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土地使用稅減半征收政策

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-17 03:48:35 197 人看過

土地使用稅減半征收政策是：經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年，開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定，具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。

《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條下列土地免繳土地使用稅：（一）國家機關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地；（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；（六）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；（七）由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

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增值稅
增值稅優(yōu)惠政策——減半征收的范圍

（一）自2001年1月1日起，對下列貨物實行按增值稅應(yīng)納稅額減半征收的政策：1．利用煤矸石、煤泥、油母頁巖和風(fēng)力生產(chǎn)的電力。2．部分新型墻體材料產(chǎn)品（非粘土轉(zhuǎn)、砌塊、墻板（利用機械化生產(chǎn)工藝）等，詳細(xì)產(chǎn)品目錄略）。（二）從2002年1月1日起有關(guān)舊貨和舊機動車的增值稅政策按如下規(guī)定執(zhí)行1．納稅人銷售舊貨（包括舊貨經(jīng)營單位銷售舊貨和納稅人銷售自己使用過的應(yīng)稅固定資產(chǎn)），無論其是增值稅一般納稅人或小規(guī)模納稅人，也無論其是否為批準(zhǔn)認(rèn)定的舊貨調(diào)劑試點單位，一律按4%的征收率減半征收增值稅，不得抵扣進(jìn)項稅額。2．納稅人銷售自己使用過的屬于應(yīng)征消費稅的機動車、摩托車、游艇，售價超過原值的，按照4%的征收率減半征收增值稅;售價未超過原值的，免征增值稅。舊機動車經(jīng)營單位銷售舊機動車、摩托車、游艇，按照4%的征收率減半征收增值稅。

2023-06-07

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機動車
車輛購置稅減半征收政策是什么?

一、車輛購置稅減半征收政策是什么？對購買1.6升及以下排量乘用車實施減半征收車輛購置稅的優(yōu)惠政策。車輛購置稅征收內(nèi)容（一）已經(jīng)繳納車購稅的車輛，因質(zhì)量問題需將該車輛退回車輛生產(chǎn)廠家的，可憑生產(chǎn)廠家的退車證明辦理退稅;退稅時必須交回該車車購稅原始完稅憑證;不能交回該車原始完稅憑證的，不予退稅。（二）已經(jīng)繳納車購稅的車輛，因質(zhì)量問題需由車輛生產(chǎn)廠家為車主更換車輛的，可憑生產(chǎn)廠家的換車證明及所更換的新車發(fā)票辦理車購稅變更手續(xù)，并交回原車車購稅原始完稅憑證，不能交回原始完稅憑證的，不予辦理車購稅變更手續(xù)。更換新車后，當(dāng)新車輛的計稅價格等于原車輛的計稅價格的，則只需辦理車購稅變更手續(xù);當(dāng)新車輛的計稅價格高于或者低于原車輛計稅價格的，則按差額補稅或者退稅后辦理變更手續(xù)。（三）已經(jīng)繳納車購稅的車輛因被盜搶或者其他原因，車輛的發(fā)動機號、底盤號或車輛識別號被涂改、破壞的，憑該車車購稅原始完稅憑證、公安機關(guān)車

2023-04-25

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納稅人
2023年小微企業(yè)減半征收最新稅收政策

一、2020年小微企業(yè)減半征收最新稅收政策大幅放寬可享受企業(yè)所得稅優(yōu)惠的小型微利企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時加大所得稅優(yōu)惠力度，對小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額不超過100萬元、100萬元到300萬元的部分，分別減按25%、50%計入應(yīng)納稅所得額，使稅負(fù)降至5%和10%。調(diào)整后優(yōu)惠政策將覆蓋95%以上的納稅企業(yè)，其中98%為民營企業(yè)。對主要包括小微企業(yè)、個體工商戶和其他個人的小規(guī)模納稅人，將增值稅起征點由月銷售額3萬元提高到10萬元。二、小微企業(yè)是指那些企業(yè)小微企業(yè)是小型企業(yè)、微型企業(yè)、家庭作坊式企業(yè)、個體工商戶的統(tǒng)稱，是由中國首席經(jīng)濟學(xué)家郎*平教授提出的。2011年11月，財政部和國家發(fā)改委發(fā)出通知，決定在未來3年免征小型微型企業(yè)22項行政事業(yè)性收費，以減輕小型微型企業(yè)負(fù)擔(dān)。

