及比列：a、印花稅=合同價×0.05%b、契稅=合同價×1.5%(或3%)c、登記費(fèi)：80元/本(公司)或50元/本(個人)d、房產(chǎn)證貼花：5元/本e、交易手續(xù)費(fèi)：3元/平米2023-06-10156人看過
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公寓式住宅的契稅是怎么算的？北京在線咨詢 2023-01-201、公寓式住宅契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據(jù)視不同情況而決定。國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。成交價格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。 2、公寓式住宅契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅 -
公寓式住宅契稅怎么算,有哪些規(guī)定湖南在線咨詢 2023-08-09公寓式住宅契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據(jù)視不同情況而決定。公寓式住宅契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)乘稅率。 -
如何計算增值稅簡易計稅公式廣西在線咨詢 2023-06-11增值稅簡易計稅方法的應(yīng)按稅額計算方式是分不同適用范圍： ①小規(guī)模納稅人，發(fā)生應(yīng)稅行為采用簡易計稅方法計稅，應(yīng)按照銷售額和征收率計算應(yīng)納增值稅稅額，不得抵扣進(jìn)項稅額： 應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+征收率)×征收率 應(yīng)稅行為的年應(yīng)征增值稅銷售額未超過500萬元的納稅人為小規(guī)模納稅人。 ②一般納稅人特定銷售項目 簡易計稅方法的應(yīng)納稅額，是指按照銷售額和增值稅征收率計算的增值稅額，不得抵扣進(jìn)項稅額。 應(yīng)納 -
住宅交易稅費(fèi)怎樣算湖北在線咨詢 2022-06-23(一)買方交納 1、交易服務(wù)稅：按成交價的0.5%征收 2、契稅：按交易金額的1.5%征收。(代征) 3、書證費(fèi)：10元/證; 4、驗證費(fèi)：10元/100平方米，每增加100平方米增收5元; 5、印花稅：按成交金額的千分之0.5(代征) (二)賣方交納 1、個人所得稅：出售滿五年唯一住房的，按申報價的1%征收，不滿五年的，按申報價與房屋原值的20%征收; 2、營業(yè)稅：滿五年的房屋，普通住宅免收營業(yè) -
什么是公寓式住宅陜西在線咨詢 2022-03-19住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁
