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一、簽訂抵押合同會不會必須進行抵押登記簽訂抵押合同不一定要進行抵押登記，如果抵押人是以不動產(chǎn)抵押，則應當辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時候設(shè)立，如果是以動產(chǎn)抵押，不辦理抵押登記，則不得對抗善意第三人?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。二、抵押汽車會不會應當辦理抵押登記以汽車作抵押的，無需辦理抵押登記，不辦理抵押登記不會影響抵押權(quán)的設(shè)立，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。善意第三人，即抵押當事人以外的人。這句話的意思是，當事人以外的人在不知情的情況下，購買了抵押車輛，因為他不知道車輛已經(jīng)抵押，所以他購買車輛的行為屬于善意取得，是受法律

1、在建工程抵押的目的必須是為“抵押人取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款”提供擔保，貸款的用途必須明確“用于該項目建設(shè)”。2、在建工程抵押的抵押人與債務(wù)人必須是同一人，在建工程不得為他人的債務(wù)提供擔保。3、在建工程抵押的抵押權(quán)人應當是具有金融許可的機構(gòu)（一般是銀行），并應對借款用途使用情況實行監(jiān)管。4、在建工程抵押的標的物應當是在建工程的已完工部分，未建部分不能設(shè)立抵押。因此，在建工程抵押登記必須現(xiàn)場查勘，并作好相應的記錄。一、在建房屋可以抵押嗎在建工程是符合抵押物條件的，所以說只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押。在建工程作抵押必須符合三個條件：第一，抵押設(shè)立的目的是為了取得在建工程繼續(xù)建造的資金，并且只能向銀行貸款；第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用權(quán)，并且將土地使用權(quán)和在建工程的投入資產(chǎn)一并抵押；第三，在建工程作抵押必須辦理抵押登記，登記是在建工程抵押權(quán)設(shè)立的必備條件，不登記抵押權(quán)

房屋抵押合同不一定要進行抵押登記，但房屋抵押權(quán)自辦理抵押登記時設(shè)立。所以不辦理抵押登記的，抵押權(quán)無效?！吨腥A人民共和國民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔保的范圍。第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。一、民法典的準合同是什么意思準合同是帶有先決條件的合同。該先決條件是指決定合同要件成立的條件。如：許可證落實問題、外匯籌集、待律師審查或者待最終正式文本的打印、正式簽字(相對草簽而言)等。準合同與合同從形式上無根本區(qū)別，內(nèi)容格式均一樣，只是有時定為草本或正式本之別。但從法律上說，有根本的區(qū)別。準合同可以在先決條

一、動產(chǎn)抵押權(quán)會不會必須要登記動產(chǎn)抵押權(quán)不是必須登記，處理法律規(guī)定必須辦理抵押登記的動產(chǎn)外，以其他動產(chǎn)進行抵押的不需要進行抵押登記，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。對于需要登記的，去抵押人住所地的縣級市場監(jiān)督管理（工商行政管理）部門登記即可?！睹穹ǖ洹返谒陌倭闳龡l以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。二、抵押物滅失抵押權(quán)會不會消滅抵押物滅失抵押權(quán)不完全消滅。抵押物所擔保的債權(quán)未屆清償期抵押物毀損滅失，債權(quán)人要求債務(wù)人提前清償債務(wù)的人民法院不應予以支持；抵押物滅失得到賠償金的，抵押權(quán)人可就該賠償金而優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹返谌倬攀畻l擔保期間，擔保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權(quán)的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。第五百五十七條有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；

以汽車作抵押的，無需辦理抵押登記，不辦理抵押登記不會影響抵押權(quán)的設(shè)立，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。善意第三人，即抵押當事人以外的人。這句話的意思是，當事人以外的人在不知情的情況下，購買了抵押車輛，因為他不知道車輛已經(jīng)抵押，所以他購買車輛的行為屬于善意取得，是受法律保護的。一、依法應當辦理抵押登記的抵押權(quán)的生效時間為1、不動產(chǎn)抵押權(quán)的生效《民法典》第402條規(guī)定，以下財產(chǎn)抵押的，辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立：2、動產(chǎn)抵押權(quán)的生效《民法典》第403條規(guī)定，以下財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立：3、浮動抵押權(quán)的生效《民法典》第403條規(guī)定，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。二、抵押合同丟失銀行能補嗎抵押合同丟了通常銀行是可以補的，當事人可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦貸款銀行，讓銀行重新復制一份原合同的復印件并蓋章；也可以到抵押登記部門

