購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，如何解決沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票的困擾？
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時(shí)間： 2023-07-07 08:42:56
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二手房沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，只有具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司，也就是說(shuō)，只有一手房，才有資格開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票。買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)程中，需要繳納契稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，任何一個(gè)稅種，都可以反映實(shí)際購(gòu)房付款金額，實(shí)際上在二手房交易中也會(huì)產(chǎn)生收據(jù)，一般是完稅收據(jù)，比如契稅收據(jù)，但這和購(gòu)房收據(jù)是兩回事。購(gòu)房收據(jù)只開(kāi)具一次，只有開(kāi)發(fā)商有資質(zhì)開(kāi)具收據(jù)，而且只給原始業(yè)主。而且在二手房交易中并不需要購(gòu)房收據(jù)。即使拿到原始的購(gòu)房收據(jù)，也因?yàn)樾彰灰恢?，無(wú)法使用。
二手房契稅發(fā)票是不是購(gòu)房發(fā)票
不是。
契稅發(fā)票，即契稅完稅證，屬于買(mǎi)方的稅費(fèi)，金額只是所交契稅的金額，只開(kāi)具給買(mǎi)方。
購(gòu)房發(fā)票，即房產(chǎn)發(fā)票，開(kāi)具給買(mǎi)賣(mài)雙方各一聯(lián)，金額是雙方房產(chǎn)過(guò)戶的房產(chǎn)申報(bào)的交易金額。
兩者是不同的。
購(gòu)房契稅發(fā)票的作用：
1、購(gòu)房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。
交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來(lái)證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。
2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過(guò)戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。
3、在做房屋交易抵押公正文書(shū)時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。
《發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》第二十六條填開(kāi)發(fā)票的單位和個(gè)人必須在發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入時(shí)開(kāi)具發(fā)票。
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繼續(xù)履行如果房子沒(méi)進(jìn)行過(guò)戶登記，且房子尚未交付，則以簽訂合同的先后順序確定合同成立的效力，順位在先的合同有效。如果房子已經(jīng)過(guò)戶登記，買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。遇到一房二賣(mài)如何解決出現(xiàn)一房二賣(mài)的情況，買(mǎi)方有權(quán)依照合同向法院提出訴訟，要求賣(mài)方繼續(xù)履行。一房二賣(mài)的法律后果如下：1、已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。2、未辦理過(guò)戶登記的其他購(gòu)房人不能取得商品房的所有權(quán)，但可以依法追究商品房出賣(mài)人的違約責(zé)任?！蹲罡咴宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人2023-06-30465人看過(guò) -
合同無(wú)效開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)購(gòu)房發(fā)票，買(mǎi)受人可以到稅務(wù)部門(mén)舉報(bào)。居民在落戶、辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)都要用到購(gòu)房發(fā)票。銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同不成立有哪些情形？具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。第九條規(guī)定：出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。當(dāng)然，可能導(dǎo)致合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)、解除的原因遠(yuǎn)2023-08-12338人看過(guò) -
