精品无码成人片一区二区,久久精品亚洲乱码伦伦中文,狠狠躁夜夜躁人爽碰

買房貸款時需要了解注意哪些內(nèi)容

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-05 11:52:46 311 人看過

1、申請房貸需要準(zhǔn)備的材料包括：

1)、本人及配偶身份證，本人及配偶戶口本(需要戶口本的主頁、本人頁、增減頁);

2)、婚姻證明(未婚提供未婚證明);

3)、固定經(jīng)濟(jì)收入證明(最好夫妻雙方各提供一份);

2、對于按揭購房者還要特別提醒：

1)、按揭手續(xù)辦理均需要本人到場簽字，已婚則需要夫妻雙方同時到場簽字;如果不能到場的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書原件需要兩份。所以請務(wù)必安排好自己的時間屆時到場，或提前到公證處公證。

2)、收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結(jié)清貸款，所以請注意您的月收入應(yīng)該是您所有未結(jié)清貸款月還款的兩倍以上;如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。所以請您根據(jù)自己的情況提前將資料準(zhǔn)備齊全。

3)、若是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個月的完稅證明或近六個月的銀行存款流水單。

4)、如果您之前貸款有過逾期的情況請務(wù)必先付清逾期欠款，并請前貸款銀行出據(jù)欠款結(jié)清證明并蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會懷疑您的信用記錄，并不予受理。所以，個人的信用記錄非常重要，請大家一定注意不要逾期還款。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多房貸相關(guān)文章

罰金
買房簽合同的內(nèi)容有哪些需要注意的

買房子簽訂合同的注意事項有：注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。買房簽合同的幾大注意事項買房簽合同流程：購房者認(rèn)購—購房者交定金（拿收據(jù)）—開發(fā)商下載簽合同，雙方進(jìn)行簽合同，購房者交首付—開發(fā)商將首付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶—開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同—通知購房者再次簽訂備案合同—開發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章—辦理貸款手續(xù)。買房簽合同注意事項：1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”五證指，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。其中最主要的應(yīng)該看兩證，國有土地使用證和預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之

2023-07-27

289人看過
房產(chǎn)稅
購買房產(chǎn)稅需要了解的內(nèi)容有哪些？

在我國購買房子要交契稅、印花稅。契稅，按照購房交易交割的3％～5％計算繳納。印花稅，購房總價的0．05％。按規(guī)定，業(yè)主收房之后就必須要繳納物業(yè)管理費(fèi)，但業(yè)主可以按月、季交費(fèi)，物業(yè)公司無權(quán)強(qiáng)行要求業(yè)主一次性繳納長期物業(yè)管理費(fèi)作為收房入住的條件。購買房子簽訂合同需要注意哪些問題購買房子簽訂合同需要注意的問題：1．首先看開發(fā)商是否具備五證，五證是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證；2．使用規(guī)范的合同文本；3．查驗有關(guān)證明文件；4．買期房要注意建筑面積的約定；5．簽約時要注意房屋質(zhì)量問題；6．注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；7．注意約定違約責(zé)任。《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。

2023-07-13

494人看過
抵押
貸款買車要注意什么等相關(guān)內(nèi)容有哪些？

我們國家現(xiàn)在的科技這么發(fā)展的迅速，其實也根據(jù)我們國民的購買力密不可分，在購買汽車的方面，有些人可能會選擇貸款買車，那么貸款買車要注意什么等相關(guān)內(nèi)容有哪些？根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，在買車期間，一定要注意關(guān)于抵押以及每月還款的相關(guān)事宜，詳細(xì)的往下看。貸款買車五大注意事項：1.警惕二次抵押。這樣的問題雖然較少，但車主還是應(yīng)警惕自己的汽車被經(jīng)銷商辦理二次抵押，造成騙貸行為。2.別被低月供蒙蔽。汽車金融機(jī)構(gòu)對外宣傳時，往往不直接說明利率是多少，而是說月供、日供，如“只需一天還貸18元”，以此打動購車者?？僧?dāng)算清楚貸款利率時，往往是嚇人的數(shù)字，很多會超過10%。3.手續(xù)費(fèi)是經(jīng)銷商收取的。買車往往通過經(jīng)銷商辦理貸款，要收取一筆手續(xù)費(fèi)。經(jīng)銷商一般聲稱手續(xù)費(fèi)給金融機(jī)構(gòu)，可實際上后者不允許收取貸款手續(xù)費(fèi)，這是經(jīng)銷商自己核定的費(fèi)用，以彌補(bǔ)辦理貸款的一些人工成本。4.辦按揭前要協(xié)商好退訂協(xié)議。汽車按揭在辦理過程中，購車者

