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破產(chǎn)企業(yè)的房產(chǎn)歸誰(shuí)管理
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-25 03:12:10 439 人看過(guò)

面對(duì)破產(chǎn)企業(yè)的房產(chǎn)問(wèn)題,通常情況下會(huì)由破產(chǎn)管理人依照破產(chǎn)法律法規(guī)的具體要求,對(duì)包括房產(chǎn)在內(nèi)的所有破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行全面細(xì)致地清點(diǎn)、估價(jià)以及處理等一系列工作,從而竭力實(shí)現(xiàn)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)價(jià)值的最大化,以確保債權(quán)人的各項(xiàng)合法權(quán)益得到充分保障。

《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條

管理人履行下列職責(zé):

(一)接管債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)、印章和賬簿、文書(shū)等資料;

(二)調(diào)查債務(wù)人財(cái)產(chǎn)狀況,制作財(cái)產(chǎn)狀況報(bào)告;

(三)決定債務(wù)人的內(nèi)部管理事務(wù);

(四)決定債務(wù)人的日常開(kāi)支和其他必要開(kāi)支;

(五)在第一次債權(quán)人會(huì)議召開(kāi)之前,決定繼續(xù)或者停止債務(wù)人的營(yíng)業(yè);

(六)管理和處分債務(wù)人的財(cái)產(chǎn);

(七)代表債務(wù)人參加訴訟、仲裁或者其他法律程序;

(八)提議召開(kāi)債權(quán)人會(huì)議;