2023-05-10

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兩免三減半稅收政策是

外商投資企業(yè)可享受從獲利年度起2年免征、3年減半征收企業(yè)所得稅的待遇。此外，對設(shè)在中西部地區(qū)的國家鼓勵的外商投資企業(yè)，在5年的減免稅期滿后，還可延長3年減半征收所得稅。對外商投資設(shè)立的先進(jìn)技術(shù)型企業(yè)，可享受3年免稅、6年減半征收企業(yè)所得稅待遇;對出口型企業(yè)，除享受上述兩免三減所得稅優(yōu)惠外，只要企業(yè)年出口額占企業(yè)總銷售額的70%以上，均可享受減半征收企業(yè)所得稅的優(yōu)惠；對外商投資企業(yè)在投資總額內(nèi)采購國產(chǎn)設(shè)備，如該類進(jìn)口設(shè)備屬進(jìn)口免稅目錄范圍，可按規(guī)定抵免企業(yè)所得稅。一、海南自貿(mào)港稅收優(yōu)惠政策一、對注冊在海南自由貿(mào)易港并實質(zhì)性運營的鼓勵類產(chǎn)業(yè)企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。本條所稱鼓勵類產(chǎn)業(yè)企業(yè)，是指以海南自由貿(mào)易港鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄中規(guī)定的產(chǎn)業(yè)項目為主營業(yè)務(wù)，且其主營業(yè)務(wù)收入占企業(yè)收入總額60%以上的企業(yè)。所稱實質(zhì)性運營，是指企業(yè)的實際管理機構(gòu)設(shè)在海南自由貿(mào)易港，并對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、人員、賬務(wù)

2023-02-28

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土地使用權(quán)
土地使用權(quán)租賃的土地使用稅征收

土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地價格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費用等支出后的余額。土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率。土地增值稅實際上就是反房地產(chǎn)暴利稅，是指房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)等單位和個人，有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)以及在房屋銷售過程中獲得的收入，扣除開發(fā)成本等支出后的增值部分，要按一定比例向國家繳納的一種稅費。當(dāng)前中國的土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率，對土地增值率高的多征，增值率低的少征，無增值的不征，例如增值

2023-06-24

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土地使用稅
房屋出租稅收政策解析：土地使用稅篇

征收出租房屋土地使用稅的方式是：以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)征收，每平方米年稅額最低大城市0．6元、最高30元。房屋出租的土地使用稅一般由承租人承擔(dān)，出租人已交納土地使用稅的承租人不需要再次交納，出租人未交納土地使用稅的稅務(wù)機關(guān)有權(quán)向承租人征收。房屋出租的流程（一）租房雙方簽訂房屋租賃合同；（二）房主查看房客身份證，并索取復(fù)印件做為合同附件；（三）房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明，房主身份證及兩證的統(tǒng)一，并索取復(fù)印件做為合同附件；（四）合同簽字（房主方）與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同，如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書；（五）辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明；（六）房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的50％?！痉梢罁?jù)】《城市房屋租賃管理辦法》第四條，公民、法人或其它組織對享有所有權(quán)的房屋和國家授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋可以依法出租。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則

2023-07-06

93人看過
工程結(jié)算
減半征收條件下城建稅的優(yōu)惠政策

城市維護(hù)建設(shè)稅，以納稅人實際繳納的增值稅，消費稅稅額為計稅依據(jù)，分別與增值稅，消費稅同時繳納。城建稅具體的優(yōu)惠政策需要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局要求，2019城建稅減半征收就是小規(guī)模納稅人季度收入大于30萬元，增值稅附加稅減半征收。城建稅征收方式1、城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅期限和納稅地點按照規(guī)定，城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)當(dāng)與“二稅”同時繳納，自然其納稅期限和納稅地點也與“二稅”相同。比如，某施工企業(yè)所在地在A市，而本期它在B市承包工程，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)就其工程結(jié)算收入在B市繳納增值稅，相應(yīng)地，也應(yīng)當(dāng)在B市繳納與增值稅相應(yīng)的城市維護(hù)建設(shè)稅。2、預(yù)繳稅款：對于按規(guī)定以1日、3日、5日、10日、15日為一期繳納“二稅”的納稅人，應(yīng)在按規(guī)定預(yù)繳“二稅”的同時，預(yù)繳相應(yīng)的城市維護(hù)建設(shè)稅。3、納稅申報：企業(yè)應(yīng)當(dāng)于月度終了后在進(jìn)行“二稅”申報的同時，進(jìn)行城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅申報。4、稅款繳納：對于以一個月為一期繳納“二稅”的施工企業(yè)

