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【拍賣當事人】拍賣人應(yīng)當遵守的規(guī)則

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-08 09:24:33 77 人看過

拍賣人應(yīng)當遵守的規(guī)則?

為了規(guī)范拍賣從業(yè)人員的基本職業(yè)行為，保證有利于工作的正常開展，特制定以下守則：

1.牢記拍賣活動應(yīng)當遵守有關(guān)法律、法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。

2.不得以競買人的身份，參與自己公司組織的拍賣活動，也不得委托他人代為競買。

3.不準在自己公司組織的拍賣活動中拍賣自己的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。

4.當委托人或買受人要求對其身份保密的，拍賣人及知情工作人員應(yīng)當為其保密。

5.當委托人要求對其“標的”的保留價保密時，拍賣人及知情工作人員應(yīng)當為其保密。

6.不得與競買人在拍賣時聯(lián)手串通，損害他人利益。

7.不得與委托人在拍賣時聯(lián)手串通，損害他人利益。

8.不準將不得公開的經(jīng)濟信息有意或無意地泄露，嚴守機密、不可大意。

9.凡代為委托人公開處理的零散物品，不得壓價賣給熟人(包括親朋好友等)公司內(nèi)部工作人員

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拍賣規(guī)則
拍賣規(guī)則之自律守則

為了規(guī)范拍賣從業(yè)人員的基本職業(yè)行為，保證有利于工作的正常開展，特制定以下守則：1、牢記拍賣活動應(yīng)當遵守有關(guān)法律、法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則;2、不得以競買人的身份，參與自己公司組織的拍賣活動，也不得委托人代為競買。3、不準在自己公司組織的拍賣活動中拍賣自己的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。4、當委托人、買受人要求對其身份保密的，拍賣人及各情工作人員應(yīng)當為其保密。5、當委托人要求對其標的的保留價保密時，拍賣人及知情工作人員應(yīng)當為其保密。6、不得與競買人在拍賣時聯(lián)手串通，損害他人利益。7、不準將不得公開的經(jīng)濟信息，有意或無意地泄露出去。嚴守機密，不可大意。8、凡代為委托人公開處理的零散物品，不得壓價賣給熟人(包括親朋好友等)和公司內(nèi)部工作人員。

2023-06-08

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土地拍賣
當土地拍賣“潛規(guī)則”變?yōu)?ldquo;明規(guī)則”

據(jù)媒體報道，9月4日在鄭州市一宗國有土地拍賣中，出現(xiàn)戲劇性一幕。當拍賣進行到第31輪時，河南天地置業(yè)有限公司(以下簡稱天地)將價格加至8.12億元高位，現(xiàn)場的河南正商置業(yè)有限公司工作人員高高地舉起了左手，拍賣師卻視而不見宣布成交，拍賣師對于正商置業(yè)工作人員的提醒不予理睬，立刻讓公證處工作人員宣讀公證詞。在現(xiàn)場一片噓聲中，公證詞宣讀完畢，拍賣師此舉被很多開發(fā)商譏為不正當拍賣。這一事件堪稱拍案驚奇，竟有人敢如此明目張膽的在眾目睽睽之下偏袒某個參拍方。從此事也可以看出，相關(guān)當事人冒天下之大不韙，也是被迫無奈下的孤注一擲，其狀令人深思。首先，土地招拍掛是制度的進步。長期以來，我國的土地流轉(zhuǎn)都是采用協(xié)議出讓方式，而在協(xié)議方式下，受讓對象和受讓價格都具有極大的操作空間，從而也產(chǎn)生了眾多的問題。一方面是導(dǎo)致腐敗橫行，開發(fā)商為了低價獲取土地，往往不惜重金收買相關(guān)政府官員。近年來許多落馬的高官都與土地出讓有