定金條款發(fā)二手房沒(méi)給購(gòu)房發(fā)票可以用房產(chǎn)證起訴。二手房購(gòu)房人是有權(quán)利要求按照實(shí)際的購(gòu)房?jī)r(jià)格獲得發(fā)票的。票是稅務(wù)局統(tǒng)一進(jìn)行印刷的，只要是房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方都能夠按照規(guī)章制度納稅，就能得到購(gòu)房發(fā)票。對(duì)于二手房買(mǎi)賣(mài)來(lái)說(shuō)，若賣(mài)房人是個(gè)人，即使本人不能開(kāi)發(fā)票，但是只要按照規(guī)定交納各稅費(fèi)以后，購(gòu)房人就可以到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局開(kāi)具全額的發(fā)票。如果二手房沒(méi)有給購(gòu)物發(fā)票，只要擁有房產(chǎn)證，就可以打贏官司。中介二手房購(gòu)房熱門(mén)合同＜p＞甲方（出賣(mài)人）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份證件號(hào)碼：＜／p＞＜p＞乙方（買(mǎi)受人）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbs2023-07-01484人看過(guò) -
復(fù)婚繼“營(yíng)業(yè)稅”之后，“個(gè)稅”開(kāi)始強(qiáng)征。此時(shí)購(gòu)房者該如兩稅時(shí)代如何購(gòu)買(mǎi)二手房繼“營(yíng)業(yè)稅”之后，“個(gè)稅”開(kāi)始強(qiáng)征。此時(shí)購(gòu)房者該如何購(gòu)買(mǎi)二手房？“我愛(ài)我家”的專家為您作如下分析?！皞€(gè)稅”不是新稅種，對(duì)購(gòu)房者影響不大對(duì)于二手房交易征收“個(gè)稅”，政府早有明確規(guī)定。早在1999年國(guó)稅總局、建設(shè)部、財(cái)政部就已下發(fā)了關(guān)于個(gè)人售房應(yīng)繳納個(gè)人所得稅的相關(guān)通知。此外，在《關(guān)于個(gè)人出售住房征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(京財(cái)稅［2003］732號(hào))等文件中也已要求二手房交易需繳納個(gè)稅，并對(duì)個(gè)稅數(shù)額提供了計(jì)算公式。但在北京二手房市場(chǎng)，個(gè)稅繳納全憑自覺(jué)，繳納個(gè)稅的業(yè)主寥寥無(wú)幾。此番國(guó)家對(duì)于征收“個(gè)稅”采取“先稅后證”的強(qiáng)制性態(tài)度，是對(duì)之前業(yè)主自覺(jué)申報(bào)所造成稅款流失的一種補(bǔ)救。而且，根據(jù)北京市地稅局的通知規(guī)定:“如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額；能提供完整資料的，按應(yīng)繳個(gè)稅額的202023-06-10208人看過(guò)
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營(yíng)業(yè)稅二手房購(gòu)房發(fā)票由誰(shuí)開(kāi)，具體操作流程如下：購(gòu)房發(fā)票，由出售房屋方交納契稅時(shí)地稅局代開(kāi)，按購(gòu)房全款開(kāi)具，不收取其他費(fèi)用。將來(lái)可以用來(lái)抵稅，提取公積金等。好多買(mǎi)房人不注意索要購(gòu)房發(fā)票，賣(mài)房人圖剩事也不要求開(kāi)具發(fā)票。造成買(mǎi)房人再次出售時(shí)需要額外支付好多稅費(fèi)，未利用公積金貸款的也無(wú)法提取公積金。法律依據(jù)：《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》2年(含2年)對(duì)外銷(xiāo)售的，在向地方稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅時(shí)，需提供購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)取得的稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制的發(fā)票作為差額征稅的扣除憑證。(五)個(gè)人對(duì)外銷(xiāo)售住房，應(yīng)持依法取得的房屋權(quán)屬證書(shū)，并到地方稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)具發(fā)票。(六)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的非普通住房超過(guò)《北京市地方稅務(wù)局北京市財(cái)政局北京市建設(shè)委員會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》京地稅營(yíng)〔2005〕279號(hào)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房銷(xiāo)售業(yè)務(wù)申報(bào)程序(一)20052023-05-01357人看過(guò) -
【二手房攻略：如何購(gòu)買(mǎi)有貸款的二手房】一、哪些二手房可以向銀行貸款有兩種情況可以貸款：第一種是購(gòu)買(mǎi)按規(guī)定可出售的公有住房，需要購(gòu)房貸款的：第二種是購(gòu)買(mǎi)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房，需要購(gòu)房貸款的。二、哪些人符合二手房貸款申請(qǐng)條件??境內(nèi)人士：1、本市城鎮(zhèn)常住戶口。2、本市居住并工作的外地人，需要提供暫住證等。??境外人士：1、本市居住工作的境外人士，需要提供暫住證和勞動(dòng)就業(yè)證等。2、境外居住工作的境外人士若有律師及使領(lǐng)館認(rèn)證的公證書(shū)，也可向銀行申請(qǐng)貸款。??三、現(xiàn)有的貸款類(lèi)型有哪些，應(yīng)選擇怎樣的貸款類(lèi)型??現(xiàn)有的貸款類(lèi)型很多，你可以用公積金，沒(méi)有公積金的借款人可以用商業(yè)貸款，如你的公積金不夠您的貸款額度，還可以用公積金和商業(yè)性貸款相結(jié)合的貸款方式。2023-06-10453人看過(guò) -
