久久久久久成人毛片免费看 ,精品人妻一区二区三区浪潮在线,精品videossexfreeohdbbw

房屋買賣過戶費(fèi)由誰負(fù)責(zé)收取

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-12 11:22:14 89 人看過

一、房屋買賣過戶費(fèi)由誰負(fù)責(zé)收取

二手房過戶費(fèi)由本地地稅部門代收，一般為買賣雙方在房管局簽訂買賣合同、繳納測量費(fèi)、領(lǐng)取分戶圖之后到地稅部門繳納。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

二、房屋買賣過戶費(fèi)是多少

房屋過戶費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是：

1．契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房價(jià)3％繳納，買方承擔(dān)；

2．房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元；非居住用房、法人售房300元；

3．交易費(fèi)：3元／平方米；

4．測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；

5．權(quán)屆登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元。

三、房屋買賣過戶費(fèi)買方出還是賣方出

房子過戶費(fèi)可以雙方商議，一般由買方出。

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》：第三章登記程序第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。\n不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

買賣房屋，稅費(fèi)由誰負(fù)責(zé)？
391人看過
房屋過戶費(fèi)用的支付責(zé)任由誰負(fù)擔(dān)
335人看過
誰來負(fù)責(zé)房屋買賣糾紛？
250人看過
二手房買賣中應(yīng)由誰負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量問題
53人看過
買賣不破租賃后續(xù)房屋維修由誰負(fù)責(zé)？
281人看過
二手房買賣過戶費(fèi)用誰來負(fù)責(zé)，買方需要多少
345人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
房屋買賣合同糾紛誰負(fù)責(zé)

在我國現(xiàn)行的《中華人民共和國民事訴訟法》中明確指出，就一般性的房屋買賣爭議而言，其處理部門通常為房地產(chǎn)管理局（簡稱“房管局”）。然而，須注意的是，房屋買賣糾紛的呈現(xiàn)方式可謂豐富多樣，若涉案糾紛源于中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范運(yùn)營所引發(fā)，則當(dāng)事人可選擇前往工商行政管理總局針對該中介公司的違法經(jīng)營行為進(jìn)行投訴舉報(bào)。但倘若僅涉及房屋買賣合同方面的爭議，則應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟程序以尋求法律救濟(jì)。《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三十七條有管轄權(quán)的人民法院由于特殊原因，不能行使管轄權(quán)的，由上級人民法院指定管轄。人民法院之間因管轄權(quán)

2024-05-20

148人看過
法律綜合知識
二手房過戶費(fèi)用由誰負(fù)責(zé)？一篇講清！

二手房買賣中房屋過戶費(fèi)用由買賣雙方一同承擔(dān)。1、買家需繳納房款1．5％的契稅、0．05％的印花稅、交易費(fèi)、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、取證費(fèi)；2、賣家需繳納交易費(fèi)、房款0．05％的印花稅、差價(jià)5．6％（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20％或者房款1％的個人所得稅等。二手房過戶的流程有：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。辦理二手房過戶需要準(zhǔn)備下列材料：1、買方：提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理。

2023-12-03

294人看過
違約金
房屋買賣合同解除后，違約責(zé)任應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)？

1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的；當(dāng)事人一方未支付房款的，對方可以要求其支付房款，并支付違約金。超過確定的期限，可以按照合同約定的解除合同，追究違約責(zé)任；2、出賣方不交付房屋，或不配合過戶的；違約金不足以抵償損失的，可以要求在違約金之外賠償損失；3、合同沒有約定違約金的，給對方造成損失的，可以要求賠償直接的經(jīng)濟(jì)損失。房屋買賣合同解除協(xié)議居間方要承擔(dān)違約責(zé)任嗎解除房屋買賣協(xié)議時居間方也不一定要承擔(dān)違約責(zé)任，這需要根據(jù)解除房屋買賣合同的原因分析，買方可以解除房屋買賣合同的情形：1、賣方擅自抵押，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；2、一房兩賣，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；4、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，因房屋