2023-06-08

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拍賣規(guī)則
康泰拍賣－拍賣規(guī)則

拍賣規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和有關(guān)法律規(guī)定，特制定本規(guī)則。第一條：凡參加拍賣會的競買人士，必須遵守本規(guī)則，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責(zé)。第二條：本公司堅持公開拍賣、公平競價、公正交易、誠實信用、價高者得的拍賣原則，其拍賣活動具有相應(yīng)的法律效力。第三條：競買人參加拍賣會前，應(yīng)到本公司指定的地點查驗拍賣標的，查詢有關(guān)資料，充分了解拍賣標的的全部情況。第四條：競買人應(yīng)在拍賣會前，憑營業(yè)執(zhí)照、身份證、護照等有效證件到本公司辦理競投手續(xù)，并按公司規(guī)定，交付一定數(shù)額的拍賣保證金，領(lǐng)取競買號牌，否則，不視為正式競買人。第五條：競買人因故無法出席拍賣會，可采取書面形式委托有資格的代理人代為參加競投，并在拍賣會前三日，按本公司規(guī)定辦理有關(guān)委托手續(xù)。第六條：在競投時，競買人應(yīng)承認本公司的加價幅度，拍賣師有權(quán)調(diào)節(jié)加價幅度。第七條：拍賣會競買人的最高應(yīng)價達不到委托人提出的保留價，拍賣不能成交；競買人競投成

2023-06-08

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拍賣規(guī)則
煙草拍賣行拍賣規(guī)則

目錄第一章總則第二章拍賣標的第三章拍賣人第四章委托人第五章競買人和買受人第六章拍賣程序第七章附則第一章總則第一條為了加強對沒收走私卷煙的管理，維護國家和消費者的利益，根據(jù)《中華人民共和國煙草專賣法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國煙草專賣法實施條例》的有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。第二條設(shè)立煙草拍賣行(部)必須經(jīng)國家煙草專賣局批準并按國家有關(guān)規(guī)定辦理合法手續(xù)。第三條拍賣活動應(yīng)當遵守公開、公正、公平、誠實信用的原則。第四條國家煙草專賣局對全國的煙草拍賣行實施監(jiān)督管理。省級煙草專賣局對本轄區(qū)的煙草拍賣行實施監(jiān)督管理。第二章拍賣標的第五條拍賣標的是指人民法院和行政機關(guān)依法沒收的走私卷煙(由當?shù)責(zé)煵莶块T收購或代銷的除外)。第六條拍賣沒收的走私卷煙，由沒收走私卷煙所在地的省級煙草專賣局指定本省煙草拍賣行拍賣。特殊情況需要異地拍賣的，由國家煙草專賣局指定的煙草拍賣行進行拍賣。第七條拍賣沒收的走私卷

2023-06-08

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競買人
拍賣中競買人應(yīng)該遵守的義務(wù)是什么？

權(quán)利：了解拍賣標的物的瑕疵，查驗拍賣標的物和有關(guān)拍賣資料；自行參加競買，也可以委托其代理人參加競買。義務(wù)：拍賣時，一經(jīng)應(yīng)價不得撤回，除非有其他競買人有更高應(yīng)價；競買人之間、競買人與拍賣入之間不得惡意串通，損害他人利益。房地產(chǎn)拍賣競買人有何條件房地產(chǎn)拍賣投標人要滿足以下條件：1、中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織可以作為房地產(chǎn)拍賣目標的投標人，但法律、法規(guī)、規(guī)章或者土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同另有規(guī)定的除外；2、在國家允許的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)買家也可以是海外自然人或法人，但應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定辦理；3、對于集體土地上建成的房屋，居住房屋的投標人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)有房屋建設(shè)申請條件的人；非居住房屋的投標人是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)的集體經(jīng)濟組織或個體經(jīng)營者；超過這一條件的，依法辦理集體所有土地征用手續(xù)?！吨腥A人民共和國拍賣法》第三十二條競買人是指參加競購拍賣標的的公民、法人或者其他組織。第三十三條法律、行政法規(guī)

2023-07-05

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拍賣委托
【拍賣委托】拍賣法對拍賣委托人的規(guī)定

