二手房購(gòu)房發(fā)票由誰(shuí)開
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時(shí)間： 2023-05-01 14:52:59
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二手房購(gòu)房發(fā)票由誰(shuí)開，具體操作流程如下：
購(gòu)房發(fā)票，由出售房屋方交納契稅時(shí)地稅局代開，按購(gòu)房全款開具，不收取其他費(fèi)用。
將來(lái)可以用來(lái)抵稅，提取公積金等。好多買房人不注意索要購(gòu)房發(fā)票，賣房人圖剩事也不要求開具發(fā)票。造成買房人再次出售時(shí)需要額外支付好多稅費(fèi)，未利用公積金貸款的也無(wú)法提取公積金。
法律依據(jù)：
《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》
2年(含2年)對(duì)外銷售的，在向地方稅務(wù)部門申請(qǐng)按其售房收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅時(shí)，需提供購(gòu)買房屋時(shí)取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票作為差額征稅的扣除憑證。
(五)個(gè)人對(duì)外銷售住房，應(yīng)持依法取得的房屋權(quán)屬證書，并到地方稅務(wù)部門申請(qǐng)開具發(fā)票。
(六)對(duì)個(gè)人購(gòu)買的非普通住房超過(guò)
《北京市地方稅務(wù)局北京市財(cái)政局北京市建設(shè)委員會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》京地稅營(yíng)〔2005〕279號(hào)
個(gè)人購(gòu)買住房銷售業(yè)務(wù)申報(bào)程序
(一)2005年6月1日后，凡個(gè)人購(gòu)買住房對(duì)外銷售時(shí)，應(yīng)依據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一代開發(fā)票規(guī)定，向房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開發(fā)票，并填報(bào)《稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票申請(qǐng)表》。
(二)申請(qǐng)代開發(fā)票時(shí)，售房人需要提交個(gè)人合法性身份證件、房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證或契稅核定證明、房屋交易合同書及原購(gòu)房發(fā)票或合法票據(jù)(未獲得住房所有權(quán)的個(gè)人，應(yīng)提供其他獲得住房所有權(quán)時(shí)的合法證明)。
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房產(chǎn)證可以補(bǔ)辦購(gòu)房發(fā)票。購(gòu)房發(fā)票，由出售房屋方交納契稅時(shí)地稅局代開，因此，補(bǔ)辦發(fā)票攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上戶主的身份證和繳納契稅的完稅憑證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到地稅局復(fù)印該發(fā)票。一、買房的契稅票丟了怎么辦房產(chǎn)契稅票丟失之后，可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦。首先，到地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表，經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，再憑報(bào)紙和相關(guān)購(gòu)房材料(身份證，戶口本，購(gòu)房合同，買房票據(jù))進(jìn)行補(bǔ)辦，再攜帶資料于當(dāng)初繳納契稅的單位，申請(qǐng)復(fù)印契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章，就可以作為契稅票據(jù)使用。補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果超過(guò)90天認(rèn)證期，就沒(méi)有解決的辦法了。二、購(gòu)房發(fā)票丟了有什么后果？購(gòu)房發(fā)票丟失的后果是無(wú)法辦理房產(chǎn)證以及落戶手續(xù)。購(gòu)買新房的購(gòu)房發(fā)票由房地產(chǎn)公司出具，遺失的可以到房地產(chǎn)公司咨詢所屬管轄的地稅局查詢發(fā)票存底、申請(qǐng)補(bǔ)辦，購(gòu)買二手房的購(gòu)房發(fā)票遺失的可以到二手房交易市場(chǎng)查詢留底的復(fù)印件。三、房2023-03-22170人看過(guò) -