2023-06-01

83人看過
違約金
買新房辦理商業(yè)貸款要注意的內(nèi)容

通過貸款方式買房已經(jīng)成為很多購房者的選擇，但由于公積金貸款要求多、額度低，更多人只能申請商業(yè)貸款，那么買新房申請商業(yè)貸款都有哪些注意事項呢?一、征信狀況良好征信情況不好會影響貸款的申請是毋庸置疑的。一般情況下，如果個人征信記錄中有連續(xù)三次累計六次以上的逾期記錄，貸款申請很大程度會被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現(xiàn)逾期記錄，都會出現(xiàn)在你的個人征信中。購房者可登陸中國人民銀行個人征信中心進(jìn)行征信查詢，但結(jié)果僅作為參考，辦理貸款是以銀行實際查詢的結(jié)果為準(zhǔn)。二、提前準(zhǔn)備資料購房者辦理商業(yè)貸款需要一系列的材料，主要包括：身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明。其中需要注意的是，收入證明需保證大于申請貸款月供的兩倍。而流水證明建議開收入較多的銀行的流水，用來佐證收入證明。三、注意貸款年限各銀行商業(yè)貸款最高貸款年限為30年，如果申貸人滿足最長貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限，如選擇貸款20年、

2023-05-04

416人看過

法律綜合知識
購房合同解除了要注意哪些，貸款買房需要的條件和材料？

一、購房合同解除了要注意哪些1、買賣雙方一但簽訂了購房合同，盡不要悔約，避免不必要的損失。2、一旦出現(xiàn)確實因為相關(guān)原因需要悔約時，必須與對方協(xié)商，并取得對方的同意，同時承擔(dān)相關(guān)約定的違約責(zé)任。3、簽訂書面解除合同協(xié)議時，必須要對合同失效的時間、合同名稱、合同編號以及需解除的具體部分等進(jìn)行明確的約定，雙方或者三方簽字后生效。4、如果出現(xiàn)某一方確實因為身在外地等個人原因，無法到場簽訂書面解除合同協(xié)議的，征得對方同意后，可以出具書面委托矮托他人辦理，但這里必須提醒另一方，在條件允許的情況下盡可能尋求途徑核實委托書的真?zhèn)?，提高警惕，以防受騙。5、如果雙方就悔約以及簽訂書面解除協(xié)議等事宜已經(jīng)協(xié)商妥當(dāng)，并有了口頭約定，那么為了更好保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)氖侄?，比如留下錄音、傳真件等證據(jù)，以防日后產(chǎn)生糾紛，起到保護(hù)自己利益不受損害的作用。6、買房人在行使合同解除權(quán)時，要以書面方式通知賣方，合同自通知

2023-12-08

328人看過
房屋轉(zhuǎn)租
簽訂房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議時哪些內(nèi)容需要注意

簽訂房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要注意的事項：(一)盡量采用書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)約定。(二)承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房東同意。(三)要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。(四)應(yīng)對提終止合約情況做出約定。一、租房被騙報警有用嗎？租房被騙報警有用，租房的時候很可能會遇到騙子，如果因為租房被騙的，涉嫌刑事犯罪的，是可以報警的。另外租房的時候，有以下事項需要注意：1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定。6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2023-06-26