買(mǎi)房人應(yīng)怎么購(gòu)買(mǎi)二手房1、交通便利是首選出行離不開(kāi)交通，交通便利，能讓出行順暢不少，節(jié)省時(shí)間。買(mǎi)二手房宜選擇臨近軌道交通或主干道的房子。2、周邊配套是否完善完善的配套也是買(mǎi)二手房時(shí)需要考慮的，房子靠近超市、醫(yī)院等地方可以給生活帶來(lái)很多方便。同時(shí)，留意下周邊的環(huán)境如何，是否有很多在建工地或化工廠等，造成環(huán)境、空氣的污染。3、了解房子的產(chǎn)權(quán)和歷史在選擇房子時(shí)特別要注意的是，注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣(mài)房人是否為同一人，否則過(guò)戶時(shí)會(huì)發(fā)生糾紛。注意產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)明細(xì)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒(méi)有抵押、共有人等。如果產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣(mài)房人不是同一人，就需要對(duì)方出示具有法律效力的委托書(shū)(委托公證書(shū)或由律師簽字鑒證的委托書(shū))。同時(shí)，還要弄清楚房子是哪一年建成的。如果有忌諱的，還要弄清楚房子內(nèi)是否發(fā)生過(guò)不吉利的事情。4、選擇靠譜中介看中介公司是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，看二手房中介的從業(yè)人員是否擁有房地產(chǎn)經(jīng)2023-06-12269人看過(guò) -
房產(chǎn)交易一、買(mǎi)二手房購(gòu)房發(fā)票是完稅證明嗎契稅完稅證明不是購(gòu)房發(fā)票，購(gòu)房發(fā)票由出售房產(chǎn)方提供，市地稅局監(jiān)制的銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票二、買(mǎi)二手房怎么防騙買(mǎi)房前確認(rèn)房屋是否可以安全交易(房屋產(chǎn)權(quán))購(gòu)房者首先要確認(rèn)的是對(duì)方這套房產(chǎn)是否有合法的房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是不能過(guò)戶交易的;其次，確認(rèn)該房產(chǎn)屬于可以出售產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，比如無(wú)抵押、動(dòng)遷房已經(jīng)滿5年。這些屬性可以拿到產(chǎn)權(quán)號(hào)碼在房產(chǎn)交易查詢，房產(chǎn)交易可以顯示該房產(chǎn)是否可以交易;之后，產(chǎn)證上權(quán)利人必須同意出售該房產(chǎn)，權(quán)利人不能親自到場(chǎng)的，要有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)，同意處分該房產(chǎn)，如果沒(méi)有獲得權(quán)利人的同意和簽字，交易無(wú)效。若產(chǎn)證上只有夫妻一方姓名的，從法律上來(lái)說(shuō)只需要有名字的人同意，但在選房的時(shí)候盡量選擇夫妻沒(méi)有糾紛并且另一方也同意出售的房屋，中間要找中介證明。否則將來(lái)他們夫妻鬧離婚，影響房屋交易;若房屋有2套戶口，盡量別買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)太復(fù)雜，除非2套戶口的戶主都是房產(chǎn)權(quán)2023-05-30433人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商收到全部房款后，必須向購(gòu)房者提供的。居民在落戶、辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)都要用到購(gòu)房發(fā)票?！栋l(fā)票管理辦法》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商未按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票的，可由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正并對(duì)其給予10000元以下的處罰。一、小餐館不開(kāi)發(fā)票違法嗎小餐館不開(kāi)發(fā)票屬于違法行為。銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，收款方應(yīng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；店家拒絕出具消費(fèi)憑證，屬于應(yīng)當(dāng)開(kāi)具而未開(kāi)具發(fā)票行為，違反發(fā)票管理辦法的規(guī)定，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)。由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，可以處1萬(wàn)元以下的罰款；有違法所得的予以沒(méi)收”的規(guī)定，責(zé)令改正，予以處罰。二、開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)的后果開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)的后果如下：一、開(kāi)發(fā)商會(huì)被處以警告；責(zé)令限期改正；并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。二、開(kāi)發(fā)商對(duì)于有效合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行交付房屋的義務(wù)；對(duì)于其他購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房者的購(gòu)房款及利息，并需要賠償購(gòu)房者因此受到的損失；或者根據(jù)購(gòu)房合同的約定2023-04-01245人看過(guò) -