房產(chǎn)交易一、買二手房購(gòu)房發(fā)票是完稅證明嗎契稅完稅證明不是購(gòu)房發(fā)票，購(gòu)房發(fā)票由出售房產(chǎn)方提供，市地稅局監(jiān)制的銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票二、買二手房怎么防騙買房前確認(rèn)房屋是否可以安全交易(房屋產(chǎn)權(quán))購(gòu)房者首先要確認(rèn)的是對(duì)方這套房產(chǎn)是否有合法的房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是不能過(guò)戶交易的;其次，確認(rèn)該房產(chǎn)屬于可以出售產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，比如無(wú)抵押、動(dòng)遷房已經(jīng)滿5年。這些屬性可以拿到產(chǎn)權(quán)號(hào)碼在房產(chǎn)交易查詢，房產(chǎn)交易可以顯示該房產(chǎn)是否可以交易;之后，產(chǎn)證上權(quán)利人必須同意出售該房產(chǎn)，權(quán)利人不能親自到場(chǎng)的，要有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書，同意處分該房產(chǎn)，如果沒(méi)有獲得權(quán)利人的同意和簽字，交易無(wú)效。若產(chǎn)證上只有夫妻一方姓名的，從法律上來(lái)說(shuō)只需要有名字的人同意，但在選房的時(shí)候盡量選擇夫妻沒(méi)有糾紛并且另一方也同意出售的房屋，中間要找中介證明。否則將來(lái)他們夫妻鬧離婚，影響房屋交易;若房屋有2套戶口，盡量別買，產(chǎn)權(quán)太復(fù)雜，除非2套戶口的戶主都是房產(chǎn)權(quán)2023-05-30433人看過(guò) -
當(dāng)前二手房市場(chǎng)交易比較活躍，但是由于有些業(yè)主當(dāng)初沒(méi)有索取發(fā)票，導(dǎo)致在賣房時(shí)不能夠享受以購(gòu)房發(fā)票作為憑證的稅收優(yōu)惠。王先生半年前買了套50萬(wàn)元的二手房，但沒(méi)有索取購(gòu)房發(fā)票，由于房?jī)r(jià)上漲，三個(gè)月前到中介放盤可以賣到60萬(wàn)元，王先生打算將房子賣掉。但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，經(jīng)稅務(wù)部門計(jì)算，王先生賣掉這套房子僅營(yíng)業(yè)稅就需要3萬(wàn)元。稅務(wù)部門表示，如果王先生在當(dāng)初買房時(shí)索取了購(gòu)房發(fā)票，則應(yīng)繳的營(yíng)業(yè)稅僅為5000元，有發(fā)票比沒(méi)發(fā)票僅營(yíng)業(yè)稅一項(xiàng)就節(jié)省了2．5萬(wàn)元費(fèi)用。根據(jù)稅法規(guī)定，單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額，由于王先生無(wú)法向稅務(wù)機(jī)關(guān)出示有效發(fā)票憑據(jù)，因此只能以全額征收營(yíng)業(yè)稅。廣州市國(guó)土房管局表示，誰(shuí)出售房屋，誰(shuí)就應(yīng)該給買家開具發(fā)票，無(wú)論是一手房還是二手房都一樣。積極索取購(gòu)房發(fā)票既可以維護(hù)自己的合法權(quán)益，也可以協(xié)助2023-06-10376人看過(guò)
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不一定，未交房也可以開全款發(fā)票。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，目前在中國(guó)有取消的趨勢(shì)。一、簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)呢簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)：1、首先看開發(fā)商是否有五證；2、注意使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本；3、注意檢查相關(guān)證明文件；4、購(gòu)買期房時(shí)要注意建筑面積的約定；5、購(gòu)買期房時(shí)注意約定條件和時(shí)限；6、簽約時(shí)注意房屋質(zhì)量；7、簽訂合同時(shí)注意明確物業(yè)管理事項(xiàng)；8、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；9、注意約定違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護(hù)。二、購(gòu)買的期房如何才能退房期房退房的條件2023-02-23151人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)買二手房時(shí)該由誰(shuí)承擔(dān)增值稅滿二年非普通住宅需繳納增值稅，房本不滿二年需繳納全額增值稅，房東凈到手價(jià)不負(fù)責(zé)稅費(fèi)。個(gè)人住宅滿二年不需要交，不滿二年或單位住宅和商業(yè)用房要交增值稅，理論上是賣方出，實(shí)際上大多數(shù)是買方交。契稅：基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1．