2023-07-04

267人看過
二手房過戶
二手房過戶費(fèi)用買賣雙方由誰出？

本文介紹二手房過戶費(fèi)是多少，買賣雙方各需要出多少錢，所涉及的稅費(fèi)是多少。解決二手房過戶費(fèi)用由誰出的困擾。二手房過戶費(fèi)用收費(fèi)項(xiàng)目出售方購買方收款人1印花稅0.05%0.05%交易中心2手續(xù)費(fèi)5元/平方米（上下家各付一半）交易中心3契稅免交普通住房1.5%，非普通住房3%交易中心4權(quán)證登記費(fèi)免交100元交易中心5權(quán)證貼花免交5元/本交易中心6地基圖免交25元dash;192元交易中心7代理費(fèi)1%1%中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)公司二、二手房過戶費(fèi)誰付、二手房過戶費(fèi)誰出、二手房過戶手續(xù)費(fèi)買方稅費(fèi)1.契稅：房價(jià)1.5%，適用個人購買普通居住用房；房價(jià)3%，適用個人購買非普通居住用房、花園住宅、非居住用房及法人購房。2.印花稅：合同價(jià)×0.05%。3.權(quán)證印花稅：5元/本。4.配圖費(fèi)：25元/套；非居住用房130元/套。5.交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米×建筑面積；非居住用房：合同價(jià)×0.5%(買方承擔(dān))。6.權(quán)證

2023-06-10

489人看過

律師事務(wù)所
房子過戶后的個稅由誰負(fù)責(zé)

二手房買賣雙方講好房價(jià)，買房人支付首付款后，也正常履行了過戶手續(xù)。可是到繳納稅費(fèi)時，中介突然提出個人所得稅3000多元要由買房人來承擔(dān)，這讓買房人楊先生(化名)納悶不已：房價(jià)說得好好的，怎么又多出個“個稅”?楊先生說，他在一家中介公司看中了某樓盤一套二手房，和房主談好房價(jià)33萬元，并在合同中注明是“房主凈得價(jià)”。楊先生在支付首付款后，雙方到房產(chǎn)部門辦理了登記過戶手續(xù)，可是中介突然要求他再繳3300元的個稅。這下，楊先生迷糊了：在合同里面，只規(guī)定我交中介費(fèi)、契稅及過戶費(fèi)，并沒有要求繳個人所得稅，怎么又要我來承擔(dān)個稅呢?而中介和房主的解釋是，既然房價(jià)是規(guī)定房主凈得33萬元，那么在交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，就應(yīng)該由買房人來承擔(dān)，這是合同規(guī)定的，買房人必須履行合同。“中介和房主的理解是個誤區(qū)?！苯K某律師事務(wù)所蔣律師說，按照稅法規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅應(yīng)由房主來繳納，這是房主售房獲利后

2023-05-31

418人看過
土地權(quán)屬登記
房屋銷售中的稅費(fèi)由誰負(fù)責(zé)

2009年5月，劉某與開發(fā)區(qū)B公司達(dá)成協(xié)議，購買開發(fā)區(qū)a公司、B公司開發(fā)的一套住宅物業(yè)（a公司以土地使用權(quán)為投資方式；B公司以資本金為投資方式）。a、合作完成后，由B公司進(jìn)行房屋分配，雙方約定，因土地權(quán)屬登記在a公司名下，雙方共有房屋歸對方所有，買賣雙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理其共有房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。劉某購買的房產(chǎn)屬于B公司共有的房產(chǎn)，因此劉某將購房款交給了B公司，B公司也將房屋交給了劉某。然而，B公司后來被吊銷了營業(yè)執(zhí)照。劉先生在辦理房屋所有權(quán)證時，要求a公司承擔(dān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)，因?yàn)閍公司和B公司合作開發(fā)房地產(chǎn)。B公司被撤銷后，a公司應(yīng)承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。由于雙方未能達(dá)成協(xié)議，劉某最終向法院提起上訴。審理結(jié)果：本案經(jīng)煙臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院判決，駁回劉某對a公司的訴訟請求。律師說：在本案中，原告不清楚訴訟主體。B公司雖然已被吊銷營業(yè)執(zhí)照，但在其法人資格未被撤銷前仍可以成為訴