房產(chǎn)證購(gòu)買(mǎi)二手房提取公積金不需要購(gòu)房發(fā)票，需要的是房產(chǎn)證，契稅完稅證明，提取人身份證還有提取儲(chǔ)蓄賬號(hào)想公積金管理中心提取申請(qǐng)?zhí)崛?。職工因?gòu)買(mǎi)二手房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供以下相關(guān)證明材料：（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人提取記錄單的復(fù)印件。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。2023-06-19375人看過(guò) -
不是。契稅發(fā)票，即契稅完稅證，屬于買(mǎi)方的稅費(fèi)，金額只是所交契稅的金額，只開(kāi)具給買(mǎi)方。購(gòu)房發(fā)票，即房產(chǎn)發(fā)票，開(kāi)具給買(mǎi)賣(mài)雙方各一聯(lián)，金額是雙方房產(chǎn)過(guò)戶的房產(chǎn)申報(bào)的交易金額。兩者是不同的。購(gòu)房契稅發(fā)票的作用：1、購(gòu)房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來(lái)證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過(guò)戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。3、在做房屋交易抵押公正文書(shū)時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。一、二手房契稅如何繳納1、購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。2、受理個(gè)人購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審2023-02-12125人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)如何購(gòu)買(mǎi)分兩種情況：1、將來(lái)不可以辦理房產(chǎn)證的，不可以購(gòu)買(mǎi)，風(fēng)險(xiǎn)太大，很可能會(huì)有利益的損失甚至是欺騙。2、將來(lái)可以辦理房產(chǎn)證的，以租代購(gòu)，房產(chǎn)證辦理完畢后，再辦理過(guò)戶手續(xù)，以租金抵扣購(gòu)房款。二、房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。2023-12-06227人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)開(kāi)發(fā)商不給發(fā)票可以向所在地稅務(wù)部門(mén)反應(yīng)。購(gòu)房發(fā)票非常重要，但是有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅就不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票。如果遇到開(kāi)發(fā)商遲遲不開(kāi)購(gòu)房發(fā)票的購(gòu)房者可以理直氣壯地向開(kāi)發(fā)商索要，因?yàn)橛蟹芍С质紫?，在遇到這種情況時(shí)，可以去找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，找到公司負(fù)責(zé)這方面的高層管理人員進(jìn)行溝通、協(xié)商，并希望盡快解決購(gòu)房發(fā)票的問(wèn)題。如果這一條行不通，消費(fèi)者可以打消協(xié)部門(mén)的電話，或工商部門(mén)電話進(jìn)行咨詢，也可以親自到消協(xié)部門(mén)和工商部門(mén)尋求幫助，將開(kāi)發(fā)商不開(kāi)購(gòu)房發(fā)票的問(wèn)題告訴相關(guān)部門(mén)主管，并要求予以配合解決。開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同要怎么辦在購(gòu)房時(shí)，如有遇到開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同的情況，可以通過(guò)以下幾種方式去處理：1、購(gòu)房者有權(quán)向開(kāi)發(fā)商索要購(gòu)房合同；2、可以要求房產(chǎn)管理部門(mén)介入；3、購(gòu)房者可以到房地局查詢開(kāi)發(fā)商是否真的給你辦理了相關(guān)房屋手續(xù)。購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期2023-07-07143人看過(guò) -
