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銷(xiāo)售合同訂立的程序主要有：（一）市場(chǎng)調(diào)查和可行性研究；（二）資信審查；（三）洽談協(xié)商；（四）擬定合同文書(shū)；（五）履行合同生效手續(xù)。在合同文書(shū)擬定后，雙方當(dāng)事人已完全認(rèn)可的時(shí)候，就要辦理合同訂立的最后一道手續(xù)，即雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章。

征地補(bǔ)償協(xié)議簽訂程序是怎樣的？

國(guó)家在建設(shè)美麗城市、鄉(xiāng)村的過(guò)程中必然會(huì)涉及到征收土地，對(duì)于公民來(lái)說(shuō)這也是影響個(gè)人生活的大事，一般政府部門(mén)會(huì)與個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議以保障雙反法權(quán)益，那么征地補(bǔ)償協(xié)議簽訂程序是怎樣的呢這主要分為四步，一是通知告示，將征用明細(xì)明確地公示出來(lái)；二是征求意見(jiàn)并商討；三是擬定并簽署協(xié)議；四是作出決議。

農(nóng)村征地補(bǔ)償協(xié)議的性質(zhì)厘清，關(guān)鍵是要區(qū)分好兩組關(guān)系，一是征地的當(dāng)?shù)卣c集體經(jīng)濟(jì)組織達(dá)成的征地補(bǔ)償安排，二是集體經(jīng)濟(jì)組織和村民之間協(xié)商達(dá)成的征地補(bǔ)償安排。實(shí)踐中，確實(shí)存在集體經(jīng)濟(jì)組織非經(jīng)法定程序，違背村民意愿做出意思表示。根據(jù)法理和立法，無(wú)論是行政行為還是契約行為，都具有相對(duì)性，因此農(nóng)村征地補(bǔ)償協(xié)議考量的是集體經(jīng)濟(jì)組織與征地地方政府之間的法律關(guān)系，而非集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部或村民與征地地方政府之間的法律關(guān)系。

土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，具體程序?yàn)椋?/p>

一、市、縣國(guó)土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

二、市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢(xún)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)，有不同意見(jiàn)的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見(jiàn)分別處理并協(xié)調(diào)解決。

村委會(huì)或村民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，市、縣國(guó)土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)提出聽(tīng)證申請(qǐng)，并依法組織聽(tīng)證。

三、市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場(chǎng)填制調(diào)查表一式三份，由國(guó)土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。

四、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會(huì)或者村民代表大會(huì)議事程序等民主程序作出決議。

村委會(huì)作為被征收主體的，簽訂協(xié)議后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村村民公示征地補(bǔ)償安置協(xié)議。

不管是對(duì)于政府部門(mén)還是公民來(lái)說(shuō)，征地都是一項(xiàng)長(zhǎng)時(shí)間的工作。一般政府會(huì)公布補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，對(duì)于不同地段、或是之前不同的投資力度采取不一樣的賠償價(jià)格，在征地補(bǔ)償協(xié)議的簽訂程序中，有不同意見(jiàn)的可以提出，這也是村民自主權(quán)的體現(xiàn)，主張維護(hù)自身權(quán)益是應(yīng)該提倡的。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。