333人看過
律師事務(wù)所
買房時哪些方面需要注意？

買房應(yīng)該注意的事項:1、評估自己的經(jīng)濟(jì)能力;2、買房常識的學(xué)習(xí);3、出行成本要算精細(xì);4、注意看公攤面積是否合理;5、不要輕信廣告上的內(nèi)容。一、購房的詳細(xì)流程與注意事項有哪些購房的詳細(xì)流程：第一步看房。首先，購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，重點關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格，查看五證是否齊全。其次，購房者應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。第二步認(rèn)購。首先，購房者應(yīng)慎簽認(rèn)購書。其次，購房者要看認(rèn)購書是否能保證公平。認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價格計算;簽署契約的時限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。第三步付款。付款的首付又分首套房和二套房，付款方式可以選擇全款付款和按揭貸款。房款必須支付到監(jiān)控賬戶。購房者應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)

2023-06-29

374人看過
房產(chǎn)交易
通過中介買房注意哪些內(nèi)容?

房屋租賃、買賣選擇中介時，要注意以下幾點：(一)看它有沒有相關(guān)部門的資質(zhì)證書有沒有工商部門批準(zhǔn)的營業(yè)執(zhí)照和房屋土地管理局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書。(二)看房產(chǎn)中介公司營業(yè)執(zhí)照上的營業(yè)資質(zhì)。因為申辦房產(chǎn)中介公司需要眾多條件，不是隨隨便便就能開的。一些從事二手房中介業(yè)務(wù)的公司只是申辦了其他性質(zhì)的營業(yè)執(zhí)照，或干脆就沒有申請營業(yè)執(zhí)照，直接進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，這就為其以后逃避責(zé)任埋下了伏筆。(三)在看上述的“兩證”時，注意：一定要細(xì)辨真與假，要堅持看原件，最好把注冊號記下來。(四)看房產(chǎn)中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址。這可以通過看公司的招牌、詢問周圍人該公司的成立情況和經(jīng)營情況來確定，以防空頭公司詐騙。(五)要看它的資金實力如何以及該公司在社會上的信譽(yù)好不好?？蛻敉ㄟ^房產(chǎn)中介來交易房屋，最主要的原因是希望在整個交易過程中由第三方來維護(hù)雙方的利益。但目前許多小中介的注冊資金不夠大，現(xiàn)有的二手房交易款

2023-06-21

236人看過

房貸
買房貸款都需要注意什么,看房注意事項有哪些

房貸注意事項：1、前期準(zhǔn)備有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付，自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前好是做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點錢進(jìn)去。這樣就有了存款記錄，會增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。2、貸款盡量貸整數(shù)因為銀行貸款都是按照整數(shù)貸的，不會貸到千位。所以條件允許盡量貸整數(shù)，比如你要貸款32.5萬，盡量只貸32萬。3、買房前盡量少辭職如果你的工作總是換來換去，貸款是很有難度的。如果準(zhǔn)備買房，盡量在一個公司呆著，想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職。4、盡量讓開發(fā)商挑銀行因為如果是你自己挑的銀行，如果貸款沒有下發(fā)，這就是你的責(zé)任的。如果是開發(fā)商挑的銀行，貸款沒下發(fā)，還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法。如果貸款沒下發(fā)，并且是你自己執(zhí)意挑選的銀行，開發(fā)商肯定是不會承擔(dān)任何責(zé)任的!看房注意事

2023-05-09

59人看過
房貸
買房貸款有哪些問題是需要注意的

1、保持理性避免“沖動消費(fèi)”因為買房的支出對于大多數(shù)家庭來說壓力都很大，所以在購房前，一是要估算好自己的經(jīng)濟(jì)實力，確認(rèn)購房能力，二是確認(rèn)自己的貸款額度，能貸多少錢，對于買房的選擇很重要。當(dāng)然最重要的是要保持理性。2、提前了解開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實力了解開發(fā)商的實力的原因在于貸款的審批上，因為現(xiàn)在多是期房，開發(fā)商的在開發(fā)的過程如果因為資金問題導(dǎo)致爛尾，會影響到銀行貸款的下放。同時也會影響到購房者的權(quán)益。3、莫要著急交“定金”定金交納后，是不能輕易要求退還的。所以如果出現(xiàn)開發(fā)商資質(zhì)審核不通過，銀行不批準(zhǔn)貸款的情況，合同無法簽訂，定金也很難要回。4、巧用“公積金”如果購房者符合公積金貸款的資格，應(yīng)當(dāng)把公積金貸款放在第一位，這是因為公積貸款的首付比例及利率較低。如購房者使用商業(yè)貸款購房，在支付房款之后憑借購房合同或發(fā)票也是可以提取公積金的。5、提前還款有優(yōu)劣關(guān)于是否應(yīng)該提前還款，需要結(jié)合實際情況來看。比如