5％和1％買方繳納。個(gè)人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納。法律上其實(shí)規(guī)定了是由賣方交的。但是在司法實(shí)踐中，如果由賣方交稅，那相對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)就會(huì)提升，但是因?yàn)槊穹ǖ脑瓌t是意思自治所以也是符合法律規(guī)定的，一般來(lái)說(shuō)看你跟賣家的協(xié)商如何，建議是由你繳納，降低房?jī)r(jià)。二手房看年限的，超過(guò)兩年的不需要，如果不超過(guò)兩年就需要交了。滿二年非普通住宅需要繳納增值稅，房本不滿二年需要繳納全額增值稅，房東凈到手價(jià)不負(fù)責(zé)稅費(fèi)。個(gè)人住宅滿二年不需要交，不滿二年或單位住宅和商業(yè)用房要交增值稅，理論上是賣方出，實(shí)際上大多數(shù)是買方交二、二手房增值稅發(fā)票怎么開如果2023-10-16149人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車抵扣聯(lián)，是單位開具給客戶后進(jìn)行仿偽稅控認(rèn)證無(wú)誤后的稅額部份可以抵扣他們的的銷項(xiàng)稅額，反之單位取得供應(yīng)商的第一聯(lián)同理可以抵扣你的銷項(xiàng)稅額；第發(fā)票聯(lián)，是單位開具給客戶用來(lái)?yè)?jù)以付款與記帳的憑證，同理單位得到供應(yīng)商的發(fā)票聯(lián)后據(jù)以付款與記帳的憑證；記帳聯(lián)，這是單位自己銷售貨物開具后據(jù)以銷售記帳的憑證。一、收據(jù)存根聯(lián)保存幾年收據(jù)存根聯(lián)保存五年。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，已開具的發(fā)票存根聯(lián)和發(fā)票登記簿，應(yīng)當(dāng)保存五年，保存期滿，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)后銷毀。發(fā)票一般都是有存根的，目前生活中關(guān)于發(fā)票的保存的開具都已經(jīng)成熟，不會(huì)有任何的漏洞，會(huì)維護(hù)各方面的權(quán)益。收據(jù)存根指的是，一般的發(fā)票分發(fā)票聯(lián)、記賬聯(lián)和存根聯(lián)，增值稅發(fā)票還多了一份抵扣聯(lián)。發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)是給對(duì)方單位的，記賬聯(lián)是自己做賬的，存根聯(lián)一般是不能從發(fā)票本上撕下來(lái)的，留作以后查賬用。二、機(jī)動(dòng)車專用發(fā)票怎么開消費(fèi)者丟失機(jī)動(dòng)車銷售發(fā)票后，可采取重新補(bǔ)開機(jī)動(dòng)車銷售發(fā)票的方法解2023-06-22264人看過(guò) -
購(gòu)房發(fā)票，由出售房屋方交納契稅時(shí)地稅局代開，因此，補(bǔ)辦發(fā)票攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上戶主的身份證和繳納契稅的完稅憑證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到地稅局復(fù)印該發(fā)票。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第二百一十條，盜竊增值稅專用發(fā)票或者可以用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票的，依照本法第二百六十四條的規(guī)定定罪處罰。使用欺騙手段騙取增值稅專用發(fā)票或者可以用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票的，依照本法第二百六十六條的規(guī)定定罪處罰。第二百一十之一明知是偽造的發(fā)票而持有，數(shù)量較大的，處二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金；數(shù)量巨大的，處二年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百六十四條，盜竊公私財(cái)物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處2023-04-14479人看過(guò)
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房產(chǎn)證購(gòu)買二手房提取公積金不需要購(gòu)房發(fā)票，需要的是房產(chǎn)證，契稅完稅證明，提取人身份證還有提取儲(chǔ)蓄賬號(hào)想公積金管理中心提取申請(qǐng)?zhí)崛 Ｂ毠ひ蛸?gòu)買二手房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供以下相關(guān)證明材料：（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。2023-06-19375人看過(guò) -