2023-07-07

237人看過
土地使用權(quán)
土地使用權(quán)人租賃土地的稅收政策是什么？

在我國，土地使用權(quán)人需要向政府支付多項稅費，包括土地使用稅、個人所得稅和城建稅等。土地使用稅應(yīng)由實際使用土地的一方繳納，因此租賃土地也需要繳納土地使用稅。土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。如果擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地，則由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。在我國，土地使用權(quán)人需要向政府支付土地使用稅、個人所得稅和城建稅等稅費。土地使用稅應(yīng)由實際使用土地的一方繳納，所以租賃土地應(yīng)繳納土地使用稅。土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。土地使用稅如何計算？土地使用稅是一種由政府征收的稅收,用于支持土地的開發(fā)和利用。其計算方式通常是以土地的面積和土地的評估價值為基礎(chǔ)。根據(jù)不同的法規(guī)和政策,土地使用稅的計算方法可能會有所不同。在一些地區(qū),土地使用稅的計算方式可能以土地的收成或產(chǎn)出為基礎(chǔ),而在其他

2023-08-31

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土地使用稅
土地使用稅征收時，出租的土地使用稅誰交

當(dāng)租賃雙方在租賃土地的時候，對于土地使用稅沒有做任何明確的約定的時候，是可以根據(jù)相關(guān)的法律，進(jìn)行分派的，一般來說是需要由承租人進(jìn)行承擔(dān)的，當(dāng)然如果有約定，則按照約定?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，是使用城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)土地的單位和個人，包括：內(nèi)資企業(yè)、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在華機構(gòu)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機關(guān)、軍隊及其他單位，個體工商戶及個人也是納稅人。一、納稅人通常包括以下幾類：(一)擁有土地使用權(quán)的單位和個人

2023-06-27

393人看過
土地征收
土地征收政策：只征收土地不征收房屋

征地和拆遷兩者的法律程序不同，征地和拆遷所遵守的是不同的法律，征地一般都是國家征地，一般不需要土地上面的建筑物和作物等等，因此很多地方只征地不拆遷，加之現(xiàn)在很多地方征地拆遷會遇到很多麻煩，因此很多地方都選擇只征地不拆遷。征收土地怎么補償農(nóng)民1、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。3、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定

2023-07-07

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土地使用稅
利用租用土地來征收土地使用稅

土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元什么是土地使用稅土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額征收的稅。以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2—5倍范圍內(nèi)加成征稅。對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地，鐵路、機場、港區(qū)、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個人

2023-07-08

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土地使用稅
城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠政策與操作

一、城鎮(zhèn)土地使用稅概述(一)城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。城鎮(zhèn)土地使用稅一般由土地使用權(quán)擁有者繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用者納稅;土地使用權(quán)共有的由共有各方分別納稅。(二)城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的國家所有和集體所有的土地。(三)城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點按照規(guī)定，納稅人一般應(yīng)當(dāng)向土地所在地主管稅務(wù)機關(guān)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅人使用的土地屬于不同的省、自治區(qū)、直轄市管轄范圍的，應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地的主管稅務(wù)機關(guān)納稅。在同一省、自治區(qū)、直轄市管轄范圍內(nèi)，納稅人跨區(qū)使用土地的，由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定納稅地點。(四)城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算，分

2023-04-14

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房產(chǎn)稅
土地房產(chǎn)稅減免政策

按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：（一）按照《土地使用稅暫行條例》和（88）國稅地字第015號等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。（二）企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。（三）按照規(guī)定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。一、房產(chǎn)稅土地使用稅納稅義務(wù)人是誰？承租人沒有納稅義務(wù)，但在納稅義務(wù)人未履行自己的納稅義務(wù)

2023-03-16

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土地使用權(quán)
房屋租賃稅：關(guān)于土地使用權(quán)的稅收政策

土地使用稅的納稅人包括使用土地的公司和個人,具體納稅情況需根據(jù)實際情況而定。如果沒有明確約定,則需由租賃方承擔(dān)土地使用稅。但如果存在事先約定的情況,則應(yīng)按照約定進(jìn)行分配。土地實際使用者是土地使用稅的納稅人,如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的公司和個人租賃土地,租賃人應(yīng)繳納土地使用稅;如果免稅公司租賃土地,租賃人應(yīng)繳納土地使用稅。法律規(guī)定對于租賃土地的土地使用稅由誰承擔(dān)并沒有完全明確的答案。然而，在租賃雙方租賃土地時，土地使用稅的承擔(dān)問題可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行分配。如果沒有明確的約定，一般需要租賃方承擔(dān)土地使用稅。但若存在事先約定的情況，則應(yīng)按照約定進(jìn)行分配。《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，在城市、縣、建設(shè)鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的公司和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，必須按照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。預(yù)付款被稱為公司，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、民營企業(yè)、股

2023-10-26

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