(九)人民法院認(rèn)為管理人應(yīng)當(dāng)履行的其他職責(zé)。

本法對(duì)管理人的職責(zé)另有規(guī)定的,適用其規(guī)定。

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2025年10月23日 21:29
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    2023-05-02
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  • 破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)接管手續(xù)
    一、破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)接管手續(xù)宣告企業(yè)破產(chǎn)后,在人民法院主持下,清算組正式接管破產(chǎn)企業(yè)的,破產(chǎn)企業(yè)法定代表人在向清算組辦理移交手續(xù)時(shí),應(yīng)移交下列材料:(一)至破產(chǎn)宣告日止的破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)決算;(二)破產(chǎn)企業(yè)的全部財(cái)產(chǎn)清單;(三)破產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)(包括經(jīng)濟(jì)合同履行情況)清結(jié)情況;(四)其他需要說(shuō)明的問(wèn)題;5、破產(chǎn)企業(yè)法定代表人簽署移交財(cái)產(chǎn)保結(jié)書(shū),保結(jié)書(shū)應(yīng)明確保證破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)已全部移交,無(wú)隱匿瞞報(bào)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),如有隱瞞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、資產(chǎn)的清底清算組主要審查有無(wú)借機(jī)隱匿、私分、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn);非正常壓價(jià)出售;對(duì)原無(wú)財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供擔(dān)保;對(duì)未到期的債務(wù)提前償付;以各種名義放棄自己的債權(quán)。(一)貨幣資金:一般而言,破產(chǎn)企業(yè)資金所剩無(wú)幾,但往往由于貨幣資金涉及的違紀(jì)案件較多,應(yīng)對(duì)貨幣資金重點(diǎn)清理。審核現(xiàn)金、銀行存款日記賬,檢查有無(wú)本處理的賬外單據(jù)、在途資金;審核與銀行的對(duì)賬單,消除未達(dá)賬項(xiàng);外
    2022-01-14
    218人看過(guò)
  • 房地產(chǎn)收費(fèi)歸誰(shuí)管
    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
    一、房地產(chǎn)收費(fèi)的管理部門(mén)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商作為企業(yè),經(jīng)營(yíng)行為受工商部門(mén)管理,比如廣告的發(fā)布,銷售合同的監(jiān)管,同時(shí)做為房地產(chǎn)特殊的行業(yè)又受到住建部門(mén)的管理,依據(jù)有《商品房銷售管理辦法》對(duì)商品房銷售經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行業(yè)務(wù)管理。按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定:國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的土地管理工作。擴(kuò)展資料:房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,簡(jiǎn)稱"五證"。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā),《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā),《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許
    2023-02-17
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  • 企業(yè)破產(chǎn)中破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)
    企業(yè)破產(chǎn)拍賣(mài)流程:1、經(jīng)債權(quán)人或債務(wù)人向有管轄區(qū)的法院提出破產(chǎn)申請(qǐng);2、法院宣告破產(chǎn);3、由清算組或法院委托有資質(zhì)的拍賣(mài)公司拍賣(mài);4、清算組制作清算報(bào)告,報(bào)法院確認(rèn)。根據(jù)《民事訴訟法》第二百二十條規(guī)定,被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù),人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)?!镀髽I(yè)破產(chǎn)法》第一百一十二條第一款、第三款規(guī)定,變價(jià)、出售破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)通過(guò)拍賣(mài)進(jìn)行,但是債權(quán)人會(huì)議另有決議的除外,按照國(guó)家規(guī)定不能拍賣(mài)或者限制轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的方式處理。一、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行期限屆滿法律后果有哪些?第二百四十一條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù),應(yīng)當(dāng)報(bào)告當(dāng)前以及收到執(zhí)行通知之日前一年的財(cái)產(chǎn)情況。被執(zhí)行人拒絕報(bào)告或者虛假報(bào)告的,人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)被執(zhí)行人或者其法定代理人、有關(guān)單位的主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留。第二百四十二條被
    2023-03-14
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    • 企業(yè)破產(chǎn)的管理人由誰(shuí)指定
      澳門(mén)在線咨詢 2022-10-14
      1、管理人由人民法院指定。債權(quán)人會(huì)議認(rèn)為管理人不能依法、公正執(zhí)行職務(wù)或者有其他不能勝任職務(wù)情形的,可以申請(qǐng)人民法院予以更換。指定管理人和確定管理人報(bào)酬的辦法,由最高人民法院規(guī)定。 2、管理人依照規(guī)定執(zhí)行職務(wù),向人民法院報(bào)告工作,并接受債權(quán)人會(huì)議和債權(quán)人委員會(huì)的監(jiān)督。管理人應(yīng)當(dāng)列席債權(quán)人會(huì)議,向債權(quán)人會(huì)議報(bào)告職務(wù)執(zhí)行情況,并回答詢問(wèn)。
    • 企業(yè)破產(chǎn)法的主體是破產(chǎn)企業(yè)還是破產(chǎn)管理人
      江西在線咨詢 2022-07-27
      第一種意見(jiàn)認(rèn)為,破產(chǎn)管理人是由《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》明確規(guī)定的特殊主體,企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后就由破產(chǎn)管理人行使其民事權(quán)利和履行民事義務(wù),破產(chǎn)企業(yè)不能再對(duì)外行使獨(dú)立民事行為能力,因此其不具備訴訟主體資格,而應(yīng)由破產(chǎn)管理人作為訴訟主體。 第二種意見(jiàn)認(rèn)為,企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序,雖然《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定同時(shí)指定破產(chǎn)管理人,但我國(guó)的民事主體法律規(guī)定為自然人、法人或其他組織,破產(chǎn)管理人只是管理破產(chǎn)
    • 破產(chǎn)企業(yè)重組后債款是歸誰(shuí)的?
      湖南在線咨詢 2023-06-11
      企業(yè)在因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善而破產(chǎn)重組之后,就會(huì)面臨一個(gè)問(wèn)題,破產(chǎn)企業(yè)重組后債款由誰(shuí)負(fù)責(zé)呢? 一、正常情況下 一般來(lái)講,對(duì)于公司的債務(wù),按公司法及相關(guān)法學(xué)理論原則的規(guī)定,肯定是由公司來(lái)承擔(dān)的,股東不會(huì)承擔(dān)公司的債務(wù),因?yàn)楣蓶|對(duì)于公司承擔(dān)的是有限責(zé)任,所謂有限責(zé)任是指在公司成立時(shí)股東須按公司章程約定的股權(quán)比例,全額繳納出資,獲得股權(quán)。在公司股東全額繳納出資后,股東的義務(wù)實(shí)際上已經(jīng)完成了。公司的債務(wù)則由公司以自
    • 破產(chǎn)管理人是企業(yè)破產(chǎn)管理人嗎
      廣西在線咨詢 2021-11-17
      破產(chǎn)管理者是《破產(chǎn)法》的概念,是破產(chǎn)清算過(guò)程中管理和分配破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)的主體。清算組的概念很廣,在自行清算和強(qiáng)制清算程序中進(jìn)行清算的主體叫做清算組。但是,在一定條件下,清算組可以轉(zhuǎn)變?yōu)楣芾砣?。如果由自行清算、?qiáng)制清算、行政清算等程序轉(zhuǎn)變?yōu)槠飘a(chǎn)清算程序,人民法院可以指定原清算組為管理人。破產(chǎn)管理者與清算組的區(qū)別主要在于成員構(gòu)成、資格要求、法律責(zé)任等。一、成員組成:管理人員可以由相關(guān)部門(mén)、機(jī)構(gòu)或依法設(shè)立
    • 企業(yè)破產(chǎn)后離休人員由誰(shuí)管理?
      重慶在線咨詢 2022-10-20
      問(wèn):企業(yè)破產(chǎn)后離休人員由誰(shuí)管理答:企業(yè)破產(chǎn)后離休人員按有關(guān)規(guī)定預(yù)提各項(xiàng)費(fèi)用和醫(yī)藥費(fèi)后,移交企業(yè)的上級(jí)主管部門(mén)管理,其離休費(fèi)等各項(xiàng)待遇由企業(yè)的上級(jí)主管部門(mén)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定發(fā)放和支付。對(duì)于已故離休人員配偶的困難補(bǔ)助費(fèi),按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)預(yù)提10年,交企業(yè)的上級(jí)主管部門(mén),由企業(yè)的上級(jí)主管部門(mén)負(fù)責(zé)發(fā)放。