一、房子抵押必須進行備案登記嗎1、房屋抵押簽訂抵押合同后，要對抵押合同進行登記，抵押合同自登記后生效，所以房屋抵押一定要辦理抵押登記的，否則不發(fā)生法律效力。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。二、房屋抵押貸款還款方式有哪些1、等額本金還款法等額本金還款是將本金分攤到每個月里，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息，借款人可隨還貸年份的增加逐漸減輕負擔。2、等額本息還款法等額本息還款是把按揭貸款的本金總額和利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月里，還款金額每個月都是固定的，但是每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。3、分階段性還款法這種還款方式允許客戶有3到5年的寬限期，開始的每個月只要還幾百元，等過了5年后，隨著

一、房產(chǎn)抵押登記是不是必須公證房產(chǎn)抵押登記不必須公證。房產(chǎn)抵押屬于民事法律行為，當事人意思表示真實、不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認定為有效，是不是進行公證不影響抵押登記本身的法律效力?！豆C法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出?！睹穹ǖ洹返诙僖皇鍡l當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、房產(chǎn)證復印件是不是可以抵押房產(chǎn)證復印件不可以抵押。如果抵押的話，需要房產(chǎn)證原件。當事人購買新房后，辦理抵押貸款，其權(quán)證的房產(chǎn)證在銀行按揭，但原房產(chǎn)證仍在業(yè)主手中。購買新房，完成抵押貸款后，房地產(chǎn)交易中心可以辦理抵押登記，然后可以向銀行出具房屋權(quán)證作為證明

一、辦理程序：申請人提交申請資料——登記部門辦理登記備案——申請人領(lǐng)取抵押證明二、商品房抵押登記備案辦理所需資料(以下1-5項資料由抵押權(quán)人一次性提交備案)：1、抵押權(quán)人金融許可證復印件；2、抵押權(quán)人組織機構(gòu)代碼證復印件；3、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人或負責人身份證明書及身份證復印件及簽章(簽字)樣本；4、抵押權(quán)人法定代表人授權(quán)簽署申請文件的委托書及授權(quán)代表身份證復印件及簽章(簽字)樣本；5、抵押權(quán)人委托辦事人員的委托書及受托人身份證復印件；6、《商品房銷售登記備案表》發(fā)展商收執(zhí)聯(lián)正本；7、抵押合同及借款合同正本，抵押人屬境外(包括港澳臺地區(qū))的，須辦理公證8、《商品房抵押登記備案申請表》；9、抵押人身份證明：(1)屬個人的，提供身份證明復印件；(2)屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人或負責人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料；(3)屬國家機關(guān)、事業(yè)單位或社團組織的，提供機構(gòu)代

一、公司股權(quán)質(zhì)押是否必須辦理登記公司股權(quán)質(zhì)押必須辦理登記。以股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立?！睹穹ǖ洹飞Ш?，只要在國家認可的登記機構(gòu)辦理質(zhì)押登記，均可產(chǎn)生權(quán)利質(zhì)押的法律效力。新規(guī)將質(zhì)押登記機構(gòu)擴大到“證券登記結(jié)算機構(gòu)”、“市場監(jiān)管部門”、“全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)”及省級“股權(quán)交易中心”等?！睹穹ǖ洹返谒陌偎氖龡l以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。二、股權(quán)質(zhì)權(quán)人如何實現(xiàn)股權(quán)質(zhì)權(quán)股權(quán)質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)是指股權(quán)質(zhì)權(quán)人于其債權(quán)已屆清償期而受清償時，處分出質(zhì)權(quán)而使其債權(quán)優(yōu)先得到清償。股權(quán)質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)是質(zhì)權(quán)人所享有的優(yōu)先受償權(quán)的落實，是設(shè)立股權(quán)質(zhì)權(quán)的最終歸結(jié)。股權(quán)質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)，與動產(chǎn)質(zhì)權(quán)相同，一般需具備如下兩個要件：其一，須質(zhì)權(quán)有效存在。其二，須債權(quán)清償期滿而未受清償。所謂未受清償，不僅指債權(quán)全部未受清償，也包括債權(quán)未全部受清償。當然了在出質(zhì)股權(quán)價值減少足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利，且出質(zhì)人不愿意