拍賣法對拍賣委托人的規(guī)定一、委托人是指委托拍賣人拍賣物品或者財產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或者其他組織。二、委托人可以自行辦理委托拍賣手續(xù)，也可以由其代理人代為辦理委托拍賣手續(xù)。三、委托人應(yīng)當向拍賣人說明拍賣標的的來源和瑕疵。四、委托人有權(quán)確定拍賣標的的保留價并要求拍賣人保密。拍賣國有資產(chǎn)，依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需要評估的，應(yīng)當經(jīng)依法設(shè)立的評估機構(gòu)評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定拍賣標的的保留價。五、委托人在拍賣開始前可以撤回拍賣標的。委托人撤回拍賣標的的，應(yīng)當向拍賣人支付約定的費用;未作約定的，應(yīng)當向拍賣人支付為拍賣支出的合理費用。六、委托人不得參與競買，也不得委托他人代為競買。七、按照約定由委托人移交拍賣標的的，拍賣成交后，委托人應(yīng)當將拍賣標的移交給買受人。

2023-04-24

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拍賣當事人
拍賣當事人可以參與競價嗎

一、拍賣當事人可以參與競價嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拍賣人及其工作人員不得以競買人的身份參與自己組織的拍賣活動，并且不得委托他人代為競買的。拍賣人及其工作人員不得以競買人的身份參與自己組織的拍賣活動，并不得委托他人代為競買。拍賣人不得在自己組織的拍賣活動中拍賣自己的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。二、拍賣有哪些特點1、拍賣必須有兩個以上的買主：即凡拍賣表現(xiàn)為只有一個賣主（通常由拍賣機構(gòu)充任）而有許多可能的買主，從而得以具備使后者相互之間能就其欲購的拍賣物品展開價格競爭的條件。2、拍賣必須有不斷變動的價格：即凡拍賣皆非賣主對拍賣物品固定標價待售或買賣雙方就拍賣物品討價還價成交，而是由買主以賣主當場公布的起始價為基準另行應(yīng)報價，直至最后確定最高價金為止。3、拍賣必須有公開競爭的行為：即凡拍賣都是不同的買主在公開場合針對同一拍賣物品競相出價，爭購以圖，而倘若所有買主對任何拍賣物品均無意思表示，沒有任何競爭行為

2023-06-08

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拍賣委托
拍賣委托人需要遵守哪些義務(wù)？

拍賣委托人在拍賣委托中有下列義務(wù)：1、向拍賣人說明拍賣標的的來源和瑕疵；2、不得參加競買，也不得委托他人代為競買；3、按照約定或拍賣法的規(guī)定，向拍賣人支付傭金；4、委托人按約定移交拍賣標的的，拍賣完成后，委托人應(yīng)當將拍賣標的移交給買受人。托人是指委托拍賣人拍賣物品或者財產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或者其他組織。拍賣委托人享有的權(quán)利有哪些？1、指示拍賣活動進行。由于拍賣基于出賣人的委托，拍賣人應(yīng)根據(jù)委托人的指示進行拍賣活動，因而拍賣人有權(quán)指示拍賣人在什么時間、什么地點進行拍賣。委托人的指示可以在委托關(guān)系成立時明確表示，也可以在委托關(guān)系成立后另行授予。如拍賣人違反委托人的指示進行拍賣的，委托人可以拒絕承擔(dān)拍賣后果，因此造成的損失應(yīng)由拍賣人承擔(dān)。例如，委托人要求拍賣人將拍賣進行情況及時報告委托人，如拍賣人未及時報告，由此造成損失的，委托人可以要求拍賣人賠償由此造成的損失。2、確定拍賣品底價。委托人之所以以

2023-07-03

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拍賣規(guī)則
拍賣規(guī)則CONDITIONSOFBUSINESS

