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一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽署條件及注意事項(xiàng)有哪些

拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽署條件是：

1．行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

2．意思表示真實(shí)；

3．不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽署注意事項(xiàng)是：

1．審查簽訂合同的主體是否合法

和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒(méi)有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說(shuō)以后履行的問(wèn)題了。

2．合同的主要條款內(nèi)容要明確；

3．約定違約責(zé)任

一般來(lái)說(shuō)，拆遷人答應(yīng)的補(bǔ)償條件，尤其是落實(shí)到合同條款的補(bǔ)償條件，基本上都能實(shí)現(xiàn)，但是什么事情都是有萬(wàn)一的，我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬(wàn)一”提前防備，那就是明確約定違約責(zé)任，從另外一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，也是從合同條款的角度去督促拆遷人盡早的履行合同。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：

1．拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。

2．拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。

3．補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間。

4．房屋估價(jià)。

5．拆遷安置辦法。

6．搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的支付。

7．搬遷期限和過(guò)渡期限。搬遷期限是被拆遷人和房屋承租人自行搬遷的時(shí)間界限，這一期限是用來(lái)約束被拆遷人和房屋承租人的。

8．違約責(zé)任。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議糾紛的訴訟時(shí)效

拆遷補(bǔ)償協(xié)議糾紛的訴訟時(shí)效是6個(gè)月時(shí)間。

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》（2017修正）：第六章　起訴和受理　　第四十六條　公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。\n因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。