現(xiàn)有法律中，一般抵押權(quán)登記主體為債權(quán)人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，債權(quán)受讓人行使抵押權(quán)是否需要重新辦理變更登記手續(xù)存在一定的分歧。（一）法律：抵押權(quán)不得與主債權(quán)分離；（二）部門規(guī)章：債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，抵押權(quán)需要辦理變更登記；（三）最高人民法院司法解釋：債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)繼續(xù)有效；（四）地方法院司法意見：未辦理變更登記的，可以行使抵押權(quán)。一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的車能買嗎簡單來說，抵押車就是貸款車，指車主貸款時抵押給銀行或者貸款機構(gòu)的汽車。那么，抵押車與二手車有和區(qū)別呢？其實，二者最大的區(qū)別就在于抵押車不能過戶，但抵押車與二手車比起來，車況更好，車更新，價格也更低廉。抵押車不能過戶，是因為車子已經(jīng)辦理了抵押，物權(quán)暫時不屬于車主所有，故車主無權(quán)將暫時不屬于自己的車過戶給他人。需還清抵押款，解除抵押后方可辦理過戶。抵押車是可以購買的。抵押車一般都是通過正規(guī)手續(xù)抵押給貸款機構(gòu)，手續(xù)齊全，簽訂各種協(xié)議。抵押車的價格比市場價低很多

抵押合同自簽訂之日起生效的，當事人沒有辦理抵押物登記，不得對抗第三人。所謂對抗第三人包括兩個含義：第一，是指有比其他債權(quán)人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利;第二，在抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押權(quán)人仍可以以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。辦理抵押物登記的部門根據(jù)抵押物的種類不同而不同。1.以無地上定著物的土地使用物抵押的，到核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門登記;2.以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村的廠房等建筑物抵押的，到縣以上人民政府規(guī)定的部門登記;3.以林木抵押的，到縣級以上林木主管部門登記;4.以航空器、船舶、車輛抵押的，到運輸工具的登記部門登記;5.以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，到財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門登記。抵押合同自簽訂之日起生效的，當事人可以自愿辦理抵押物登記，當事人辦理抵押物登記的，到抵押人所在地的公證部門登記。

一、是否必須登記才能設(shè)立房屋抵押權(quán)房屋抵押權(quán)設(shè)立需要登記。對于房屋抵押權(quán)的設(shè)立，我國實行的是“登記生效主義”，具體是指，抵押權(quán)的成立除當事人之間存在抵押合同外，還必須進行登記，否則不產(chǎn)生抵押權(quán)設(shè)立之效力。因此，房屋抵押即使是當事人雙方簽訂了抵押合同，但未到房屋所在地的房屋行政主管部門辦理抵押登記手續(xù)，即抵押未經(jīng)登記，也是不發(fā)生法律效力的。二、房屋辦理抵押登記的材料1．抵押當事人的身份證明或法人資格證明；2．抵押登記申請書；3．抵押合同；4．《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；5．可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；6．可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料等等。三、房屋抵押糾紛的訴訟時效民法典規(guī)定抵押權(quán)的訴訟時效應當是三年，從權(quán)利人知道或者應當知道其權(quán)利受到損害及義務(wù)人之日起計算，但是權(quán)利損害超過二十年的，

一、動產(chǎn)質(zhì)押必須登記嗎依據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，動產(chǎn)質(zhì)押是不需要登記的。動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，動產(chǎn)質(zhì)押自動產(chǎn)交付之日起生效，交付即可對抗第三人。二、股權(quán)質(zhì)押與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的利弊有限責任公司的股權(quán)質(zhì)押比股權(quán)轉(zhuǎn)讓最為重要的一點優(yōu)勢就在于：股權(quán)質(zhì)押是一種權(quán)利，它并不承擔該公司經(jīng)營過程中的負債和糾紛，最終目的是質(zhì)押權(quán)人實現(xiàn)回收給出質(zhì)人的借款；但是，股權(quán)轉(zhuǎn)讓可以簡單來說，是一種受讓人和轉(zhuǎn)讓人之間的買賣行為，受讓人已成為公司的一名股東，要參與公司的經(jīng)營、決策，并承擔公司的債務(wù)。但對于以有限責任公司的股份出質(zhì)的，法律上只規(guī)定自股份出質(zhì)記載于股東名冊之日起生效，沒有向有關(guān)管理部門辦理出質(zhì)登記的要求，如果出質(zhì)人不遵守誠實信用的原則，不將該股權(quán)出質(zhì)的事實登記在股東名冊上，或者雖然出質(zhì)時登記在股東名冊上，但事后私自將該登記予以刪改甚至重新

一、辦理抵押登記的注意事項辦理抵押登記的注意事項為：1.土地所有權(quán)不得抵押；地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進行抵押；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。3.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。4.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進行抵押。5.列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。辦理抵押登記需要留意房產(chǎn)是否屬于適用抵押的范疇之內(nèi)。二、辦理抵押登記需要什么材料辦理抵押登記需要的材料如下：1.法人營業(yè)執(zhí)照(年檢)及法人代碼證；2.法人代表證明書；3.法人代表授權(quán)書；4.·法人代表及委托代理人身份證；5.注冊資本驗資報告?！睹穹ǖ洹返?/div>