一、買賣二手房，到哪里開增值稅發(fā)票?2016年5月1日后，個(gè)人(包括個(gè)體工商戶及其他個(gè)人)將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。個(gè)人通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得的住房行為，也適用以上規(guī)定。辦理免稅的具體程序、購(gòu)買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、非購(gòu)買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2005〕26號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào))和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào))的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。個(gè)人出售其購(gòu)買的除住房以外的房屋，按照其轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)作價(jià)后的余額為計(jì)算依據(jù)2023-05-04250人看過(guò) -
一、南京二手房買賣沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票怎么辦雙方簽訂購(gòu)房合同后，在房屋銷售方尚未開具發(fā)票時(shí)，購(gòu)房者繳納契稅，最大的問(wèn)題在于繳納契稅的計(jì)稅價(jià)格，其他沒(méi)什么太大影響。再按規(guī)定的稅率（營(yíng)改增后的新項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法，現(xiàn)在稅率為9%）或征收率（營(yíng)改增前的老項(xiàng)目，適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法征收率為5%）來(lái)計(jì)算應(yīng)繳增值稅，再減去預(yù)繳的增值稅，為該房地產(chǎn)企業(yè)此時(shí)的應(yīng)增值稅。由于房地產(chǎn)企業(yè)的特殊原因，如上述房地產(chǎn)企業(yè)繳納增值稅的特殊方式、還有報(bào)建面積與最終交房面積的差異等，房地產(chǎn)企業(yè)一般都是在收到預(yù)收售房款時(shí)開具收據(jù)或者稅率欄標(biāo)明不征稅的增值稅普通發(fā)票，待到最終交房時(shí)按照實(shí)測(cè)面積再開具正式的售房發(fā)票。當(dāng)然，在發(fā)生增值稅納稅義務(wù)后開具發(fā)票，開給個(gè)人購(gòu)房者的是普通發(fā)票；開給企業(yè)等單位購(gòu)房者的可以是普通發(fā)票也可能是增值稅專用發(fā)票。二、二手房買賣流程身份證明1．本市居民：二代居民身份證（未成年人申請(qǐng)房屋登記可提供戶口簿）；2．2023-06-05231人看過(guò) -
銀行貸款由房管局保管。二手房交易流程：1.買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其余證件；2.賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；3.辦理過(guò)戶：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易；4.立契：房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙2023-02-13491人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶二手房沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，只有具備開發(fā)資質(zhì)的公司，也就是說(shuō)，只有一手房，才有資格開具購(gòu)房發(fā)票。買賣二手房過(guò)程中，需要繳納契稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，任何一個(gè)稅種，都可以反映實(shí)際購(gòu)房付款金額，實(shí)際上在二手房交易中也會(huì)產(chǎn)生收據(jù)，一般是完稅收據(jù)，比如契稅收據(jù)，但這和購(gòu)房收據(jù)是兩回事。購(gòu)房收據(jù)只開具一次，只有開發(fā)商有資質(zhì)開具收據(jù)，而且只給原始業(yè)主。而且在二手房交易中并不需要購(gòu)房收據(jù)。即使拿到原始的購(gòu)房收據(jù)，也因?yàn)樾彰灰恢?，無(wú)法使用。二手房契稅發(fā)票是不是購(gòu)房發(fā)票不是。契稅發(fā)票，即契稅完稅證，屬于買方的稅費(fèi)，金額只是所交契稅的金額，只開具給買方。購(gòu)房發(fā)票，即房產(chǎn)發(fā)票，開具給買賣雙方各一聯(lián)，金額是雙方房產(chǎn)過(guò)戶的房產(chǎn)申報(bào)的交易金額。兩者是不同的。購(gòu)房契稅發(fā)票的作用：1、購(gòu)房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來(lái)證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)2023-07-07416人看過(guò) -