2023-05-04

239人看過
商品房買賣合同
商品房買賣合同有哪些內(nèi)容要注意？

合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括：(1)有關(guān)房屋面積方面的條款。(2)關(guān)于價格、收費(fèi)、付款額同的條款。(3)有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。(4)售后物業(yè)管理的條款。(5)履行合同的期限和方法的條款。(6)產(chǎn)權(quán)登記的條款。(7)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的條款。(8)違約責(zé)任的條款。二、簽訂房產(chǎn)合同的注意事項有哪些？訂立房產(chǎn)合同的注意事項有：注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；注意關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；注意關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實；注意關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。三、二手房合同中什么主要條款必須簽二手房合同中的主要條款包括如下：1、買賣雙方的身份信息；2、房屋的具體情況；3、房屋價格和付款方式；4、辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；5、解決爭議的方法和違約責(zé)任條款等。《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款第一至六項規(guī)定，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住

2023-06-22

330人看過
借款
買房不容易按揭貸款買房注意這些！

按揭貸款買房要注意這些：1、提供真實資料。如果按揭購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，最終不能發(fā)放貸款，實現(xiàn)不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導(dǎo)致不能辦理按揭貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。2、小心貸款申請不成功，讓開發(fā)商沒收購房定金。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同交付定金時，一定要在合同中明確約定，若因按揭貸款未能獲銀行同意導(dǎo)致購房者申請解除購房合同的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)全額退還購房者繳納的購房定金，從而避免購房者的定金損失。3、最好不要簽訂連帶違約條款。一般情況下，不要同開發(fā)商簽訂連帶違約條款。如果一定要簽或者已經(jīng)簽訂了類似條款的購房者，一定要注意還款的及時等情況，避免因為個人在還款等方面出現(xiàn)違約，造成開發(fā)商回購或處分抵押擔(dān)保物的情況出現(xiàn)。4、出租抵押房，要履行告知義務(wù)。投放

2023-06-10

60人看過

法律綜合知識
貸款買房常識有哪些內(nèi)容

樓市風(fēng)云變幻，步入，對于不少買房新人來說，了解基本的買房常識和市場行情顯得尤為重要。而高房價下，貸款買房成為多數(shù)人的購房方式，房貸首付、房貸利率、貸款額度、首二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、以及還款方式直接影響到購房成本問題，因此是最需了解的貸款買房常識。房貸首付是多少？去年2月發(fā)布新政，非限購城市首次購房貸款首付最低2成，隨著多個城市重啟限購限貸政策，實行首付最低2成的城市、銀行數(shù)量驟減，首套房首付最高為北京、上海的3．5成，而此前全國首付最高也才3成。二套房首付最低是3成，最高的為蘇州、南京達(dá)到了8成。并且銀行會根據(jù)市場情況浮動首付比例，這種情況在2017年將持續(xù)下去。房貸利率是多少？目前房貸基準(zhǔn)利率為4．90％，各家銀行對首套房利率優(yōu)惠力度不同。2017年房貸利率的整體趨勢將是收緊的，比如在2016年年底時，就有消息稱從2017年1月1日起，北京實行房貸利率最低9折，最后北京果真實行了該政策。實際上

2023-11-27

108人看過
結(jié)婚證
按揭貸款買房需要哪些手續(xù)，按揭貸款買房應(yīng)注意哪些事項

一、按揭貸款買房需要哪些手續(xù)？所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：簽訂購房合同。此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《銷售(預(yù)售)許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為

2023-03-04

438人看過