提前結(jié)清貸款需要違約金嗎
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時(shí)間： 2024-08-09 09:01:25
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但提前履行不損害債權(quán)人利益，或雙方另有約定的除外。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，借款人未按照借款合同的約定還款時(shí)間，提前還款的，債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，并且提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
但是提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百三十條債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但是提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。
債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
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借款不需要，可以轉(zhuǎn)按揭。未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭來(lái)實(shí)現(xiàn)。所謂“轉(zhuǎn)按揭”，是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，但目前能做轉(zhuǎn)按揭的銀行很少?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2023-03-23260人看過(guò) -
一、公積金貸款提前還貸劃算嗎公積金貸款提前還貸是否劃算需要看自己手中是否有閑錢(qián)，另外還要看是否有其他的投資去到，如果沒(méi)有投資渠道，提前還款確實(shí)可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息，也是比較省錢(qián)的，但是此時(shí)的可流動(dòng)資金就減少了。如果有其他投資渠道的，則不必急著還款。二、公積金貸款提前還貸有違約金嗎公積金貸款提前還貸沒(méi)有違約金。公積金的還款方式是自由還款模式，提前還款是不會(huì)有違約金的。公積金貸款提前還款通常有兩種方式，一種是部分提前還貸，另一種則是一次性還清。根據(jù)規(guī)定，貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息；貸款期限在一年以上的，經(jīng)管理中心同意，借款人可以提前償還部分貸款本金或全部貸款本息。公積金提前還款一年不得超過(guò)兩次（不含使用住房公積金歸還貸款），每次還款金額不得低于5000元（使用住房公積金歸還貸款不受此額度限制）三、公積金貸款提前還貸流程公積金貸款提前還貸流程如下：1.借款人2023-06-22461人看過(guò) -
違約金結(jié)合《民法典》有關(guān)規(guī)定，應(yīng)該這樣理解“提前還貸”：1．當(dāng)事人可以在住房貸款合同中對(duì)于提前還貸作出約定，即約定是否可以提前還貸、提前還貸利息如何支付等。2．當(dāng)事人對(duì)于提前還貸在借款合同中沒(méi)有約定的，如果借款人提前還貸不損害貸款人利益，則借款人可以提前還貸而無(wú)須經(jīng)貸款人同意，且按照實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算利息；如果提前還貸有損貸款人利益，則貸款人有權(quán)拒絕提前還貸?？梢?jiàn)，貸款人可在貸款合同中約定提前還貸利息，在沒(méi)有約定的情況下似乎可以拒絕提前還貸，但“提前還貸違約金”則沒(méi)有具體法律規(guī)定。問(wèn)題的關(guān)鍵是，銀行在沒(méi)有約定的情況下拒絕借款人提前還貸并不合理。筆者認(rèn)為，提前還貸的結(jié)果主要有兩個(gè)方面：一是可以加速銀行資金流轉(zhuǎn)，避免貸款風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)減輕借款人利息負(fù)擔(dān)；二是可能使銀行資金閑置，造成預(yù)期利息損失。就銀行來(lái)說(shuō)，借款人提前還貸對(duì)其可能有利，也可能有弊。就借款人來(lái)說(shuō)，在已無(wú)須占用銀行資金且具有還款能力的情況下，如2023-06-14105人看過(guò) -
1、商業(yè)貸款買房提前還款一般有違約金。2、根據(jù)按揭合同，提前還款實(shí)際上是構(gòu)成違約的。在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過(guò)了貸款本金余額的20%，即視為實(shí)質(zhì)性的提前還款。構(gòu)成實(shí)質(zhì)性提前還款的，借款人需要支付違約金。一、哪些情況的不適合提前還貸？前還貸并不是人人都適合。比如，公積金貸款在幾次降息之后，五年以上貸款利率已經(jīng)降至非常低，與其提前還款，還不如把這筆錢(qián)拿去做理財(cái)。如今低風(fēng)險(xiǎn)貨幣基金的收益率都已經(jīng)回升，對(duì)已經(jīng)簽約有折扣利率商業(yè)貸款的借款人也可以按前面所說(shuō)的情況處理。同時(shí)，等額本息還款已經(jīng)超過(guò)五年的借款人也不適合提前還貸。因?yàn)榘淬y行等額本息的還款方式，貸款年限過(guò)半，就意味著超過(guò)一半甚至近80%的貸款利息已經(jīng)在前期的還款過(guò)程中償還，剩下月供中絕大多數(shù)都是本金，提前還貸的意義不大。此外，如果自己手頭還有其他更好的投資理財(cái)項(xiàng)目，收益率超過(guò)房貸利率的，以及對(duì)流動(dòng)資金需求比較高的借款人，也沒(méi)有必要2023-04-11374人看過(guò)
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之前，曾有網(wǎng)友向我們提問(wèn)道，“提前還款需要交利息嗎？”其實(shí)，辦理了提前還款之后的利息，你是不用支付的，但你需要支付一筆違約金。不同銀行對(duì)于這筆違約金有不同規(guī)定，下面我們就提供一些數(shù)據(jù)供大家參考。各銀行提前還款違約金規(guī)定1、工商銀行貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。2、招商銀行貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。3、農(nóng)業(yè)銀行貸款不滿一年提前還款的，按照本金×月利率的計(jì)算公式收?。粷M一年后提前還款的，不收取任何違約金。4、中國(guó)銀行貸款不滿一年提前還款的，收取最高不超過(guò)6個(gè)月利息的違約金；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。5、建設(shè)銀行貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3%；滿一年到兩年后提前還款的，收取2%；滿兩年到三年提前還款的，收取1%。6、光大銀行2023-02-2179人看過(guò) -