房產(chǎn)證購(gòu)房發(fā)票什么時(shí)候給開要視具體的購(gòu)房付款方式來(lái)確定，分為兩種情況：一種情況是購(gòu)房者全款購(gòu)買房屋那么開發(fā)商在購(gòu)房者支付房屋款項(xiàng)后開具購(gòu)房發(fā)票；另一種情況是購(gòu)房者貸款按揭購(gòu)房，需要辦理完貸款手續(xù)，銀行將貸款款項(xiàng)打給開發(fā)商后開具購(gòu)房發(fā)票。根據(jù)相關(guān)規(guī)定銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人和單位，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票。購(gòu)房發(fā)票怎么補(bǔ)辦購(gòu)房發(fā)票補(bǔ)辦方法：1、丟失的是開發(fā)商出具的首付款發(fā)票：買受人需拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同去找開發(fā)商，開發(fā)商有首付款發(fā)票的底聯(lián)，確認(rèn)買受人身份無(wú)誤后，一般會(huì)讓買受人簽訂首付款發(fā)票丟失的聲明，然后會(huì)給重新補(bǔ)辦首付款發(fā)票；2、丟失的是開發(fā)商出具的全款發(fā)票：購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開發(fā)商調(diào)檔，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根，復(fù)印并加蓋印章后，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可；3、丟失的是二手房屋的購(gòu)房發(fā)票：二手房購(gòu)房發(fā)票找不2023-06-30115人看過(guò)
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營(yíng)業(yè)稅是對(duì)有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)收入額征收的一種稅。 營(yíng)業(yè)稅的納稅期限分別為5日、10日、15日、1個(gè)月或者1個(gè)季度。納稅人的具體納稅期限，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人應(yīng)納稅額的大小分別核定；不能按照固... 更多>
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買二手房怎么辦理二手房購(gòu)房發(fā)票香港在線咨詢 2022-11-02正常的二手房交易應(yīng)該是買賣雙方結(jié)清稅款后向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)及時(shí)開具發(fā)票。如要補(bǔ)開以前交易的發(fā)票，您需要提供當(dāng)時(shí)的交易合同、房產(chǎn)證和繳納的稅款憑據(jù)等，向房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出補(bǔ)開申請(qǐng)，如稅款未足額繳納，需繳納齊全并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)確未開過(guò)發(fā)票后，可予以補(bǔ)開。 -
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購(gòu)買二手房時(shí)能否提供購(gòu)房發(fā)票？上海在線咨詢 2024-12-05首先，需要指出的是，二手住房并沒(méi)有提供購(gòu)房發(fā)票的服務(wù)。對(duì)于購(gòu)買二手住房的人來(lái)說(shuō)，他們只能尋求具備開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)協(xié)助處理，也就是說(shuō)，只有在首次購(gòu)買新房時(shí)，他們才有資格獲得購(gòu)房發(fā)票。其次，在購(gòu)買二手住房的過(guò)程中，購(gòu)買者需要承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅等各項(xiàng)稅費(fèi)。其中任意一項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用，都能準(zhǔn)確體現(xiàn)購(gòu)買者的真實(shí)購(gòu)房支付金額。事實(shí)上，二手住房交易過(guò)程中也會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的收據(jù)，例如完稅憑證（如契稅收據(jù)）等，但此類 -
購(gòu)二手房無(wú)發(fā)票可退嗎?安徽在線咨詢 2022-10-26不可以。二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