第一章總則第一條規(guī)則制定本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及中華人民共和國其它有關(guān)法律、法規(guī)及本公司章程，參照國際通行慣例制定。第二條名詞解釋本規(guī)則各條款內(nèi)，下列詞語具有以下含義：■“本公司”指北京翰海拍賣有限公司;“本公司住所地”指中華人民共和國北京市宣武區(qū)琉璃廠東街80號;“競買人”指參加本公司舉辦的拍賣活動，在本公司登記并辦理了必要手續(xù)，且根據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定具有完全民事行為能力的參加競購拍賣品的自然人、法人或者其它組織。法律、法規(guī)對拍賣品的買賣條件或?qū)Ω傎I人的資格有規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的條件或資格。本規(guī)則中，除非另有說明或根據(jù)文義特殊需要，競買人均包括競買人的代理人;■“買受人”指在本公司舉辦的拍賣活動中以最高應(yīng)價購得拍賣品的競買人;“委托人”指委托本公司拍賣本規(guī)則規(guī)定范圍內(nèi)拍賣品的自然人、法人或者其它組織。本規(guī)則中，除非另有說明或根據(jù)文義特殊需要，委托人均包括委托人的

2023-04-24

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監(jiān)護
監(jiān)護人應(yīng)當遵守的職責(zé)準則

監(jiān)護人應(yīng)當按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責(zé)。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責(zé)，在作出與被監(jiān)護人利益有關(guān)的決定時，應(yīng)當根據(jù)被監(jiān)護人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護人的真實意愿。無行為能力人的監(jiān)護人需要履行哪些監(jiān)護職責(zé)（1）保護被監(jiān)護人的身體健康，防止其受到不法人身侵害。（2）照顧被監(jiān)護人的生活，以保證未成年人的健康成長或精神病人的康復(fù)及生活。（3）管理和保護被監(jiān)護人的財產(chǎn)，除非是為了被監(jiān)護人的利益，否則監(jiān)護人不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。（4）對被監(jiān)護人進行管理和教育，對未成年人應(yīng)進行德育、智育、體育等方面的培養(yǎng)，約束被監(jiān)護人的行為，防止其實施不法行為。（5）代理被監(jiān)護人進行民事活動。監(jiān)護人作為被監(jiān)護人的法定代理人，依法為被監(jiān)護人取得民事權(quán)利，設(shè)定并履行民事義務(wù)。限制民事行為能力的被監(jiān)護人可進行與其智力和精神狀況相適應(yīng)的民事活動，其他民事活動也應(yīng)

2023-07-07

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土地拍賣
發(fā)布拍賣公告;拍賣公告至少應(yīng)當在拍賣日前20日發(fā)布。

一、競買人報名提出申請并提交資格身份證明文件，交付履約保證金；二、拍賣人按拍賣文件要求對競買人資格和資信進行審查、核驗，對符合條件的申請人頒發(fā)競買資格證書；三、公開拍賣。拍賣應(yīng)在拍賣文件規(guī)定的時間、地點由土地拍賣主持人按以下程序主持進行：1、拍賣開始前，競買人憑競買資格證書領(lǐng)取統(tǒng)一編號的應(yīng)價牌，競買人少于三人的，主持人應(yīng)當終止本宗地的拍賣；2、競買人顯示應(yīng)價牌，主持人點算競買人；3、主持人介紹拍賣土地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項；4、主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度，沒有底價的，應(yīng)當予以說明；5、競買人按規(guī)定的方式和要求應(yīng)價；6、主持人確認該應(yīng)價后繼續(xù)應(yīng)價；7、主持人連續(xù)二次宣布最后應(yīng)價而沒有再應(yīng)價的，如果最后應(yīng)價達到了拍賣底價，主持人在第三次報出最后應(yīng)價后落槌，即表示成交，如果最后應(yīng)價未達到拍賣底價的，主持人應(yīng)宣布收回拍賣標的，停止拍賣；8、主持人宣布最高應(yīng)價