房產(chǎn)交易一、買(mǎi)二手房如何開(kāi)發(fā)票到房產(chǎn)交易中心過(guò)理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，由地稅窗口給您開(kāi)具銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票。二、二手房交易流程步驟一：上網(wǎng)或去中介門(mén)店查看房源信息。步驟二：實(shí)地考察看房，確定購(gòu)房意向(地區(qū)、社區(qū)等)。步驟三：看定房屋后，調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)，與房主商議購(gòu)房合同細(xì)節(jié)。步驟四：簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。步驟五：辦理貸款手續(xù)(不需要貸款的可以忽略此步驟)、支付首付款。步驟六：產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)、地產(chǎn))過(guò)戶。步驟七：領(lǐng)取房產(chǎn)證，每月還貸。2023-05-09172人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過(guò)戶手續(xù)，即買(mǎi)賣(mài)雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過(guò)戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、雙方身份證、購(gòu)房合同等，經(jīng)過(guò)審核后辦理過(guò)戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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購(gòu)買(mǎi)二手房后何時(shí)交發(fā)票？西藏在線咨詢 2022-10-24雙方到房管局遞資料成功七個(gè)工作日后，會(huì)要求你們?nèi)ヮI(lǐng)稅單交稅，交稅后，就會(huì)同時(shí)給相關(guān)的契稅等的發(fā)票給你。 -
如何開(kāi)二手房購(gòu)房發(fā)票山西在線咨詢 2022-04-08二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。那么，二手房購(gòu)房發(fā)票由誰(shuí)開(kāi)，二手房購(gòu)房發(fā)票由誰(shuí)開(kāi)，具體操作流程如下：購(gòu)房發(fā)票，由出售房屋方交納契稅時(shí)地稅局代開(kāi)，按購(gòu)房全款開(kāi)具，不收取其他費(fèi)用。將來(lái)可以用來(lái)抵稅，提取公積金等。好多買(mǎi)房人不注意索要購(gòu)房發(fā)票，賣(mài)房人圖剩事也不要求開(kāi)具發(fā)票。造成買(mǎi)房人再次出售時(shí)需要額外支付好多稅費(fèi)，未利用公積金貸款的也無(wú)法提取公積金?！?/div>
二手房沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票不能落北京在線咨詢 2022-11-01第六條在哈市購(gòu)買(mǎi)約15萬(wàn)元人民幣住房（包括商業(yè)用房）或法院判決、依法抵債、繼承等獲得的住房（包括商業(yè)用房），本人自愿提出申請(qǐng)，可在房產(chǎn)所在地派出所申報(bào)，為產(chǎn)權(quán)所有者本人、配偶及未成年子女辦理落戶。視情需提供落戶申請(qǐng)，房屋所有權(quán)證、中華人民共和國(guó)契稅完稅證、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件。未成年子女在戶籍地未落戶口的需提供依法取得的出生醫(yī)學(xué)證明。法院判決、依法抵債、繼承獲得的住房無(wú)中華人民共和
買(mǎi)二手房怎么辦理二手房購(gòu)房發(fā)票香港在線咨詢 2022-11-02正常的二手房交易應(yīng)該是買(mǎi)賣(mài)雙方結(jié)清稅款后向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)及時(shí)開(kāi)具發(fā)票。如要補(bǔ)開(kāi)以前交易的發(fā)票，您需要提供當(dāng)時(shí)的交易合同、房產(chǎn)證和繳納的稅款憑據(jù)等，向房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出補(bǔ)開(kāi)申請(qǐng)，如稅款未足額繳納，需繳納齊全并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)確未開(kāi)過(guò)發(fā)票后，可予以補(bǔ)開(kāi)。
購(gòu)買(mǎi)二手房沒(méi)有二手房首付交款發(fā)票怎樣辦山東在線咨詢 2022-07-31購(gòu)房發(fā)票和原始購(gòu)房合同是買(mǎi)新房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商給業(yè)主的，你買(mǎi)二手房沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，在交易的過(guò)程中也用不著購(gòu)房發(fā)票（除非你買(mǎi)的時(shí)候是改底單的房子，要和業(yè)主把購(gòu)房發(fā)票要來(lái)） 你交完稅的票叫稅票不是購(gòu)房發(fā)票。 你先弄明白你要什么票，我估計(jì)你要找的是那些稅票。 你打完全款只能產(chǎn)生一個(gè)打款憑據(jù)，也不是購(gòu)房發(fā)票， 所以買(mǎi)二手房沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票。 買(mǎi)新房當(dāng)然有購(gòu)房發(fā)票，但是買(mǎi)二手房就算業(yè)主把他當(dāng)時(shí)的購(gòu)發(fā)票給你，那上面寫(xiě)的
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