2023-05-08

171人看過
二手房買賣
房屋過戶費(fèi)用由誰承擔(dān)？二手房買賣要注意哪些費(fèi)用？

二手房過戶費(fèi)需要雙方承擔(dān)。一般的情況二手房過戶需要的費(fèi)用：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1．契稅：房款的1．5％2．印花稅：房款的0．05％；3．交易費(fèi)：3元／平方米；4．測繪費(fèi)：1．36元／平方米；5．權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1．印花稅：房款的0．05％；2．交易費(fèi)：3元／平方米；3．營業(yè)稅：全額的5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）。房屋過戶費(fèi)用問題遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費(fèi)用要比普通房產(chǎn)多出一項(xiàng)公證費(fèi)用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費(fèi)用一般是400元，死亡證明的費(fèi)用是80元，法定繼承人的身份公證費(fèi)用也是80元，繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過戶的合同，然后進(jìn)行公證，這部分費(fèi)用加上以后就是全部的公證費(fèi)用了。將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產(chǎn)權(quán)證件帶齊，就可以到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過戶，繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用要比普通的買賣

2023-07-20

156人看過
不可抗力
買方違約買賣合同解除房屋使用費(fèi)由誰負(fù)擔(dān)

買方違約解除買賣合同的，房屋使用費(fèi)原則上是實(shí)際使用人承擔(dān)的，但買房違約解除合同的，買方需要承擔(dān)違約責(zé)任，給賣方造成損失的，買方需承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。一、買賣合同解除后房屋使用費(fèi)負(fù)擔(dān)糾紛怎么起訴？1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。二、買賣合同解除后房屋使用費(fèi)負(fù)擔(dān)糾紛的起訴條件有哪些？(一)原告是與本

2023-06-23

485人看過

債務(wù)人
拍賣房屋過戶費(fèi)誰承擔(dān)，拍賣房屋過戶流程

一、拍賣房屋過戶費(fèi)誰承擔(dān)法院拍賣的房屋過戶費(fèi)用一般都是由買家交付，那么拍賣的房產(chǎn)除了過戶的手續(xù)與普通的房產(chǎn)交易有所差別以外，那么稅費(fèi)方面都是一樣的。拍賣的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒有滿五年的，那么費(fèi)用主要有：個人所得稅是房屋拍賣價(jià)格的1%；土地增值稅是房屋拍賣價(jià)格的1%；契稅是房屋拍賣價(jià)1%至3%之間，那么房屋評估費(fèi)是房屋拍賣價(jià)的0.5%；登記費(fèi)是80元。二、拍賣房屋過戶流程法院拍賣房產(chǎn)過戶流程：1.法院將需要拍賣的房產(chǎn)依法進(jìn)行拍賣；2.拍賣成功后，買賣雙方簽訂購房合同；3.當(dāng)事人到房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十二條規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)

2023-06-20

216人看過
個人所得稅
房屋買賣業(yè)務(wù)中的個人所得稅由誰來負(fù)責(zé)？

購房中的個稅是指個人所得稅，在賣方為個人的存量房（俗稱二手房）交易中才有此項(xiàng)稅種，此稅原則上應(yīng)由賣方繳納，但由于現(xiàn)在交易中大多數(shù)售房方都選擇的凈收價(jià)，也就表示買賣雙方的稅都應(yīng)由買方承擔(dān)。其中個人所得稅比例：1、普通住宅：總價(jià)乘以1％或（總價(jià)－成本）乘以20％；2、受贈或繼承所得按總價(jià)乘以20％征收；3、購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。房屋買賣，個人所得稅想退稅該怎么辦在辦理過戶手續(xù)前，以納稅保證金的形式向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)繳納。稅務(wù)機(jī)關(guān)在收取納稅保證金時，應(yīng)向納稅人開具“中華人民共和國納稅保證金收據(jù)”。你要好好保管它，如果你一年內(nèi)重新購買住房的，按照購房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金。怎么退法呢？購新房金額大于等于原住房銷售金額的，全部退還納稅保證金（相當(dāng)于不用交個人所得稅）。購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅上交國家?！吨腥A人民共