其實(shí)，原因很簡(jiǎn)單因?yàn)轭^一年是利息最多的時(shí)候，銀行想要設(shè)法制止借款人在此期限提前還貸，從而盡可能多地收取利息。一旦你想提前還款，讓銀行掙不夠錢(qián)，自然會(huì)想要用另一種方式迂回的賺回來(lái)，即違約金。那么違約金要如何收取呢?提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會(huì)超過(guò)3年(也有的為5年)。有效期過(guò)后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的20%，就不用繳納違約金。違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般的，貸款方會(huì)提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時(shí)，貸款方會(huì)提供較低的貸款費(fèi)用，或較低的貸款利2023-05-0869人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、是否需要繳納提前還款違約金提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同里共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2％到5％）；或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。二、銀行提前還款的流程是什么銀行提前還款的流程如下：1．首先借款人先查看貸款合同中對(duì)提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金；2．然后給貸款行打電話咨詢提前還款申請(qǐng)時(shí)間、所需資料等事項(xiàng)；3．再按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)；4．也需借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù)；5．也要將提前還款款項(xiàng)存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。三、提前還款本金利息怎么算提前還款本金利息有如下幾種計(jì)算方式：1．等額本息法銀行從每月月供款中，先收剩余本金利2023-10-26401人看過(guò) -
目前大多數(shù)銀行對(duì)于提前還房貸是不收取違約金的，但是具體要看簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的約定。每個(gè)銀行對(duì)于提前還貸的流程是不同的，一般都是要提前預(yù)約，并填寫(xiě)個(gè)人住房貸款提前還款申請(qǐng)表。一些銀行在辦理提前還貸時(shí)還需要銀行的相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批，審批合格后借款人才可以還款。房貸提前還款怎么還目前銀行提供的提前還款方式有5種：一次性還清；月供不變，縮短還款年限；減少月供，還款期不變；減少月供，縮短還款期限和增加月供，縮短還款期限。部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。如此算來(lái)，30萬(wàn)元貸款需照舊每月還款4252．59元，需要大概七年零三個(gè)月左右的時(shí)間。利息共計(jì)71250．20元。部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。如此算來(lái)，30萬(wàn)元貸款要在169個(gè)月期限來(lái)還清，每月需還款2640．68元。利息共計(jì)146275．63元。部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額2023-07-01281人看過(guò)
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住房公積金1、公積金貸款還貸期間不罰息不收取違約金，借款人可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況，選擇提前部分還貸或一次性還清、提前部分還貸每次還款金額不低于1萬(wàn)元、提前還貸不需要支付違約金，也不需要提前預(yù)約、如果是借款人自籌資金提前還貸，那么只需要正常還貸一期以上就可以申請(qǐng)了。2、如果需要使用本人公積金賬戶余額，通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式提前還貸，則需要正常還貸1年以上才能申請(qǐng)。每月交的公積金除去還貸還有剩余，借款人提前部分還貸后，可重新簽訂借款合同：一是月還款額不變，縮短貸款期限;二是貸款期限不變，減少月還款額;增加月還款額，縮短貸款期限。3、因此，如果公積金貸款已正常還款1年以上，且本人公積金賬戶余額超過(guò)1萬(wàn)元，可以選擇提取公積金賬戶余額，以轉(zhuǎn)賬方式提前部分償還貸款本息，并根據(jù)當(dāng)前本人公積金的月繳存情況，適當(dāng)增加月還款金額，減輕還貸壓力。一、貸款買二手房需注意哪些問(wèn)題1、每月還款額度要量力而行。在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人2023-03-07247人看過(guò) -
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想提前還貸，所以想知道貸款提前還清要交違約金嗎重慶在線咨詢 2022-08-02貸款不滿一年提前還貸，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息，貸款滿一年后提前還貸，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。
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存了一筆積蓄準(zhǔn)備提前還款了貸款提前結(jié)清要付違約金么河北在線咨詢 2022-06-16為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念叫實(shí)質(zhì)性的提前還款。各貸款機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)質(zhì)性的行為有不同標(biāo)準(zhǔn)，但一般是12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過(guò)了本金余額的20％。 二、還貸時(shí)間和還貸額有要求 實(shí)際上，提前還貸不是想申請(qǐng)就能申請(qǐng)的，有的銀行規(guī)定，還貸滿一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，有的要求滿半年，有的還規(guī)定了還貸額度必須是1萬(wàn)的整數(shù)倍，有的甚至規(guī)定了還款次數(shù)，一年只能提前還貸一次。 即使是提前還貸操作相 -
公積金貸款提前還款違約金怎么算？提前還款需要交納多少違約金？？天津在線咨詢 2022-03-22通常，提前還款實(shí)際上是一種單方違約行為，所以違約方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。但目前在公積金貸款合同中可以提前還款，提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。暫不交納違約金。具體規(guī)定為：在還清當(dāng)月的本息后，可提前償還部分或全部貸款。如果不是提前全部還清貸款的話，那么提前償還的部分貸款額必須是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，最少是1萬(wàn)元。剩下的貸款額可以選擇在貸款 -
提前還房貸需要交納違約金嗎，提前還款需要交納違約金的情形有哪些河南在線咨詢 2022-02-25各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定和尺度上的把握各有不同，很多銀行和借款人簽訂貸款合同時(shí)，都會(huì)規(guī)定在半年或一年期限內(nèi)不得提前還款，過(guò)了規(guī)定時(shí)間提前還貸有些是不需要交納違約金的。提前還款分為全部提前還款和部分提前還款全部提前還款：借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收