2023-04-07

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拍賣規(guī)則
南通金凱拍賣中心拍賣規(guī)則

一、本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和《南通金凱拍賣中心章程》制定。二、本中心拍賣活動按照公開、公平、公正、誠實信用原則進行，具有法律效應(yīng)。每次拍賣前發(fā)布拍賣公告，預(yù)告拍賣標的、拍賣時間和地點、拍賣標的展示時間和地點等事項。三、競買人必須遵守本規(guī)則及本中心針對不同標的物所指定的《特別規(guī)定》，并受此制約。四、競買人必須事先按規(guī)定辦理登記手續(xù)，提交身份證（單位競買人須提供法人執(zhí)照副本及有關(guān)證件），交納規(guī)定的參拍擔(dān)保金。委托人和拍賣人不得參與競買或委托他人代為競買。五、競買人在本中心發(fā)布的拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)有權(quán)索閱拍賣資料，實地看樣、查驗，以自身了解的拍品狀況為準，一旦進入拍賣會現(xiàn)場，即表示已完全了解情況，并愿承擔(dān)買受責(zé)任，拍賣人不承擔(dān)拍品瑕疵擔(dān)保責(zé)任。六、拍賣師報出起拍價后，競買人按拍賣師宣布的加價幅度加價競買（低于加價幅度的競價無效），至無人加價后，以拍賣師是否落槌表示成交與否。如出現(xiàn)多

2023-06-08

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拍賣規(guī)則
汕頭市華廈拍賣行拍賣規(guī)則

一、本行拍賣的標的均按《拍賣法》之規(guī)定及國際慣例依其現(xiàn)狀拍賣，競買人應(yīng)在拍賣會前詳細察看標的及其資料，本行對拍賣標的不作任何的承諾和擔(dān)保，競買人一經(jīng)舉牌，則視為認同拍賣標的的現(xiàn)有條件。二、拍賣標的采用增價拍賣方法進行，拍賣價格上行，由低至高，價高者得。三、競買號牌代表競買人的資格。競買人以舉牌方式應(yīng)價，舉牌高度應(yīng)超出競買人肩部，并得到拍賣主持人的確認。四、同一價格，多人應(yīng)價的，拍賣主持人可按舉牌時間先后確定先者為目前報價并予接受。五、拍賣師宣布起叫價后，由競買人競相應(yīng)價，以最高應(yīng)價拍定;在拍賣過程中，競買人可口頭報價并舉牌示意，但其報價須高于前一個報價和等于或高于拍賣主持人宣布的競價階梯，而且得到拍賣主持人的確認，否則其報價不予接受。六、在拍賣過程中，拍賣主持人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場的競價情況，隨時調(diào)整競價階梯。七、拍賣起拍價不等于保留價(底價)，競買人最后應(yīng)價低于保留價(底價)時，拍賣主持人有權(quán)宣

2023-06-08

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內(nèi)蒙古宏法拍賣會拍賣規(guī)則

第一條本規(guī)則依照《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)、條例、參照國際通行慣例制定。參加本公司拍賣活動的買方和賣方須遵守本規(guī)則。并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責(zé)。第二條竟買人應(yīng)在拍賣之前憑身份證或護照填寫并簽署登記表，交付押金領(lǐng)取號牌。否則，不視為正式竟買人。第三條本公司在拍賣日前編印的拍賣品圖錄或以其它形式對拍品的作者、來歷、日期、年代、尺寸、質(zhì)地、裝裱、歸屬、真實性、出處、保存情況和估價等提供意見性說明的文字和圖片材料，僅作參考意見。竟買人應(yīng)在拍賣日前先對竟買的拍賣品原件進行審鑒，并對自己所竟買的拍賣品承擔(dān)法律責(zé)任。第四條拍賣品一經(jīng)售出，買受人須不場簽署《成交確認書》付款并領(lǐng)取拍賣品，對成交價較高的拍賣品，若買受人確有困難，應(yīng)當場交付不少于成交價30%的定金、其余款項從拍賣日起七日內(nèi)一次付清后，方可領(lǐng)取拍賣品。逾期未付清者視而不見違約、定金不退。第五條拍賣成交后，買受人應(yīng)付給本公司成交價

2023-06-08

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