2023-07-15

255人看過
法律綜合知識
房屋買賣過戶大概需要的時間，房屋買賣過戶的過戶費(fèi)費(fèi)用

房屋買賣過戶大概需要的時間在30天左右。房屋買賣過戶的過戶費(fèi)用由雙方商議，不同的過戶方式需要交納的過戶費(fèi)用也有所不同。房屋買賣過戶在買方拿到新的房屋產(chǎn)權(quán)證后，雙方把賣方的賬戶進(jìn)行解凍，賣方就可以拿到尾款了。一、房屋買賣過戶大概需要的時間房屋買賣過戶大概需要的時間為30天。申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并且提交相關(guān)材料，而不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、房屋買賣過戶的過戶費(fèi)費(fèi)用房屋買賣的過戶費(fèi)具體的費(fèi)用可以雙方商議，

2022-08-21

180人看過
法律綜合知識
房屋買賣合同未成立中介費(fèi)具體由誰負(fù)擔(dān)

房屋買賣合同未成立一般不需要交中介費(fèi)，中介方不得要求委托方支付，但可以要求委托方支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用；因出賣方或買受方違約導(dǎo)致房屋買賣合同未成立的，中介費(fèi)由違約方負(fù)擔(dān)。房屋買賣合同未成立中介費(fèi)具體由誰負(fù)擔(dān)的法律依據(jù)《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費(fèi)

2022-07-09

135人看過

直系親屬
誰來承擔(dān)安置房屋買賣過戶費(fèi)用

按現(xiàn)在的政策，如果產(chǎn)權(quán)證滿5年并且是普通住房的情況下，可以享受營業(yè)稅減免，辦理買賣會比較劃算。如果是房產(chǎn)證不滿5年，并且土地使用證是劃撥地的話，建議可以去辦理公證無償贈與，因是直系親屬，只需要繳納3％的過戶契稅。但是如果有考慮到贈與到名下之后還要再轉(zhuǎn)讓給別人的話，第2道費(fèi)用會比較高。房屋過戶費(fèi)用計(jì)算房屋過戶費(fèi)用根據(jù)過戶方式的不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，有以下三種情況：1、買賣：稅費(fèi)為1％到9．6％；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，需繳納3％的契稅；3、繼承：對于法定繼承人繼承的，只需要繳納1％公證費(fèi)，非法定繼承人則需要額外再交3％的契稅。

2023-07-05

175人看過
法律綜合知識
房屋租賃物業(yè)費(fèi)由誰負(fù)責(zé)支付

一、房屋租賃物業(yè)費(fèi)由誰負(fù)責(zé)支付房屋租賃物業(yè)費(fèi)的負(fù)責(zé)支付的人是：1．如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)當(dāng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)；2．如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。二、什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)1．公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)及衛(wèi)生方面存在瑕疵。就比如說剛建好的小區(qū)沒有做好垃圾處理，將應(yīng)該進(jìn)行集中的垃圾就這樣隨意扔放，不僅影響小區(qū)的美觀，到了夏天，更是臭味撒布、蚊蟲肆意滋生，對小區(qū)居民的健康也有一定的危害。2．建筑質(zhì)量存在問題，而物業(yè)公司沒有及時的進(jìn)行維修處理。就比如說管道漏水，物業(yè)對此不管不顧，導(dǎo)致水全部結(jié)成冰。這不僅對住戶造成困擾，路過的行人走路都小心翼翼的。3．物業(yè)作為小區(qū)的管理者，應(yīng)對整個小區(qū)的安全保障負(fù)責(zé)。就比如說財(cái)物被盜，車輛被偷、被劃的問題。既然如此沒有安全保障，那也沒有交物業(yè)費(fèi)的必要

2023-08-06

269人看過